群馬県 24時間ゴミ出しのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

シティテラス前橋広瀬川の概要

シティテラス前橋広瀬川は、2019年1月に竣工した群馬県前橋市城東町1丁目に位置する12階建てのマンションで、72㎡の3LDKが2500万円から、85㎡の3LDKが3900万円で提供されており、最も多い価格帯は3150万円から3198万円です；中央前橋駅から徒歩6分、城東駅から徒歩13分、前橋駅から徒歩17分という立地条件に恵まれ、利便性と快適な居住空間を備えていることが特徴です。

適正価格（売却）

シティテラス前橋広瀬川の現在の平均売り出し価格は3199万円で、AIによる予測では適正推測価格は3118万円となり、総合的な売却偏差値は52を示しています；近年の群馬県前橋市での中古マンション価格の上昇傾向と比較して、シティテラス前橋広瀬川は価値が維持されていることから、長期的視点での資産価値を見越して投資をするのに適していると言えるでしょう。

将来性

シティテラス前橋広瀬川は、築年数が5年と新しく、将来性の偏差値は62を記録しており、エリア内での同等マンションと比較しても、新築に近い状態で価値が高いことが伺えます；駅近の立地や近代的な建築技術による建物の品質が将来的にも価値を高める要因となり得るため、投資対象としても非常に魅力的です。

環境満足度

環境満足度の面では、シティテラス前橋広瀬川は交番が至近にあり治安が良好であり、医療施設や買い物施設が周辺に充実しており、生活に必要な施設が手軽に利用できます；更に、国立群馬大学教育学部附属小学校や前橋市立城東小学校、前橋市立みずき中学校などの教育施設が近くにあり、子育て環境にも優れているため、家族層にとっても安心して暮らせる環境が整っています。

サーパス高崎栄町の概要

サーパス高崎栄町は、群馬県高崎市栄町に位置し、高崎駅から徒歩わずか4分の好立地にある10階建てのマンションで、2007年に建設された45戸の住宅です。56㎡の2LDKから90㎡の3LDKまでの間取りがあり、中古価格は1,690万円から3,980万円の範囲で、この地域としては適正な価格帯とされています。

適正価格（売却）

サーパス高崎栄町は、群馬県高崎市内の中古マンション市場の価格推移を考慮すると、現在の平均売出価格は3233万円とされ、マンションマーケットのAI分析に基づく適正推測価格2947万円よりもやや高いですが、その適正価格偏差値は56ポイントで平均よりも高く、資産価値を保つ可能性を示唆しています。

将来性

築17年のサーパス高崎栄町は、群馬県高崎市での同等築年数のマンションと比較して、将来性の偏差値が51ポイントと評価されており、駅からの近さや今後のエリア開発の可能性を含め将来的な価値の維持が期待できます。

環境満足度

サーパス高崎栄町周辺環境は、交番が徒歩圏内にあり、76件の医療施設、5件のスーパー、17件のコンビニが周囲に点在し、治安と日常生活の利便性が高い地域であることが評価され、環境満足度の偏差値は64ポイントとなっています。加えて、ハザードマップに基づく地盤や災害リスク評価も良好で、高崎市立城東小学校や高崎市立南小学校へのアクセスも良いため、子育て環境も整っています。

レーベン高崎フレシアの概要

「レーベン高崎フレシア」は、平成27年2月竣工の群馬県高崎市旭町に位置する15階建て総戸数71戸のマンションで、高崎駅から徒歩7分という恵まれた立地に建っており、広さは80㎡の3LDKから101㎡の3LDKまでの広々とした居住空間を提供し、価格帯は4350万円から5399万円で、高崎市内の中古マンション市場においても評価されている物件です。

適正価格（売却）

レーベン高崎フレシアの売り出し価格は、地域市場の動向に基づき高評価を得ており、適正価格の偏差値は66と平均値よりも16ポイント高い水準ですが、直近の市場価格はおよそ4809万円で、マンションマーケットが提供するAI推測価格の4029万円と比較しても魅力的な価格設定が行われていることが伺えます。

将来性

築9年の「レーベン高崎フレシア」の将来性の偏差値は42と、エリア平均より若干低いものの、周辺開発やアクセスの良さが将来的な価値を維持、あるいは向上させるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

環境面では、レーベン高崎フレシアは治安が良好なエリアに位置し、病院92件、スーパー5件、コンビニ15件が周辺に点在し、生活利便性が高いことに加え、高崎市立東小学校・南小学校が近く、家族にも適した住環境を提供しており、環境満足度の偏差値は62となっています。

セレストタワー高崎の概要

群馬県高崎市あら町に位置するセレストタワー高崎は、総戸数140室の豪華な21階建てタワーマンションで、2009年の築でありながらも維持管理が行き届いています。70㎡の2LDKから広々とした112㎡の3LDKまでの幅広い間取りがあり、価格帯は3,300万円から5,750万円、人気のある価格帯は4,098万円から4,480万円となっており、最寄り駅であるJR高崎駅まで徒歩9分という好立地で生活の利便性が高い物件です。

適正価格（売却）

群馬県高崎市における中古マンション市場の動向を分析した結果、セレストタワー高崎は現在の平均売り出し価格が4,163万円で、AIによる算出された適正推測価格3,969万円と比較して少し高めであることが分かりますが、総合的な売却偏差値は55ポイントと、市場平均の50ポイントよりも高く、まだ売り時と捉えられるでしょう。

将来性

セレストタワー高崎は、群馬県高崎市の駅近マンションとして築15年を迎えるも、将来性評価では偏差値52ポイントを獲得しており、同地域内の物件と比較しても競争力があることが伺えます。駅徒歩9分のアクセスの良さとエリアの成長見込みが、この物件の将来価値を支えています。

