福島県白河市 防犯カメラのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

サンデュエルツインフォート新白河の概要

「サンデュエルツインフォート新白河」は、福島県白河市の利便性の高い立地にある、2005年6月竣工の7階建て中古マンションで、住戸数は55室です。60㎡の2LDKから始まり、広さ88㎡の4LDKまで幅広い居住スペースを提供し、価格帯は1450万円から2480万円で、エリア内で求められる多様なニーズに対応しています。

適正価格（売却）

サンデュエルツインフォート新白河の平均売出し価格は1845万円と、エリア平均価格と比較して競争力があります。中古マンション市場における福島県白河市の過去5年間の価格上昇率が14％であることを鑑みると、本物件の価格上昇率は2％と穏やかであり、マンションマーケット独自AIによる適正価格1806万円の評価を受けており、投資や自己居住に適した物件と言えます。

将来性

サンデュエルツインフォート新白河の将来性は、AI評価による偏差値61ポイントとエリア平均を3ポイント上回っており、築19年という経年にも関わらず継続的な価値を維持しています。さらに、交通アクセスの良さも将来性の1つのバロメーターとなっており、新白河駅から徒歩10分の駅近物件として、居住や再販における継続的なニーズが期待できます。

環境満足度

サンデュエルツインフォート新白河は、治安が良く、病院やスーパー、コンビニが徒歩圏内に複数存在するなど、日々の生活に必要な施設が整っています。国公開のハザードマップによれば、地盤の安定性や洪水、津波からの安全性が確認されており、白河市立みさか小学校も近隣にあり、子育て世帯にとっても安心の住環境が整っています。

サンデュエル新白河の概要

福島県白河市に位置する「サンデュエル新白河」は、新白河駅から徒歩7分、2002年築の9階建てマンションで、40室から成る居住空間を提供しています。広さは66㎡から81㎡の間で、3LDKの実用的な間取りが中心で、売買価格は1,200万円から2,680万円となっており、この地域では比較的手に取りやすい価格帯です。

適正価格（売却）

「サンデュエル新白河」の価格は、福島県白河市の中古マンション市場を考慮すると、偏差値が平均よりも高い水準にあります。マンションマーケットのAI分析に基づく適正価格は2,053万円であるのに対し、現在の売出し平均価格は2,088万円とわずかに上回るものの、市場の動向を見ると売却のタイミングとしては適していると言えるでしょう。

将来性

築22年の「サンデュエル新白河」は、築年数が地域平均よりも若干高めですが、駅からのアクセスが良好であり、周辺地域の発展と共に将来価値が見込まれる立地にあります。AI分析による将来性偏差値が44とやや低いものの、鉄道網の拡張や地域のインフラ整備などが期待されるため、長期的視野での投資対象としては有望です。

環境満足度

「サンデュエル新白河」周辺の治安は良好で、最寄りの交番が徒歩圏内にあるほか、24件の医療施設、2件のスーパー、6件のコンビニが周囲に点在しているなど、日常生活に必要な施設が充実しています。国公開のハザードマップにおいても地盤が学校や洪水リスクが低く、白河市立白河第二中学校が近隣にあるため、ファミリー層にとっても暮らしやすい環境と言えるでしょう。

グランフォセット新白河の概要

グランフォセット新白河は、福島県白河市高山に所在し、新白河駅から徒歩12分に位置する築5年の6階建てマンションで、全61室が提供する快適な居住空間は64㎡の2LDKから91㎡の4LDKまでの広々とした間取りが特徴です。2017年の建築以来、継続的に人気を保ち、価格帯は2550万円から4090万円にわたっており、市場動向を鑑みた時の多くの求める価格帯が3550万円から3780万円となっています。

適正価格（売却）

グランフォセット新白河の売却価格は福島県白河市の中古マンション市場において適正と評価されており、平均偏差値よりも高い水準を示しています。近隣の不動産価格上昇傾向を踏まえ、価格の下落は限定的であり、マンションマーケットのAI推定価格と実際の売り出し価格は非常に近く、購入時の将来価値を見極める上で重要な指標となっています。

将来性

駅徒歩12分という利便性の高さや現在の築年数を勘案すると、グランフォセット新白河の将来性は、地域内の他の物件と比べてもポテンシャルが高いと評価されています。周辺の開発動向や公共交通のアクセス向上による価値の上昇が期待され、長期投資としての魅力があります。

環境満足度

安心の生活環境が整うグランフォセット新白河は、治安を守る交番が徒歩圏内にあり、必要な医療施設も十分に確保されています。日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが周囲に複数存在し、自然災害へのリスクが低いエリアに位置するため、住む人々の安全と快適性が保証されています。

サンデュエル新白河中央の概要

サンデュエル新白河中央は、福島県白河市の便利な立地に位置し、新白河駅まで徒歩わずか4分というアクセスの良さを誇ります。総戸数66戸のこの14階建マンションは、2006年11月に建設され、各住戸は58㎡の2LDKから88㎡の4LDKまで幅広い間取りが存在し、販売価格は1,680万円から2,370万円の範囲で設定されており、立地の良さを反映した価格帯となっています。

適正価格（売却）

福島県白河市にあるサンデュエル新白河中央の適正価格は、地域市場の動向を鑑みた上で算出された売却偏差値47と評価されています。周辺の中古マンションが過去5年間で14％の価格上昇を見せているのに対し、当該物件は2％の増加に留まっており、売却にあたっては市場価格の波に注意が必要です。

将来性

14階建てのサンデュエル新白河中央は、築18年を迎えるものの、福島県白河市内での比較検討において、将来性の偏差値は61と高評価を受けています。駅への近さや地域内の平均築年数との兼ね合いも考慮し、長期的な投資価値が望めるポテンシャルを持つ物件です。

