不動産用語集

分譲マンションなどの集合住宅において、各戸の所有権をあらわす権利。マンションは区分所有建物といわれる。マンションの各戸を「専有部分」とし、区分所有権にもとづき、オーナーである区分所有者が、規約に反しない範囲で自由に使用することができる。なお、専有部分以外のエントランス・エレベーター・通路などを「共用部分」といい、マンションの住人が共有して使用する。区分所有法では、共用部分の持分は専有部分の面積の割合に応じて定めるとされる。