環境満足度

セレストタワー高崎周辺は充実した生活施設に恵まれ、治安の面では353m以内に交番があるなど安全面での評価が高いエリアです。さらに、89件もの医療施設、6件のスーパー、15件のコンビニがあるなど日常生活に必要なショッピング環境が揃っており、高崎市立東小学校、高崎市立南小学校、高崎市立高松中学校という教育機関の存在も、家族層にとって魅力的なポイントです。

ヒューニティ高崎の概要

ヒューニティ高崎は群馬県高崎市連雀町に位置し、総戸数116戸となる2008年築の15階建てマンションです。高崎駅からは徒歩8分という好立地にあり、広さは74㎡から93㎡の間で、価格帯は1,980万円から4,240万円となっており、比較的に手頃な価格で広めの住空間を手に入れることができる物件です。

適正価格（売却）

ヒューニティ高崎の中古マンションの売却価格は、市場価格分析において適正価格の偏差値が54であり、地域の価格動向をみると、群馬県高崎市の5年間の平均価格上昇率が29%であるのに対し、ヒューニティ高崎は11%の価格下落を見せています。マンションマーケットのAI分析による推測価格は3060万円であり、これに対して実際の平均売出価格が3255万円であることから、現在が売り時である可能性が高いです。

将来性

ヒューニティ高崎の建築から16年が経過しており、地域の同価格帯の物件と比較して平均的な築年数を保っています。駅からのアクセスの良さが将来性を左右する要素の一つですが、高崎駅から徒歩8分の利便性を持ち、AI分析に基づく将来性の偏差値は50であり、エリア内の他物件と同様の将来の見通しと言えます。

環境満足度

治安や日常生活に必要な施設の利便性を見ると、ヒューニティ高崎は交番が徒歩圏内にあり、周辺には病院が97件、スーパーが6件、コンビニが16件と十分な数存在しており、生活面での利便性が高く評価されています。地盤が固く、洪水リスクが低いこと、高崎市立東小学校や高崎市立南小学校などの教育施設にも恵まれているため、環境満足度の偏差値は61と高く、ファミリー層にも適した住環境を提供しています。

アパガーデンズ高崎駅前の概要

アパガーデンズ高崎駅前は、群馬県高崎市八島町に位置し、高崎駅からわずか徒歩2分の立地にある2006年築の14階建てマンションで、90の住戸があります。広さは57㎡の2LDKから87㎡の3LDKまでと幅広く、現在の売出し価格は3,490万円から4,600万円で、特に3,990万円から4,100万円の価格帯に集中しています。これらの価格は、周辺地域の市場価格と比較しても適正であると評価され、長期居住を考慮する世帯にとっては優れた選択肢となるでしょう。

適正価格（売却）

アパガーデンズ高崎駅前の価格範囲は3,490万円〜4,600万円であり、周辺市場の動向を考えると、平均偏差値50に対して53と適正価格が高い傾向にあります。過去5年間の高崎市内での中古マンション価格の伸び率7％に対し、当マンションは16％の価格下落を見せ、適切な売却時を見極める必要がある状況です。マンションマーケットのAI予測では適正推測価格が3,910万円であり、これに基づくと、今後の市場動向に注意を払いながら売買を検討するのが賢明でしょう。

将来性

築18年目を迎えるアパガーデンズ高崎駅前ですが、その将来性の偏差値は46と、同エリアの平均よりも若干低い評価がされています。ただし、立地の良さや、今後予想される地域開発によって、これらの数値は改善される可能性があります。投資家や居住を希望される方々は、現在の価格動向と今後のエリアの潜在的価値を見極めることが重要です。

環境満足度

アパガーデンズ高崎駅前は治安が良好な地域にあり、最寄りの交番までわずか162mです。また、82件の医療施設や6件のスーパー、15件のコンビニなど、日常生活に不可欠な施設が徒歩圏内に揃っており、非常に利便性の高い環境です。洪水リスクが低く、安心して暮らせる地盤や、高崎市立南小学校が近くにあることも、ファミリー層には魅力的なポイントとなるでしょう。

シンフォニア高崎城址の概要

「シンフォニア高崎城址」は、群馬県高崎市檜物町に位置し、モダンで機能的な生活を叶える14階建てのマンションであり、総戸数は96戸となります。1993年2月に建てられたこのマンションは、シングルやファミリー向けの間取りがございまして、53㎡の2LDKを始め、広々とした88㎡の3LDKまでございます。高崎駅に徒歩10分というアクセスの良さが光る立地で、価格帯は1,490万円から3,280万円と、高崎市内の中古物件市場においても理にかなった範囲です。

適正価格（売却）

シンフォニア高崎城址の適正価格は、群馬県高崎市の不動産市場における最新トレンドと比較して、偏差値52という結果になります。この数値は市場平均をやや上回っており、物件価格の妥当性を示唆しています。過去5年間で周辺の同様物件の価格が上昇している中で、本物件の価格動向は安定していることから、売り時を見極めるための重要な指標となるでしょう。

将来性

築31年の歴史を持つシンフォニア高崎城址は、将来性の偏差値が51と予測されております。これは、耐久性や周辺環境の発展可能性、駅近という利便性を勘案した結果であり、時間を経ても価値が下がりにくい構造をしていることが伺えます。エリア全体の展望としても、都市開発が進む高崎市では安定した需要が期待されます。

環境満足度

環境満足度においては、シンフォニア高崎城址は偏差値59と高評価を受けています。近隣の治安を守る交番が徒歩圏内にあり、医療施設や買い物施設も豊富であり、快適な日常生活が送れることが確認できます。さらに、地盤がしっかりとしていることから、自然災害のリスクも低減されており、子育てにも適した環境として高崎市立南小・中央小学区児童育成クラブや高崎市立高松中学校の存在がプラスされています。

