沖縄県国頭郡恩納村 宅配ボックスのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

真栄田岬グランブルーの概要

沖縄県国頭郡恩納村真栄田に位置する「真栄田岬グランブルー」は、2015年築の4階建てで、33㎡の1Kから78㎡の2LDKまで多彩なプランを提供しており、多くの居住者が広さと快適さを求めて選ぶ物件です。緑豊かな自然に囲まれた立地と、青い海を一望できる絶景は、リゾートライフを追求する人々に最適な選択肢と言えるでしょう。

適正価格（売却）

1980万円から5000万円という幅広い価格帯で提供される「真栄田岬グランブルー」は、実際の市場と比較して平均的な価格の適正さを保っており、特に3456万円から3580万円のセグメントでは高い人気を誇っています。沖縄県の不動産市場の動向を鑑み、優れた立地条件を持つこのマンションは、長期的な価値投資としても非常に魅力的です。

将来性

築9年と比較的新しい「真栄田岬グランブルー」は、沖縄県の同築年数平均に比べて魅力的な将来性を秘めており、AIが予測する偏差値63を持つこのマンションは、周辺環境の発展と共に価値が増す可能性が高いことを示唆しています。交通の便は不便とされがちですが、その分閑静な住環境が保たれており、穏やかな生活を送りたい方には適した選択となるでしょう。

環境満足度

治安や日々の生活の便の面で若干の課題は残るものの、「真栄田岬グランブルー」は絶壁の高台に位置するため、津波や高潮のリスクからは比較的安全な地域となっています。自然が豊富で、地盤がしっかりしているという利点から、安心して暮らせる環境といえるでしょう。圧倒的な自然景観を享受できる立地は、環境満足度を一段と高めています。

コーラルリゾートヴィラ沖縄恩納の概要

「コーラルリゾートヴィラ沖縄恩納」は沖縄県国頭郡恩納村に位置し、緑豊かな自然環境に恵まれた2008年築の11階建てマンションで、広さ55㎡の2LDKから88㎡の2LDKまでのバリエーションがあり、2180万円から5980万円の価格設定はエリア内の市場価格と相対しても適正であることが評価されています。

適正価格（売却）

沖縄恩納村のリゾートエリアに建つ「コーラルリゾートヴィラ沖縄恩納」は、同地区の平均的な中古マンション価格の動向を考慮すると、適正価格の偏差値が59となっており、売出し価格が平均的な市場価格よりも妥当性が高いことから、投資や居住目的での購入において満足のいく価値が見込めるでしょう。

将来性

築年数が16年を迎えた「コーラルリゾートヴィラ沖縄恩納」は、エリア内の他のマンションに比べやや古いものの、リノベーションポテンシャルや地域の観光開発による価値向上を考慮すると、将来性は平均的であり、中長期的な価値の保持が見込まれます。

環境満足度

自然景観に恵まれながらも、コンビニエンスストアや医療施設が近隣に点在する「コーラルリゾートヴィラ沖縄恩納」は、環境満足度の偏差値が30と、日常生活におけるアクセシビリティの面で改善の余地があるものの、地盤の安定性や災害リスクの低さが評価されています。

プリンスプラージュ沖縄の概要

プリンスプラージュ沖縄は、沖縄県国頭郡恩納村字冨着554-1に位置し、古島駅から徒歩389分の距離にある1990年6月竣工の10階建てマンションで、総戸数105戸の規模を誇ります。各戸の広さは29㎡から64㎡の範囲で、市場価格は400万円から1900万円となっており、最も一般的な価格帯は948万円から1000万円で、この価格範囲において特に需要が高いことが見受けられます。

適正価格（売却）

沖縄県の不動産市場動向を鑑みると、プリンスプラージュ沖縄の価格偏差値は51と、地域平均の55に比べ4ポイント低めですが、過去5年間における同地域の中古マンション価格5％減の中で本物件は1％の減少に留まっています。プリンスプラージュ沖縄の推定適正価格は1061万円であり、市場に出されている平均価格1029万円と比較して相場よりも若干安価であるため、購入を検討するバイヤーには適した価格設定となっています。

将来性

築34年を迎えるプリンスプラージュ沖縄は、エリア内の同価格帯のマンション平均築年数より約2年程度新しい物件であり、将来性の偏差値は59と平均より高く評価されていますが、古島駅から徒歩約6.5時間とアクセス面ではやや不便な立地となっています。

環境満足度

プリンスプラージュ沖縄の環境満足度は偏差値31と、交番が徒歩16分以上の距離にあるなど治安面でやや劣る可能性がありますが、医療施設が近隣に1件確認でき、コンビニが徒歩圏内に2件あり、日々の生活に必要な施設を一定程度備えています。また、地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい地理的条件に恵まれています。