愛知県知立市 エレベーターのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

知立パークホームズの概要

愛知県知立市中町中に位置する「知立パークホームズ」は、1998年2月に竣工された14階建てのマンションで、立地の良さが魅力的です。知立駅から徒歩5分、三河知立駅から徒歩8分というアクセスの利便性に加え、72㎡の3LDKが1880万円から、80㎡の3LDKが2880万円と、その広さと機能性を考慮した適正価格で市場に出されています。総戸数は34戸あり、豊かなコミュニティ構築が期待できる環境です。

適正価格（売却）

「知立パークホームズ」の適正価格は、エリア内の中古マンション市場データに基づいて、売却偏差値57をマークしており、周辺の平均偏差値49に比べて、高く評価されています。過去5年間で愛知県知立市の中古マンション価格が7%上昇しているのに対して、当該物件は1%の上昇に留まっており、独自AIによる推測では2074万円とされていますが、実際の平均売出価格は2417万円となっており、売却に適したタイミングである可能性が高いです。

将来性

築26年を迎える「知立パークホームズ」は、将来性に関しても偏差値62を記録し、エリア内のマンション平均より12ポイントも高い評価を受けています。この評価は、駅近立地やエリア内での安定した人気、周辺環境の整備などから来ており、今後も価値が維持されるであろうポテンシャルを秘めています。

環境満足度

「知立パークホームズ」は治安が良く、交番が315m圏内にあるほか、28件の医療施設、4件のスーパー、そして6件のコンビニが周辺にあり、日常生活に必要な施設が手軽に利用可能です。また、国のハザードマップにおいても、地盤がしっかりしており洪水のリスクが低く、津波や高潮の心配が少ないエリアであり、更に知立市立知立小学校が近くにあるため、子育て世代にも適した環境が整っていることから、環境満足度の偏差値は59となっています。

グローリアス知立東の概要

グローリアス知立東は愛知県知立市東栄に位置する、築年月1994年8月の8階建てマンションで、全19戸の3LDK、70㎡の住戸が魅力です。売り出し価格は1,480万円から2,280万円とエリア内での平均的な価格帯を維持しており、特に2,280万円台の物件が市場に多く出ています。最寄りの三河知立駅からは徒歩7分という好立地であり、利便性の高さがセールスポイントとなっています。

適正価格（売却）

グローリアス知立東の適正価格は、愛知県知立市の中古マンション市場と比較して偏差値62を記録し、同条件の物件が5年で7%の価格上昇を見せる中、3%の価格下落を示しています。独自のAI推定による適正価格は1,636万円であり、現在の平均売出価格2,198万円との差異から売り時と評されており、投資家や居住希望者には抑えた価格での購入が望まれます。

将来性

築年数は30年を超えるグローリアス知立東ですが、駅近立地と持続的な需要に支えられ、将来性の評価は偏差値55を獲得しています。市場の平均築年数よりわずかに古いながらも、地域の発展と共に価値が保たれる見込みがあります。投資としての可能性も考慮に入れ、エリア内での地価動向や都市計画を注視することが重要です。

環境満足度

グローリアス知立東周辺は治安が良好で、交番が近隣に位置し、医療施設19件、スーパー2件、コンビニ4件が点在するなど生活に便利な環境が整っています。国のハザードマップによれば、地盤は安定しており、洪水リスクも低いことから災害時の安全性も高いとされています。また、知立市立知立中学校へのアクセスも良く、子育て家庭にも適していることが環境満足度の偏差値56に反映されています。

エルグランデ知立駅南の概要

愛知県知立市南新地に位置する「エルグランデ知立駅南」は、平米数73㎡から83㎡の広さを誇る6階建ての中古マンションで、3LDKから4LDKの間取りが1470万円から2480万円の価格帯で売り出されており、築年月は1998年3月となっています。最寄りの知立駅からは徒歩わずか9分の好立地で、三河知立駅や重原駅へも徒歩圏内にあり利便性に優れています。

適正価格（売却）

エルグランデ知立駅南の売出し価格は、愛知県知立市の中古マンション市場データに基づいて、適正価格と比較しても平均偏差値55を上回る価格設定となっており、近隣物件との価格比較では、過去5年間での価格上昇率が7％と高騰傾向にあります。マンションマーケットが開発したAIによる推定適正価格は1838万円で、現在の市場価格は2035万円と売り時であるとの分析結果が示されています。

将来性

築26年というエルグランデ知立駅南は、愛知県内の同じ価格帯の中古マンションに比べ若干新しい建物です。特に駅近立地が魅力的であり、その将来性はAIによる偏差値分析により61ポイントと高く評価されており、長期的な資産価値の維持が期待できます。周りには知立市立知立西小学校のような教育施設も充実しています。