シティタワー前橋千代田町の概要

群馬県前橋市千代田町に位置する「シティタワー前橋千代田町」は、2006年5月の完成以来、地域を代表する高層マンションとして鎮座しており、20階建て、72室の広々した住空間を提供しています。このタワーマンションは、中央前橋駅から徒歩10分、前橋駅から徒歩17分、城東駅から徒歩19分と3つの駅へのアクセスが容易で、66㎡の2LDKが1900万円から、100㎡の2LDKでは最大3590万円の価格帯で販売されており、市場調査によると2520万円〜3100万円の間が購入者にとって最も魅力的な価格帯であることが示されています。

適正価格（売却）

「シティタワー前橋千代田町」の売出し価格は前橋市内の類似物件との比較から、適正価格偏差値54と計算され、地域の中古マンション市場の動向を鑑みると、このエリアでは過去5年間で平均18%の価格上昇が見られたのに対して、本物件は10%の価値低下が見られました。売却を考慮する場合には、当マンションマーケットAIによる推測価格2581万円に対して、平均2794万円の現行売り出し価格であるため、売り手には有利な市場状況と言えます。

将来性

築18年の「シティタワー前橋千代田町」は、地域の平均築年数を3年上回る歴史を持ちながらも、駅近という立地の利点を保持しています。しかし、AIに基づく将来性の評価では偏差値48と、地元市場の平均より若干低いスコアが出されています。これは、新規開発や他の近代的なマンションとの競争を考慮に入れた結果であり、投資や居住を検討する際には、さらなるエリア開発や不動産市場の将来の動きに注意が必要です。

環境満足度

「シティタワー前橋千代田町」の居住環境は、治安、医療施設、買い物施設が揃っていることで、高い満足度を誇っています。353メートル以内に交番があるほか、地域には58件の医療施設、スーパー1件、コンビニ4件が点在し、日常生活に便利な立地です。また、国のハザードマップによると、地盤も安定し洪水リスクが低く、津波や高潮の危険性も少ないエリアであり、前橋市立桃井小学校が近いことも家族層には魅力的なポイントです。

ダイアパレス前橋平和町の概要

ダイアパレス前橋平和町は、昭和64年築の地上4階建て、総戸数33戸のマンションで、住居タイプは1R（18㎡）から2K（25㎡）となっており、価格帯は140万円から360万円で、郊外の閑静な立地に位置する一方、中央前橋駅まで徒歩15分とアクセスにも優れています。

適正価格（売却）

この物件の平均販売価格は約265万円で、近隣の類似物件と比較すると適正価格偏差値は50を指しており、群馬県前橋市内で過去5年間で中古マンション相場が平均18%上昇する中、11%の価格下落を見せているダイアパレス前橋平和町は、今後の市場価格変動を踏まえた投資判断が求められる物件です。

将来性

築35年を迎えるダイアパレス前橋平和町は、現地エリアの同価格帯物件の平均築年数に相当し、将来性の偏差値は47とエリア平均に比べやや劣るものの、中央前橋駅への徒歩圏内立地や再開発計画の動向次第では価値の見直しが起こりうるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

治安の面では交番が徒歩圏内に存在し、病院52件、スーパー2件、コンビニ4件という充実した周辺施設と国立群馬大学教育学部附属小学校や前橋市立敷島小学校、前橋市立第三中学校が近隣に立地しており、家族層にとっても安心の教育環境を提供しています。また、ハザードマップによる自然災害リスクの低さも環境満足度の高さを裏付ける要因の一つです。

マウントマリーナ草津A棟の概要

マウントマリーナ草津A棟は、群馬県吾妻郡草津町大字草津に位置する平成2年11月竣工の12階建てマンションで、33㎡の1DKから最大74㎡の2LDKまで310室の多様な住戸を提供しており、売出し価格は180万円から最高1280万円までの幅広い選択肢を誇ります。

適正価格（売却）

マウントマリーナ草津A棟の中古マンション価格は地域市場と比較して非常に合理的で、5年間の価格推移を見ると、周辺物件の平均5％の下落に抗い2％の価格上昇を遂げ、売却偏差値50を上回る適正価格を保持しています。

将来性

将来性の高さを示す偏差値59を獲得したマウントマリーナ草津A棟は、築34年の若さと近隣同規模マンションと比較しても優れたポテンシャルを秘め、現状の市場動向が維持されるならば資産価値の維持や向上が期待できます。

環境満足度

マウントマリーナ草津A棟は環境偏差値45を示し、交番や医療施設が徒歩圏内にあり、草津町立草津小学校や中学校も近隣にある安心の生活圏で、地盤の安定性や自然災害へのリスク低減も評価されています。

ラフィーネ前橋表町の概要

ラフィーネ前橋表町は群馬県前橋市表町2丁目24-25に位置し、前橋駅から徒歩4分という利便性の高い立地にある12階建てのマンションで、平米数は69㎡から87㎡で幅広いニーズに応じており、価格帯は1260万円から2390万円の範囲で、特に1550万円〜1640万円の間で取引される傾向にあります。

適正価格（売却）

ラフィーネ前橋表町の価格帯は、群馬県前橋市内の中古マンション市場と比較して、適正推測価格1707万円に対して現在の平均売り出し価格が1712万円という評価で、近隣の物件の価格上昇率には及ばないものの、売却偏差値50と評価され、市場価格を妥当に反映していると考えられます。

将来性

築21年を迎えたラフィーネ前橋表町は、将来性の偏差値が44ポイントと平均よりやや低めですが、その点を補うほどの立地の良さがあり、駅近でアクセスに優れているため、中長期で見ると投資価値にも一考の余地があるでしょう。

環境満足度

治安の面では、交番が近くにあるだけでなく、周辺には十分な数の医療施設や生活施設が揃っており、前橋市立中川小学校や前橋市立第一中学校が近隣にあり子育てにも適していることから、環境満足度の高い住宅地として評価できます。

