香川県丸亀市 築25年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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サーパス中府
香川県/丸亀市
サーパス城南(丸亀市)
香川県/丸亀市
香川県丸亀市における築25年の中古マンション市場の動向は購入者にとっても売り手にとっても重要な情報です。このエリアには築25年の中古マンションが4棟存在し、昨年1年間での売り出しは13件、成約したのはそのうち2件という状況でした。最新の動向として、直近1か月の売り出し物件数は1件となっています。中古マンションの価格は様々な要因によって左右されますが、「香川県丸亀市 築25年」の物件の平均価格は約1188万円であり、最も取引が活発な価格帯は1180万円から1280万円の範囲です。価格帯の分析からも、比較的手頃な価格の物件が多いことがわかります。具体的な物件価格を見てみると、最も高額なのは香川県丸亀市田村町に位置するサーパス城南(丸亀市)で、2080万円（85.71平米）となっています。一方、最も低い価格で出ているのはサーパス郡家第2という物件で、930万円（75.95平米）で売り出されています。こうした物件の価格と広さを考慮することで、お求めやすいマンションを見つけることができます。過去10年間（2014年から2024年）の価格推移を見ると、中古マンションの坪単価は平均で66万円から48万円へと約28%下落しています。さらに後半5年間（2019年から2024年）では、51万円から48万円へと約6%の下落を見せており、市場の長期的な動きを把握するうえで参考になります。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによると、「香川県丸亀市 築25年」の中古マンションの将来性は偏差値46という結果でした。これは、市区町村別のランキングでは10位に位置することを意味しており、市場全体としてはやや低い偏差値となりますが、特定の物件にチャンスがあるかもしれません。買い時のシグナルが出ている物件は2件ありますが、売り時とされる物件は現時点では0件です。売却を検討されている方にとっては、特にサーパス中府やサーパス城南(丸亀市)といった物件がおすすめとされています。この記事では、独自調査から導き出された偏差値に基づいて、売却することで利益を得ることが期待される中古マンションをご紹介しています。香川県丸亀市で中古マンションをお探しの方、またはお持ちの物件の売却をお考えの方は、こうした市場データを参考にしながら、適切な判断を行うことが大切です。地域の不動産価格の動向を把握しつつ、資産価値を最大化するための戦略を練ることが重要となります。
香川県丸亀市における築25年の中古マンション市場の動向は購入者にとっても売り手にとっても重要な情報です。このエリアには築25年の中古マンションが4棟存在し、昨年1年間での売り出しは13件、成約したのはそのうち2件という状況でした。最新の動向として、直近1か月の売り出し物件数は1件となっています。中古マンションの価格は様々な要因によって左右されますが、「香川県丸亀市 築25年」の物件の平均価格は約1188万円であり、最も取引が活発な価格帯は1180万円から1280万円の範囲です。価格帯の分析からも、比較的手頃な価格の物件が多いことがわかります。具体的な物件価格を見てみると、最も高額なのは香川県丸亀市田村町に位置するサーパス城南(丸亀市)で、2080万円（85.71平米）となっています。一方、最も低い価格で出ているのはサーパス郡家第2という物件で、930万円（75.95平米）で売り出されています。こうした物件の価格と広さを考慮することで、お求めやすいマンションを見つけることができます。過去10年間（2014年から2024年）の価格推移を見ると、中古マンションの坪単価は平均で66万円から48万円へと約28%下落しています。さらに後半5年間（2019年から2024年）では、51万円から48万円へと約6%の下落を見せており、市場の長期的な動きを把握するうえで参考になります。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによると、「香川県丸亀市 築25年」の中古マンションの将来性は偏差値46という結果でした。これは、市区町村別のランキングでは10位に位置することを意味しており、市場全体としてはやや低い偏差値となりますが、特定の物件にチャンスがあるかもしれません。買い時のシグナルが出ている物件は2件ありますが、売り時とされる物件は現時点では0件です。売却を検討されている方にとっては、特にサーパス中府やサーパス城南(丸亀市)といった物件がおすすめとされています。この記事では、独自調査から導き出された偏差値に基づいて、売却することで利益を得ることが期待される中古マンションをご紹介しています。香川県丸亀市で中古マンションをお探しの方、またはお持ちの物件の売却をお考えの方は、こうした市場データを参考にしながら、適切な判断を行うことが大切です。地域の不動産価格の動向を把握しつつ、資産価値を最大化するための戦略を練ることが重要となります。