環境満足度

住環境においても「エルグランデ知立駅南」は優れており、交番が700m圏内にあることから治安の良さが推察されます。また、医療施設やスーパー、コンビニが多く点在する便利な地域で、地盤が安定しており、洪水や高潮リスクが低いことから安心して生活できるエリアと言えます。環境満足度は偏差値56となっており、快適な住生活が期待できるでしょう。

知立アイリスの概要

愛知県知立市西町落合に立地する「知立アイリス」は、築30年を超える歴史ある14階建てのマンションで、知立駅からのアクセスも良好な徒歩10分の位置にあります。全44室から成り、広さは84㎡から88㎡に及ぶ4LDKの住戸が主で、1450万円から2680万円の価格帯に設定されており、比較的手頃な価格で広々とした空間を求めるファミリー層に適しています。

適正価格（売却）

「知立アイリス」は、地域の中古マンション市場動向を考慮すると、適正価格の偏差値65を持ち、同じ条件の物件が近年7%の価格上昇を見せる中で2%の価格下落を示しています。これは、市場平均の売出し価格が1597万円に対し、2345万円と高めに設定されているため、売却を検討している所有者にとっては価格交渉の余地がある可能性を示しています。

将来性

築33年が経過している「知立アイリス」には、改修とメンテナンスの歴史があり、将来性の偏差値は55で、エリア平均を上回っています。この駅近物件は、利便性が将来にわたって評価され続ける要素があり、周辺地域の発展と共に価値保持も期待できるため、長期的な視点で投資を考える購入希望者にとっても魅力的です。

環境満足度

「知立アイリス」は、周辺環境に恵まれた立地にあり、治安の良さを象徴する交番が近くに位置し、生活に必要な病院やスーパー、コンビニが徒歩圏内に充実しています。地盤が安定しており自然災害リスクが低い地域であることも、居住者の環境満足度を高める要因となっています。

ライオンズマンション知立南2番館の概要

愛知県知立市谷田町本林にあるライオンズマンション知立南2番館は、魅力的な立地に位置し、1988年3月に竣工した8階建てのマンションです。総戸数17戸で広さは68㎡〜72㎡の間、3LDKの間取りが中心で、最寄駅である東刈谷駅まで徒歩8分という好立地にあり、野田新町駅へも徒歩24分のアクセス性を備えています。売出し価格帯は1150万円から2299万円となっており、一般的な市場価格と比べてバリューが見受けられます。

適正価格（売却）

ライオンズマンション知立南2番館の売出し価格1150万円〜2299万円は、近隣の中古マンション市場価格の動向を鑑みると、適正価格と評価される傾向にあり、総合的な偏差値は58と平均を上回ります。同じく愛知県知立市内の中古マンション市場では過去5年の価格上昇率が7％ですが、この物件は一定の価格下落を見せており、売却のタイミングとしては市場平均を反映した売却価格で求めることが有効と考えられます。

将来性

ライオンズマンション知立南2番館は、築36年という経過を経ていますが、将来性についての評価は高く、偏差値は59となっています。これは周辺マンションの平均を大きく上回る数値であり、駅近で利便性が高いことや、今後のエリア開発予定などを加味した結果と思われます。長期的視点に立てば、資産価値の維持や向上が見込まれるエリアであると捉えることができるでしょう。

環境満足度

治安や生活利便性を指標とした環境満足度に関して、ライオンズマンション知立南2番館は偏差値51で、国が公開しているハザードマップを踏まえた地盤の安定性や、洪水リスクの低さなどからも安心して暮らせる環境と言えます。また、近隣には知立市立知立南小学校をはじめとした教育施設や、必要な医療施設、ショッピング施設が整い、日々の生活が便利である点が評価されています。

ライオンズマンション知立南3番館の概要

愛知県知立市のロケーションに存在するライオンズマンション知立南3番館は、利便性を考慮すれば魅力ある立地にあります。所在地は谷田町本林3丁目1-5で、1988年2月に築かれた8階建てのマンションです。居住スペースは66㎡から76㎡の間で、最寄駅である東刈谷駅からは徒歩わずか7分という利便性を持ち、また野田新町駅や三河安城駅へも徒歩圏内です。価格帯は1511万円から2080万円で、この地域における中古マンション市場との比較においても、費用対効果の高い物件と言えるでしょう。