ライオンズ前橋大手町の概要

ライオンズ前橋大手町は群馬県前橋市大手町2丁目に位置する、66㎡から100㎡のサイズバリエーションを持つマンションで、1980万円から3680万円の価格範囲を誇り、中心価格帯は2420万円から2640万円です; 2011年12月に建設された15階建ての建物で、112の居住ユニットがあり、最寄りの中央前橋駅からは徒歩15分の立地になっています。

適正価格（売却）

ライオンズ前橋大手町の売却価格は、適正価格とされる売却偏差値51を反映し、市場価値と比較して平均よりもやや高い水準にありますが、周辺地域の価格上昇傾向を見ると、投資としての魅力も含めて、相場に適した価格帯で取引されていると言えます。

将来性

築13年のライオンズ前橋大手町は、周辺の同価格帯マンションの平均築年数より新しく、将来性の偏差値は43と市場平均を下回りますが、交通利便性や周辺施設の発展を見込むと、長期的な資産価値の維持が期待されます。

環境満足度

このマンションは治安の面で優れた立地にあり、近くには前橋市立桃井小学校があるなど子育て世代にとっても安心の環境が整っており、スーパーや医療施設も豊富に点在し、環境満足度の偏差値は59と高評価を受けています。

サーパス敷島公園の概要

サーパス敷島公園は、2001年に竣工し、群馬県前橋市岩神町に位置する7階建ての中古マンションで、総戸数57戸の規模を誇ります。65㎡の3LDKから87㎡の4LDKまでの間取りがあり、中央前橋駅からは徒歩38分の立地にあることから、価格範囲は1350万円から2200万円となっており、市場における標準的な価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

この物件の価格帯は、群馬県前橋市の他の中古マンション市場と比較して適正であることが分析されており、平均市場価格に基づく偏差値が52と示されています。具体的には、マンションマーケット独自AIによる評価で適正推測価格が1636万円であるのに対し、現在の平均売り出し価格は1753万円であり、市場の平均をやや上回る価格設定となっています。

将来性

築年数が23年と、エリア内で平均的な築年数のサーパス敷島公園は、中央前橋駅からの距離やその他の条件を考慮した上で、将来性の偏差値が44と算出されています。これは、群馬県前橋市内の同様の物件群における平均と比較してやや劣る数値であり、将来価値の増加が見込みにくい状況を示しています。

環境満足度

治安については、交番が1km以上離れており、他の物件と比較するとやや劣るかもしれませんが、敷地周辺には21の医療施設とスーパー、コンビニが揃っており、生活利便性は高いです。また、前橋市立岩神小学校が近隣にあり、家族層にとっても教育環境が整っていることや、公開されているハザードマップに基づく自然災害への安全性も確保されていることから、環境満足度の偏差値は54と評価されています。

サーパス六供ウエストサイドの概要

群馬県前橋市六供町に位置する「サーパス六供ウエストサイド」は、前橋駅からは徒歩15分、中央前橋駅からは徒歩27分の好立地にあり、2008年11月竣工の9階建てマンションです。総戸数79室で、広さは71㎡から91㎡の間で展開し、価格帯は1850万円から2400万円で、中でも2080万円から2190万円の範囲が最も多い取引価格であることが市場データから明らかです。

適正価格（売却）

「サーパス六供ウエストサイド」の適正価格に関する分析では、平均偏差値50と比較して51という値が示されており、周辺地域の中古マンション市場が5年間で約20％の価格上昇を見せる中、当該物件は8％の価格下落を示しています。これにより、マンションマーケットが開発したAIによる予測価格は2085万円であり、現在の平均売出価格2157万円というデータから、売却時期としては適切だと考えられます。

将来性

「サーパス六供ウエストサイド」は、築年数16年と比較的新しい部類に入る物件であり、地域内の同価格帯の物件と比較すると、平均的な築年数よりも若干新しいです。しかし、偏差値分析においては、将来性を示す指標で48ポイントと、エリア平均よりも3ポイント低い結果が出ており、立地の利便性等を考慮する必要があるかもしれません。

環境満足度

治安の面では最寄りの交番が1038mとやや距離がありますが、「サーパス六供ウエストサイド」の周辺は病院をはじめスーパーやコンビニなど生活に必要な施設が整っており、地盤が固く洪水リスクが低い地域に立地しています。津波や高潮の影響も少なく、前橋市立城南小学校が近隣にあるため、家庭持ちの居住者にとっても魅力的な環境が提供されています。

ヴィラ北軽井沢エルウイングの概要

群馬県吾妻郡長野原町の豊かな自然に囲まれ、平成5年11月に竣工された「ヴィラ北軽井沢エルウイング」は、総戸数205戸の13階建マンションで、36㎡の2Kから105㎡の3LDKまで幅広い間取りがあり、リゾートライフを満喫できるリゾートマンションです。価格は280万円から1280万円の範囲にあり、羽根尾駅から徒歩約147分とアクセスには時間がかかりますが、この価格帯でこの広さを有する物件は希少価値があります。

適正価格（売却）

「ヴィラ北軽井沢エルウイング」は群馬県の同エリア内で近年価格上昇が見られる中古マンション市場において、機械学習に基づくデータ分析によると平均的な適正価格偏差値52を記録しており、その価格は5年間で約6％高くなる傾向にある一方、売り出し中の平均価格は697万円であり、適正推測価格579万円に比べ高めの設定となっているため、売主には有利な価格で売却が見込める可能性があります。

将来性

建築から31年が経過している「ヴィラ北軽井沢エルウイング」は、経済的な価値としての将来性を示す偏差値62をマーケットデータ分析で獲得し、エリア内の平均と比較しても若干高めです。羽根尾駅からの距離はあるものの、リゾート地としての人気や自然に恵まれたロケーションで投資価値が期待できます。

環境満足度

「ヴィラ北軽井沢エルウイング」の環境満足度は30と、日常生活に必要な施設の利便性が低いことが示されていますが、交番まで268mと治安面では優れており、自然環境にも恵まれ、地盤が安定していて洪水リスクが低く、津波や高潮の影響を受けにくい地域であるため、安心して生活が送れるポイントです。また、教育の面では長野原町立北軽井沢小学校が近隣にあります。

