京都府舞鶴市 築30年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

京都府の海辺に抱かれた美しい自然に恵まれた舞鶴市では、住宅購入を検討する際に市内の歴史ある物件に目を向ける人も少なくありません。市内の物件市場に注目すると、「京都府舞鶴市 築30年」というキーワードで設定された中古マンションが注目を集めています。これらの物件の魅力と現状について、詳細な分析を行ってみましょう。昨年度において、舞鶴市内で販売された築30年の中古マンションは30件にのぼりました。この数は、地域の不動産市場において安定した需要があることを示唆していますが、成約に至ったのはわずか5件となっており、選択肢が豊富であるだけに売買が成立するまでにはある程度の時間が必要であることがうかがえます。舞鶴市の中古マンション市場に目を向けると、直近1ヶ月における売り出し件数は2件であり、平均価格は889万円となっています。890万円〜990万円という価格帯が市場では最も多く、この範囲での物件選びが一つの目安になりそうです。一方で、最高価格帯の物件はクレインズタワーの1380万円（63.26平米）となっており、価格と広さのバランスを考えた上での選択肢として注目されています。一方、最も手頃な価格の物件はヴィラージュ滝ヶ浦で580万円（63.90平米）であり、予算に応じた選択が可能です。過去10年間を振り返ると、舞鶴市における築30年物件の坪単価は44万円へと変動しており、特に2019年から2024年の5年間は28%の下落を記録しています。これは市場価格の調整期間ともいえるでしょう。しかし、舞鶴市の中古マンション市場はその将来性をマンションマーケットの機械学習データによる偏差値49で辛うじて平均を保っており、市区町村別ランキングでは23位を占めています。今後の市場動向を見ると、買い時とされる物件は今のところ見当たらず、売り時としてのシグナルは1件だけ出ています。こうした分析結果を踏まえ、売却や購入を検討されている方は、市場の動きや物件の価格推移をよく観察し、最適なタイミングを見極めることが重要です。舞鶴市での不動産探しにおいて、築30年の中古マンションは、立地や物件の状態、そして市場価格の動向を考慮した上で、賢明な選択が求められます。また、個々のライフスタイルや将来設計を照らし合わせながら、費用対効果の高い物件の選定に努めることが望まれます。