愛知県春日井市 築30年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

カーサ勝川の概要

愛知県春日井市の穏やかな住宅街に位置する「カーサ勝川」は、勝川駅から徒歩19分の距離にある1991年10月竣工の7階建てマンションであり、緑豊かな敷地を有し、66㎡の3LDKから82㎡の4LDKまでの広さで様々な家庭に対応可能な全22室から成り立っています。

適正価格（売却）

カーサ勝川の価格範囲は850万円から1880万円で、地域の物件価格調査と比較すると、平均相場に対する偏差値は55と適正な水準にあることが判明しており、特に1790万円から1880万円の価格帯が市場における主流であることを意味します。

将来性

築33年の実績を持ちながら、将来性の偏差値は62と評価され、エリア内の他物件に比べて高く、長期的な居住や投資に適した物件と言えるでしょう。駅からは少し距離がありますが、将来的な価値向上が期待される立地条件を持っています。

環境満足度

交番までの距離は874mとやや遠く、治安の面で他の物件より劣る可能性がありますが、周辺には31件の医療施設、2件のスーパー、5件のコンビニなど生活に便利な施設が点在しており、また春日井市立勝川小学校も近く、ファミリーにとっての住環境としての満足度は高いと言えます。

グローリアス春日井鳥居松町の概要

グローリアス春日井鳥居松町は、愛知県春日井市に位置し、総戸数21戸の8階建てマンションで、1992年築であり、現在もしっかりと管理されています;広さはおおむね63㎡〜66㎡の3LDKが中心で、春日井駅から徒歩18分という立地条件を考慮すると、販売価格800万円から1599万円は市場相場として妥当な設定であり、特に1150万円〜1350万円の間に需要が集中していることからもその人気が伺えます。

適正価格（売却）

グローリアス春日井鳥居松町は、春日井市内での不動産価格の上昇傾向を踏まえれば、適正価格としての偏差値は53と評価されており、平均価格と比較しても競争力があると分析できます;今現在の売り出し平均価格1249万円に対して、マンションマーケットのAIが推定する適正価格は1170万円であり、市場に対する高めの設定価格であることが窺えるため、投資家にとっては売却のタイミングを見極める重要なデータとなるでしょう。

将来性

このマンションの将来性の偏差値は49と計測されており、春日井市の他の物件と比べて若干劣るように見えますが、中央本線春日井駅へのアクセスや、周辺施設の充実度を加味すると、今後も安定した人気が見込めるエリアであるため、長期的な資産価値の維持は期待できるでしょう。

環境満足度

グローリアス春日井鳥居松町周辺の生活環境は非常に整っており、環境満足度の偏差値は58と高評価;治安の良さを示す交番までの距離は413mと近く、また春日井市立鳥居松小学校や春日井市立柏原中学校といった教育施設が近接しているため、ファミリー層には特に魅力的な立地条件です。

セトル春日井の概要

愛知県春日井市に位置する「セトル春日井」は、春日井（中央本線）駅から徒歩32分の距離にある7階建てのマンションで、1991年12月に建設された歴史を持ち、総戸数は12戸です。広さは72㎡の3LDKから97㎡の3SLDKまでの幅広いプランがあり、価格帯は1780万円から2888万円となっており、築30年以上経過しているにもかかわらず、比較的適正な価格設定がなされています。

適正価格（売却）

「セトル春日井」の現在の価格帯は1780万円〜2888万円であり、愛知県春日井市周辺の中古マンション市場と比較して、売却偏差値は60と高めです。この地域の中古マンション価格が近年上昇傾向にある中で、本物件は下落トレンドにあるため、売り時と見ることもできるでしょう。

将来性

「セトル春日井」は築年数が33年を数え、周辺地域の平均的な築年数よりも9年ほど多いことから、将来性を懸念する声もありますが、偏差値42と平均より若干低いながらも、新たなリノベーションなどによる価値向上の可能性を秘めています。

環境満足度

周辺の治安や生活利便性を考慮すると、「セトル春日井」の環境満足度は高く、交番までわずか274m、病院やスーパー、コンビニも充実しているほか、春日井市立丸田小学校が近くにあり、津波や高潮リスクが低い地盤の安定した地区に位置しています。

サンハウス高蔵寺の概要

サンハウス高蔵寺は、築年数が30年近く経過する愛知県春日井市に位置し、高蔵寺駅から徒歩5分という好立地にあるマンションで、3LDK、69㎡の広さを持つ部屋が1250万円〜1780万円の範囲で取引されています。立地の良さを生かし、全24室のうち、最も需要が見込まれる価格帯は1600万円台で、駅からのアクセスの良さや周辺環境が価格を支える要因となっています。

適正価格（売却）

サンハウス高蔵寺の現在の価格設定は、愛知県春日井市の中古マンション市場において、適正とされる偏差値53を記録しており、平均よりも価格が高めに設定されていることを示しています。過去5年間の市場データに基づき、評価された当該物件のAI推定適正価格は約1457万円であり、現在の売出し平均価格がそれを上回る1571万円であるため、売却を検討しているオーナーにとっては有利な市況と言えるでしょう。

将来性

築30年のサンハウス高蔵寺は、その将来性において偏差値48をマークし、同地域の平均と比較して僅かに低いと判断されていますが、駅近というポジションは将来的な価値低下を抑制する要素であり、エリアの開発状況や市場動向によっては価値が見直される可能性も持ち合わせています。

環境満足度

治安の良さや日常の利便性を考慮すると、サンハウス高蔵寺の環境満足度は高いと評価できます。周辺には春日井市立高座小学校や春日井市立高蔵寺中学校があり、ファミリー層には魅力的な環境です。さらに、交番が近くにあることや、医療施設、スーパー、コンビニが手の届く範囲に多数揃っており、安定した地盤と洪水リスクの低さも付加価値を与えています。

