愛知県知立市 24時間ゴミ出しのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

エルグランデ知立駅南の概要

愛知県知立市南新地に位置する「エルグランデ知立駅南」は、平米数73㎡から83㎡の広さを誇る6階建ての中古マンションで、3LDKから4LDKの間取りが1470万円から2480万円の価格帯で売り出されており、築年月は1998年3月となっています。最寄りの知立駅からは徒歩わずか9分の好立地で、三河知立駅や重原駅へも徒歩圏内にあり利便性に優れています。

適正価格（売却）

エルグランデ知立駅南の売出し価格は、愛知県知立市の中古マンション市場データに基づいて、適正価格と比較しても平均偏差値55を上回る価格設定となっており、近隣物件との価格比較では、過去5年間での価格上昇率が7％と高騰傾向にあります。マンションマーケットが開発したAIによる推定適正価格は1838万円で、現在の市場価格は2035万円と売り時であるとの分析結果が示されています。

将来性

築26年というエルグランデ知立駅南は、愛知県内の同じ価格帯の中古マンションに比べ若干新しい建物です。特に駅近立地が魅力的であり、その将来性はAIによる偏差値分析により61ポイントと高く評価されており、長期的な資産価値の維持が期待できます。周りには知立市立知立西小学校のような教育施設も充実しています。

環境満足度

住環境においても「エルグランデ知立駅南」は優れており、交番が700m圏内にあることから治安の良さが推察されます。また、医療施設やスーパー、コンビニが多く点在する便利な地域で、地盤が安定しており、洪水や高潮リスクが低いことから安心して生活できるエリアと言えます。環境満足度は偏差値56となっており、快適な住生活が期待できるでしょう。

グローリアス知立西町の概要

愛知県知立市西町西1に位置する「グローリアス知立西町」は、1994年3月竣工の6階建てマンションで、総戸数46戸、広さ71㎡の2SLDKから92㎡の4LDKまでのバリエーションを有し、最寄りの知立駅からは徒歩6分の利便性の高い立地にあります。中古マンション市場において、本物件の価格帯は1490万円から2699万円で、特に2030万円〜2180万円の間で取引されるケースが多く観察されます。

適正価格（売却）

愛知県知立市における中古マンション市場の平均価格変動を基にしたマンションマーケットの分析では、「グローリアス知立西町」は平均偏差値49に対して偏差値58を記録し、エリア内での価格上昇率7％に比べ2％の価格下落を見せています。AIによる適正価格推定は1731万円であり、市場価格2088万円と比較すると現在が売り時であると考えられます。

将来性

「グローリアス知立西町」の築年数は30年であり、愛知県知立市内で同じ価格帯の物件と比べて1年ほど古いものの、駅に近い立地というメリットがあります。マンションマーケットのAI予測に基づく将来性の評価では偏差値55となり、地域平均よりも将来性が高いと評価されています。

環境満足度

「グローリアス知立西町」の周辺環境は、交番が418m圏内にあり、治安の良さが期待できるほか、27件の医療施設、2件のスーパー、6件のコンビニと生活に必要な施設が揃っています。地盤が強固で洪水リスクが低い地域に位置し、津波や高潮の影響も少ないとされています。さらに、知立市立知立小学校が近隣にあるため、子育て環境としても優れていることがうかがえます。

グローリアス知立第2の概要

愛知県知立市新富1丁目にある「グローリアス知立第2」は、1990年3月に建てられた8階建てマンションで、総戸数21戸の規模を誇ります。知立駅から徒歩4分の好立地に位置し、居住用途の間取りは2LDKの58㎡から3LDKの66㎡まであり、価格帯は1260万円から2048万円で、このエリアの価格水準を反映しています。

適正価格（売却）

「グローリアス知立第2」の中古マンション価格は、周辺相場と競合する物件と比べて、適正価格の偏差値が57と高めに設定されています。マーケットの動向に注目しつつ、売却を検討している所有者にとっては、相場変動を見極めながら最適な売り時を見計らうことが重要です。

将来性

立地の良さが光る「グローリアス知立第2」は、築年数が長いながらも将来性の偏差値は46と評価され、エリア内の新旧様々な物件群の中で競争力を持ち続けています。そのため、中期から長期の資産価値の推移を見極める視点が求められるでしょう。

