グランシティ新大橋ラヴィータ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,630万 〜 5,910万円
6階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,630万円 〜 5,910万円 | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3639人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区新大橋2丁目11-14
- 交通
- 都営新宿線「森下駅」徒歩3分
- 築年月
- 2000年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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グランシティ新大橋ラヴィータの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシティシンオオハシラヴィータ | 管理会社 | 大成サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 新大橋2丁目11-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0007 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年8月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり322円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 本間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区新大橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の森下駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。浜町駅から徒歩11分、清澄白河駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 浜町駅 共同出張所 (586 m)
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- 病院/医療10件
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- 浅野歯科医院 (143 m)
- わかき歯科クリニック (148 m)
- 森下駅前クリニック (234 m)
- 森下駅ファミリー歯科 (278 m)
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- のびのび保育園 (267 m)
- ゆめの森保育園 (279 m)
- 神明幼稚園 (317 m)
- K・インターナショナルプリスクール (430 m)
- 浜町保育園 (458 m)
- 立川保育園 (487 m)
- グローバルキッズ常盤園 (555 m)
- グローバルキッズ深川森下園分園 (561 m)
- キッズハウス浜町公園 (607 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシティ新大橋ラヴィータの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシティ新大橋ラヴィータの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,929万～6,434万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より19.5% 高い↑ 東京都の平均より15.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 5,630万 〜 5,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシティ新大橋ラヴィータの相場
- ㎡単価
- 88万円
- 坪単価
- 290.9万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランシティ新大橋ラヴィータの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,600万〜5,880万円対前年同月比↑ | 5,630万〜5,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシティ新大橋ラヴィータの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,390万〜6,980万円です。専有面積は約56㎡〜約70㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約105万円 (約350万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約105万円 (約350万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約105万円 (約350万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約109万円 (約360万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約109万円 (約360万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.12％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319.3万円となっております。以前の期間と比較して＋28.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシティ新大橋ラヴィータの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 4,900.7万円（84.5万円） |
| 61〜70㎡ | 26件 | 5,876.5万円（93.2万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 5,476.7万円（78万円） |
グランシティ新大橋ラヴィータの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,476.7万円（㎡単価78万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランシティ新大橋ラヴィータの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,690万円 | 55.4万円 |
| 4階〜6階 | 5,351.8万円 | 80.1万円 |
| 7階〜8階 | 4,095万円 | 61.5万円 |
| 9階〜10階 | 4,652.2万円 | 74.8万円 |
| 11階〜12階 | 3,505万円 | 61.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,498万円 | 76.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,116.3万円 | 76.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,536.4万円 | 83.8万円 |
| 東 | 3,600万円 | 57.1万円 |
グランシティ新大橋ラヴィータの売却のご相談
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グランシティ新大橋ラヴィータの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランシティ新大橋ラヴィータには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| カスタリア森下2 | 2024年5月 | 11.3万円 | ワンルーム | 11.3万円 | - |
| カーサグランデ森下 | 2024年3月 | 7.0万円 | ワンルーム | 7.0万円 | 7.0万円 |
| 新大橋ハイツ | 2020年12月 | 6.5万円 | 1DK | 6.5万円 | 6.5万円 |
| クリオ新大橋 | 2018年4月 | 26.0万円 | 4LDK | 26.0万円 | 26.0万円 |
| パレステージ森下 | 2015年7月 | 13.2万円 | 3LDK | 13.2万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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