環境満足度

周辺環境としては、サンデュエル新白河中央は交番への距離が220mと近く安全性が高いほか、日常の買い物に便利なスーパー、コンビニ、医療機関が豊富に揃う充実した生活基盤が特徴です。また、国土地理院のハザードマップによれば、地盤が安定しており、洪水リスクや津波リスクが低いという地理的なメリットも併せ持っています。

サンデュエル新白河駅前の概要

サンデュエル新白河駅前は、福島県白河市に位置する、新白河駅からわずか徒歩3分という好立地にある12階建てのマンションで、全58室から構成されており、広さは66㎡の3LDKが1380万円から、85㎡が2380万円という価格帯で、市場の中でも特に1850万円から1880万円の間で取引されることが多いです。

適正価格（売却）

サンデュエル新白河駅前の中古価格は、福島県白河市の不動産市場データに基づくと、適正価格の偏差値は46と平均を下回っており、近隣の不動産価格の5年間での14％の高騰に対し、このマンションはわずか1％の価格上昇に留まっていますが、マンションマーケットのAIによる予測では、1962万円が算出されており、現在の平均売出し価格1889万円と比較すると、価値が適正である可能性が示されています。

将来性

築21年と一定の年数が経過しているサンデュエル新白河駅前ですが、その将来性の偏差値は59で、エリア平均よりも僅かに高く、利便性の高い立地は今後の価値を維持、あるいは向上させる要因になり得るため、長期的な投資においても有望と評価されています。

環境満足度

交番が至近距離にあることから治安の良さが推測されるサンデュエル新白河駅前は、周辺に医療施設17件、スーパー2件、コンビニ8件を有し、日々の生活に必要な施設が充実しています。さらに、白河市立白河第二中学校が近く、教育環境も整っている上、ハザードマップに基づき洪水リスクが低く、安全性の面でも高い満足度を得ています。

サンデュエル新白河5フィフスクレストの概要

サンデュエル新白河5フィフスクレストは、福島県白河市新白河3丁目に位置し、新白河駅から徒歩7分の利便性を備えた12階建てのマンションで、2008年12月に建築されました。全70室からなり、提供される住居は55㎡の2LDKから85㎡の3LDKまで多彩で、中古の価格帯は1,580万円から2,600万円となっており、市内の物件としては競争力のある範疇です。

適正価格（売却）

サンデュエル新白河5フィフスクレストの中古価格は、近隣の市場動向と比較して、平均偏差値46に対して42とやや低めにあたりますが、これは過去5年間で福島県白河市内の同条件のマンション価格が平均14%上昇したのに対し、同マンションの価格上昇が3%にとどまることから派生します。マンションマーケットのAIによる推定適正価格は2,371万円であるのに対し、現行の平均売出価格は2,255万円であり、売却に際しては更なる市場の動向を注視すべきでしょう。

将来性

築16年を数えるサンデュエル新白河5フィフスクレストは、同地区の同価格帯の平均築年数より新しく、将来性に関するAI偏差値は61と地域平均を上回る成績です。駅近の立地利便性や現在の市場動向を鑑みれば、持続的な価値の維持、あるいは増加が期待される物件と言えるでしょう。

環境満足度

治安面で注目すべきは、サンデュエル新白河5フィフスクレストから360m以内にある交番の存在であり、周囲には19件の医療施設、2件のスーパー、7件のコンビニがあり生活の利便性が高いです。国によるハザードマップでは地盤が安定しており、洪水リスクが低い一方、津波や高潮の影響を受けにくい地域として位置づけられていますので、快適で安心な環境と言えるでしょう。

丸昌ビューエクセル新白河の概要

福島県白河市に位置する丸昌ビューエクセル新白河は、新白河駅から徒歩10分の距離にあり、1992年築の7階建てマンションです。このマンションは、広さ49㎡の3DKから54㎡の3LDKまでの間取りがあり、販売価格は570万円から780万円の範囲に設定されており、地域内の住宅市場における価格帯と平均面積を考慮した際、非常にリーズナブルな価格帯です。24室の居住スペースと室内環境が整備されており、ファミリー層や一人暮らしを始める方にも適しています。

適正価格（売却）

丸昌ビューエクセル新白河の価格帯は地域の市場動向を鑑み、偏差値43と算出され、福島県白河市における同条件の中古マンションと比較して若干低めですが、これは地域の不動産市場の成長速度に比べてこのマンションがゆっくりと価値を増していることを意味します。そのため、投資や居住目的での購入を検討しているバイヤーには十分魅力的な価格と言えるでしょう。独自AIの分析によると現在の市場価格は適正価格748万円より100万円以上安く、買い手に有利な価格設定となっています。

将来性

新白河駅から近い利便性の高さ、築年数が平均よりも若い構造を鑑みると、丸昌ビューエクセル新白河は将来性が高いと予測されます。AIによる分析でも平均値59という高いポイントを獲得しており、同エリアの他のマンションと比較しても将来的な資産価値の上昇が期待できるでしょう。また、福島県白河市が推進する都市計画や周辺のインフラ整備状況も将来の住環境の改善に寄与する可能性があります。

環境満足度

治安の良さや生活施設の充実度を考えると、丸昌ビューエクセル新白河の周辺環境は高く評価できます。590m圏内に交番があるほか、医療施設26件、スーパー、コンビニといった生活に必要な施設が整っています。また、地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低く、白河市立白河第二小学校や白河市立白河第二中学校へのアクセスも良好です。このように、快適かつ安心して暮らせる環境満足度の高さが丸昌ビューエクセル新白河の大きな魅力の一つです。