環境満足度

治安、生活利便性、災害リスクという三つの基準で評価すると、「グローリアス知立第2」は環境満足度の偏差値が59と高く、特に徒歩圏内に知立市立知立西小学校や知立市立知立中学校があり、子育て家庭にも適した安心で快適な生活環境を提供しています。

ユーハウス知立重原の概要

愛知県知立市に位置する「ユーハウス知立重原」は、重原駅から徒歩9分というアクセスの良さが魅力的な7階建ての中古マンションで、築年月は1989年1月、総戸数は50戸です。広さは72㎡の3LDKから97㎡の4LDKまでと幅広く、価格帯は1100万円から2300万円と地域のマーケットに見合ったリーズナブルな設定となっており、ファミリー層に人気の物件です。

適正価格（売却）

「ユーハウス知立重原」の売却適正価格は、周辺エリアの中古マンション市場の価格動向を考慮すると、平均的な偏差値よりもわずかに高評価で、過去5年間で愛知県知立市の同類物件が平均7%の価格上昇を見せる中、この物件は2%と控えめながら堅実な上昇を遂げています。現在の市場価格がマンションマーケットAIが推定する適正価格1615万円に近い1656万円と評価されていることから、売却を検討するのに適したタイミングかもしれません。

将来性

築35年を経過している「ユーハウス知立重原」ですが、その将来性に関しては、人工知能が算出した偏差値が65と、地域平均よりも高い評価を受けています。この点は重原駅からの近さや、周辺の都市開発がプラス評価されていることが影響しているでしょう。中長期的な視点で物件価値が維持される可能性が高いと考えられます。

環境満足度

「ユーハウス知立重原」周辺は、交番が1180mの範囲に存在せず、多少の治安上の懸念はあるものの、生活に必要な病院やスーパー、コンビニが充実しており、日常生活に便利な立地と言えます。また、ハザードマップに基づく自然災害リスクは低く、地盤が安定しており洪水や津波の危険性も少ないため、安全性の面でも満足度は高いと評価されています。

エスポワール上重原B棟の概要

エスポワール上重原B棟は愛知県知立市鳥居2丁目に位置し、築34年の歴史を誇る中古マンションで、3階建ての9室からなります。広さは71㎡から75㎡の間で、価格は1560万円から1599万円の範囲に設定され、最寄り駅である一ツ木駅から徒歩15分という利便性も兼ね備えています。

適正価格（売却）

売却価格の偏差値54を持つエスポワール上重原B棟は、愛知県知立市における中古マンション市場の動向と比較して、適正価格を保っています。特に、独自AI技術によって計算された推測価格1317万円に対して、現在の市場価格1450万円での提供は、買い手にとってはやや割高ながらも、売り手にとっては売却のチャンスとなる可能性が高いと評価されています。

将来性

1989年築のエスポワール上重原B棟は、築年数による物理的な経年劣化はあるものの、将来性の偏差値52を獲得しており、この地域の他の中古マンションの平均値50と比較しても見劣りしません。また、近隣の駅まで徒歩15分という立地は、価値の割に設定される可能性を高めています。

環境満足度

治安面でやや劣るとされているため、子育て世代にとっては警戒が必要ですが、周辺には刈谷市立平成小学校や知立市立知立西小学校のような教育環境が整っており、生活施設としては病院14件、スーパー1件、コンビニ10件があり、環境満足度の偏差値47を持っています。さらに、国のハザードマップでは地盤がしっかりしており洪水や高潮のリスクが低い環境とされています。

エスポワール谷田の概要

エスポワール谷田は、愛知県知立市谷田町本林に位置し、東刈谷駅から徒歩わずか8分に位置する4階建てのマンションで、平成元年（1987年）4月に建築された歴史を持ち、総戸数は14戸で広さは64平米から74平米の間で変動しています。中古市場における価格は、3LDKの64平米が約600万円から、3SLDKの74平米で最大1580万円に及ぶ範囲で、多くのファミリーにとって手が届きやすい価格帯となっております。

適正価格（売却）

エスポワール谷田は、知立市における同等の物件市場の平均価格よりも若干高い偏差値52を持ち、独自AI分析では1240万円の適正価格が算出されていますが、現在の売出し価格平均は1280万円となっており、市場価格において適正な評価を受けていることが示されています。そのため、投資家や居住希望者にとっては、価値のある購入機会であると言えます。

