セボン二子玉川園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,840万 〜 8,230万円
1階、3LDK、約94㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,840万円 〜 8,230万円 | 1階, 3LDK, 約94㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年05月19日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3738人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区岡本2丁目2-11
- 交通
- 東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩16分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セボン二子玉川園の基本情報
建物・設備
| 名称 | セボンフタコタマガワエン | 管理会社 | リビングコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 岡本2丁目2-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0076 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり258円 |
| 階建 | 2階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | セボン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区岡本2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で2階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子玉川駅で徒歩16分、東急大井町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。用賀駅から徒歩23分、上野毛駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 聖ドミニコ学園幼稚園 (561 m)
- 瀬田幼稚園 (607 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セボン二子玉川園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セボン二子玉川園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,800万～8,940万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より8.5% 高い↑ 東京都の平均より13.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、1階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合 7,840万 〜 8,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
セボン二子玉川園の相場
- ㎡単価
- 87.6万円
- 坪単価
- 289.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 267万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セボン二子玉川園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,960万〜8,360万円対前年同月比↑ | 7,840万〜8,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セボン二子玉川園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,680万〜9,280万円です。専有面積は約89㎡〜約102㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約74万円 (約245万円) | 南西 | - |
| 2024年5月 | 8,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約90万円 (約298万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 8,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約90万円 (約298万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約77万円 (約256万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約91万円 (約301万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.2万円となっております。以前の期間と比較して-19.96％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.5万円となっております。以前の期間と比較して＋51.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セボン二子玉川園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 1件 | 5,380万円（59.8万円） |
| 91〜100㎡ | 60件 | 8,213万円（86.8万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 5,580万円（54.4万円） |
セボン二子玉川園の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,213万円（㎡単価86.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
セボン二子玉川園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,588.7万円 | 79.7万円 |
| 2階 | 8,835万円 | 93.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 7,761.8万円 | 81.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,026.2万円 | 84.5万円 |
| 北/北東/北西 | 7,687.5万円 | 81.2万円 |
セボン二子玉川園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セボン二子玉川園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
セボン二子玉川園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークコート二子玉川 | 2024年4月 | 33.0万円 | 3LDK | 33.0万円 | 33.0万円 |
| グランシティ二子玉川 | 2023年9月 | 19.8万円 | 3LDK | 19.8万円 | 19.8万円 |
| ナイスグランドステージ世田谷岡本 | 2016年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | - |
| 東急ドエル瀬田ビレジ | 2016年5月 | 17.5万円 | 3LDK | 17.5万円 | 17.5万円 |
| パームコート二子玉川 | 2015年8月 | 21.0万円 | 3LDK | 21.0万円 | 21.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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