ダイアパレス南砂町ヴィラモデルノ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,330万 〜 4,540万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,330万円 〜 4,540万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2022年12月06日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52
3169人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区東砂7丁目19-6
- 交通
- 東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩12分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス南砂町ヴィラモデルノの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスミナミスナマチヴィラモデルノ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 東砂7丁目19-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区東砂7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南砂町駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。東陽町駅から徒歩26分、大島駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 江東区立城東保育園 (389 m)
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- ルーチェ保育園南砂 (487 m)
- ともしび保育園 (491 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス南砂町ヴィラモデルノの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス南砂町ヴィラモデルノの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,161万～4,278万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より20.4% 低い↓ 東京都の平均より23.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,330万 〜 4,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ダイアパレス南砂町ヴィラモデルノの相場
- ㎡単価
- 58.6万円
- 坪単価
- 193.7万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス南砂町ヴィラモデルノの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,310万〜4,520万円対前年同月比↑ | 4,330万〜4,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス南砂町ヴィラモデルノの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,900万〜6,299万円です。専有面積は約71㎡〜約73㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 5,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約275万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 5,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約76万円 (約252万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 5,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約275万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 5,699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約79万円 (約261万円) | - | - |
| 2022年9月 | 5,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約275万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.9万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.19％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207万円となっております。以前の期間と比較して＋40.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265万円となっております。以前の期間と比較して＋28.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス南砂町ヴィラモデルノの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 48件 | 4,631.4万円（64.4万円） |
ダイアパレス南砂町ヴィラモデルノの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,631.4万円（㎡単価64.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイアパレス南砂町ヴィラモデルノの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,928.4万円 | 54.8万円 |
| 4階〜6階 | 4,334.6万円 | 59.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,384.6万円 | 47万円 |
| 10階〜12階 | 3,549.3万円 | 49万円 |
| 13階〜14階 | 4,203.9万円 | 58.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,250.9万円 | 45.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,119.1万円 | 57万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,800.8万円 | 52.8万円 |
ダイアパレス南砂町ヴィラモデルノの売却のご相談
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ダイアパレス南砂町ヴィラモデルノの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス南砂町ヴィラモデルノには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジオ南砂町 | 2024年5月 | 20.0万円 | 2LDK | 20.0万円 | 20.0万円 |
| 東急ドエルアルス南砂サルーテ | 2024年4月 | 17.9万円 | 3LDK | 17.9万円 | 17.9万円 |
| グラツィア南砂町 | 2024年4月 | 7.3万円 | 1K | 7.3万円 | 7.3万円 |
| ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ | 2019年11月 | 23.0万円 | 3LDK | 23.0万円 | 23.0万円 |
| ファーストシーン仙台堀川公園 | 2014年12月 | 15.0万円 | 2LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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