シャトー旭の概要

シャトー旭は愛知県春日井市旭町に位置する、1991年築の7階建マンションで、全13室からなり勝川駅から徒歩8分にあります。広さは81㎡から82㎡の3LDKで価格帯は1,090万円から2,180万円ですが、市場価格分析から見ると2,100万円台が最も一般的な取引価格帯となっています。

適正価格（売却）

愛知県春日井市内の相場と比較し、シャトー旭はその独自の位置と品質によって適正価格の偏差値が53ポイントとされ、市場推移からみる平均価格やAIによる予測価格も検証済みで、売却時期に関しては適正価格を若干上回る売出し価格でのチャンスが見込まれます。

将来性

築33年のシャトー旭は、春日井市のマンション市場において、その将来性の偏差値61ポイントを記録し、エリア内の競合と比較しても高いポテンシャルを持っています。加えて、駅へのアクセス容易さもこの将来性を示唆しています。

環境満足度

治安、医療、生活利便性における環境満足度37ポイントを得たシャトー旭は、近隣に治安施設、61件の医療施設、スーパーやコンビニが充実しており、地盤や洪水リスクが低い立地であることがハザードマップからも確認できるほか、春日井市立山王小学校や春日井市立勝川小学校が周辺にあります。

プリンスハイツ弥生の概要

プリンスハイツ弥生は愛知県春日井市弥生町2丁目の静かな住宅地に位置し、春日井駅から徒歩9分という便利なアクセスを誇る築31年の7階建てマンションで、総戸数21室の規模です。各居室の平米数は78㎡から86㎡で、3LDKから4LDKの間取りがあり、価格帯は1,100万円から2,280万円となっており、春日井市内の中古マンション市場においても比較的手が届きやすい価格帯を形成しています。

適正価格（売却）

適正価格に関しては、プリンスハイツ弥生の現在の平均売り出し価格は1,992万円で、マンションマーケットの推測による適正価格1,604万円と比較してやや高く設定されていますが、春日井市内で同等の条件の物件と比較した場合、平均偏差値50に対する58という数値から市場価値が高いと評価されています。

将来性

将来性の観点では、プリンスハイツ弥生は築31年と市内の同価格帯物件の平均よりやや古いものの、駅近の立地や今後の開発計画を考慮すると、中長期的な資産価値の維持が期待できます。AI分析に基づく将来性の偏差値は47と、エリア平均と比べては少し低いですが、駅近という利点が今後も価値を支える要因となるでしょう。

環境満足度

生活の利便性を考慮した環境満足度では、プリンスハイツ弥生は警察署が195mの近さにあり、治安の面で安心できる立地です。また、周辺には30件の医療施設、4件のスーパー、8件のコンビニが点在し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しています。地盤が固く洪水リスクが低い点や、春日井市立上条小学校、春日井市立鳥居松小学校といった教育施設の近接もファミリー層にはメリットです。

アメニティ小野町の概要

「アメニティ小野町」と称されるこのマンションは、愛知県春日井市小野町に所在し、勝川駅から徒歩12分という利便性の高い立地に位置しています。築30年以上を経た歴史を持ちながらも、その価格帯は1480万円から2500万円と、80㎡から83㎡の広さを備えた居住空間で非常にリーズナブルです。5階建てのこのマンションは、12の居住ユニットで構成され、ファミリー層に適した居住環境を提供しています。

適正価格（売却）

愛知県春日井市における中古マンションの市場動向を鑑みると、「アメニティ小野町」の価格は高い評価を受けており、適正価格の偏差値は57と平均を上回ります。周辺環境の価格上昇傾向にあっても、本物件はわずかな価格下落を見せており、これは投資家や購入を検討する居住者にとって、費用対効果が高い選択肢を意味します。時価1606万円に対し、売出し価格が1934万円で推移する現状は、市場の見方に応じて売却のチャンスがあることを示唆しています。

将来性

築34年を数える「アメニティ小野町」ではありますが、その将来性の偏差値は55と、エリア内のマンションの中でも期待値が高いことを示しています。駅近の地の利を活かし、今後の発展が予測される地域性を反映しており、長期にわたり安定した人気を保ち得る可能性があります。新たな開発やリノベーションの動向によって、さらに価値が向上する余地を秘めていると考えられます。

環境満足度

住み心地の面では「アメニティ小野町」は、その環境満足度の偏差値38が示すように、治安や日常生活の利便性に優れています。480m以内に交番があることから治安の良さが伺え、医療施設21件、スーパー3件、コンビニ7件という豊富な周辺設備は、快適な居住環境を構築します。また、ハザードマップに基づき地盤が安定し、洪水や津波、高潮からのリスクが低い地域であることも魅力の一つです。近隣に春日井市立小野小学校が位置するため、子育てにも適した環境と言えるでしょう。

プレイズ春日井の概要

愛知県春日井市弥生町2丁目92に位置する「プレイズ春日井」は、平成3年3月竣工の6階建てマンションで、総戸数24戸となっており、広さは75㎡の3LDKから81㎡の4LDKまでの範囲で、価格帯は1130万円から2090万円となっており、中央本線春日井駅から徒歩10分の利便性の高い立地にあります。

適正価格（売却）

「プレイズ春日井」の売出し価格は、愛知県春日井市の中古マンション市場と比較して、売却偏差値が平均44に対し56と高く、適正推測価格1576万円との比較から見ても、現在の平均売り出し価格1827万円は市場よりも高めと評価されており、売り時に適していると分析されています。