適正価格（売却）

ライオンズマンション知立南3番館の販売価格は1511万円から2080万円という範囲に設定されており、知立市における中古マンションの市場動向を鑑みると、売却偏差値は56と平均より高く、買い手にとっては魅力的な投資となる可能性があります。近年、地域の中古マンション価格は上昇傾向にあり、この物件が5年前に比べると価値が下落していることを考えると、購入者にとっては価値ある選択となり得ます。

将来性

築36年のライオンズマンション知立南3番館は、将来性の偏差値58を記録し、同エリア内の他のマンションと比較しても将来の価値が期待されます。駅からの近さは通勤や日常生活においてメリットであり、この偏差値はエリア内の中古マンションと比較しても高いため、時間が経過するにつれての資産価値の増加が見込まれます。

環境満足度

ライオンズマンション知立南3番館の位置する環境は、生活に必要な施設が充実しており、環境満足度の偏差値は53と評価されています。治安の面では近隣に交番があることから安心感があり、また日常の買い物には周辺に複数のスーパーやコンビニが点在しています。医療施設も豊富で、非常時の対策も万全であるため、住みやすさに関し高い評価を得ています。

パビリオンながしのB棟の概要

愛知県知立市に位置する「パビリオンながしのB棟」は、知立駅から徒歩8分の距離にある1977年11月竣工の5階建てマンションで、一般的な広さの51平米から66平米の間で3DKから3LDKの間取りがあり、中古市場においては480万円から1480万円の価格帯で取引されており、このエリアにおける物件の平均価格と比較しても、費用対効果が高い物件として目立っています。

適正価格（売却）

「パビリオンながしのB棟」の適正価格は、地域の中古マンション市場の価格動向に基づくと、平均偏差値49に対して偏差値52を記録しており、愛知県知立市の市場では過去5年間で平均7％の価格上昇が見られる中、本物件は5％の価格下落を示すことから、現在の市場価格は874万円が適正とされていながらも、販売価格はそれを上回る949万円で提示されており、売主にとっては良いタイミングと評価されるでしょう。

将来性

築47年を数える「パビリオンながしのB棟」は、同じ価格帯の他の愛知県知立市内の物件と比べてやや古い部類に入りますが、駅近という立地の良さが反映されているため、将来性の偏差値は52をマークし、同エリアの平均よりも2ポイント高い評価を維持しています。

環境満足度

治安の良好さを示す交番が603m圏内にあり、医療施設が29件、スーパー1件、コンビニ11件という利便性の高い環境に恵まれる「パビリオンながしのB棟」は、ハザードマップ上でも地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低い安全な地域に位置しています。さらには知立市立知立西小学校や猿渡小学校が近隣にあるため、家族にも適した環境が整っています。

グローリアス知立西町の概要

愛知県知立市西町西1に位置する「グローリアス知立西町」は、1994年3月竣工の6階建てマンションで、総戸数46戸、広さ71㎡の2SLDKから92㎡の4LDKまでのバリエーションを有し、最寄りの知立駅からは徒歩6分の利便性の高い立地にあります。中古マンション市場において、本物件の価格帯は1490万円から2699万円で、特に2030万円〜2180万円の間で取引されるケースが多く観察されます。

適正価格（売却）

愛知県知立市における中古マンション市場の平均価格変動を基にしたマンションマーケットの分析では、「グローリアス知立西町」は平均偏差値49に対して偏差値58を記録し、エリア内での価格上昇率7％に比べ2％の価格下落を見せています。AIによる適正価格推定は1731万円であり、市場価格2088万円と比較すると現在が売り時であると考えられます。

将来性

「グローリアス知立西町」の築年数は30年であり、愛知県知立市内で同じ価格帯の物件と比べて1年ほど古いものの、駅に近い立地というメリットがあります。マンションマーケットのAI予測に基づく将来性の評価では偏差値55となり、地域平均よりも将来性が高いと評価されています。

環境満足度

「グローリアス知立西町」の周辺環境は、交番が418m圏内にあり、治安の良さが期待できるほか、27件の医療施設、2件のスーパー、6件のコンビニと生活に必要な施設が揃っています。地盤が強固で洪水リスクが低い地域に位置し、津波や高潮の影響も少ないとされています。さらに、知立市立知立小学校が近隣にあるため、子育て環境としても優れていることがうかがえます。

宝マンション知立の概要

宝マンション知立は、愛知県知立市南新地に位置し、67㎡から80㎡の広さの住戸を提供する6階建てのマンションで、築年月は1991年12月、知立駅から徒歩12分の利便性の高い立地にあります。中古マンションの価格帯は1080万円（3LDK、67㎡）から2299万円（3LDK、80㎡）で、市場における売り出しの最も多い価格帯は1290万円〜1380万円であることがデータにより示されています。

