神奈川県三浦市 ペット可のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

グリーンヒル三浦海岸の概要

「グリーンヒル三浦海岸」は、1979年築の6階建、69室からなり、神奈川県三浦市南下浦町上宮田3092-1に位置しています。最寄の三浦海岸駅から徒歩5分という優れた立地を誇り、45㎡の2DKが550万円から、77㎡の3LDKまで1980万円という幅広い価格設定で市場に出されており、平均価格帯は850万円から1070万円です。

適正価格（売却）

当マンションの売却価格は、周辺の中古マンション市場データに基づいて平均偏差値より3ポイント高い42を記録しています。その価格は、近年の神奈川県三浦市内の中古マンションの価格上昇率49％と比べ、4％の価格下落を見せていますが、AIが算出した適正価格1638万円に対し現在の平均販売価格が1009万円であることから、購入にあたっては価値評価の差から利益が期待できる可能性もあります。

将来性

「グリーンヒル三浦海岸」は築45年を超えており、地域平均の築年数よりやや古いものの、最寄り駅からの近さが将来性を補強しており、AIによる将来性偏差値は52となっています。このエリアでの住宅需要やインフラ開発が、マンションの将来的な価値向上に寄与する可能性を示唆しています。

環境満足度

このマンションは、治安面で近隣206m以内に交番が存在し、周辺には医療施設30件、スーパー2件、コンビニ5件があるなど、住環境が整っている点が評価され、環境満足度の偏差値は56を獲得しています。さらに、地域の地盤安定性や洪水リスクが低いこと、三浦市立上宮田小学校／清泉小学校三浦自然教室が近くにあることも、ファミリー層にとって魅力的な要素となっています。

キャッスル三浦海岸の概要

キャッスル三浦海岸は神奈川県三浦市南下浦町上宮田に位置し、65㎡から85㎡の広さを持つ3LDKの中古マンションで、三浦海岸駅からは徒歩9分という魅力的な立地にあります。1989年9月の竣工以来、合計70室の住戸が7階建ての建物にまとまっており、現在の市場では850万円から2780万円の範囲で幅広い価格帯での取引が行われていますが、最も一般的な価格帯は1380万円から1480万円となっています。

適正価格（売却）

中古マンションとしてのキャッスル三浦海岸の適正価格は、地域の不動産市場動向とAI解析による予測価格2263万円と現在の売出し平均価格1434万円を比較した結果、神奈川県三浦市における同条件物件の価格上昇率49%に対してわずか1%の上昇に留まっており、今の時点では売り時とは言えない状況です。

将来性

三浦海岸駅からの近接性とエリア内の他の物件と比較して築年数が3年若いキャッスル三浦海岸は、将来の価値向上が期待される物件であり、AI算出の将来性偏差値は58ポイントと、地域平均よりも3ポイント高い評価を得ており、投資や自己居住の観点からも注目に値します。

環境満足度

キャッスル三浦海岸のロケーションは、生活利便施設に恵まれ、交番が546m以内と近く安全性が高く、31件の医療施設、2件のスーパー、4件のコンビニに囲まれた非常に利便性の高い環境です。さらに、三浦市立上宮田小学校や清泉小学校三浦自然教室が近隣にあり、子育て世帯にとっても適した環境が整い、国公開のハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や津波のリスクも低いと評価されています。

サンコートマホロバ参番館の概要

サンコートマホロバ参番館は、神奈川県三浦市南下浦町上宮田に位置し、平均的な3LDK（71㎡）が約1,580万円、4LDK（88㎡）が最高3,480万円で取引されており、築年数は1999年と比較的中期の物件ですが、室数は充実の113室を誇り、最寄りの三浦海岸駅からは徒歩12分という利便性に恵まれた立地条件を備えています。

適正価格（売却）

サンコートマホロバ参番館の適正価格は、神奈川県三浦市内の類似物件との価格比較に基づくと、現在の平均価格が過去5年の市場価格上昇率に若干遅れをとっており、他の物件が平均49％の価格上昇を見せる中で2％と控えめですが、それを踏まえ、今後の市場動向によっては売却のタイミングを見定める必要がありそうです。

