グランドムール南栄
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
950万 〜 1,000万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 950万円 〜 1,000万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.34
589人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区瓜内町1882
- 交通
- 遠州鉄道「新浜松駅」徒歩28分
- 築年月
- 1992年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドムール南栄の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドムールナンエイ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 瓜内町1882 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒430-0854 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年4月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大倉建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区瓜内町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の新浜松駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。浜松駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- セブン銀行 フードワン 南浅田店 共同出張所 (165 m)
- 静岡銀行 浜松西支店 (258 m)
- 浜松いわた信用金庫瓜内支店 (763 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 浜松南浅田2丁目店 (114 m)
- ミニストップ すずかけセントラル病院店 (645 m)
- ミニストップ 浜松白羽町店 (732 m)
- ファミリーマート 浜松白羽町店 (817 m)
- ローソン 浜松南浅田店 (846 m)
- ローソン 浜松法枝町店 (884 m)
- スーパー1件
- 遠鉄ストア フードワン南浅田店 (138 m)
- 学校/教育施設2件
- 浜松市立江西中学校 (521 m)
- 浜松市立浅間小学校 (892 m)
- 公共施設/機関3件
- 南浅田公民館 (361 m)
- 南浅田公民館 (782 m)
- 神田町公民館 (835 m)
- 病院/医療10件
- 本多皮フ科クリニック (207 m)
- 浜松エムアイ歯科クリニック (295 m)
- 三愛歯科医院 (345 m)
- 和田医院 (422 m)
- こいけ接骨院 (521 m)
- 平良内科 (584 m)
- 平良内科 デイケア (608 m)
- すずかけセントラル病院 (625 m)
- 南浅田小池産科婦人科 (660 m)
- 社会福祉法人悠泰の郷 浅田ふるさと庵 (662 m)
- 幼稚園/保育園7件
- アソカ学園 学園本部事務局 (196 m)
- 社会福祉法人浜松児童福祉園 事務局 (196 m)
- 朝田幼稚園 (264 m)
- ヘリオスプレスクール (265 m)
- 江西保育園 (551 m)
- みつばち保育園 (567 m)
- すこやか保育園 (851 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドムール南栄の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドムール南栄の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 891万～957万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より34.3% 低い↓ 静岡県の平均より35.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 950万 〜 1,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドムール南栄の相場
- ㎡単価
- 13.2万円
- 坪単価
- 43.9万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.8万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 68万円
売買価格相場の未来予想
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グランドムール南栄の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 950万〜990万円対前年同月比↑ | 950万〜1,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドムール南栄の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,720万円です。専有面積は約67㎡〜約72㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,650万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1,720万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 1,720万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | 済 |
| 2023年1月 | 700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35万円となっております。以前の期間と比較して-14.03％下落しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドムール南栄の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 17件 | 761.2万円（11.2万円） |
| 71〜80㎡ | 90件 | 858万円（12万円） |
グランドムール南栄の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は858万円（㎡単価12万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランドムール南栄の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 787.5万円 | 11万円 |
| 3階〜6階 | 841.9万円 | 11.8万円 |
| 7階〜8階 | 880万円 | 12.3万円 |
| 9階〜10階 | 846.1万円 | 12万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 970.7万円 | 13.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 822.4万円 | 11.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 838.4万円 | 11.9万円 |
グランドムール南栄の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドムール南栄の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランドムール南栄には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| フレクション浜松1 | 2024年1月 | 2.3万円 | ワンルーム | - | - |
| メゾンドール浜松 | 2023年12月 | 5.5万円 | 3LDK | 11.0万円 | - |
| ベルシティ浅田 | 2023年3月 | 6.3万円 | 3LDK | - | - |
| シティハイツ浜松 | 2017年6月 | 8.0万円 | 2SLDK | 24.0万円 | - |
| ブライトタウン浅田 | 2017年2月 | 8.4万円 | 4LDK | 16.8万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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