群馬県吾妻郡草津町 24時間ゴミ出しのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

マウントマリーナ草津A棟の概要

マウントマリーナ草津A棟は、群馬県吾妻郡草津町大字草津に位置する平成2年11月竣工の12階建てマンションで、33㎡の1DKから最大74㎡の2LDKまで310室の多様な住戸を提供しており、売出し価格は180万円から最高1280万円までの幅広い選択肢を誇ります。

適正価格（売却）

マウントマリーナ草津A棟の中古マンション価格は地域市場と比較して非常に合理的で、5年間の価格推移を見ると、周辺物件の平均5％の下落に抗い2％の価格上昇を遂げ、売却偏差値50を上回る適正価格を保持しています。

将来性

将来性の高さを示す偏差値59を獲得したマウントマリーナ草津A棟は、築34年の若さと近隣同規模マンションと比較しても優れたポテンシャルを秘め、現状の市場動向が維持されるならば資産価値の維持や向上が期待できます。

環境満足度

マウントマリーナ草津A棟は環境偏差値45を示し、交番や医療施設が徒歩圏内にあり、草津町立草津小学校や中学校も近隣にある安心の生活圏で、地盤の安定性や自然災害へのリスク低減も評価されています。

スパックス草津の概要

スパックス草津は群馬県吾妻郡草津町に位置し、1987年11月に建設された12階建てのマンションで、総戸数は372戸に及びます。この物件は21㎡の1Rから79㎡の2LDKまで様々な住戸を提供し、価格帯は200万円から920万円と幅広く、中でも450万円から500万円に集中していますが、その価格は地域市場のデータと照らし合わせ適正であると評価されています。

適正価格（売却）

スパックス草津は幅広い層にアピールする価格設定がされており、独自のAI鑑定によれば、554万円が適正価格とされています。現在の平均売り出し価格が565万円という点を鑑みると、この物件は売り時と捉えられ、市場における適正価格をやや上回っていると判断されています。

将来性

構造的には37年を経過しており、群馬大津駅から徒歩139分という立地条件から、スパックス草津の将来性を示す偏差値は36と、周辺エリアの平均を下回っているとAI分析では示されています。長期投資としての見返りが期待できるかは、将来の都市開発などの動向に注目する必要があります。

環境満足度

治安と日常生活の利便性の面で、スパックス草津は高い環境満足度を誇ります。近隣に警察施設、複数の医療施設、日常生活に必要なスーパーマーケットやコンビニエンスストアが点在し、洪水リスクが低い地域に位置しています。また、草津町立草津小学校や草津町立草津中学校が近くにあるため、家族層にとっても魅力的な環境と言えるでしょう。

マウントマリーナ草津B棟の概要

「マウントマリーナ草津B棟」は、群馬県吾妻郡草津町に位置し、1991年7月に竣工した9階建てのマンションで、215の住戸を擁し、1DK(31㎡)から3LDK(89㎡)の間取りが1,500,000円から8,500,000円で販売されており、竣工から30年を超えながらも、その整備状態と価格帯が、ファミリー層や単身者にとって魅力的であることから注目されています。

適正価格（売却）

群馬大津駅から徒歩2時間半を要する立地にも関わらず、マウントマリーナ草津B棟は売却偏差値48を持ち、周辺の中古マンション市場の動向を考慮すると、適正価格は362万円に推測されているものの、現状の平均売り出し価格は300万円とされ、この価格は過去5年間の価格下落傾向（5%下落）に対して異例の維持または若干の価格上昇（4%高騰）を見せています。

将来性

築年数が33年でありながら、将来性の偏差値は60を記録しており、リノベーションや周辺環境の整備による価値の向上が予想され、特に近年のリモートワークの普及によって立地のデメリットが相対的に減少していることも、将来性を高める一因となっています。

環境満足度

マウントマリーナ草津B棟の周辺環境は、治安の良さを示す交番が無料圏内にあり、生活必需施設も十分に確保されており、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響もほとんど受けないとされていることから、環境満足度の評価としては43点を記録しており、特に家庭を持つ人々にとって安心して暮らせる環境が提供されています。