サンライズマンションドムス諏訪森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,230万 〜 1,290万円
3階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,230万円 〜 1,290万円 | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.98
- 住所
- 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町中2丁228
- 交通
- 南海本線「諏訪ノ森駅」徒歩3分
- 築年月
- 1986年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンライズマンションドムス諏訪森の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンライズマンションドムススワノモリ | 管理会社 | 関西建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市西区 浜寺諏訪森町中2丁228 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒592-8348 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年1月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり196円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市西区浜寺諏訪森町中2丁に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海本線の諏訪ノ森駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。船尾駅から徒歩4分、石津駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- JA堺市浜寺支所 (99 m)
- 【無人ATM】近畿大阪銀行 諏訪森出張所 無人ATM (107 m)
- 池田泉州銀行諏訪森支店 (192 m)
- 三井住友銀行 浜寺支店 (201 m)
- ファミリーマート堺浜寺船尾町 共同出張所(イーネットATM) (909 m)
- 公園2件
- 第2号緑の広場 (353 m)
- 堺市第57-11号公共緑地 (755 m)
- コンビニ7件
- ローソン 堺諏訪森店 (301 m)
- セブンイレブン 堺浜寺諏訪森町店 (340 m)
- ローソン 堺浜寺元町一丁店 (601 m)
- セブンイレブン 堺浜寺船尾町西店 (795 m)
- ファミリーマート 堺浜寺船尾町店 (911 m)
- ローソン 浜寺公園店 (915 m)
- ローソン 浜寺石津西四丁店 (1000 m)
- スーパー4件
- 万代 諏訪森店 (104 m)
- イオンタウン諏訪の森 (185 m)
- KOHYO(コーヨー) 諏訪の森店 (185 m)
- サンディ 諏訪ノ森店 (301 m)
- 学校/教育施設4件
- 堺市立浜寺小学校 (276 m)
- 堺市立浜寺昭和小学校 (751 m)
- 堺市立浜寺東小学校 (936 m)
- 夢のかけ橋浜寺公園ルーム (962 m)
- 公共施設/機関5件
- 西堺警察署 浜寺諏訪森交番 (225 m)
- 西消防署臨海分署 (530 m)
- 浜寺船尾会館 (769 m)
- 堺西年金事務所 (966 m)
- 浜寺石津公民館 (994 m)
- 病院/医療10件
- 武田医院 (25 m)
- 近江眼科 (91 m)
- 松本鍼灸整骨院 (98 m)
- 谷田歯科医院 (99 m)
- 尾崎鍼灸整骨院 分院 (110 m)
- 近江内科 (114 m)
- 福井矯正歯科クリニック (141 m)
- らくちん堂鍼灸整骨院すわの森店 (153 m)
- 深野歯科医院 (155 m)
- 黒岩鍼灸整骨院 (163 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 認定こども園ふなお幼稚園 (278 m)
- あいあい浜寺中央こども園 (450 m)
- 認定こども園諏訪森幼稚園 (453 m)
- 浜寺聖書幼稚園 (483 m)
- 浜寺太陽幼稚園 (572 m)
- 幼保連携型認定こども園ペガサス第二保育園 (923 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンライズマンションドムス諏訪森の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンライズマンションドムス諏訪森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 941万～1,993万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 堺市西区の平均より39.3% 低い↓ 大阪府の平均より59.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,230万 〜 1,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンライズマンションドムス諏訪森の相場
- ㎡単価
- 15.4万円
- 坪単価
- 50.9万円
堺市西区の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125万円
売買価格相場の未来予想
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サンライズマンションドムス諏訪森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,230万〜1,290万円対前年同月比↑ | 1,230万〜1,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンライズマンションドムス諏訪森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,100万円です。専有面積は約61㎡〜約128㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約128㎡ (約39坪) | 約13万円 (約45万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,100万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約128㎡ (約39坪) | 約16万円 (約54万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,100万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約128㎡ (約39坪) | 約16万円 (約54万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,100万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約128㎡ (約39坪) | 約16万円 (約54万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,100万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約128㎡ (約39坪) | 約16万円 (約54万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.2万円となっております。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンライズマンションドムス諏訪森の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 1,239.6万円（20.3万円） |
| 81〜90㎡ | 26件 | 1,218.5万円（14.8万円） |
| 91〜100㎡ | 20件 | 1,380万円（14.4万円） |
| 101㎡〜 | 8件 | 2,060万円（16万円） |
サンライズマンションドムス諏訪森の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,218.5万円（㎡単価14.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンライズマンションドムス諏訪森の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 堺市西区の売買相場 | サンライズマンションドムス諏訪森のある堺市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.08%下落（-78.2万円）、前年比で＋1.32%上昇（＋32万円）しています。 |
|---|---|
| 諏訪ノ森駅の売買相場 | サンライズマンションドムス諏訪森のある最寄りの諏訪ノ森駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.1%上昇（＋255万円）、前年比で＋22.9%上昇（＋518万円）しています。 |
サンライズマンションドムス諏訪森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,380万円 | 15.2万円 |
| 2階 | 2,060万円 | 16万円 |
| 3階〜4階 | 1,274.9万円 | 15.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,280.7万円 | 15.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,060万円 | 16万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,413.5万円 | 14.9万円 |
| 東 | 1,280万円 | 20万円 |
| 北/北東/北西 | 1,313.3万円 | 16.1万円 |
サンライズマンションドムス諏訪森の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンライズマンションドムス諏訪森の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンライズマンションドムス諏訪森には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 国土コーポ諏訪の森(A〜D棟) | 2024年5月 | 6.0万円 | 2DK | - | 6.0万円 |
| エクセル諏訪森 | 2019年12月 | 6.7万円 | 3LDK | - | 6.7万円 |
| クレール諏訪ノ森マリーニア | 2019年2月 | 9.8万円 | 3LDK | 5.0万円 | 20.0万円 |
| マンションディオ | 2017年5月 | 4.8万円 | 2LDK | - | - |
| ラナトーア諏訪森 | 2017年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 17.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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