将来性

竣工から37年を数えるエスポワール谷田は、将来性の偏差値48を持ち、周辺市場と比較して平均よりわずかに低い数値ではありますが、その駅近立地は将来的にも交通利便性を考慮する居住者にとって魅力的な要素として残り続けることでしょう。

環境満足度

エスポワール谷田周辺は、警察署から700m以内にあり、安全性の高い環境にあります。また、近隣には17件の医療機関、生活に便利なスーパー3件、コンビニ8件が存在し、ハザードマップ上でも地盤のしっかりした地域で洪水や高潮の危険が少ないため、安心して生活できる住環境です。さらに、教育施設として知立市立知立南小学校が徒歩圏内にあり、子育て世代にも適した地域と言えるでしょう。

エムズシティ知立ザタワーの概要

愛知県知立市栄1丁目6に位置するエムズシティ知立ザタワーは、2018年11月に竣工された21階建てのタワーマンションで、107戸の住居があり、重厚な外観とモダンな内装が特徴です。立地は知立駅から徒歩2分という駅チカでありながら、70平米の3LDKが最低3850万円から、91平米の4LDKが最高5180万円と、地域の市場価格に即した価格設定がされており、多様なライフスタイルに合わせた住戸を選ぶことができるメリットを有しています。

適正価格（売却）

エムズシティ知立ザタワーは平均売却偏差値45と、周辺地域の中古マンション市場に比べるとやや低めの評価を受けています。これは、近隣の同等物件の価格が5年間で6%上昇する中、本物件の価値が横ばいを保っていることが背景にあります。AIが推測する適正価格は4835万円であるため、現在の平均売出価格4479万円での購入は将来の資産価値増加を見込める可能性を示唆しています。

将来性

エムズシティ知立ザタワーは、築6年と新しい物件であること、知立駅までの近接性、周辺のインフラ整備の良さから将来性の偏差値は59と高く評価されています。近隣の開発動向や交通アクセスの便の良さを考慮すると、この地域の不動産価値は今後も安定することが予想され、購入後の価値上昇を期待できる地域と言えるでしょう。

環境満足度

エムズシティ知立ザタワー周辺は、治安が良く、病院31件、スーパー4件、コンビニ7件という充実した生活施設があり、日常生活に便利な環境を有しております。また、地盤が固く洪水のリスクが低い上、津波や高潮からも安全とされる地域で、知立市立知立西小学校および知立市立知立小学校が近くにあり、子育て世代にも適した環境であるため、環境満足度の偏差値は63と高い評価を受けています。

知立銀座タワーマンションの概要

愛知県知立市中町中90-2に位置する知立銀座タワーマンションは、知立駅から徒歩6分に立地する15階建ての総戸数38戸の物件で、1984年1月に築かれた76㎡から87㎡の2LDKから3LDKの間取りを持つ郊外の高層マンションです。中古マンション市場において、売出し価格は880万円から1899万円となっており、1200万円〜1498万円の価格帯に集中していることが特徴です。

適正価格（売却）

知立銀座タワーマンションの売却適正価格の偏差値は44で、平均より低く設定されており、周辺の中古マンション市場価格が5年間で平均6％上昇している中、この物件の価格上昇は見られません。AIで推測された適正価格は1646万円に対し、現行の平均販売価格が1270万円となっており、市場価格に対して割安感がありますが、現状では売却時期としては不適当と考えられます。

将来性

築39年を超える知立銀座タワーマンションは、築年数から考えると、同地域の平均築年数よりもやや古い範疇に入りますが、将来性の偏差値は59と周辺物件の平均より高く、駅近というアクセスの良さが不動産資産価値を支える要因となっています。

環境満足度

治安面では交番が341m以内に位置する安心の環境が整い、医療施設27件、スーパー4件、コンビニ6件が周辺に存在し、生活利便性の高さを誇ります。ハザードマップによると地盤は安定しており、洪水リスクも低いですし、津波や高潮に関しても安全性が確保されています。知立市立知立小学校が近隣にあり、子育て環境にも適しているのが特徴です。