将来性

三浦市内では、比較的新しい築年数にカテゴライズされるサンコートマホロバ参番館は、駅近立地という利点を持つことから、将来的にも価値が維持されやすい可能性が高いと考えられ、AI分析による将来性評価も平均を上回る63という偏差値を示しています。

環境満足度

サンコートマホロバ参番館周辺は、警察の交番が近く治安が良いほか、病院やスーパー、コンビニが手の届く距離にあり、日常生活に必要なものがすぐに揃います。加えて、地盤がしっかりしていることや津波のリスクが低いことなど、環境面でのリスクが低減されており、家族連れにも適した環境と言えるでしょう。

シーアイマンション三浦海岸の概要

神奈川県三浦市に位置し、豊富な自然に囲まれたシーアイマンション三浦海岸は、1981年の竣工以来、地域密着型の居住空間として評価されており、三浦海岸駅からわずか徒歩4分の距離に位置する7階建ての物件で、70㎡の3LDKから91㎡の4LDKまでの広さの部屋が9,800万円から2,480万円の価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

シーアイマンション三浦海岸の売却価格は、地域の市場価値と比較して、適正価格の偏差値が37と、神奈川県三浦市の中古マンション市場における平均となる38よりも若干低く、これは現在の物件価格が平均的な価格相場からやや乖離していることを示しています。

将来性

築年数が43年に達するシーアイマンション三浦海岸は、周辺地域と同等の物件と比較すると、駅近という利便性を有していながらも、将来性の評価は平均的な偏差値45となっており、エリア内の新築やリノベーションされた物件との競争において若干の不利が見られます。

環境満足度

三浦市立上宮田小学校や清泉小学校三浦自然教室が近隣に位置するシーアイマンション三浦海岸は、治安を守る交番が109m以内にあり、病院やスーパー、コンビニが豊富に点在しており、地盤の安定や洪水リスクの低さなど、環境面での満足度は高く、家族向けの居住エリアとして適しています。

シーボニアマンションの概要

シーボニアマンションは、神奈川県三浦市三崎町小網代に位置する、1971年7月築の11階建てマンションで、総戸数139戸と広大な敷地を誇ります。平米数は18㎡の1Rから75㎡の2LDKまでと幅広く、中古価格帯は230万円から3000万円で、最も一般的な価格帯は830万円台から990万円台です。立地は最寄り駅である三崎口駅から徒歩52分と少し距離がありますが、自然豊かな地域でゆったりとした暮らしを求める方に適しています。

適正価格（売却）

神奈川県三浦市における中古マンション市場の動向に基づき、シーボニアマンションの現在価格はエリア平均の偏差値38よりも高い48と推定されており、過去5年間で同エリアのマンション価格は49％上昇している中、この物件はわずか1％の価格上昇に留まっています。AI推定の適正価格は1156万円であり、市場価格997万円は購入者にとって魅力的な価格設定だと言えるでしょう。

将来性

築年数が53年のシーボニアマンションは、域内の平均築年数よりも12年程度古く、駅からの距離は徒歩52分とやや離れていますが、将来性の評価は高く、AIによる推定偏差値が62ポイントと、エリア平均を6ポイント上回る高評価を受けています。長く安定した住居としての価値が見込まれる可能性があります。

環境満足度

シーボニアマンションの環境は、治安の面で最寄りの交番が1551mとやや遠距離にあり、医療施設は2件存在しながらスーパーやコンビニが周囲になく、買い物の便はいささか不便かもしれません。しかし、国が提供するハザードマップに基づくと、地盤は堅固で洪水リスクは低い一方で、津波や高潮の影響が懸念される地域特性があります。