将来性

築33年と一定の年数が経過しているものの、「プレイズ春日井」は春日井駅が徒歩圏内というアクセスの良さを有しており、将来性の偏差値は47と、エリアの平均と比べわずかに劣るものの、立地条件を考慮すれば投資としても検討する価値があります。

環境満足度

このマンションは治安の良さが際立つ立地にあり、近隣には春日井市立上条小学校や春日井市立鳥居松小学校があるなど、教育環境も充実しています。医療施設や日用品の買い物に困らない豊富な周辺施設が点在し、国のハザードマップでは洪水や津波のリスクも低いとされており、住環境としての満足度は高いと評価されています。

シャトー妙慶の概要

愛知県春日井市妙慶町に位置する「シャトー妙慶」は、築30年を超える歴史を持つ6階建てのマンションで、全12戸のうち各住戸は82㎡の広さを誇ります。価格帯は1,390万円から2,490万円で、特に1,550万円台が市場の中心価格帯となっています。最寄り駅であるJR中央本線の勝川駅が徒歩13分の距離にあり、名鉄線の味美駅へは徒歩22分と、公共交通機関へもアクセス良好です。

適正価格（売却）

市場分析とマンションマーケット独自のAI評価に基づくと、春日井市での中古マンション価格の平均が5年間で約28%上昇する中、「シャトー妙慶」の価格はわずかに5%下落しており、適正推測価格は1,563万円とされています。現在の平均売り出し価格は1,672万円であり、市場平均と比較すると若干価格が高めですが、物件の立地や維持状態を考慮すれば、それでも適正な価格設定と言えるでしょう。

将来性

「シャトー妙慶」は築33年が経過しており、春日井市内の同価格帯のマンションと比較しても、5年ほど古い部類に入ります。しかし、将来性のアセスメントでは、中央本線の勝川駅近くに位置することや、周辺インフラが整っている点から偏差値51ポイントを獲得しており、長期的な価値を持つと評価されています。

環境満足度

このマンション周辺は、交番が徒歩圏内にあり、治安が良好です。生活利便施設も充実しており、病院54件、スーパー3件、コンビニ7件が周辺に点在し、日常生活に不便はありません。また、春日井市立山王小学校や春日井市立知多中学校など教育施設も近く、子育て環境にも適しています。ハザードマップによる評価も良く、自然災害リスクの低い安心できる住環境が整っています。

勝川パークホームズの概要

勝川パークホームズは愛知県春日井市に位置し、勝川駅まで徒歩7分の便利な立地にある8階建てマンションで、総戸数は30戸、築年月は1994年3月です。広さは73㎡の3LDKから86㎡の4LDKまでの幅広い間取りがあり、価格帯は1380万円から2480万円となっており、多くの家庭にとって手頃な住まいを提供しています。

適正価格（売却）

勝川パークホームズが位置する愛知県春日井市の中古マンション市場における売却偏差値は59で、地域平均の44に比べて価格評価が高めです。この物件は、5年間で地域の物件価格が28％上昇する中、11％価値が下がっており、現在は適正推測価格1530万円に対して売出し平均価格が1967万円であるため、売却に適したタイミングかもしれません。

将来性

築30年の勝川パークホームズは、将来性の偏差値が43という数値を示しており、春日井市の同価格帯の物件と比べてやや古いものの、駅からの近さが長期間の住居選びにおける有利な要素となり得ます。

環境満足度

治安が良く、緑豊かな地域にある勝川パークホームズは、周辺に交番が徒歩3分圏内にあり、医療施設が56件、スーパー4件、コンビニ7件があるなど、住環境は非常に便利です。さらに、春日井市立山王小学校や春日井市立勝川小学校、春日井市立知多中学校が近隣にあるため、子育て家庭には最適な立地と言えます。

プリンスハイツ勝川の概要

愛知県春日井市旭町に位置し、利便性の高い勝川駅徒歩11分にある「プリンスハイツ勝川」は、1991年9月に竣工した5階建の中古マンションであり、広さは76㎡から94㎡の間で2SLDKから3LDKの間取りが揃っており、価格は1230万円から2100万円の範囲に設定されていることから、多様な家庭ニーズに応えられるポテンシャルを秘めています。

適正価格（売却）

適正価格の評価において、「プリンスハイツ勝川」は52という偏差値を記録しており、春日井市の中古マンション市場の平均偏差値44よりも優れており、独自のAI分析に基づく推測価格1587万円に対し、売り出し平均価格が1641万円となっていることから、市場価格に見合った適正な価格設定がなされていると評価されています。

将来性

築33年の「プリンスハイツ勝川」では、AIによる将来性の偏差値が51を記録し、周辺エリアの中古マンション市場と同等の評価を受けていますが、駅近で生活利便性に優れた立地は魅力的な要素であり、適切なメンテナンスを行うことで長期的な価値維持や向上が期待できます。

環境満足度

環境満足度においては、「プリンスハイツ勝川」は緑豊かな住宅街に位置し、治安面では近隣に交番があり、医療施設や商業施設も充実しており、36という低めの偏差値は物件特有の魅力を見直す余地があることを示唆しています。さらには地盤がしっかりしており、自然災害リスクも低く、近隣には春日井市立山王小学校と春日井市立勝川小学校が立地しており、子育て環境としても適しています。

アメニティ勝川の概要

「アメニティ勝川」は愛知県春日井市大和通に所在し、勝川駅から徒歩3分の利便性を誇る1990年築の7階建てマンションで、全21室からなる住まいの広さは一律80㎡（4LDK）です。この物件の中古価格帯は1470万円から1780万円と、同地域の物件と比較して安定感があります。