ライオンズ知立レジデンスの概要

愛知県知立市内幸町加藤に位置する「ライオンズ知立レジデンス」は、三河知立駅から徒歩5分という駅近の好立地にある2015年竣工の15階建てマンションで、74㎡の3LDKが2980万円から、96㎡の4LDKが4580万円までの幅で、最も多くの売り出しが見受けられる3280万円〜3390万円の価格帯で市場に出されており、合計89室から成り立っています。

適正価格（売却）

愛知県知立市の不動産市場データに基づくと、「ライオンズ知立レジデンス」の適正価格は、同地域の中古マンション価格の上昇を考えると、平均偏差値49に対して47と若干低めながらも、AIによる分析に基づいた推測適正価格3739万円より現在の平均売出価格3506万円が低いことから、現時点では割安感があると言えるでしょう。

将来性

築9年目と比較的新しい「ライオンズ知立レジデンス」は、AIによる分析では将来性の偏差値が54と愛知県知立市の平均を4ポイント上回り、同地域としては有望な投資対象物件であると評価されています、特に駅からの近さが将来的な資産価値を支える要素と考えられます。

環境満足度

同マンションは、治安の良さを示す交番が徒歩7分圏内にあり、周辺に病院やスーパー、コンビニなどの生活施設が充実している他、国のハザードマップによると地盤がしっかりしており、自然災害リスクも低いとされています、加えて近くには知立市立知立中学校があり、ファミリー層にも適した環境が整っていると言えるでしょう。

ボナール知立東の概要

愛知県知立市東栄2丁目に位置するボナール知立東は、三河知立駅から徒歩7分に立地する2000年築の9階建マンションで、80㎡の3LDKから3SLDKの間取りで構成され、現在売出し中の物件は1580万円から2598万円の価格帯に設定されており、この価格は地域の中古マンション市場と比較し、販売価格のバランスが取れていることが一覧できます。

適正価格（売却）

ボナール知立東における適正価格の評価は、周辺地域の市場動向を基にした機械学習データにより、平均よりも低めの価格設定がされており、売却偏差値44と評価されていることから、将来の市場価値と現在の販売価格の間にギャップがあることが示唆されており、総合的なマーケット分析から見れば、現在は売却より保有を推奨する状況です。

将来性

築24年のボナール知立東は、地理的メリットとしての駅近立地を持ち、将来性についての偏差値が57と地域平均を上回る数値を記録しており、この数値は、経年変化に伴うマンション価値の見直しや地域の発展性を見越した投資家にとっては、有望な資産となり得る可能性を持っています。

環境満足度

ボナール知立東の居住環境は、治安の面で近隣に交番が位置する安心感や、生活必需施設の豊富さが特徴で、医療施設や商業施設が周囲に充実しているほか、自然災害リスクの低さも評価されており、地域の学校施設へのアクセスの良さも合わせて、家族層にとって魅力的な住環境が形成されています。

エスポワール長田の概要

愛知県知立市長田3丁目に位置するエスポワール長田は、1981年竣工の5階建てマンションで、総戸数は14戸あり、広さは59㎡から62㎡の間の4DKを提供しており、価格帯は660万円から1250万円となっています。最寄り駅である知立駅からのアクセスも優れており、徒歩約9分で到着することができ、利便性の高い住環境を誇ります。

適正価格（売却）

エスポワール長田の中古価格は、知立市内の同条件のマンションに比べて平均的な水準であり、最新のマーケットデータを基にしたAI分析では適正価格として1046万円と推定されていますが、現行の市場価格は平均985万円となっており、この価格帯は購入検討者にとって比較的手頃だと言えるでしょう。

将来性

築年数が43年を数える本マンションは、他の同年代物件に比べてやや古めですが、駅近という立地や地域の発展が見込まれる点を鑑みると、将来的な価値の上昇が期待できます。AIによる将来性偏差値は平均値より僅かに下回る49を記録しており、管理状態やリノベーションの可能性を含めると、投資としての魅力も兼ね備えています。

環境満足度

エスポワール長田の立地は、警察の交番が近く治安が良好であるだけでなく、病院や教育施設が豊富に点在し、家族での居住に適した環境が整っています。ハザードマップによると地盤も安定しており、自然災害のリスクが低いことから、安心して生活できる地域性が評価されています。