三浦海岸ハイツ(1〜18号棟)の概要

神奈川県三浦市に位置し、三浦海岸駅から徒歩6分の距離にある三浦海岸ハイツは、1979年3月に竣工した5階建ての総戸数485戸のマンションで、幅広い層に対応した58㎡の2LDKから85㎡の3LDKまでのユニットが100万円から1995万円の価格範囲で販売されており、市場での最も目立つ価格帯は1090万円から1200万円であることが特徴です。

適正価格（売却）

三浦海岸ハイツの売却価格は、周辺地域の中古マンション市場と比較して、適正価格の偏差値37と低めであり、近年の5年間で地域のマンション価格が平均49%上昇しているのに対し、本物件は4%の価格低下を示していますが、マンションマーケットのAIによれば、適正価格は2151万円と推定されており、現在の平均売出し価格1190万円は買い時である可能性を示しています。

将来性

築45年の三浦海岸ハイツは、その将来性の偏差値が55であり、この地域の他の同じ築年数のマンションと比較した場合、平均よりも低い数値ですが、駅近の立地という利点があり、地域再開発計画や周辺のインフラ整備が進めば、将来的な価値上昇が期待できます。

環境満足度

三浦海岸ハイツ周辺は治安の面で交番が至近距離にあり、病院を始めとする医療施設が32件、買い物に便利なスーパーが2件、コンビニが4件存在し、日常生活に不自由しない利便性が高い環境です。ハザードマップによる評価でも地盤が安定し、洪水や高潮のリスクが低いことが確認でき、また三浦市立旭小学校や三浦市立上宮田小学校が近隣にあるため、子育て世帯にとっても魅力的な住環境を提供しています。

エクセル三浦海岸の概要

エクセル三浦海岸は、神奈川県三浦市南下浦町に所在し、三浦海岸駅から徒歩10分の好立地にある、1991年築の5階建の中古マンションで、50㎡の2LDKが900万円から、85㎡の4LDKが1880万円までのリーズナブルな価格帯で販売されており、特に1280万円から1540万円の間が市場での主流価格帯となっています。

適正価格（売却）

当該エリアの中古マンション市場データに基づくと、エクセル三浦海岸の現価格は、近隣の同条件物件に比べて11％安価であり、一般的な市場価格よりも若干高い傾向がありますが、適正価格はAIによる推定で2077万円とされ、現在1390万円の平均販売価格は市場価値を下回っているため、売り時とは言えない状況が続いています。

将来性

このマンションの築年数は33年で、三浦市における同価格帯の中古マンションの平均築年数より若く、将来性の偏差値は41と評価されていますが、駅近で交通利便性が高い点を評価する一方、築年数が相対的に長いことから、同エリアの他物件に比べると将来価値はやや低めと分析されています。

環境満足度

周辺環境としては警察の交番が550m圏内にあり、治安が良好です。医療施設は31件、スーパー2件、コンビニは4件と生活利便性が高く、三浦市立上宮田小学校も近く、教育環境も整っています。ハザードマップに基づく自然災害リスクも低く、総合的な環境満足度は高いと評価できます。

メビウスブレイン油壺マリナテラスの概要

「メビウスブレイン油壺マリナテラス」は神奈川県三浦市に所在し、2004年11月に竣工した5階建てのマンションで、総戸数57戸となる物件であり、広さは67㎡から88㎡の間で、価格帯は約1,980万円から約5,380万円と三浦市の物件としては一定の市場価格を反映していますが、立地が三崎口駅から徒歩56分とやや距離がある点は交通アクセスを重視する層にはデメリットかもしれません。

適正価格（売却）

2004年に建てられた「メビウスブレイン油壺マリナテラス」は、67㎡の2LDKが約1,980万円からという設定で、神奈川県三浦市の中古マンション市場における平均価格に対して実勢価格が高く、適正価格の偏差値が42であることから、これが投資対象としてどれほど適切であるかは市場の動向を見極めることが求められます。

