不動産用語集

敷地面積から建物が建っている建築面積を差し引いた残りの面積を、敷地面積で割った値のこと。敷地のなかで空地が占める割合をいう。空地率が高ければ、見晴らしや風通しがよいため、開放的な環境といえる。マンションの場合、高層化により、建築面積を減らし、空地率を高めることで、駐車場や公園といった共用スペースを増やすことができる。最近では、空地率80％を超えるマンションも登場している。空地率の高さは、良好な環境につながり、マンションの資産価値の向上にも効果がある。