ラヴェニュー本郷
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,230万 〜 4,450万円
4階、2DK、約42㎡の場合
参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年1月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,230万円 〜 4,450万円 | 4階, 2DK, 約42㎡の例 |
家賃相場 | 11.9万 〜 14.5万円 | |
表面利回り | 3.5% 〜 4.3% | 4階, 2DK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3028人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本郷3丁目28-13
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目駅」徒歩4分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラヴェニュー本郷の基本情報
建物・設備
名称 | ラヴェニューホンゴウ | 管理会社 | メイプルリビングサービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 文京区 本郷3丁目28-13 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒113-0033 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1989年3月 | 管理費 | - |
総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 7階建 | 間取り | 2DK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 共和ビルディング | バイク置き場 | - |
施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本郷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の本郷三丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。水道橋駅から徒歩9分、御茶ノ水駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス神田明神 共同出張所(イーネットATM) (81 m)
- 三菱UFJ銀行本郷支店茗荷谷出張所 (117 m)
- 三菱UFJ銀行本郷支店 (120 m)
- りそな銀行 本郷支店 (120 m)
- みずほ銀行 本郷支店 (165 m)
- セブン銀行 和田ビル 共同出張所 (171 m)
- ゆうちょ銀行 本店 本郷三丁目駅前出張所(ATM) (172 m)
- ファミリーマート外神田三丁目 共同出張所(イーネットATM) (184 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 本郷三丁目駅 共同出張所 (212 m)
- ニューデイズND秋葉原 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
- 公園5件
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- お茶の水公園 (672 m)
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- 礫川公園 (997 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 本郷三丁目駅前店 (169 m)
- ファミリーマート 本郷三丁目店 (185 m)
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- ファミリーマート 文京本郷店 (194 m)
- ローソン 文京本郷七丁目店 (216 m)
- セブンイレブン 本郷店 (231 m)
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- ローソン 文京サッカー通り店 (304 m)
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- セブンイレブン 文京本郷4丁目店 (324 m)
- スーパー8件
- マルエツプチ 本郷三丁目店 (79 m)
- マルエツ プチ 本郷二丁目店 (116 m)
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- 肉のハナマサ 湯島店 (753 m)
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- 業務スーパー 上野広小路店 (935 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京ビューティーアート専門学校 (147 m)
- 民間学童保育ZIPPY KIDS(ジッピーキッズ) 文京店 (210 m)
- 東京スイーツ&カフェ専門学校 (223 m)
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- 東京医療秘書福祉専門学校 (236 m)
- 文京区 湯島児童館 (272 m)
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- 大谷大学真宗総合研究所東京分室 (319 m)
- 日本美術会 (349 m)
- 公共施設/機関10件
- 就労移行支援事業所 リバーサル本郷 (172 m)
- アジア歴史資料センター (217 m)
- 本富士警察署 本郷交番 (233 m)
- 消防署 本郷消防署 (242 m)
- 本富士警察署 (248 m)
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- 本郷交流館 (279 m)
- 高齢者あんしん相談センター本富士分室 (282 m)
- 湯島第二会館 (283 m)
- 湯島地域活動センター (296 m)
- 病院/医療10件
- 大谷歯科 本郷三丁目アネックス (41 m)
- 本郷整形外科 (92 m)
- 桜皮膚科 (92 m)
- ファミリー歯科医院 (124 m)
- さとう歯科医院 (130 m)
- ヘルパーステーションせら (132 m)
- 訪問看護ステーションけせら (132 m)
- 居宅介護支援事業所けせら (132 m)
- TSURUデンタルクリニック (140 m)
- 仙頭クリニック (144 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぽけっとランド本郷 (140 m)
- 中央会堂幼稚園 (166 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (268 m)
- たんぽぽ保育園分園 (271 m)
- 日生湯島保育園ひびき (311 m)
- 東京こども保育園 (331 m)
- たんぽぽ保育園本郷分園 (407 m)
- 弓町本郷幼稚園 (411 m)
- 本郷保育園 (466 m)
- たんぽぽ保育園しんはな分園 (470 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラヴェニュー本郷の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラヴェニュー本郷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,605万~4,064万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2023年12月の相場単価より10万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年1月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年1月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 文京区の平均より2.1% 低い↓ 東京都の平均より24.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 4,230万 〜 4,450万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
ラヴェニュー本郷の相場
- ㎡単価
- 94.8万円
- 坪単価
- 313.6万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 97.7万円
- 坪単価
- 323万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.9万円
- 坪単価
- 254.3万円
ラヴェニュー本郷の売買参考価格と将来の予想価格※
2023年12月の参考価格 | 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,660万〜4,890万円対前年同月比↑ | 4,230万〜4,450万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラヴェニュー本郷の売買履歴
ラヴェニュー本郷には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
パークハウス本郷三丁目アーバンス | 2024年1月 | 6,250万円 | 11〜15 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約148万円(約491万円) | - |
ティアラ本郷3丁目 | 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約124万円(約409万円) | - |
本郷モトフジ | 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約83万円(約274万円) | - |
本郷ハイツ(文京区) | 2023年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約86万円(約286万円) | 済 |
ブリリア本郷三丁目レジデンス | 2022年7月 | 1億1,600万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約165万円(約547万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.69%下落しています。
ラヴェニュー本郷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 2,150万円 | 52.6万円 |
5階 | 2,194万円 | 54.5万円 |
6階 | 2,080万円 | 49.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,153.6万円 | 52.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,153.6万円 | 52.6万円 |
ラヴェニュー本郷の売却のご相談
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ラヴェニュー本郷の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年8月 | 13.5万円 | 2DK | 38.1㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
2016年4月 | 14.5万円 | 2LDK | 50.8㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南 |
2016年3月 | 14.5万円 | 2LDK | 50.8㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南 |
2014年10月 | 11.9万円 | 2DK | 38.1㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | - |
2014年9月 | 12.3万円 | 2DK | 38.1㎡ | 24.6万円 | 12.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラヴェニュー本郷の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | ||
3階 | ||
4階 | 13万〜13.7万円 39.43㎡ / 南 | |
5階 | 12.7万〜13.3万円 38.1㎡ / 南 | |
6階 | 14.1万〜14.8万円 42.35㎡ / 南 | |
7階 | 17.1万〜17.9万円 50.8㎡ / 南 |
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