適正価格（売却）

宝マンション知立の適正価格は、愛知県知立市の中古マンション市場の動向に基づき、機械学習データを分析した結果、平均偏差値より4ポイント高い評価を受けており、過去5年間の物件価格の推移を見ると、周辺物件価格の上昇に対して3％減少しており、マンションマーケットのAIによる推測では、適正推測価格は1287万円に対して現在の売り出し平均価格が1441万円であるため、売却に適したタイミングであると評価されます。

将来性

宝マンション知立は33年の築年数を持ち、駅から近く通勤や通学に便利な立地でありながら将来性の偏差値は47と、地域平均を2ポイント下回りますが、周辺の継続的な発展やその利便性から、長期的な価値保持が見込まれる立地にあります。

環境満足度

宝マンション知立周辺は、生活利便施設が充実しており、最寄りの交番まで755mと治安面においても良好です。23件の医療施設、1件のスーパー、10件のコンビニが存在し、日々の暮らしに必要な環境が整っています。ハザードマップによると地盤が安定しており、自然災害のリスクが低く、知立市立知立西小学校や知立市立猿渡小学校といった教育施設の近さも魅力の一つです。

グローリアス知立第2の概要

愛知県知立市新富1丁目にある「グローリアス知立第2」は、1990年3月に建てられた8階建てマンションで、総戸数21戸の規模を誇ります。知立駅から徒歩4分の好立地に位置し、居住用途の間取りは2LDKの58㎡から3LDKの66㎡まであり、価格帯は1260万円から2048万円で、このエリアの価格水準を反映しています。

適正価格（売却）

「グローリアス知立第2」の中古マンション価格は、周辺相場と競合する物件と比べて、適正価格の偏差値が57と高めに設定されています。マーケットの動向に注目しつつ、売却を検討している所有者にとっては、相場変動を見極めながら最適な売り時を見計らうことが重要です。

将来性

立地の良さが光る「グローリアス知立第2」は、築年数が長いながらも将来性の偏差値は46と評価され、エリア内の新旧様々な物件群の中で競争力を持ち続けています。そのため、中期から長期の資産価値の推移を見極める視点が求められるでしょう。

環境満足度

治安、生活利便性、災害リスクという三つの基準で評価すると、「グローリアス知立第2」は環境満足度の偏差値が59と高く、特に徒歩圏内に知立市立知立西小学校や知立市立知立中学校があり、子育て家庭にも適した安心で快適な生活環境を提供しています。

シャトレー知立ツインズ南館の概要

シャトレー知立ツインズ南館は、愛知県知立市弘法町に位置し、三河知立駅から徒歩10分という利便性の高さが特徴のマンションで、4LDK、87㎡の居住スペースで構成されており、売出し価格は一律1,880万円です。築年月は1993年3月で、総階数は8階建てとなっており、エリア内の他物件と比較しても平均的な価格帯と広さを提供しています。

適正価格（売却）

シャトレー知立ツインズ南館の価格は1,880万円であり、この地域の市場データに基づく平均価格推移と比較しても適正な価格帯であることが伺えます。それに加え、マンションマーケット独自のAI分析による推定適正価格は1,651万円であるため、この物件は若干市場価格を上回っているものの、地域の価格動向とバランスを考慮した上での売却検討が適していると言えます。

将来性

築年数が31年のシャトレー知立ツインズ南館は、愛知県知立市内の他マンションに比べてやや古い側にありますが、交通の便が良好な立地条件は将来性を見る上で良い要素です。AI分析による将来性偏差値は49と平均値を下回っていますが、駅近の利点や長期的な市域の開発計画を踏まえると、一定の将来価値は期待できるでしょう。

環境満足度

治安面において、シャトレー知立ツインズ南館は交番が1km以内になく、周囲の物件と比較した際にはやや劣っている可能性が考えられますが、地域全体のハザードマップを見ると洪水や高潮のリスクは低いエリアに位置しており、医療機関や教育施設が充実している点は高く評価されています。したがって、家族向けの住環境としては良好と言えるでしょう。

ダイアパレス知立牛田駅前の概要

ダイアパレス知立牛田駅前は愛知県知立市南陽1丁目に位置し、1996年5月に竣工された10階建てで、総戸数は53戸のマンションです。平均広さは70㎡〜87㎡の間で、価格帯は1600万円から2480万円となっており、最寄り駅である牛田駅まで徒歩わずか2分の利便性の高さが魅力的です。