将来性

築年数が20年を迎えている「メビウスブレイン油壺マリナテラス」は、将来性については偏差値62を記録しており、神奈川県三浦市の同クラスの物件よりも若干高い評価がされていますが、将来的な価値の上昇が見込めるかはエリアの発展性や維持管理の状況にも依存するため注意が必要です。

環境満足度

三崎口駅から遠く、交番の近さや生活利便施設の充実度が低いと評価される「メビウスブレイン油壺マリナテラス」は、環境満足度においては偏差値30と低く、治安や買い物の便、医療アクセスなど日常的利便性については他の物件に劣ると考えられ、この点が価格設定にも影響している可能性があります。

ライオンズマンション城ヶ島大橋の概要

ライオンズマンション城ヶ島大橋は、神奈川県三浦市向ケ崎町に位置し、平均的な広さの43㎡から54㎡の間の各戸が設けられ、1990年の竣工以来、価格帯は380万円から720万円と幅広い選択肢がありますが、一番人気の価格帯は550万円〜590万円であり、全体的に見ても市場価値に見合った価格設定となっています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション城ヶ島大橋の中古物件価格は、神奈川県三浦市の平均的な中古マンション市場動向と比べ、僅かに上回る適性を持ち、神奈川県の不動産市場の5年間の価格上昇傾向とは対照的に、本物件は若干の価値下落を見せており、現在の平均価格はマンションマーケットAIによる推計価格に比べ低めです。

将来性

築34年のライオンズマンション城ヶ島大橋は、同エリアにおける他の物件と比べて若干新しいものの、駅からの距離があるため、将来的な価値の見極めが必要であり、現状のAIによる偏差値評価は48ポイントとなっており、平均を少し下回る水準です。

環境満足度

安心な治安と充実した日常生活が営める環境にあり、ライオンズマンション城ヶ島大橋周辺にはさまざまな生活必需施設が点在し、自然災害に対する安全性も高く評価されており、近隣の三浦市立岬陽小学校や三浦市立三崎小学校といった教育施設のアクセスも良好です。

ルナタウン三浦の概要

ルナタウン三浦は、神奈川県三浦市初声町下宮田に位置する、三崎口駅から徒歩6分の好立地にある6階建のマンションで、2006年2月の竣工後、88室の居住空間を提供しています。広さは52㎡の1LDKから85㎡の3LDKまであり、数々の物件が1198万円から最高3300万円の範囲で取引されており、特に1750万円〜1980万円の価格帯が市場に出回る物件の多い価格帯となっています。

適正価格（売却）

売却価格の偏差値は30と、周辺地域の平均偏差値38より劣るものの、ルナタウン三浦は神奈川県三浦市の不動産価格の5年間の上昇分を反映させてもその価格高騰率は0％となっており、マンションマーケットのAIによる適正推測価格は3420万円でありながら現在の市場平均価格は1852万円と低めであるため、投資や居住目的で考える際には現時点での売却は推奨されません。

将来性

再開発などの将来性を考慮した場合、ルナタウン三浦は駅から近い立地と年少な築年数を考慮すると、その将来性は比較的ポジティブに評価されるでしょう。AIが算出した将来性の偏差値は56ポイントで、これは三浦市内で同じ範囲の物件の平均よりもわずかに高い値であり、今後の価値上昇も期待できる物件と言えます。

環境満足度

環境満足度においては、ルナタウン三浦の住民は治安の良さや、医療施設、生活便利施設の近さを享受できます。周辺は警察からの距離も近く、周辺に病院が7件あるなど、日常生活に必要な施設が充実しています。さらに、国が発表したハザードマップによれば、地盤が安定しており洪水リスクが少なく、津波や高潮のリスクも低いとされており、自然災害の心配が少ない環境です。

ダイアパレス三浦海岸の概要

ダイアパレス三浦海岸は、神奈川県三浦市南下浦町に所在し、三浦海岸駅から徒歩わずか2分の立地にある1979年5月竣工の3階建てのマンションで、45㎡の2LDKから56㎡の3DKまでの間取りがあり、販売価格は600万円から770万円の範囲で設定されています。

