埼玉県南埼玉郡宮代町 24時間ゴミ出しのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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パシフィックパレス姫宮
埼玉県/南埼玉郡宮代町
埼玉県南埼玉郡宮代町は、利便性と快適な住環境が魅力の地域です。注目を集めているのは、「24時間ゴミ出しが可能」という利便性の高さを備えた中古マンションです。近年、この地域のマンションは、需要と価格の上昇を示しており、売却を考えるにあたっての注目ポイントです。昨年における宮代町の中古マンション市場では、年間22件の売り出しがありましたが、成約数は3件となっています。このデータから、中古マンションへの関心が高いことが窺えます。直近1か月の売り出し物件数は5件となり、選択肢の多さが売り手にとって有利な状況を示しています。中古マンションの平均価格は914万円で、もっとも多くの物件が集中する価格帯は720万円〜940万円となっています。この価格範囲内であれば、多くの購入希望者がターゲットとしていますので、売却において積極的にアピールできるポイントと言えるでしょう。最高価格帯のマンションは「パシフィックパレス姫宮」で、価格は1990万円(60.50平米)となっています。一方で最も手頃な価格の中古マンションは「エクレール久喜宮代」で、売出価格は580万円(59.84平米)となっており、広さと価格のバランスが取れた物件と言えるでしょう。宮代町の中古マンション市場は、過去10年で約40%の価格上昇を遂げており、特に過去5年間では61%高騰しています。このようなデータは、物件の坪単価が45万円から63万円へと大きく跳ね上がったことを示しており、将来的な資産価値の向上も期待されます。マンションマーケットが開発した機械学習データに基づくと、この地域の中古マンションの将来性は偏差値60と評価されており、市区町村別のランキングで1位を獲得しています。この情報は、売却が適したタイミングやおすすめの物件を見極める際の重要な指標です。現在、売り時と判断される中古マンションは1件のみとなっており、この機会を逃さず、賢く物件を売却することが、将来の利益を最大化する鍵と言えるでしょう。埼玉県南埼玉郡宮代町の中古マンション市場は活発で、とりわけ「24時間ゴミ出し」の利便性を備えた物件は、生活の快適性を求める人々にとって魅力的な選択肢です。
埼玉県南埼玉郡宮代町は、利便性と快適な住環境が魅力の地域です。注目を集めているのは、「24時間ゴミ出しが可能」という利便性の高さを備えた中古マンションです。近年、この地域のマンションは、需要と価格の上昇を示しており、売却を考えるにあたっての注目ポイントです。昨年における宮代町の中古マンション市場では、年間22件の売り出しがありましたが、成約数は3件となっています。このデータから、中古マンションへの関心が高いことが窺えます。直近1か月の売り出し物件数は5件となり、選択肢の多さが売り手にとって有利な状況を示しています。中古マンションの平均価格は914万円で、もっとも多くの物件が集中する価格帯は720万円〜940万円となっています。この価格範囲内であれば、多くの購入希望者がターゲットとしていますので、売却において積極的にアピールできるポイントと言えるでしょう。最高価格帯のマンションは「パシフィックパレス姫宮」で、価格は1990万円(60.50平米)となっています。一方で最も手頃な価格の中古マンションは「エクレール久喜宮代」で、売出価格は580万円(59.84平米)となっており、広さと価格のバランスが取れた物件と言えるでしょう。宮代町の中古マンション市場は、過去10年で約40%の価格上昇を遂げており、特に過去5年間では61%高騰しています。このようなデータは、物件の坪単価が45万円から63万円へと大きく跳ね上がったことを示しており、将来的な資産価値の向上も期待されます。マンションマーケットが開発した機械学習データに基づくと、この地域の中古マンションの将来性は偏差値60と評価されており、市区町村別のランキングで1位を獲得しています。この情報は、売却が適したタイミングやおすすめの物件を見極める際の重要な指標です。現在、売り時と判断される中古マンションは1件のみとなっており、この機会を逃さず、賢く物件を売却することが、将来の利益を最大化する鍵と言えるでしょう。埼玉県南埼玉郡宮代町の中古マンション市場は活発で、とりわけ「24時間ゴミ出し」の利便性を備えた物件は、生活の快適性を求める人々にとって魅力的な選択肢です。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
パシフィックパレス姫宮
偏差値
44
価格
480万円〜1,990万円
物件名
パシフィックパレス姫宮
築年月
1992年2月
平米数
56平米〜66平米
住所
埼玉県南埼玉郡宮代町川端3丁目10-6 パシフィックパレス姫宮
階建
6階
最寄駅
姫宮駅徒歩13分, 北春日部駅徒歩21分
総合
44
3 物件中
適正価格
42
3 物件中
将来性
59
3 物件中
環境
満足度
30
3 物件中
パシフィックパレス姫宮の概要
「パシフィックパレス姫宮」は埼玉県南埼玉郡宮代町に位置し、3LDKを中心とした56㎡から66㎡の広さを備え、平均価格帯820万円〜990万円で取引される、1992年築の6階建てマンションです。姫宮駅から徒歩13分という交通利便性に富んだ立地で、56の居住用部屋があり、ファミリー層に適した住環境を提供しています。
適正価格(売却)
近隣地区の価格動向を鑑みると、「パシフィックパレス姫宮」の売買価格は適正価格偏差値42と判定され、エリア平均の36に比べて相対的に高価となっておりますが、この価格は近年の市場動向に基づき、過去5年間での埼玉県南埼玉郡宮代町の中古マンション価格の46%上昇を反映したものです。
将来性
築31年を迎える「パシフィックパレス姫宮」は、近隣物件に比べて年数的にはやや古いものの、将来性の偏差値は59を記録しており、今後の価値向上の可能性が相対的に高いと予想されます。これは、その立地や周囲の地域開発の状況が、将来的な不動産価値の維持、または向上に有利であると判断されていることに起因します。
環境満足度
住環境として見た場合、「パシフィックパレス姫宮」は環境満足度が30と評価されていますが、このスコアは周辺施設の充実度や地盤の安定性、治安の良さなどを含めた総合評価です。治安の面では近隣に交番があるほか、生活便利施設の利用しやすさや自然災害発生時のリスクが低いことが評価されています。
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