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エグザガーデンアクア館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,530万 〜 2,660万円
6階、3LDK、約88㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,530万円 〜 2,660万円6階, 3LDK, 約88㎡の例
売買履歴37件2022年04月14日更新

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.97

606人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市みなみ野5丁目19-1
交通
  • ＪＲ横浜線「八王子みなみ野駅」徒歩14分
築年月
1999年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エグザガーデンアクア館の基本情報

エグザガーデンアクア館は、伊藤忠商事によって1999年03月に竣工された総戸数112戸の11階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約83㎡～約101㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,390万～3,146万円、参考相場単価は28万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エグザガーデンアクアカン管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所東京都 八王子市 みなみ野5丁目19-1管理形態委託
郵便番号〒192-0916管理員巡回
築年月1999年3月管理費1㎡あたり113円
総戸数112戸修繕積立金1㎡あたり186円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社伊藤忠商事バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市みなみ野5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の八王子みなみ野駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 山梨中央銀行 みなみ野シティ支店 (838 m)
    • セブン銀行 アクロスモール 八王子みなみ野 共同出張所 (930 m)
  • 公園10件
    • 栃谷戸公園 (278 m)
    • 小比企南まちの広場 (550 m)
    • 大船前田北公園 (560 m)
    • 大船久保田北公園 (575 m)
    • 宇津貫公園 (653 m)
    • 大船久保田公園 (693 m)
    • 大巻白旗橋公園 (746 m)
    • 寺田おしゃもじ公園 (833 m)
    • 要石公園 (844 m)
    • 子の澤公園 (939 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 八王子みなみ野5丁目店 (145 m)
    • ファミリーマート 八王子七国五丁目店 (226 m)
    • ミニストップ 八王子小比企町店 (610 m)
    • セブンイレブン 八王子みなみ野シティ店 (745 m)
  • スーパー6件
    • ビッグ・エー 八王子みなみ野店 (478 m)
    • LOPIA(ロピア) 八王子みなみ野店 (510 m)
    • 業務スーパー 寺田店 (781 m)
    • 三和 八王子みなみ野店 (853 m)
    • R・GENKI(アール元気) アクロスモールみなみ野店 (942 m)
    • アール元気八王子みなみ野店 (958 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市立みなみ野君田小学校 (477 m)
    • 八王子市 みなみ野君田小学童保育所 (507 m)
    • 八王子市立みなみ野中学校 (545 m)
    • 八王子市 七国小学童保育所 第三クラブ (644 m)
    • 八王子市立みなみ野小学校 (674 m)
    • 八王子市 みなみ野学童保育所 第一クラブ (678 m)
    • 八王子市立七国小学校 (805 m)
    • 八王子市立七国中学校 (828 m)
    • 八王子市 七国小学童保育所 第一・二クラブ (893 m)
    • 学童保育ベルテールみなみ野教室 (941 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (727 m)
    • 八王子市役所 健康福祉部 高齢者支援課 地域包括支援センター寺田 (836 m)
    • 南大沢警察署 みなみ野交番 (919 m)
    • 八王子市由井市民センターみなみ野図書館 (931 m)
    • 八王子市役所 市民活動推進部 協働推進課 由井市民センター みなみ野分 (941 m)
  • 病院/医療10件
    • 石井歯科医院 (181 m)
    • みなみ野歯科医院 (211 m)
    • みなみ野シティクリニック (220 m)
    • みなみ野病院 (344 m)
    • デイサービス和喜愛逢みなみ野店 (410 m)
    • みなみ野グリーンゲイブルズクリニック (434 m)
    • みなみ野セントラルクリニック (459 m)
    • みずこし整骨院 (516 m)
    • 八王子みなみアット歯科 (544 m)
    • 丘の上レジデンス (551 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • みなみ野スマイルベビールーム (262 m)
    • みなみ野保育園 (552 m)
    • みなみ野さゆり保育園 (559 m)
    • 八王子こどもの家 (945 m)
    • 保育所ちびっこランドアクロスモール八王子みなみ野園 (958 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エグザガーデンアクア館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エグザガーデンアクア館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,390万～3,146万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 31万円
坪単価
95万円 〜 102万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較八王子市の平均より10.6% 低い↓
東京都の平均より62.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合
2,530万 〜 2,660万円
坪単価によるランキング
東京都
36995棟中 35445位
八王子市
587棟中 328位
みなみ野
10棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エグザガーデンアクア館の相場

    ㎡単価
    28.7万円
    坪単価
    95.1万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    32.2万円
    坪単価
    106.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    77.2万円
    坪単価
    255.3万円

売買価格相場の未来予想

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エグザガーデンアクア館の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、88㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,530万〜2,660万円対前年同月比↓2,530万〜2,660万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エグザガーデンアクア館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜3,380万円です。専有面積は約83㎡〜約101㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年12月2,680万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約30万円 (約100万円)南-
2021年11月2,390万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約28万円 (約94万円)南-
2021年10月2,390万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約28万円 (約94万円)南-
2021年9月2,390万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約28万円 (約94万円)南-
2020年12月2,580万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約29万円 (約96万円)--

会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.24％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.85％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エグザガーデンアクア館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡37件2,577.3万円（29.5万円）
91〜100㎡5件3,284万円（33.2万円）

エグザガーデンアクア館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,577.3万円（㎡単価29.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

エグザガーデンアクア館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

八王子市みなみ野の売買相場エグザガーデンアクア館のある八王子市みなみ野の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−25.18%下落（-1,363.3万円）しています。
八王子市の売買相場エグザガーデンアクア館のある八王子市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.54%上昇（＋122.5万円）、前年比で＋9.02%上昇（＋233.1万円）しています。
八王子みなみ野駅の売買相場エグザガーデンアクア館のある最寄りの八王子みなみ野駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.32%上昇（＋172.5万円）、前年比で−11.26%下落（-320.8万円）しています。

エグザガーデンアクア館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,683.7万円30.1万円
4階〜5階2,672.2万円29.7万円
6階〜7階2,732万円29.7万円
8階〜9階2,690万円27.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,596.4万円29.7万円
4LDK/4SLDK等2,980万円30.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,696.8万円29.9万円
東2,685万円30.3万円

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エグザガーデンアクア館の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

エグザガーデンアクア館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ルクール八王子みなみ野2024年3月16.5万円3LDK16.5万円16.5万円
エクシオ八王子みなみ野レジデンス2024年1月12.0万円4LDK24.0万円6.0万円
エグザガーデンクレア館2019年3月12.8万円3LDK12.8万円12.8万円
グレーシアパーク八王子みなみ野2018年3月13.5万円3LDK13.5万円13.5万円
サンクレイドル八王子みなみ野2016年7月8.5万円2LDK--

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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