リフィーナ前橋の概要

「リフィーナ前橋」は、群馬県前橋市三俣町に所在し、三俣駅から徒歩3分の距離にある10階建てのマンションで、1996年7月竣工の築27年の物件です。67㎡から73㎡の3LDKが980万円から1500万円で取引されており、中古市場での人気価格帯は1190万円から1200万円です。

適正価格（売却）

リフィーナ前橋の売却予想価格は、群馬県前橋市の中古マンション市場の動向を基にしたAI分析により、1074万円と予測されていますが、実際の売出し価格はそれを上回る1217万円で推移しているため、現在の市場価格は適正価格より高く、売却に適したタイミングと言えるでしょう。

将来性

築27年を迎えたリフィーナ前橋は、将来性に関してAI分析に基づく偏差値が42とやや低めですが、駅からの近さは将来的にも魅力的な要素であり、今後の市場動向や地域開発によっては評価が上がる可能性もあります。

環境満足度

地元住民からの評判を反映して、リフィーナ前橋周辺は環境満足度が高く、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、32件の医療施設、2件のスーパー、5件のコンビニが近隣に充実しており、日常生活に必要な施設が揃っている充実した住環境を提供しています。

サンデュエル太田セントラルスクエアの概要

群馬県太田市新井町に位置するサンデュエル太田セントラルスクエアは、築年月2007年11月の8階建てで、53㎡の2LDKから77㎡の3LDKまでの広さを提供し、現在の価格レンジは1500万円から2300万円となっており、中古マンション市場において群馬県太田市での取引実績による最も多い価格帯は1950万円〜2080万円です。

適正価格（売却）

サンデュエル太田セントラルスクエアの売り出し価格は、近隣市場データとマンションマーケットのAI分析を考慮すると適正価格推測値1956万円に対し、市場価格が2024万円と評価され、群馬県太田市における同等物件の平均価格動向を上回る傾向にあり、売り手にとって有利な状況であると判断されます。

将来性

築17年を迎えるサンデュエル太田セントラルスクエアは、将来性の偏差値が50と平均値で、特に際立った未来価値は見込めないものの、周辺の同価格帯物件と同レベルで推移しており、今後も安定した市場価値を保つ可能性を秘めています。

環境満足度

サンデュエル太田セントラルスクエアは、近隣に病院や生活便利施設が充実しており、太田市立東中学校が近くにあるなどファミリー層にとって魅力的な立地ですが、交番がやや遠く治安面に若干の不安を抱える可能性があり、洪水や高潮のリスクが低い地域特性を持つことから環境に対する満足度は概ね良好です。

ダイアパレス高崎観音山の概要

ダイアパレス高崎観音山は群馬県高崎市乗附町に位置し、平米数は70㎡から74㎡の間で3LDKの居住空間を提供しています。築年は1991年3月であり、この地域の歴史あるレジデンスとしての風格を保ちつつ、一部の部屋は580万円というリーズナブルな価格で取引されており、最高価格は2000万円に達しています。全23室から成る3階建てのこのマンションは、最寄りの高崎駅から徒歩36分という立地にも関わらず、その価格設定から見てもリーズナブルさが際立っています。

適正価格（売却）

現在の売り出し平均価格とマンションマーケット独自AIが推測する適正価格の比較によると、ダイアパレス高崎観音山は適正価格を上回る1040万円で取引されており、偏差値53をマークしています。この点から見ても、近隣の市場価格動向と比較してこの物件が持つプレミアム性が窺え、投資家やホームシーカーにとって狙い目であると言えるでしょう。

将来性

高崎駅からの距離があるものの、ダイアパレス高崎観音山は将来性において偏差値49を獲得するなど、一定の評価を受けています。33年の築年数を持ちながらも、仮にリノベーションされたり周辺環境が発展すれば、将来の価値向上が期待されるポテンシャルを秘めていることでしょう。

環境満足度

ダイアパレス高崎観音山の環境満足度は偏差値41となっており、治安や利便性に少々の課題はありますが、周辺施設の存在やハザードマップ上の安全性を考慮すると、住みやすい環境が整っている部分もあります。特に、近隣にある医療施設や買い物施設の利便性は、日常生活における大きなメリットと言えるでしょう。

浅間ハイランドパークプルミエール(A棟･B棟)の概要

群馬県吾妻郡嬬恋村大字鎌原に位置する「浅間ハイランドパークプルミエール(A棟･B棟)」は、1989年7月に竣工された2階建ての低層マンションで、全体で82室の1LDKタイプがあり、各室約53㎡の広さを有しています。価格は一律290万円となっており、物件は中軽井沢駅から徒歩約170分という立地でありながら、自然豊かなリゾート地としての価値を持っています。

適正価格（売却）

「浅間ハイランドパークプルミエール」の売却価格は周辺地域の中古マンション市場と比較して、マンションマーケットが独自に開発したAI分析によると売却偏差値が53と評価され、市場平均をわずかに上回る値段設定となっています。このエリアでは過去5年で中古マンション価格が平均で32%上昇している中、本物件は3%の価格上昇にとどまっており、推定される適正価格174万円に比べていまの売り出し価格290万円はやや高めですが、その差は投資家にとって利益を見込める余地とも評価できます。

将来性

「浅間ハイランドパークプルミエール」は築35年を迎え、この地域の同価格帯の物件と比較して平均的な築年数を持っていますが、周辺地域の自然環境やリゾート地としての魅力を踏まえた将来性の評価は偏差値60となり、平均値よりも高く、長期的な資産価値の維持が期待できます。駅からの距離は遠いですが、静かな環境やレクリエーション施設へのアクセスは将来価値に貢献する要素といえます。