適正価格（売却）

売却偏差値57で評価されるダイアパレス知立牛田駅前の適正価格は、地域の市場価格と比較して適正であり、特に70㎡の3LDKが1600万円からの価格設定は、近隣の物件と比較してもバランスが良く、購入や投資に際し適した価格帯と言えるでしょう。

将来性

周辺地域の発展や利便性の高さを考慮した場合、ダイアパレス知立牛田駅前の将来性は偏差値55を得ており、築年数に関わらず駅近の立地や愛知県知立市での人口増加傾向が将来価値を支える要素と考えられます。

環境満足度

ダイアパレス知立牛田駅前は周辺環境の充実が窺え、治安、医療、日常の買い物に便利な施設が徒歩圏内に存在することから、環境満足度は偏差値49を取得しており、さらに近隣に優れた教育施設が位置しているため、ファミリー層にも適した住環境を提供しています。

ダイアパレス知立の概要

ダイアパレス知立は、愛知県知立市南陽1丁目に位置し、平成2年（1990年）築の10階建てマンションで、牛田駅から徒歩5分という魅力的な立地を誇ります。総戸数114戸のこのマンションは、64㎡の3LDKが最低1150万円から、広さ101㎡の2LDKが最高2488万円で取引され、平均価格帯は1740万円から2098万円となっており、都心へのアクセスの良さとバランスの取れた生活環境を兼ね備えています。

適正価格（売却）

適正価格の観点から見ると、ダイアパレス知立の物件価格は平均偏差値49に対して56と高めであり、過去5年間で愛知県知立市の同条件のマンション価格が7％の上昇を見せる中、この物件は6％の価格高騰を見せています。マンションマーケットのAI解析によれば、適正推測価格は1649万円で、市場価格が1901万円と現在は売り手市場の様相を呈しております。

将来性

ダイアパレス知立の将来性は、築34年とエリア内の平均築年数よりやや古いものの、偏差値53と同エリアのマンション平均よりも3ポイント高い評価を受けており、利便性の良さや維持管理状態が評価されています。立地の良さは中長期的に見ても価格維持や上昇に寄与する要素と言えるでしょう。

環境満足度

環境満足度において、ダイアパレス知立は安心の治安環境を提供しており、交番が徒歩圏内にあります。さらに医療施設が14件、スーパー2件、コンビニ7件と生活利便性も高く、地盤がしっかりしている上に、洪水リスクや津波、高潮の影響も少ないとハザードマップで示されています。また、知立市立知立東小学校や知立市立八ツ田小学校が近くにあるため、子育て世代にも安心の環境です。

中央マンション知立の概要

愛知県知立市宝町塩掻に位置する「中央マンション知立」は、知立駅からわずか徒歩7分の立地にあり、総階数9階のマンションで、築年数は1983年4月です。広さは69㎡の3DKから83㎡の4LDKまであり、価格帯は780万円から1680万円で、このエリアにおける中古マンションとして適正価格帯に位置しています。

適正価格（売却）

「中央マンション知立」における現行の売り出し価格は平米数と立地を鑑み、周辺相場との比較により偏差値54を記録しており、平均的な価格よりもやや高いですが、周辺の不動産市場の情勢に鑑みると、適正価格帯と考えられるため、価格的にも購買者にとって魅力的な選択肢となり得ます。

将来性

築年数41年を迎える「中央マンション知立」の将来性は、AIによる解析に基づく偏差値54をマークしており、再開発プランや交通の利便性を踏まえると、長期的な視点で見ると投資価値があり、将来性においても地域内で高い評価を得ています。

環境満足度

「中央マンション知立」周辺は、治安の良さ、生活利便施設の豊富さ、自然災害リスクの低さを基準にした環境満足度の偏差値は51と平均以上の評価を受けており、刈谷市立平成小学校や知立市立知立西小学校、知立市立知立小学校といった教育施設へのアクセスの良さも含めて、ファミリー層にとっても適した住環境を提供しています。

ライオンズマンション知立南1番館(S棟･N棟)の概要

ライオンズマンション知立南1番館(S棟･N棟)は愛知県知立市谷田町本林3丁目に位置し、東刈谷駅から徒歩9分の立地にあります。1988年8月に竣工した12階建てのマンションで、総戸数は73戸、広さは61㎡の3DKから88㎡の4LDKまで様々で、価格帯は約1220万円から2680万円です。周辺施設として知立市立知立南小学校や知立市立知立南中学校があり、ファミリー層にとっても魅力的な環境が整っています。