適正価格（売却）

ダイアパレス三浦海岸の600万円から770万円の価格帯は、周辺地域のマンション価格と比較して売却偏差値41を記録し、神奈川県三浦市の中古マンション市場において相対的に適正な価格設定とされていますが、地域全体の価格推移と比較して見ると、過去5年間で49％の価格上昇を見せる市場において、こちらの物件は価格が15％下落している状況です。

将来性

築年数が45年を数えるダイアパレス三浦海岸は、将来性の偏差値が36と評価され、駅近という利点を持つものの、周囲のマンションに比べて将来性にやや劣るとされており、修繕積立金やリノベーションの可能性などを考慮した上で、将来性の見極めが求められます。

環境満足度

ダイアパレス三浦海岸の環境満足度は高く、駅からのアクセスの良さに加え、治安を守る交番が144m以内にあること、32件の医療施設や2件のスーパー、5件のコンビニが存在する充実した生活環境、地盤の安定や洪水リスクの低さも評価されており、津波発生時を除き、高潮の影響も受けにくい地域性を持ち、さらに近隣に三浦市立上宮田小学校や清泉小学校三浦自然教室があるため、子育て家庭にも適した住環境と言えるでしょう。

日神パレステージ三浦海岸の概要

日神パレステージ三浦海岸は、2002年に築かれた7階建てのマンションで、神奈川県三浦市南下浦町上宮田448-1に位置し、46戸の居室を擁しています。平米数は31㎡のコンパクトなものから、家族層にも適した120㎡まで様々あり、価格レンジは1780万円から3980万円と幅広く、最寄り駅の三浦海岸駅からは徒歩15分という利便性の高い立地で、津久井浜駅へも徒歩12分でアクセス可能です。

適正価格（売却）

日神パレステージ三浦海岸の価格帯は神奈川県のマーケットを反映しており、同地域の中古マンション市場と比較して偏差値30と低めですが、これは過去5年間の価格高騰率が49%である一方で、本物件は10%下落したことによります。AIによる適正価格予測が4791万円であることを鑑みると、現行平均価格の2539万円は将来性を考慮した投資としては良い時期ではないことを示しています。

将来性

三浦市南下浦町にある日神パレステージ三浦海岸は、築年数22年であり、エリア内の同価格帯物件と比較して4年程度新しいですが、将来性の評価は平均値より3ポイント低い51を記録しています。ただし、駅に近い利便性や、建物の状態を鑑みれば、長期的な価値維持や地域の発展によるプラス評価が見込める可能性もあります。

環境満足度

このマンションの環境満足度は偏差値43となっており、交番が1km超の距離にあることが影響しているかもしれませんが、医療施設12件、スーパー1件、コンビニ2件が周辺にあり、日常の買い物に不便しません。三浦市立旭小学校が近く、子育て環境としても安心でき、災害リスク評価においても地盤が固く、津波や高潮の影響が少ないとされており、安全面での評価も高いです。

サンコートマホロバ弐番館の概要

サンコートマホロバ弐番館は、神奈川県三浦市南下浦町上宮田3439-3に位置し、三浦海岸駅から徒歩13分の距離にある1999年築の15階建てマンションで、62㎡の2LDKから93㎡の4LDKまでの間取りがあり、販売価格帯は1500万円から3280万円となっており、築年数のわりには良心的な価格設定が特徴的です。

適正価格（売却）

サンコートマホロバ弐番館の価格は、1500万円から3280万円の範囲内にあり、近隣相場と比較すると偏差値37と適正価格としてはやや低めですが、この価格設定はエリア内の中古マンション価格の動向と相対的な物件の品質を反映しています。

将来性

築25年のサンコートマホロバ弐番館は、神奈川県三浦市の同価格帯物件と比較すると若干築年数が新しく、将来性の偏差値は37を記録していますが、駅近の立地が将来へのポテンシャルを秘めています。