適正価格（売却）

アメニティ勝川の売り出し価格は、愛知県春日井市のマンション市場データに基づき、平均よりも価格偏差値が高く設定されていますが、近年の周辺相場の上昇を考慮すると、推定される適正価格1328万円に対して、現在の平均売出価格1552万円という評価は、市場動向を反映したものであると言えます。

将来性

築34年を数える「アメニティ勝川」は、春日井市における同価格帯のマンションと比較してやや古さが目立つものの、駅近立地という強みを持ち、将来性の偏差値は41と、標準よりは少し低めですが、交通利便性と施設の充実が今後の価値向上に繋がる可能性があります。

環境満足度

治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあるほか、病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な施設が周辺に豊富に存在する「アメニティ勝川」は、日常生活の利便性が高く評価される地域に位置します。また、地盤の安定性や自然災害に対する安全性も高く、教育施設としては春日井市立山王小学校が近く、子育て世代にも適した環境が整っています。

プロッシー朝宮の概要

プロッシー朝宮は、1993年築の愛知県春日井市大手田酉町に位置し、春日井駅（名鉄線）から徒歩38分にある4階建てのマンションで、75㎡から78㎡の3LDKが特徴的な物件です。全16室を擁するこのマンションは、中古価格帯がおよそ1000万円と、春日井市内の同条件物件と比較しても競争力のある価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

プロッシー朝宮の適正価格は、周辺地域の市況データと比較して、平均的な価格帯に相当します。しかし、5年間で地域の物件価格が約28%上昇しているのに対して、プロッシー朝宮は17%価格が下落していることから、購入者にとってはお得な価格であると言えるでしょう。その価格は市場分析を行ったAIが推定した1085万円に近い1090万円で、適正価格に近い形で取引されている傾向にあります。

将来性

築31年のプロッシー朝宮は、将来性についてAIによる偏差値が33と平均よりも低い値を示しているものの、地域内での価格推移や利便性、周辺の開発状況を考慮すると、リノベーションや周辺施設の充実によって長期的な価値の向上が期待できるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

プロッシー朝宮周辺の治安環境は交番が1.2km以内にないため、他の地域と比べてマイナスの評価を受ける可能性がありますが、医療施設、スーパー、コンビニなどの生活必需施設が充実しており、地盤の安定性や自然災害リスクの低さ、さらには春日井市立大手小学校が近くに位置する環境の良さは、家庭を持つ居住者にとっては大きな魅力です。

グローリアスヒルズ高蔵寺白山町の概要

「グローリアスヒルズ高蔵寺白山町」は愛知県春日井市白山町に位置し、高蔵寺駅から徒歩24分にある1991年7月竣工の6階建てマンションで、総戸数61戸、70㎡の2LDKが800万円から、83㎡の3LDKまでは1990万円と価格設定されており、築年数の経過と共に最適なリフォームや管理状態が求められる物件となっています。

適正価格（売却）

「グローリアスヒルズ高蔵寺白山町」の売出し価格は1357万円の平均値で、愛知県春日井市の同規模マンションの市場平均価格1501万円と比較すると、価格競争力があることが明らかであり、近年の地域の価格上昇率と相まって、購入者にとっては魅力的な投資先と評価されています。

将来性

築33年の「グローリアスヒルズ高蔵寺白山町」は、春日井市内の同築年数帯物件と比較してやや古く、駅からの距離もありますが、将来性評価は地域平均を大きく上回る79点となっており、これは愛知県春日井市における都市計画や交通インフラの発展が期待されるためです。

環境満足度

「グローリアスヒルズ高蔵寺白山町」周辺は病院数26件、スーパー1件、コンビニ7件と生活至便性は高く、ハザードマップによる自然災害リスクの評価も低い地域であり、治安面における唯一の懸念点は最寄りの交番距離がやや遠い点であることを除けば、環境満足度は高いといえるでしょう。

ユニーブル春日井パークの概要

ユニーブル春日井パークは愛知県春日井市如意申町に位置し、平米数59㎡から97㎡の間で3LDKや4LDKを含むバリエーションを持ち、価格帯は880万円から2480万円で、最寄駅である春日井(名鉄線)駅まで徒歩18分と公共交通のアクセスも良好、1992年12月に建設された8階建てのマンションで、愛知県春日井市の生活利便性を享受できる立地です。

適正価格（売却）

中古市場でのユニーブル春日井パークの売却価格は、愛知県春日井市の不動産市場データと比較して適正価格の偏差値48を示し、平均価格1324万円に対してAIが推定する適正価格1502万円との間に差が存在し、市場価格の変動に応じて今後の売却タイミングを見極める必要があるといえます。

将来性

建設から30年以上が経過しているユニーブル春日井パークは、周辺の中古マンション市場と比較して若干築年数が長いものの、将来性に関しては偏差値64を獲得しており、愛知県春日井市の不動産市場において引き続き価値ある物件であると評価されています。

環境満足度

ユニーブル春日井パーク周辺では、治安の良さ、十分な医療施設の確保、そして日常の買い物に便利なスーパー、コンビニが点在し、また春日井市立松山小学校や春日井市立春日井小学校が近隣にあることから、ファミリー層にとって魅力的な居住環境となっており、環境満足度の偏差値は55と評価されています。

プリンスハイツ鳥居松の概要

「プリンスハイツ鳥居松」は愛知県春日井市鳥居松町に所在し、76㎡の3LDKが1280万円から、93㎡の4LDKが1800万円までの間で価格帯が設定されており、特に1400万円から1580万円の範囲での取引が活発です。1994年7月に竣工したこの7階建てマンションは、62室から構成されており、春日井駅からは徒歩19分、勝川駅からは徒歩27分と利便性が考慮された立地にあります。