適正価格（売却）

売却時の適正価格分析では、ライオンズマンション知立南1番館(S棟･N棟)は愛知県知立市の中古マンション市場において偏差値56を記録しています。これは、同エリアの平均相場に比べて高い評価を受けていることを示し、具体的にはエリア内の類似物件が5年で7%の価格上昇を見せる中、本物件はそれを上回る価格推移をしています。現在の相場から見ても売却に適したタイミングであると評価されています。

将来性

ライオンズマンション知立南1番館(S棟･N棟)の将来性に関する評価では、築年数が36年でエリア内の平均よりやや古く、偏差値は49となり平均値と同等ですが、駅近で利便性が高く今後の再開発や整備が期待されるエリアであるため、将来的な価値の向上が見込まれます。

環境満足度

環境満足度におけるライオンズマンション知立南1番館(S棟･N棟)の偏差値は52となっており、病院や公的施設、商業施設が徒歩圏内に多数存在する点が評価されています。安全面では地盤がしっかりしており、洪水や津波の危険性が低いことや、交番が近く治安が良いこともプラスポイントです。生活利便性と安全性を兼ね備えた住環境となっています。

ライオンズマンション知立南5番館の概要

ライオンズマンション知立南5番館は愛知県知立市谷田町本林2丁目14-3に位置し、1993年12月に竣工した5階建ての総戸数27室からなるマンションです。東刈谷駅から徒歩7分という魅力的な立地にあり、広さは61㎡の2LDKから86㎡の4LDKまで、価格帯は1780万円から2380万円と、地域の市場動向を反映した価格設定がされています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション知立南5番館の適正価格に関しては、地域の平均価格と比較して高偏差値62を記録し、近隣の中古マンション価格が5年間で7％上昇しているにもかかわらず、当物件は価格が12％下落しており、マーケット分析に基づく適正推測価格は1436万円とされています。これは現在の売出し平均価格2043万円よりも低く、売り時と判断される状況です。

将来性

築年数が31年のライオンズマンション知立南5番館は、周辺地域の平均よりも若干古く、将来性偏差値は41とやや低めですが、駅近立地という利点があります。通勤や通学、そして生活利便性を重視する層には適しているため、将来的にも一定の需要が見込めるでしょう。

環境満足度

この物件は治安が良好で、最寄りの交番はわずか628mの位置にあります。地域のハザードマップによれば、地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクが低いことが確認されています。生活面では、周辺に病院が18件、スーパー2件、コンビニ7件と十分な施設が揃っており、知立市立知立南小学校や知立市立知立南中学校が徒歩圏内にあるため、子育て世代にも安心の環境満足度偏差値53となっています。

シャトレー知立ツインズ北館の概要

「シャトレー知立ツインズ北館」は愛知県知立市弘法町に位置し、三河知立駅から徒歩10分の立地にある8階建て総戸数22戸のマンションで、築年月は1993年となっています。この物件の主な居住空間は71㎡から87㎡の3LDKで構成され、市場価格は1,490万円から1,790万円の範囲内で取引されており、築年数の経過を考慮した上での適正な価格帯とされています。

適正価格（売却）

愛知県知立市の中古マンション市場における「シャトレー知立ツインズ北館」の適正価格は、独自のAI分析による市場データと比較し、平均値よりも高い傾向にあります。平均偏差値55を記録し、同市場の平均価格伸び率と比較して下落傾向にありますが、それを良いタイミングでの売却機会と捉える見方もあります。

将来性

築年数が31年を迎えた「シャトレー知立ツインズ北館」は、将来性の分析では偏差値45と評価されており、周辺エリアの物件と比較して若干劣るものの、駅からの距離などによるアクセスの利便性は将来に渡って魅力の一つとなり得ます。

環境満足度

周辺環境における「シャトレー知立ツインズ北館」の評価は、偏差値56と高く、生活施設の利便性が際立ちます。医療施設、スーパー、コンビニの充実は日常生活を送る上での魅力的な要素です。さらに地盤の強固さや自然災害リスクの低さも評価されており、また知立市立猿渡小学校、知立市立知立中学校の近接性は子育て世帯にとっても好条件と言えるでしょう。

ラビデンス知立の概要

愛知県知立市宝1丁目に位置する「ラビデンス知立」は、知立駅から徒歩6分の距離にあり、広さ74㎡から89㎡の3LDKを擁する7階建てのマンションです。築年数は1997年2月であり、価格範囲は1680万円から3380万円に設定されており、特に2980万円から3380万円台の物件が市場に多く出回っています。