環境満足度

治安が良く、医療施設や教育施設が充実している周辺環境で、サンコートマホロバ弐番館は環境満足度の偏差値49を誇り、さらに国公認のハザードマップによると地盤が安定しており洪水や高潮の影響を受けにくい条件も整っています。

メガロン三浦海岸第2の概要

メガロン三浦海岸第2は、神奈川県三浦市南下浦町に位置し、築年数は約39年を数える10階建てのマンションです。各住戸は67㎡の2SLDKから81㎡の3LDKまでの広さがあり、中古市場での販売価格は1100万円から1590万円となっています。最寄駅である三浦海岸駅からは徒歩10分という利便性の高いロケーションで、総戸数は129戸に及びます。

適正価格（売却）

メガロン三浦海岸第2は、近隣の中古マンション市場と比較してやや価格が下がっていると見受けられます。神奈川県三浦市の不動産市場で同じ条件の物件価格が5年間で49％の上昇を見せる中、本物件は5％程度の価格下落を示しています。適正とされる推測価格は2656万円に対して現在の平均売出価格は1357万円となっており、長期的な資産価値を重視するには今後の市場動向を慎重に見守る必要があるでしょう。

将来性

メガロン三浦海岸第2は、築年数が39年と、周辺マーケットの平均に相当し、駅まで徒歩10分と利便性は高いですが、将来性の偏差値は51であり、同エリアの平均値と比べてやや低めです。駅近であることや、地域の開発動向などを加味すると、一定の将来性は見込めるものの、老朽化に対するリフォームや設備更新の必要性も考慮する必要があります。

環境満足度

このマンションは治安が良く、最寄りの交番まで554mと近いほか、病院は31件、スーパーは2件、コンビニは4件が周辺にあり、日常生活に便利なエリアです。地盤の脆弱性はありますが、洪水リスクは低く、津波や高潮の影響も比較的受けにくいとされています。教育施設にも恵まれており、三浦市立上宮田小学校や清泉小学校三浦自然教室が近隣に位置しています。

クオス三浦海岸の概要

「クオス三浦海岸」は、神奈川県三浦市に位置し三浦海岸駅から徒歩12分の距離にある2005年築の中層マンションで、8階建ての建物には61㎡から77㎡の広さを持つ住戸が58室存在し、価格帯は1550万円から2780万円であり、その築年数の割には非常にリーズナブルな価格で取引されていることが特徴です。

適正価格（売却）

平均偏差値30と見積もられているクオス三浦海岸の価格設定は、周辺地域の中古マンション市場と照らし合わせてみると、やや低めであることが分かり、過去5年間で地域の物件が49％の価値上昇を見せる中、このマンションの価値は横ばいを保っており、潜在的な価値評価と現行の販売価格との間には大きなギャップがあることを示唆しています。

将来性

三浦市の物件としては、19年という築年数を経過しているにも関わらず、将来性の偏差値は60と高く評価されており、これは駅からのアクセス良好な立地や、まだ新しい施設基準で構築された建物という側面が影響していると考えられます。

環境満足度

治安の良さを示す交番の近さ、生活の便利さを充実した医療施設や商業施設の存在、および自然災害からのリスクが低い地盤環境など、環境満足度は非常に高い水準を保っていることが伺え、近隣の三浦市立上宮田小学校の存在も、家族層に安心感を提供しています。

グローリアスヒルズ油壺の概要

「グローリアスヒルズ油壺」は、神奈川県三浦市三崎町諸磯1370-6に位置する、1992年2月に竣工した5階建てのマンションで、総戸数30戸、広さは70㎡の3LDKから140㎡の4LDKまでの幅広い間取りがあり、価格帯は590万円から1890万円となっておりますが、市場データを基に見ても、このエリアでは特に需要が高い990万円〜1200万円代で取引されることが多いです。

適正価格（売却）

現在の「グローリアスヒルズ油壺」の価格帯は、神奈川県三浦市の中古マンション市場と比較し売却偏差値32と評価され、平均的な物件価格の動向から5ポイント低下していますが、市場分析に基づくAI推定適正価格は2523万円と高く、現在の平均売出価格1135万円とのギャップが大きいため、売却にはタイミングを見計らう必要があります。

