西国分寺ハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,840万 〜 4,030万円
2階、1SLDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,840万円 〜 4,030万円 | 2階, 1SLDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2023年06月03日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62
1242人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都府中市武蔵台3丁目14-3
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西国分寺駅」徒歩8分
- 築年月
- 1994年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西国分寺ハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシコクブンジハイム | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 府中市 武蔵台3丁目14-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒183-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年10月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円〜23,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都府中市武蔵台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西国分寺駅で徒歩8分、ＪＲ武蔵野線も利用可能でアクセス良好です。国立駅から徒歩22分、恋ヶ窪駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 多摩信用金庫西国分寺支店 (250 m)
- きらぼし銀行 ローンプラザ西国分寺 (406 m)
- きらぼし銀行 西国分寺支店 (406 m)
- 山梨中央銀行 国分寺支店 (571 m)
- 公園10件
- むさし台緑道 (293 m)
- 国分寺市立歴史公園史跡東山道武蔵路 (527 m)
- 姿見の池緑地 (675 m)
- 国分寺公園 (684 m)
- 都立武蔵国分寺公園泉・北西口 (698 m)
- 武蔵台緑地 (701 m)
- 黒鐘公園(くろがねこうえん) (735 m)
- 武蔵国分寺公園サービスセンター (814 m)
- 国分寺緑地 (837 m)
- 東児童公園 (841 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 海田西国分寺店 (224 m)
- セブンイレブン 西国分寺駅南口店 (299 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)西国分寺2号店 (430 m)
- セブンイレブン 西国分寺駅前店 (434 m)
- KIOSK西国分寺 (467 m)
- ローソンサテライト 小児総合医療センター店 (491 m)
- ローソン 多摩総合医療センター店 (499 m)
- セブンイレブン 西恋ヶ窪2丁目店 (581 m)
- ヤマザキYショップ都立神経病院店 (665 m)
- セブンイレブン 国分寺西元町店 (868 m)
- スーパー6件
- コープ国分寺内藤店 (357 m)
- 東武ストア にしこくマイン (367 m)
- 生活クラブ デポー国分寺 (400 m)
- オーケー 西国分寺店 (661 m)
- ESBI＋(エスビィ・プラス) 国分寺西恋ヶ窪店 (939 m)
- WATAHAN(綿半スーパーセンター) 国分寺店 (984 m)
- 学校/教育施設10件
- 都立久留米特別支援学校 府中分教室 ひだまり教室 (307 m)
- 東京都立武蔵台学園 (370 m)
- 東京都立 武蔵台学園 府中分教室 (372 m)
- 東京都立府中看護専門学校 (402 m)
- 東京都立 府中けやきの森学園 くぬぎ分教室 (439 m)
- 国分寺市立第四小学校 (601 m)
- 日本芸術高等学園 (631 m)
- 府中市立武蔵台小学校 (800 m)
- 府中市立府中第七中学校 (806 m)
- 府中市立 武蔵台学童クラブ (816 m)
- 公共施設/機関10件
- 府中警察署 武蔵台交番 (147 m)
- 国分寺市立 いずみ児童館 (268 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (449 m)
- 小金井警察署 西国分寺駅前交番 (480 m)
- いずみプラザ (490 m)
- 国分寺市役所 健康推進課 (491 m)
- 東京都立多摩図書館 (614 m)
- 東京都立多摩図書館セミナールーム (638 m)
- 国分寺消防署西元出張所 (654 m)
- 国分寺市消防団第四分団詰所 (660 m)
- 病院/医療10件
- 鈴木歯科医院 (59 m)
- 奥山内科クリニック (84 m)
- 古川歯科・小児歯科 (139 m)
- ちほ内科クリニック (176 m)
- ジャパンケア国分寺 訪問介護センター (178 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター府中 (182 m)
- そらいろ(一般社団法人) (184 m)
- ほっと(NPO法人) (184 m)
- 前田内科・循環器科 (212 m)
- 崎山小児科 (213 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千春保育園 (176 m)
- 生活クラブ保育園ぽむ・国分寺 (402 m)
- ポッポのはな保育園 (485 m)
- こくぶんじ保育園 (530 m)
- アスク西国分寺保育園 (541 m)
- 西国分寺プチ・クレイシュ (582 m)
- にしこくワンダーランド保育園 (638 m)
- 白鳥幼稚園 (674 m)
- 桑の実西国分寺保育園 (728 m)
- ポッポのもり保育園 (763 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西国分寺ハイムの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西国分寺ハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,511万～6,390万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 府中市の平均より27.3% 高い↑ 東京都の平均より16.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1SLDK、約61㎡のお部屋の場合 3,840万 〜 4,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
西国分寺ハイムの相場
- ㎡単価
- 63.8万円
- 坪単価
- 211万円
府中市の相場
- ㎡単価
- 50.1万円
- 坪単価
- 165.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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西国分寺ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,840万〜4,040万円対前年同月比↑ | 3,840万〜4,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西国分寺ハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,190万〜4,680万円です。専有面積は約55㎡〜約83㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約65万円 (約217万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約65万円 (約217万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | - | - |
| 2023年3月 | 4,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約77万円 (約255万円) | 南東 | 済 |
| 2023年2月 | 4,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約77万円 (約255万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.3万円となっております。以前の期間と比較して＋34.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西国分寺ハイムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 13件 | 3,929.2万円（69.8万円） |
| 61〜70㎡ | 15件 | 3,560万円（56万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 4,080万円（48.9万円） |
西国分寺ハイムの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,560万円（㎡単価56万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
西国分寺ハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,150万円 | 47.4万円 |
| 2階 | 3,574.2万円 | 57.4万円 |
| 3階 | 3,602.1万円 | 54.1万円 |
| 4階 | 4,537.5万円 | 77.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,771.1万円 | 61万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,823.6万円 | 68万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,224.2万円 | 48.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,080万円 | 48.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,596.3万円 | 56.8万円 |
西国分寺ハイムの売却のご相談
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西国分寺ハイムの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
西国分寺ハイムには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション武蔵国分寺2番館 | 2023年10月 | 16.8万円 | 3LDK | 16.8万円 | 16.8万円 |
| レールシティ西国分寺 | 2020年1月 | 15.5万円 | 3LDK | 31.0万円 | 31.0万円 |
| 西国分寺パークホームズ | 2019年11月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| パレステージ西国分寺ジーアーレ | 2019年5月 | 9.5万円 | 1LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| ライオンズマンション武蔵国分寺1番館 | 2017年2月 | 12.8万円 | 3LDK | 25.6万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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