適正価格（売却）

「ラビデンス知立」の価格帯は愛知県知立市の市場相場を考慮すると、適正価格偏差値は64ポイントで、市場平均の49ポイントを上回っており、物件の価値は相応に高いと評価されています。この地域の同条件のマンションは過去5年間で7％の価格上昇を見せていますが、「ラビデンス知立」は33％の価値下落を示しており、売却を考えるには良い時期かもしれません。

将来性

築27年を迎えた「ラビデンス知立」は、周辺物件と比較してやや築年数が経過しているものの、駅からの徒歩6分という魅力的な立地条件を有しています。しかし、AIによる予測では将来性偏差値は30ポイントと、エリア平均より19ポイント低く、大規模なリノベーションまたは地域の再開発がない限り、将来価値が大きく上昇することは難しいかもしれません。

環境満足度

「ラビデンス知立」は、治安の面では416メートル以内に交番がある安心感のある地域に立地しており、周辺には病院や医療施設が32箇所、スーパー2店、コンビニ11店という充実した日常生活を送れる環境が整っています。また、地盤の状況や洪水、津波、高潮のリスクも低い地域に属しており、さらに知立市立知立西小学校が近隣にあり、子育て家庭にも適していると言えるでしょう。

藤和シティコープ知立西町の概要

藤和シティコープ知立西町は愛知県知立市西1丁目に位置し、築年月1994年8月の6階建て、39戸の中規模物件です。57㎡の2LDKから86㎡の4LDKまでの幅広い住戸サイズに対し、価格帯は980万円から2480万円となっており、平均価格帯は2180万円から2280万円です。交通アクセスは良好で、最寄りの知立駅までは徒歩12分、一ツ木駅14分、三河知立駅までも18分と複数のオプションが可能です。

適正価格（売却）

適正価格偏差値53に基づくと、愛知県知立市内の他中古マンションと比較した際に、価格面で高い評価を得ていることが分かります。このエリアでは過去5年間で平均7％の価格上昇が見られる中、藤和シティコープ知立西町は5％の下落を記録しており、マンションマーケットのAIによる適正推測価格1924万円に対し、販売中の平均価格が2053万円であるため、売却の適時であると分析されます。

将来性

将来性の面では、建物の築年数が30年で、周辺マンション平均の築年数より1年年長ですが、その偏差値は52となっており、エリア平均から見ても2ポイント高い評価を受けています。この数字は、周辺開発の進展や交通網の便利さを反映していると言えるでしょう。

環境満足度

環境に関しては、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、医療施設や日常の買い物に便利なスーパー、コンビニが充実しており、ハザードマップにおいても地盤安定、洪水・津波リスクが低い安全な立地と評価されています。さらに、教育施設として刈谷市立平成小学校と知立市立知立西小学校が近隣に所在しており、ファミリー層にも適した住環境と言えます。

ユーハウス知立重原の概要

愛知県知立市に位置する「ユーハウス知立重原」は、重原駅から徒歩9分というアクセスの良さが魅力的な7階建ての中古マンションで、築年月は1989年1月、総戸数は50戸です。広さは72㎡の3LDKから97㎡の4LDKまでと幅広く、価格帯は1100万円から2300万円と地域のマーケットに見合ったリーズナブルな設定となっており、ファミリー層に人気の物件です。

適正価格（売却）

「ユーハウス知立重原」の売却適正価格は、周辺エリアの中古マンション市場の価格動向を考慮すると、平均的な偏差値よりもわずかに高評価で、過去5年間で愛知県知立市の同類物件が平均7%の価格上昇を見せる中、この物件は2%と控えめながら堅実な上昇を遂げています。現在の市場価格がマンションマーケットAIが推定する適正価格1615万円に近い1656万円と評価されていることから、売却を検討するのに適したタイミングかもしれません。

将来性

築35年を経過している「ユーハウス知立重原」ですが、その将来性に関しては、人工知能が算出した偏差値が65と、地域平均よりも高い評価を受けています。この点は重原駅からの近さや、周辺の都市開発がプラス評価されていることが影響しているでしょう。中長期的な視点で物件価値が維持される可能性が高いと考えられます。

環境満足度

「ユーハウス知立重原」周辺は、交番が1180mの範囲に存在せず、多少の治安上の懸念はあるものの、生活に必要な病院やスーパー、コンビニが充実しており、日常生活に便利な立地と言えます。また、ハザードマップに基づく自然災害リスクは低く、地盤が安定しており洪水や津波の危険性も少ないため、安全性の面でも満足度は高いと評価されています。