適正価格（売却）

プリンスハイツ鳥居松の現在の価格帯は愛知県春日井市の平均市場価格と比べて、偏差値50を記録しており、過去5年間の地域の中古マンション価格の上昇率29%に対して、僅か2%の上昇に留まっています。AIによる予測では適正推測価格は1623万円であり、現在の平均売り出し価格は1562万円で推移していることから、目下の売却については慎重な判断が求められる状況です。

将来性

築30年を迎えるプリンスハイツ鳥居松の将来性の偏差値は63と評価されており、これはエリア内の平均と比較して12ポイントも高い数値です。立地に関しては春日井駅から徒歩19分とやや距離があるものの、その他のエリア開発や交通インフラの整備状況等を勘案した上で、将来的な価値の増加が期待されるエリアと考察されています。

環境満足度

プリンスハイツ鳥居松周辺は、治安の面で良好と言える環境が整っており、交番までの距離が590mと近いことが利点です。医療施設は25軒近く点在し、生活に必要なコンビニエンスストアも6軒ありますが、スーパーは周辺には見当たりません。地盤が固く洪水リスクが低い地域であること、津波や高潮の危険性が低いとされており、さらに春日井市立鳥居松小学校や春日井市立柏原中学校が近隣にあるため、子育て環境としても魅力的です。

プリミエール出川の概要

プリミエール出川は、愛知県春日井市出川町に所在し、神領駅から徒歩21分、高蔵寺駅から徒歩30分とアクセス可能な6階建てのマンションで、築年月は1994年9月であり、62㎡の2LDKが1070万円から、72㎡の3LDKが最高1390万円で取引され、地域の中古マンション市場における一般的な価格帯に位置しています。

適正価格（売却）

プリミエール出川の売却価格は、近隣の中古マンション市場と比較して若干控えめで、市場の平均偏差値44に対して43とわずかに低いものの、過去5年間での価格上昇率は5％と安定した推移を見せ、現在の平均売り出し価格が1265万円と算出された適正推測価格1710万円との差により、売却に際しては市場動向を見極める必要があるでしょう。

将来性

築30年のプリミエール出川は、将来性の観点からAIにより70の高い偏差値を与えられており、これは春日井市内の同条件のマンションの平均値に比べて19ポイント高い評価で、長期的な資産価値の維持や市場価値の向上が期待されます。

環境満足度

周辺の治安を支える交番まで198mと近く、また病院24件、スーパー2件、コンビニ3件と生活必需施設が充実しているほか、地盤が安定し、洪水リスクの低い地域に位置しており、教育機関として春日井市立出川小学校や春日井市立不二小学校が近隣にあり、子育て環境にも適していることから、環境満足度は高い評価を受けています。

チサンマンション高蔵寺の概要

チサンマンション高蔵寺は愛知県春日井市に立地し、高蔵寺駅からわずか徒歩4分というアクセスの良さを誇る1991年12月竣工の10階建てマンションで、18室の居住空間が提供されており、広さは72㎡から76㎡の間で設定されていて、価格帯は950万円から1990万円となっており、中心価格帯は1320万円〜1480万円で展開されています。

適正価格（売却）

愛知県春日井市の市場データとチサンマンション高蔵寺の販売履歴を分析した結果、950万円から1990万円の価格帯は地域の平均価格と比較して適正とされており、最適な売却時期を見極めるためには市場動向を注意深く観察することが重要です。

将来性

築32年を経過しているチサンマンション高蔵寺は、同市場内で見るとやや古い部類に入りますが、駅近の利便性や継続的なメンテナンスによって将来性は保たれており、偏差値61ポイントと評価されています。

環境満足度

治安の良さや周辺施設の充実度において優れた環境が提供されており、チサンマンション高蔵寺は日々の暮らしに必要なスーパーやコンビニが徒歩圏内に揃っているほか、春日井市立高座小学校や春日井市立高蔵寺中学校が近くにあるため、家族層にも適した居住環境が整っています。

春日井南パークマンションの概要

春日井南パークマンションは愛知県春日井市美濃町に位置し、名鉄線味美駅から徒歩16分、築年数は33年を数える6階建てのマンションで、広さ70㎡の3LDKから113㎡の5SLDKまでの間取りがあり、価格範囲は890万円から1780万円で、中心価格帯は1250万円台に集約され、エリア内の他の中古マンションと比較しても競争力を持つ価格設定がなされています。

適正価格（売却）

春日井南パークマンションの適正価格推定値は、地域の中古マンション価格動向に鑑みると、平均偏差値が44である中、40とやや低めに示されており、近年の愛知県春日井市の中古マンション価格の上昇率が26%に対して、本物件は1%と控えめであるため売却には慎重な判断が求められます。

将来性

築33年となる春日井南パークマンションは、将来性の偏差値が61と平均を上回っており、味美駅からのアクセスの良さや市街地への結びつきが将来的な価値上昇に寄与していると見ることができ、エリアの再開発や公共施設の充実により、長期にわたり住み続けることが期待されています。

環境満足度

春日井南パークマンションの環境満足度偏差値は58であり、周辺には春日井市立味美小学校や春日井市立松山小学校があるほか、スーパーやコンビニが近隣に複数点在し、日常生活の利便性が高いことが評価されています。ただし、最寄りの交番までの距離が約1.1kmとやや離れていることから、治安面での懸念も考慮する必要がありますが、通常の生活圏での不便はあまり感じられないでしょう。

ラキャッスル春日井2の概要

「ラキャッスル春日井2」は、愛知県春日井市宮町に位置し、名鉄線「春日井駅」から徒歩13分とアクセスに優れた8階建てのマンションで、総戸数28戸、1991年10月に竣工されました。広さは61㎡から66㎡で、2LDKから3LDKまでの間取りが揃っており、現在の販売価格レンジは950万円〜1350万円、市場の動向を反映したこのエリアの中古マンションとしては適正と見られています。