環境満足度

「浅間ハイランドパークプルミエール」周辺の環境は自然豊かであり、交番や医療施設、商業施設が少ない点はマイナスと捉えられがちですが、リゾートマンションとしての静寂とプライバシーを重視する層には魅力的な立地です。地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクが低いことも安心感を提供し、環境満足度の偏差値30は、都市的な利便性よりも自然環境を優先する居住者にとっては適切な数値であると評価できます。

ライオンズマンション前橋の概要

ライオンズマンション前橋は、交通の利便性を備えた群馬県前橋市三河町に立地する8階建て、91戸のマンションで、築年数は1991年3月となっており、広さは最小19㎡の1Kから最大70㎡の3LDKまでのバリエーションを持ちます。価格帯は180万円から1790万円で、中心となる価格帯は420万円～650万円程度ですが、スペースや階層によって異なるため、購入者の予算やニーズに応じた選択が可能です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション前橋の中古価格は、地域の市場価格や過去の価格推移を鑑みると、適正価格とされる654万円に対して現在の平均販売価格は704万円であり、この偏差値51は群馬県前橋市周辺の中古マンション市場における平均価格と比べても割高な部類に入ります。約5年間で20%価格が上昇している市場環境にあって、この物件は差別化された価値を持つ可能性が高いと考えられます。

将来性

1991年築のライオンズマンション前橋は、市中心部の主要駅である前橋駅から徒歩8分という好立地にありながら、将来性の偏差値は35と平均より低めです。しかし、近隣の再開発計画や公共交通網の整備等の地域経済の発展により、この数字は今後改善する見込みです。投資としての潜在価値は長期的な視点で評価すべきでしょう。

環境満足度

前橋市立中川小学校が近くにあるライオンズマンション前橋は、家族向けの環境にも優れています。警察署まで歩いて約5分の距離にあり、治安の良さが保たれています。また、病院45件、スーパー3件、コンビニ6件と周辺施設も充実しており、高潮や洪水のリスクが低い地域のため、災害リスクにも強い住環境を備えていることが環境満足度偏差値51に反映されています。

スパックス草津の概要

スパックス草津は群馬県吾妻郡草津町に位置し、1987年11月に建設された12階建てのマンションで、総戸数は372戸に及びます。この物件は21㎡の1Rから79㎡の2LDKまで様々な住戸を提供し、価格帯は200万円から920万円と幅広く、中でも450万円から500万円に集中していますが、その価格は地域市場のデータと照らし合わせ適正であると評価されています。

適正価格（売却）

スパックス草津は幅広い層にアピールする価格設定がされており、独自のAI鑑定によれば、554万円が適正価格とされています。現在の平均売り出し価格が565万円という点を鑑みると、この物件は売り時と捉えられ、市場における適正価格をやや上回っていると判断されています。

将来性

構造的には37年を経過しており、群馬大津駅から徒歩139分という立地条件から、スパックス草津の将来性を示す偏差値は36と、周辺エリアの平均を下回っているとAI分析では示されています。長期投資としての見返りが期待できるかは、将来の都市開発などの動向に注目する必要があります。

環境満足度

治安と日常生活の利便性の面で、スパックス草津は高い環境満足度を誇ります。近隣に警察施設、複数の医療施設、日常生活に必要なスーパーマーケットやコンビニエンスストアが点在し、洪水リスクが低い地域に位置しています。また、草津町立草津小学校や草津町立草津中学校が近くにあるため、家族層にとっても魅力的な環境と言えるでしょう。

サーパス表町(前橋市)の概要

サーパス表町は群馬県前橋市に位置し、前橋駅から徒歩7分の距離にある2005年6月竣工の10階建てマンションです。築18年の歴史を持ち、全45室の住戸を擁するこの物件は、63㎡の2LDKが1600万円から、92㎡の4LDKが2480万円までの幅広い価格帯で市場に出ており、最も取引されやすい平均価格は1770万円〜1880万円です。

適正価格（売却）

サーパス表町は群馬県前橋市のマンション市場における平均偏差値50よりほんのわずか安価であり、近年5年で5％の価格上昇を見ていますが、これは周辺地域の30％という高騰率に比べると控えめです。現在の平均売り出し価格は1822万円と、マンションマーケットのAIが推定する適正価格1851万円と比較しても買い手にとって魅力的な価格設定と言えます。

将来性

サーパス表町の将来性は、AI分析による偏差値63と高評価で、特に駅近の利便性や相対的に新しい築年数が評価されています。前橋市エリアにおける同価格帯のマンション平均築年数より4年若いこの物件は、中期的な価値維持が期待され、投資や居住の両面で有望視されています。

環境満足度

サーパス表町周辺は治安が良好で、最寄の交番まで370mという近さが特徴です。生活必需施設も充実しており、62件の医療施設や11件のコンビニが徒歩圏内にあり、日々の生活が便利です。さらに前橋市立中川小学校が近く、子育て家庭にも安心な環境を提供しています。ハザードマップによると洪水リスクが低く、地盤がしっかりしており、災害発生時の安全性も確保されているため、総合的な環境満足度は高いと言えます。

レーベン高崎グラディアの概要

レーベン高崎グラディアは群馬県高崎市九蔵町34に位置し、2016年1月に竣工された14階建てのマンションで、全108室の3LDKが80㎡から100㎡の広さであり、価格帯は3160万円から4950万円で、特に3680万円〜3800万円の間に多くの成約が集中しています。最寄りの高崎駅まで徒歩14分と駅チカであり、北高崎駅へ徒歩19分、南高崎駅へ徒歩26分と複数の路線が利用可能な立地です。

適正価格（売却）

レーベン高崎グラディアの適正価格は、群馬県高崎市の市場価格の動向を考慮すると、平均偏差値50に対して49とわずかに低めですが、5年間で5%の価格上昇を見せており、マンションマーケットのAIが推定する適正価格は3794万円に対して、現在の平均売り出し価格は3746万円と非常に近いため、売買のタイミングとしては慎重な判断が求められる状況です。