ソシエール谷田の概要

ソシエール谷田は、1988年8月竣工の愛知県知立市谷田町本林に位置する3階建てマンションで、東刈谷駅から徒歩10分の距離にあり、広さは77㎡から82㎡の範囲で4LDKの間取りが中心です。中古マンション市場における価格帯は950万円から1480万円と比較的手頃であり、このエリアで家族向けの住まいを求めるには適した物件と言えます。

適正価格（売却）

愛知県知立市内の中古マンション市場を分析した結果、ソシエール谷田の価格は平均偏差値をやや下回りますが、適正価格として示される1390万円と現実の売り出し平均価格1191万円との差異から見ると、売却に際しては慎重なタイミング選択が求められる状況です。

将来性

ソシエール谷田の将来性は、築36年という経年にも関わらずAI予測で平均以上の評価を受けており、駅からの徒歩圏内に加え、エリア内での中古マンション市場の動向も手伝って、投資や居住に際しても安定した価値を見込むことができるでしょう。

環境満足度

治安の面では交番が徒歩圏内にあり、15件の医療施設、3件のスーパー、6件のコンビニが散在する豊かな生活環境を有しています。地盤が固く、ハザードマップ上でも安全性が高い地域性を持ち、さらに近隣には知立市立知立南小学校があり子育て世帯にも適した住環境です。

アトレ東刈谷グリーティングコートの概要

アトレ東刈谷グリーティングコートは、愛知県知立市西中町北吹戸56-3に立地し、東刈谷駅から徒歩14分、野田新町駅から徒歩19分に位置する2010年2月竣工の12階建てマンションで、全72室の広さは66㎡から90㎡の間で変わり、売出し中の中古物件価格は1700万円から3100万円で、平均価格は2390万円から2499万円です。

適正価格（売却）

アトレ東刈谷グリーティングコートは、愛知県知立市の中古マンション市場において平均価格偏差値49に比べ8ポイント低い偏差値41を記録しており、5年間で6％価格上昇傾向にある地域の中で2％価格が下落していますが、AIによる適正推測価格は2985万円に対して平均売り出し価格が2418万円であるため、現在は売り時ではないと分析されています。

将来性

築14年のアトレ東刈谷グリーティングコートは、同エリアのマンション平均築年数より若く、AIによる将来性評価では偏差値55を獲得していることから、愛知県知立市内での比較的高い将来性が期待される物件です。

環境満足度

アトレ東刈谷グリーティングコート周辺は治安の面で見劣りする部分があるものの、14の医療施設、1つのスーパー、6つのコンビニエンスストアがあり、生活に便利な地域です。地盤が固く洪水リスクが低いこと、津波や高潮の影響が少ないこと、さらに知立市立知立南小学校の近接性など、環境満足度は高い水準にあります。

エルグランデ新林の概要

「エルグランデ新林」は、愛知県知立市に位置する1997年3月竣工の7階建て、総戸数29戸のマンションで、間取りは3LDKの74平米から4LDKの85平米までのバリエーションを持ち、東刈谷駅から徒歩17分という利便性にも優れています。最寄り駅からの距離、築年数から考えても、この地域での中古マンションとしては比較的魅力的な価格帯8400万円から13800万円の範囲で取引されており、特に990万円〜1080万円の価格帯が市場での主流となっています。

適正価格（売却）

「エルグランデ新林」は愛知県知立市の平均よりも価格偏差値が37と低めであり、周辺の中古マンション価格が上昇傾向にあるのに対し、このマンションは逆に6%下落しており、現在の平均売り出し価格が1074万円となっていることを鑑みると、市場の適正価格1846万円を下回っており、売却にはあまり適さない時期かもしれません。

将来性

築27年を迎えた「エルグランデ新林」は、愛知県知立市における同価格帯の物件と比べると若干築年数が少なく、将来性の偏差値は50と中立的ですが、これは周辺地域の中古マンション市場の平均値と同じで、将来的な資産価値の上昇が見込まれる可能性があるため、長期的な観点では投資としての魅力も考えられます。

環境満足度

「エルグランデ新林」は治安の面で最寄りの交番まで888メートルとやや距離があるものの、周囲には十分な医療施設や生活利便施設が点在し、ハザードマップに基づく地盤情報も良好で、洪水や高潮のリスクが低い立地にあることから、環境満足度は41と平均的な評価を受けており、知立市立知立南小学校や知立市立知立南中学校が近隣にあるため、ファミリー層にとっても住みやすさが期待できるエリアです。