適正価格（売却）

春日井市の平均的な中古マンション価格と比較して、ラキャッスル春日井2の売却価格の偏差値は47と、やや価値を下回る傾向にあります。過去5年間で地域のマンション価格の平均上昇率が26％である一方で、この物件は5％の価格下落を記録しており、AI推定の適正価格1313万円に比べて市場価格が1117万円と低いため、現時点での売却は推奨されません。

将来性

築33年とやや古いものの、ラキャッスル春日井2は、交通の便が良い立地にあり、AIによる将来性の評価では偏差値52を獲得し、地区内の他の物件と比較しても将来価値が期待できるのではないかと見られています。

環境満足度

治安の良さ、医療施設や商業施設の充実、および自然災害リスクの低さから、ラキャッスル春日井2の環境満足度は高く、偏差値58と評価されています。周辺には春日井市立松山小学校や春日井市立西部中学校があり、子育て世代にとっても魅力的な生活環境が整っています。

サンピボット春日井2の概要

サンピボット春日井2は、1990年3月に竣工された愛知県春日井市宮町に位置する8階建てのマンションで、総戸数35戸と規模感があり、65㎡から80㎡の3LDKを中心に展開しており、1180万円から1480万円の価格帯で取引されています。立地は春日井駅から徒歩13分とアクセスしやすく、近隣には買い物施設や医療施設などが充実しており、住環境の利便性が高い点が魅力的です。

適正価格（売却）

サンピボット春日井2において、愛知県春日井市での中古マンション市場動向を考慮すると、平均的な価格推移の偏差値が44である中、この物件は偏差値49とやや高めの価格設定となっていますが、市場価格に比較して5％ほど下落しているため、現在の平均価格1331万円に対してマンションマーケットAIが推測する適正価格は1418万円であり、将来的な価値上昇を見込むことができる売却タイミングではないと評価されています。

将来性

立地の良さは将来性を左右する重要な要素で、サンピボット春日井2は名鉄春日井駅から徒歩13分という駅近の利便性を持ちながら、愛知県春日井市の平均と比較して築年数がやや古い34年を数えておりますが、整備の行き届いた周辺の都市環境と組み合わされることで将来性の偏差値は51と平均値以上と予測されます。

環境満足度

サンピボット春日井2は、周辺に93m圏内に交番があり、18件の医療施設、3件のスーパー、4件のコンビニが点在している他、春日井市立松山小学校、春日井市立春日井小学校、春日井市立西部中学校が近くにあるなど、安全かつ子育てしやすい環境で、国のハザードマップに照らし合わせても、地盤の安定性や津波、高潮のリスクが低い地域で、環境満足度の偏差値は57と高評価を得ています。

プロッシー上八田の概要

プロッシー上八田は、愛知県春日井市八田町の閑静な住宅地に位置する、1991年5月に築された5階建ての中古マンションで、全13室からなり、各居室の広さは109㎡（4SLDK）とゆとりのある設計です。最寄りの春日井駅（中央本線）まで徒歩28分という立地で、幅広い世代に適した住環境を提供しています。市場価格は、1580万円から2180万円の範囲で推移しており、中心価格帯は1980万円となっています。

適正価格（売却）

春日井市内の中古マンション市場データに基づき、プロッシー上八田の売却適正価格を検討したところ、近隣相場と比べて偏差値45と若干安めであり、市場価格は1998万円の平均値を示しています。これは、過去5年間で同地域の中古マンション価格が平均26％上昇している中、本物件は5％価格が下落しているため、売主にとっては売り急ぎの必要はなく、価格回復を見極めた戦略が望ましいと考えられます。

将来性

33年の築年数を経たプロッシー上八田は、春日井市の同価格帯中古マンションの平均築年数に比べてやや古い部類に入りますが、偏差値53と平均よりも高い評価を受けており、長期的な投資としてはまだまだ魅力的です。将来性を左右する要因として、地域の発展や交通インフラの改善にも注目し、定期的なメンテナンスと上手なリノベーションにより、価値の維持・向上を図ることが重要です。

環境満足度

このマンションは治安の良さが際立ち、最寄りの交番までわずか217mと近く、安心して生活を送ることができます。また、医療施設32件、スーパー3件、コンビニ3件など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、ハザードマップにも安全なエリアとされています。教育施設としては、春日井市立丸田小学校や春日井市立八幡小学校が周辺に位置し、子育て世帯にも適した環境が提供されている点も高く評価されています。

シャルマンコーポ春日井の概要

愛知県春日井市に位置する「シャルマンコーポ春日井」は、築年数が33年となる中古マンションであり、駅からは徒歩36分の距離にあります。総戸数は39戸で、7階建ての構造をしており、利用可能な住戸は70㎡の3LDKから95㎡の4LDKまでと幅広いニーズに応えています。価格は680万円から1,490万円のレンジで、地域の物件相場と比較すると費用対効果が高く、リーズナブルな選択肢として注目されています。

適正価格（売却）

シャルマンコーポ春日井の平均売出価格は1,131万円で、エリアの中古マンション市場と照らし合わせた際に、適正価格偏差値は43と評価されています。愛知県春日井市の中古マンション市場が過去5年間で平均26％の価格上昇を見せている中で本物件は価格上昇していないため、将来の価格上昇の可能性を見越して投資や居住を検討することが推奨されます。