将来性

築8年と比較的新しいレーベン高崎グラディアは、駅近という利点を持ち、AI分析による将来性偏差値は61ポイントと地域の平均を12ポイント上回っていることから、将来的にも価値が維持しやすいと考えられます。周辺のインフラ整備や高崎市の中心部に位置することが、長期的に見てもその価値を支えるでしょう。

環境満足度

レーベン高崎グラディア周辺は治安が良く、最寄りの交番まで322mと近く、病院は77箇所、スーパーは2箇所、コンビニは11箇所と日常生活に必要な施設が充実しており、国のハザードマップにおいても安全な地域であることが確認されています。教育機関も豊富で、高崎市立北小学校区児童クラブ、高崎市立北小学校、高崎市立中央小学校、高崎市立東小学校、中央小学校区児童育成クラブ、高崎市立高松中学校などが近隣に位置しています。

カナルハイツの概要

「カナルハイツ」は、群馬県高崎市柳川町1-3に所在し、建物は9階建ての構造で、総戸数は33室になります。築51年のこの物件では、2DKの45㎡の部屋でも240万円から、3LDKの95㎡の広々とした部屋でも580万円というリーズナブルな価格で提供されています。最寄りの高崎駅まで徒歩16分とアクセスも良好で、都心部への通勤や外出にも便利です。

適正価格（売却）

「カナルハイツ」の中古マンション価格は、現在の高崎市の市場状況を鑑みると、適性価格よりも低い幾分かお買い得な価格帯に位置しています。群馬県高崎市の中古マンション市場の動向を分析したデータによれば、この地域では近年の5年間で価格が平均30%上昇していますが、本物件はその傾向に反して7%の価値低下が見られるため、適正価格はAIによる評価で556万円に対し、市場の平均売出し価格は464万円となっています。

将来性

築51年が経過しているにも関わらず、「カナルハイツ」の将来性は高く評価されており、AIによる分析で63ポイントの偏差値が得られています。これは、高崎市内の同ランクの物件平均を12ポイント上回るものであり、駅からの適度な距離が落ち着いた居住空間を提供し、将来的な価値上昇に対する期待を反映しています。

環境満足度

「カナルハイツ」は治安の良い地域に位置し、最寄の交番までわずか41mと至近距離にあります。生活便利施設も充実しており、病院数67件、スーパー1件、コンビニ9件が周辺に点在し、日常生活を支える環境が整っています。洪水リスクが低く、地盤も安定しており、教育機関も充実しています。具体的には、高崎市立北小学校や高崎市立高松中学校などが近隣に位置するため、子育て世代にも理想的な住環境を提供します。

ダイアパレス新前橋の概要

ダイアパレス新前橋は群馬県前橋市古市町に位置し、新前橋駅から徒歩7分のアクセスの良い10階建てのマンションです。1991年10月に築かれたこのマンションは、総戸数51戸を誇り、16㎡の1Kから86㎡の2LDKまで幅広い居住空間を提供しており、その価格帯は140万円から930万円までと、多様なニーズに対応しています。

適正価格（売却）

ダイアパレス新前橋の売却価格は、地域の市場動向を考慮すると、やや低めの偏差値49を示していますが、その築年数と立地を考えると、平均推測価格339万円に対して実際の売り出し価格平均321万円であるため、購入者にとっては割安感がある一方で、売主にとっては今すぐの売却よりも価値が上がるのを待った方が得策かもしれません。

将来性

築年数が33年のダイアパレス新前橋は、将来性に関して偏差値65と評価されており、群馬県前橋市の他物件と比較しても魅力的です。駅近であることや、平均よりも新しい建物であることが、将来的な価値上昇や資産性に繋がると見られています。

環境満足度

治安の良さや生活の便利さを示す環境満足度において、ダイアパレス新前橋は偏差値52を獲得しています。交番や病院、買い物施設が徒歩圏内に存在し、前橋市立東中学校も近隣にあり、ファミリー層にとっても魅力的な住環境を提供しており、自然災害のリスクが低い立地も安心感を与えます。

サーパス国領2丁目の概要

「サーパス国領2丁目」は、群馬県前橋市国領町に位置し、中央前橋駅から徒歩約23分の距離にある14階建てのマンションで、63㎡の2LDKから108㎡の3LDKまで幅広い住戸サイズが1480万円から3800万円という価格帯で提供されており、2008年に建築された物件であるため、比較的新しい設備とデザインを兼ね備え、家族向けの生活空間としても適しています。

適正価格（売却）

「サーパス国領2丁目」の売出価格は、群馬県前橋市内の中古市場データと比較すると適正価格の偏差値が49と平均をやや下回り、AI算出の適正価格2191万円に対し実際の平均売出価格が2143万円となることから、現行価格での投資には適しているものの、市場の動向と販売価格の差異を考慮し、より高いリターンを目指す場合は販売タイミングを見極める必要があるでしょう。

将来性

築16年と若干の年数を経ているものの、群馬県前橋市内の類似物件に比べて若いため、長期的な視点ではメンテナンスの負担が少なく、AIによる将来性評価では偏差値54を得ており、市場平均よりもわずかに上であることから、一定の投資価値が見込まれます。

環境満足度

「サーパス国領2丁目」周辺は、病院や教育施設が充実している一方で、交番がやや離れていることから治安面でのリスクも考慮すべきですが、地盤安定や洪水リスクの低さなど、自然災害に対する耐性も高く、環境満足度は偏差値63を獲得しているため、生活に必要な要素が整った快適な住環境といえます。

レーベンリヴァーレ高崎グレイスの概要

レーベンリヴァーレ高崎グレイスは、群馬県高崎市江木町に立地し、高崎駅から徒歩18分という利便性に富んだ2011年竣工、14階建てのマンションで、70㎡の3LDKから91㎡の4LDKまでのさまざまな居住空間が3280万円から4200万円の価格帯で提供されており、特に3490万円〜3600万円の価格帯が市場における最も一般的な価格範囲です。