将来性

築30年を迎える「グローリアスヒルズ油壺」は、三崎口駅からの距離が68分とアクセス面で不利ながらも、将来性の評価は偏差値52を獲得しています。これはAIによる予測で、同エリアの他物件と比べても2ポイント低いものの、この地域の発展やリノベーションの可能性を勘案した上での評価です。

環境満足度

「グローリアスヒルズ油壺」周辺環境は、治安面で交番が922m内にないことが懸念されるものの、病院や生活施設が十分にあり、日常生活には不便を感じにくい構造となっています。ハザードマップに基づくと地盤は安定しており、洪水や津波のリスクも低く安心して生活できる地域であると評価されています。

ウインザーハイム三浦の概要

「ウインザーハイム三浦」は、神奈川県三浦市に位置し、三崎口駅から徒歩30分という立地条件のもと1982年に築かれた6階建てのマンションで、広さは67㎡の3LDKから89㎡の3LDK+S（納戸）までのバリエーションを持ち、価格帯は550万円から1990万円と、周辺相場に比べて手頃です。

適正価格（売却）

「ウインザーハイム三浦」は平均偏差値38に対して偏差値34と価格評価がやや低めですが、近隣の同規模マンションが過去5年で価格上昇を見せている中、本マンションはマイナスのパフォーマンスを示しています。さらにAI推定の適正価格は2478万円と現売出し価格1214万円より高いことから、購入に際しては価格面でのメリットが期待できる可能性があります。

将来性

築年数が42年を数える「ウインザーハイム三浦」ですが、周辺地域の開発動向や将来的な不動産価格の変動を踏まえると、将来性の偏差値は47と標準よりも僅かに劣るものの、投資対象やリノベーションを考慮した居住用途としては十分魅力的です。

環境満足度

「ウインザーハイム三浦」は治安面で優れ、交番が徒歩圏内に位置しているほか、医療施設や日々の買い物に便利なスーパー、コンビニが近くに存在し、三浦市立三崎中学校が近隣にあるなど、家庭を持つ世代にも安心の生活環境が整っています。

サンコートマホロバ壱番館の概要

サンコートマホロバ壱番館は、神奈川県三浦市南下浦町上宮田3439-3に位置し、1999年3月の竣工から品質を保ち続ける17階建てのマンションで、総戸数297戸を擁する。立地は三浦海岸駅から徒歩13分というアクセスの良いエリアにあり、市場価格は1LDK、70㎡のものが1780万円から、4LDK、88㎡の広々とした住空間が最大4980万円と、さまざまなライフスタイルに合わせたプランが提供されています。

適正価格（売却）

サンコートマホロバ壱番館の適正価格を周辺の市場データと照らし合わせると、平均価格帯である2300万円〜2500万円が妥当な範囲内ですが、この地域の中古マンション市場が5年間で49％の価格上昇を見せる中、本物件は約11％価格が下落していることから、この売出し時点では適正価格以下でのお得な購入機会と言えそうです。

将来性

サンコートマホロバ壱番館の将来性は、築年数が25年と平均よりやや新しく、駅からの距離も徒歩13分と便利な立地条件を備えているため、今後も資産価値の安定或いは上昇が見込まれます。また、将来性の指標としてAIが割り出した偏差値は44ポイントと、エリアの平均よりやや低いものの、改修や再開発などの動向によっては価値が見直される可能性もあります。

環境満足度

サンコートマホロバ壱番館周辺は、安全性と生活利便性が高く評価され、交番が671m以内にあり、近隣には30件の医療施設や、スーパー、コンビニといった日常生活に必要な店舗が充実しています。また、三浦市立上宮田小学校が近くにあり子育て環境としても魅力的であり、ハザードマップ上でも自然災害のリスクが低いとされる地域です。