将来性

間内駅からの距離が36分と多少離れているものの、シャルマンコーポ春日井は築33年を経過しておりながら、将来性偏差値60という高い評価を受けています。これはマンションが地域の発展と共に価値を増していく可能性があることを示唆しており、中期から長期的な視点での資産価値の向上が予測されます。

環境満足度

「シャルマンコーポ春日井」周辺は、病院、スーパー、コンビニなどの生活必需施設が揃っており、日常生活の利便性が高い点が評価されています。治安面では、最寄りの交番が2,871m離れていることから一定の不安はあるものの、ハザードマップによるリスク評価が低く、自然災害からの安全性も確保されています。さらに春日井市立鷹来小学校や春日井市立鷹来中学校が近隣に存在し、子育て世帯にとっても魅力的な環境が整っています。

サンピボット春日井5の概要

「サンピボット春日井5」は、愛知県春日井市宮町に位置する11階建ての中古マンションで、総戸数は125戸、広さは67㎡から80㎡の間で3LDKが中心です。価格帯は880万円から1998万円で、最も出現頻度が高い価格帯は1180万円から1280万円となっています。このマンションは、名鉄線春日井駅から徒歩14分というアクセスの良さを備えており、築年月は1994年7月となっています。

適正価格（売却）

サンピボット春日井5の適正価格は、愛知県春日井市の中古マンション市場に即して評価され、現在の価格はマーケットの平均偏差値44に比べて2ポイント低い42です。近年の春日井市の中古マンション価格は26%の上昇を見せている中、本物件は5%下落しているため、市場の平均推測価格1674万円に対して、売出し平均価格は1197万円となっており、売却にはもう少し時期を見る必要があります。

将来性

築年数が30年になるサンピボット春日井5ですが、同エリア内で同じ価格帯の中古マンションと比較して1年若い建物です。このマンションの将来性の偏差値は52を記録し、エリア内の他物件の平均値51と比較しても1ポイント高く、駅近であることから今後の資産価値の見込みも期待できます。

環境満足度

サンピボット春日井5の環境満足度は偏差値58と高く、治安の良さを示す交番が徒歩1分圏内にあり、周囲には病院18件、スーパー3件、コンビニ4件が点在し、生活便利さが抜群です。地盤が固く、洪水や高潮のリスクが低い地域にあるため、安心して居住できます。教育施設として、春日井市立松山小学校、春日井市立春日井小学校、春日井市立西部中学校が近く、子育て世帯にも適しています。

リバピア中央台(1〜10号棟)の概要

リバピア中央台(1〜10号棟)は愛知県春日井市中央台に位置し、築30年を迎える6階建のマンションで、各戸は85㎡から125㎡の3LDK〜3SLDKを提供しており、価格帯は1200万円から2380万円と、中古市場において選択肢の幅が広いのが特徴です。

適正価格（売却）

平均偏差値44に対してリバピア中央台(1〜10号棟)は49を記録し、地域の中古マンション価格の上昇トレンドに比べてやや下落傾向にありますが、1669万円の売り出し平均価格はAIによる適正価格推定1799万円よりも低く、現在は買い手にとって魅力的な価格設定と言えるでしょう。

将来性

築30年が経過しており、最寄り駅から徒歩35分と立地に難はあるものの、偏差値51を示す将来性はエリア内の同クラスマンションと比較しても引けを取らず、周辺開発やリノベーションの可能性も考慮に入れれば、長期的な投資としては一定の魅力を保つと評価されています。

環境満足度

リバピア中央台(1〜10号棟)は治安の良さが際立ち、518m以内に交番が位置し、周辺には11件の医療機関や生活に便利なスーパー、コンビニが複数点在しており、ハザードマップによる評価も高い地盤の安定性を示しています。また、教育環境においても春日井市立高森台小学校と春日井市立中央台小学校が近接しており、ファミリー層には優れた居住環境を提供していると言えるでしょう。

グローリアス高蔵寺の概要

愛知県春日井市白山町に位置する「グローリアス高蔵寺」は、1990年築の地上6階建てマンションで、広さは66㎡から76㎡の3LDKが主となっており、販売価格は850万円から920万円の範囲に設定されており、その価格帯においては地域内での競争力があり、特に66㎡の物件が最も多く870万円前後での取引が見られます。

適正価格（売却）

「グローリアス高蔵寺」の適正価格に関しては売却偏差値が43と、春日井市内の同様な物件の平均価格と比較してやや低く評価されていますが、本物件はAIによる適正推測価格が1340万円とされているため販売価格904万円は妥当であり、今後の市場動向によっては価値が見直される可能性があります。

将来性

築33年を迎える「グローリアス高蔵寺」は、将来性偏差値が58と春日井市内の同価格帯マンションの平均より高く評価されており、これは築年数にも関わらず利便性や繁華街からのアクセス、および周辺の開発動向を考慮した結果であり、地域内での需要が期待されます。

環境満足度

「グローリアス高蔵寺」は周囲に病院などの医療施設が充実している一方で、最寄りの交番までは1187mとやや距離があり治安面での懸念点があるものの、学校や公園が近くにあり家族層にも適している上、国が公開するハザードマップによれば、地盤は安定しており洪水や津波、高潮の心配が少ない立地条件に恵まれています。

サンピボット春日井3の概要

サンピボット春日井3は、愛知県春日井市宮町に位置し、名鉄春日井駅から徒歩約15分の距離にある1993年築の6階建てマンションです。総戸数は24室で、広さは69㎡の3LDKから88㎡の4LDKまでの間で販売価格は880万円から1980万円となっており、特に1360万円から1480万円の価格帯が多く見受けられます。このマンションは、立地の利便性と室内の広さを兼ね備えた住環境として注目されています。