適正価格（売却）

レーベンリヴァーレ高崎グレイスは、近隣の市場データとマンションマーケット独自AIによる分析に基づくと、売却における偏差値50の適正価格評価を得ており、近五年間で高崎市内の中古マンション価格が平均7%上昇する中、本マンションは6%の下落を示しており、適正推測価格が3530万円であることを踏まえると、市場価格3522万円はやや売り時を逸していると評価されています。

将来性

築13年と比較的新しいレーベンリヴァーレ高崎グレイスは、将来性において偏差値59という高い評価を得ており、この点では同エリア内の平均を上回るポテンシャルがあると見られていますが、所在地が中心駅から若干離れた立地である点には注意が必要です。

環境満足度

レーベンリヴァーレ高崎グレイス周辺は交番が近く治安が良好で、病院76件、スーパー4件、コンビニ14件などの充実した生活施設が点在し、また高崎市立東小学校が近隣にあり、子育て世代にとっても魅力的な環境が整っており、ハザードマップによると地盤がしっかりしており洪水リスクも低く、津波や高潮の影響を受けにくい地域であることが確認されています。

センチュリー高崎問屋町の概要

「センチュリー高崎問屋町」は、群馬県高崎市に位置する2008年3月竣工のマンションで、14階建ての総戸数154戸が特徴的であり、広さは67平米から95平米の間で、価格帯は1,870万円から3,290万円とされ、高崎問屋町駅から徒歩12分という好立地にあります。

適正価格（売却）

近年の市場動向を分析すると、「センチュリー高崎問屋町」の物件価格は、周辺地域のマンション価格の上昇傾向に比べて10%の高騰を見せており、適正価格推測値2,524万円に対し、現在の平均売出価格2,287万円というデータが示す通り、投資目的ではなく居住目的に適した時期であると考えられます。

将来性

築16年の「センチュリー高崎問屋町」は、同エリアのマンションの平均よりも年少で、将来性の偏差値68により、同エリアマンションの平均を大きく上回るポテンシャルを秘めていることが明らかであり、駅近の利点を活かし、中長期的な価値の維持が期待されます。

環境満足度

「センチュリー高崎問屋町」は、医療施設へのアクセスが充実しており、392メートル以内に交番があり治安が良好、また洪水リスクが低く、高潮の影響も受けにくい地盤で、高崎市立浜尻小学校が近隣にあり、子育て世代にも優れた住環境を提供しています。

レヂオンス伊勢崎の概要

レヂオンス伊勢崎は群馬県伊勢崎市中央町に位置し、新伊勢崎駅から徒歩8分、伊勢崎駅から徒歩12分という利便性の高い立地にある11階建てのマンションで、総戸数55戸、築年月は1991年2月となっております。70㎡から86㎡の広さを持つ4LDKの住戸が中心で、市場価格は350万円から1280万円の間で、特に600万円から680万円の価格帯が売買の中心になっており、適正な住環境と価格で家族層には魅力的な選択肢と言えます。

適正価格（売却）

レヂオンス伊勢崎の適正価格は、AIによる分析の結果、群馬県伊勢崎市内の中古マンション市場の動向を考慮すると平均的な価格帯であり、売却偏差値48と平均より僅かに低いものの、競合物件に対して妥当な価格設定と評価されています。近隣の物件価格が5年間で4%上昇していることを考慮すると、現在の平均売り出し価格757万円に対してAIが適正と推測する835万円とのギャップを考慮すると、売却タイミングとしては若干の待機が適当と判断されます。

将来性

レヂオンス伊勢崎の将来性は、AIによる偏差値61という数値によって示されており、築年数が33年とやや古いものの、新伊勢崎駅への徒歩8分というアクセスの良さや、周辺環境の整備状況を考慮すると、今後も価値が維持される可能性が高いと考えられます。同地域内での比較でも偏差値平均より3ポイント高い数値を持っており、長期的な視野での投資においても安定した選択と言えます。

環境満足度

群馬県伊勢崎市のレヂオンス伊勢崎は、環境に優れており、周辺には治安を守る交番が近接し（647m圏内）、病院などの医療施設が45件、日常生活に便利なスーパー6件、コンビニ6件が充実しており、生活の利便性は高い評価を受けています。加えて、国のハザードマップによる安全性評価でも地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も少ないとされているため、安全面での満足度も高いです。教育環境としても、伊勢崎市立北小学校、伊勢崎市立北第二小学校が近隣にあり、子育て世代には理想的な立地条件を提供しています。

ロマーヌ太田第1の概要

ロマーヌ太田第1は、公共交通のアクセスが便利な群馬県太田市本町に位置し、1991年7月に築かれた4階建て、総戸数15戸の中古マンションです。設備が整った1K（16㎡）の住居を、1400万円から2300万円の価格範囲で提供しており、多くの物件が180万円から200万円で取引されています。

適正価格（売却）

群馬県太田市での中古マンション相場と比較して、ロマーヌ太田第1はやや下落傾向にあることが市場分析から明らかとなり、現在の平均売り出し価格194万円はマンションマーケット独自AIが推定する適正価格209万円を下回っていますが、今が売り時ではないと推測されます。

将来性

築年数が33年と市場平均と同等のロマーヌ太田第1は、太田駅から徒歩13分という駅近の利便性を備え、AIによる将来性の偏差値は地域平均を上回る62ポイントを記録しており、将来的に価値が増す可能性を秘めています。

環境満足度

治安については交番からの距離が802mとやや離れていますが、医療施設21件、スーパー1件、コンビニ2件が近隣にあり、太田市立太田小学校／太田市立太田東小学校、太田市立西中学校への近さなどを含め、生活利便性に優れた立地であるため環境満足度は高いと評価されます。