おすすめの香川県丸亀市 築25年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
サーパス中府
偏差値
56
価格
950万円〜1,960万円
物件名
サーパス中府
築年月
1998年6月
平米数
65平米〜92平米
住所
香川県丸亀市中府町1丁目5-62 サーパス中府
階建
11階
最寄駅
丸亀駅徒歩23分
総合
56
4 物件中
適正価格
50
4 物件中
将来性
58
4 物件中
環境
満足度
59
4 物件中
サーパス中府の概要
香川県丸亀市中府町に位置する「サーパス中府」は、1998年6月に建築された11階建てのマンションで、総戸数87室を有し、住居の広さは65㎡の3LDKから92㎡の4LDKまで多様です。丸亀駅から徒歩約23分の距離にあり、価格帯は950万円から1960万円で、市場の動向に適した価格設定がされています。特に1250万円〜1290万円の間に売買が集中していることから、地域内での需要が見受けられます。
適正価格（売却）
サーパス中府は市場の平均価格から見て偏差値50と評価され、近隣の中古マンション価格の上昇傾向と比較すると、5年間で約9%の上昇が見られる一方で、当該物件は約13%の価格下落を示しています。この統計データに基づいたマンションマーケットのAI推測価格は1305万円で、現行の売出し価格が1317万円とほぼ一致しているため、このタイミングでの売却が適当と考えられます。
将来性
築年数26年で市場と同等の層を持つサーパス中府は、駅からの距離が徒歩23分とやや遠いものの、AIが予測する将来性は偏差値58と平均よりも高く、今後の資産価値の維持や上昇が見込まれます。物件の位置付けとしては、香川県丸亀市における同等物件の中で将来の価値増加が期待できるカテゴリに位置づけられます。
環境満足度
サーパス中府の周辺環境は、治安がよく、交番が徒歩圏内にあるほか、医療施設が20件、スーパー3件、コンビニ2件と日常生活に便利な立地となっています。地盤がしっかりしており、洪水のリスクが低いエリアであり、津波や高潮の影響も受けにくいことが確認されています。教育環境にも優れ、丸亀市立西中学校が近いことから、家庭を持つ層にも魅力的な住宅地と言えるでしょう。
2位
サーパス城南(丸亀市)
偏差値
54
価格
748万円〜2,080万円
物件名
サーパス城南(丸亀市)
築年月
1995年2月
平米数
66平米〜85平米
住所
香川県丸亀市田村町1500-1 サーパス城南(丸亀市)
階建
8階
最寄駅
丸亀駅徒歩28分
総合
54
4 物件中
適正価格
58
4 物件中
将来性
55
4 物件中
環境
満足度
49
4 物件中
サーパス城南(丸亀市)の概要
サーパス城南は丸亀市田村町に位置し、1995年2月に築かれた8階建て総戸数76戸のマンションで、3LDKのサイズが66㎡から85㎡で展開されており、現在の市場価格は748万円から2080万円の範囲になっています。最寄りのJR丸亀駅から徒歩28分という立地は、近隣の商業施設や教育機関へのアクセスの利便性も加味する価値があります。
適正価格（売却）
この地域のマンション市場を分析した結果、サーパス城南の適正価格は売却偏差値58で、香川県丸亀市の平均市場価格と比較して高評価を受けており、近年の相場の動向からは、売主にとって売却しやすい時期であることを示唆しています。
将来性
築29年のサーパス城南は、同価格帯の中古マンション市場において若干古さを感じさせるものの、将来性の偏差値は55と市場平均を上回り、継続的な需要が見込まれる状況です。
環境満足度
このマンションは治安が良い地域に位置し、丸亀市立城南小学校へのアクセスも良好で、周辺に豊富な生活施設が点在しており、洪水や津波のリスクが低い地盤に建てられているため環境満足度が高い住居です。
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