ジュネス上井草
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億1,070万 〜 1億1,620万円
2階、1K、約163㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,070万円 〜 1億1,620万円 | 2階, 1K, 約163㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2016年03月14日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 2階, 1K, 約163㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66
2461人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区下石神井4丁目22-7
- 交通
- 西武新宿線「上井草駅」徒歩6分
- 築年月
- 1991年5月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジュネス上井草の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジュネスカミイグサ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 下石神井4丁目22-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0042 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区下石神井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の上井草駅で徒歩6分、アクセス良好です。上石神井駅から徒歩15分、井荻駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 四宮保育園 (795 m)
- エンゼルベア・ナーサリー上石神井 (801 m)
- 井荻聖母幼稚園 (915 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジュネス上井草の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジュネス上井草の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億1,335万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より7.0% 高い↑ 東京都の平均より14.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約163㎡のお部屋の場合 1億1,070万 〜 1億1,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジュネス上井草の相場
- ㎡単価
- 69.5万円
- 坪単価
- 229.8万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 64.9万円
- 坪単価
- 214.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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ジュネス上井草の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億570万〜1億1,100万円対前年同月比↑ | 1億1,070万〜1億1,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジュネス上井草の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,880万円です。専有面積は約163㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 8,880万円 | 1〜5 | 1K | 約164㎡ (約50坪) | 約54万円 (約178万円) | 南西 | - |
| 2015年12月 | 8,880万円 | 1〜5 | 1K | 約164㎡ (約50坪) | 約54万円 (約178万円) | 南西 | - |
| 2015年11月 | 8,880万円 | 1〜5 | 1K | 約164㎡ (約50坪) | 約54万円 (約178万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.4万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.4万円となっております。以前の期間と比較して0.0％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジュネス上井草の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 3件 | 8,880万円（54.4万円） |
ジュネス上井草の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は8,880万円（㎡単価54.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ジュネス上井草の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 8,880万円 | 54.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 8,880万円 | 54.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 8,880万円 | 54.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,880万円 | 54.4万円 |
ジュネス上井草の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジュネス上井草の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約163㎡のお部屋の場合 45万 〜 55万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 4.0万円 | 1K | 13.12㎡ | 4.0万円 | 4.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年9月 | 4.0万円 | 1K | 13.12㎡ | 4.0万円 | 4.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 4.0万円 | 1K | 13.12㎡ | 4.0万円 | 4.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年1月 | 4.2万円 | 1K | 13.12㎡ | 4.2万円 | 4.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 4.2万円 | 1R | 13.12㎡ | 4.2万円 | 4.2万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジュネス上井草の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5万〜5.3万円 17.02㎡ / 南 |
| 2階 | 4.5万〜4.8万円 14.97㎡ / 南 |
| 3階 | 4.3万〜4.5万円 14.97㎡ / 西 |
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ジュネス上井草へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ジュネス上井草周辺の中古マンション
ジュネス上井草周辺の相場が近い中古マンション
ジュネス上井草の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した3件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年08月の価格相場は㎡単価69万円です。
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