適正価格（売却）

サンピボット春日井3の現在の中古市場価格は、近隣地域の価格動向を鑑みると偏差値49であり、エリア内における他の物件に比べてやや高い位置付けにあることが分かります。近年の春日井市内の同条件の物件価格は平均で26％上昇していますが、サンピボット春日井3の価格は10％程度下落しており、マンションマーケット独自のAI分析による適正価格の推定は1497万円とされていますが、現行販売価格がそれを若干下回る1381万円となっているため、購入者にとっては買いごろかもしれません。

将来性

築30年を超えるサンピボット春日井3は、エリアの平均的な築年数と同様で、AI分析による将来性の偏差値は44ポイントを記録しています。これは周辺エリアのマンションと比べて6ポイント低い数値ですが、駅チカを除けば、その立地は緑豊かで住環境が整っているため、リノベーションなどの価値向上策によって将来的な価値の向上が見込める可能性があります。

環境満足度

交番が154mと近く治安の良さが際立つサンピボット春日井3は、医療施設が周辺に20件、スーパー3件、コンビニ5件と、日常生活に必要な施設が手近に揃っているほか、国が公開するハザードマップによれば地盤が安定しており洪水・高潮のリスクが低い地域として評価されています。また、春日井市立松山小学校や春日井市立西部中学校などの教育機関も近く、ファミリー層にとって非常に魅力的な住環境が整っています。

シャトー上八田の概要

愛知県春日井市八田町に位置するシャトー上八田は、中央本線の春日井駅から徒歩30分の立地にある1991年9月竣工の5階建てマンションで、全19室のうちの一室、90㎡の4LDKが1250万円で取引されるなど、一般的には春日井市の中古マンション市場において適正価格での取引が見られます。

適正価格（売却）

シャトー上八田の適正価格は春日井市周辺の中古マンション市場の動向を考慮すると、偏差値49を示しており、市場平均の偏差値44よりもわずかに高い位置にありますが、これは近年の該当エリアにおける不動産価格の上昇傾向とは対照的に10％の価格下落を経た結果であり、適正推測価格1374万円との比較では現在の平均価格1250万円での売却は推奨されません。

将来性

築33年を迎えるシャトー上八田は、春日井市の同価格帯の物件に比べ2年ほど古く、立地の側面では駅から徒歩30分とやや距離がありますが、AIによる将来性偏差値は45と平均より低いため、近隣インフラの充実や地域の発展による価値向上の可能性を検討する必要があります。

環境満足度

シャトー上八田周辺の治安は良好と評され、294m以内に交番が存在し、医療施設が27件、スーパー3件、コンビニ3件があるなど生活に便利で安心な環境です。また、地盤が安定しており洪水リスクが低い地域に位置し、津波や高潮の危険性も低いことから、環境満足度偏差値は55と、居住には適しています。

高蔵寺プリンスハイツの概要

高蔵寺プリンスハイツは、1990年4月に竣工した愛知県春日井市気噴町北2丁目26に位置する5階建てのマンションで、総戸数は23戸、61㎡の2LDKから89㎡の4LDKまでの広さがあり、最寄り駅である高蔵寺駅からは徒歩17分の距離にあります;価格帯は800万円から1790万円で、市場における主な価格範囲は1030万円から1380万円となっています。

適正価格（売却）

近年愛知県春日井市の中古マンション市場では5年で平均26％の価格上昇が見られる中、高蔵寺プリンスハイツは6％の価格下落を見せており、その適正価格はマンションマーケットのAI分析によって1481万円と推測されていますが、現在の平均売り出し価格は1228万円であり、市場の平均偏差値44に比べて偏差値46と若干高いものの、売り時とは言えない可能性があります。

将来性

築34年を経過した高蔵寺プリンスハイツは、春日井市内の同価格帯物件の平均よりも若干築年数が古いながら、AIによる将来性評価では偏差値51をマークし、平均偏差値50のエリアにおいて一定の将来性が見込まれるという評価がなされています。

環境満足度

治安面では最寄りの交番が1019m以内になく、他物件と比較して劣る可能性があるものの、高蔵寺プリンスハイツ周辺には33ヶ所の医療施設、2軒のスーパー、8軒のコンビニエンスストアがあり、春日井市立不二小学校も近隣にあるなど生活利便性は高く、洪水リスクが低く津波や高潮の影響も少ない地域としてハザードマップに記載されており、環境面での満足度は偏差値50を得ています。

第6カーサ円正の概要

愛知県春日井市柏井町に所在し、勝川駅から徒歩11分に位置する第6カーサ円正は、1991年竣工の5階建てマンションであり、57㎡の2LDKから70㎡の3LDKまでの広さを提供しており、市場に出ている物件の価格帯は約1100万円から1380万円となっており、どの家庭にもぴったりの選択肢があることが特徴です。

適正価格（売却）

第6カーサ円正の売却価格は、春日井市の中古マンション市場動向を考慮した売却偏差値が48を示しており、地域の平均価格と比較して妥当な範囲内にあることが分かりますが、周辺の不動産価格の上昇傾向に比べると価格の伸びは控えめで、マンションマーケットAIの分析によると現在は売却に最適なタイミングではないと判断されます。

将来性

第6カーサ円正は、立地的に駅近でありながら、築33年という経年の中で、春日井市内の同類物件と比較してやや古さがあるものの、将来性の偏差値は61と平均を大きく上回る評価を受け、今後も価値が保持される見込みが高いと予想されます。

環境満足度

第6カーサ円正の周辺環境は、治安面で若干の課題はありますが、病院やショッピング施設が充実しており、洪水リスクが低い地盤に恵まれている上、春日井市立勝川小学校や春日井市立中部中学校といった教育施設の近接性も魅力的です。