グローリアス知立第3の概要

「グローリアス知立第3」は愛知県知立市逢妻町道瀬山37-5に位置し、1991年1月に竣工した10階建ての中古マンションで、70㎡の3LDKから83㎡の4LDKまでの広さがあり、価格は1005万円から1690万円の範囲に設定されており、平均価格は1490万円から1680万円であることから、価格帯は比較的広い範囲にわたっており、知立駅からは徒歩20分という立地条件を有しています。

適正価格（売却）

「グローリアス知立第3」の売却価格の偏差値は53となっており、愛知県知立市での平均偏差値である49より高く、過去5年間の市場データと比較しても7％の高騰率を示す同一条件の物件と比べてわずかに1％下落しているだけであり、中古マンション市場における独自AI分析による推測適正価格1416万円に対し現行の平均売り出し価格が1517万円であるため、売却には適したタイミングだと予測されます。

将来性

築33年の「グローリアス知立第3」は、知立市内の同価格帯中古マンションの平均築年数と比較しても僅かに年数が多いですが、AIによる将来性評価は56と高く、エリア平均より6ポイントも上回る評価を得ており、価値の維持や向上が期待される条件を備えていると言えるでしょう。

環境満足度

周辺の治安に関しては、「グローリアス知立第3」の最寄りの交番が1310m先にあり、他の物件に比べやや離れてはいますが、医療施設7件、スーパー1件、コンビニ2件と生活に必要な施設が揃っており、国の公開するハザードマップによれば、地盤がしっかりしており洪水や高潮のリスクも少ない安全な環境にあると評価されています。

エスポワール上重原B棟の概要

エスポワール上重原B棟は愛知県知立市鳥居2丁目に位置し、築34年の歴史を誇る中古マンションで、3階建ての9室からなります。広さは71㎡から75㎡の間で、価格は1560万円から1599万円の範囲に設定され、最寄り駅である一ツ木駅から徒歩15分という利便性も兼ね備えています。

適正価格（売却）

売却価格の偏差値54を持つエスポワール上重原B棟は、愛知県知立市における中古マンション市場の動向と比較して、適正価格を保っています。特に、独自AI技術によって計算された推測価格1317万円に対して、現在の市場価格1450万円での提供は、買い手にとってはやや割高ながらも、売り手にとっては売却のチャンスとなる可能性が高いと評価されています。

将来性

1989年築のエスポワール上重原B棟は、築年数による物理的な経年劣化はあるものの、将来性の偏差値52を獲得しており、この地域の他の中古マンションの平均値50と比較しても見劣りしません。また、近隣の駅まで徒歩15分という立地は、価値の割に設定される可能性を高めています。

環境満足度

治安面でやや劣るとされているため、子育て世代にとっては警戒が必要ですが、周辺には刈谷市立平成小学校や知立市立知立西小学校のような教育環境が整っており、生活施設としては病院14件、スーパー1件、コンビニ10件があり、環境満足度の偏差値47を持っています。さらに、国のハザードマップでは地盤がしっかりしており洪水や高潮のリスクが低い環境とされています。

エスポワール谷田の概要

エスポワール谷田は、愛知県知立市谷田町本林に位置し、東刈谷駅から徒歩わずか8分に位置する4階建てのマンションで、平成元年（1987年）4月に建築された歴史を持ち、総戸数は14戸で広さは64平米から74平米の間で変動しています。中古市場における価格は、3LDKの64平米が約600万円から、3SLDKの74平米で最大1580万円に及ぶ範囲で、多くのファミリーにとって手が届きやすい価格帯となっております。

適正価格（売却）

エスポワール谷田は、知立市における同等の物件市場の平均価格よりも若干高い偏差値52を持ち、独自AI分析では1240万円の適正価格が算出されていますが、現在の売出し価格平均は1280万円となっており、市場価格において適正な評価を受けていることが示されています。そのため、投資家や居住希望者にとっては、価値のある購入機会であると言えます。

将来性

竣工から37年を数えるエスポワール谷田は、将来性の偏差値48を持ち、周辺市場と比較して平均よりわずかに低い数値ではありますが、その駅近立地は将来的にも交通利便性を考慮する居住者にとって魅力的な要素として残り続けることでしょう。

環境満足度

エスポワール谷田周辺は、警察署から700m以内にあり、安全性の高い環境にあります。また、近隣には17件の医療機関、生活に便利なスーパー3件、コンビニ8件が存在し、ハザードマップ上でも地盤のしっかりした地域で洪水や高潮の危険が少ないため、安心して生活できる住環境です。さらに、教育施設として知立市立知立南小学校が徒歩圏内にあり、子育て世代にも適した地域と言えるでしょう。

グローリアス知立弘法通の概要

「グローリアス知立弘法通」は愛知県知立市広見1丁目1に位置し、1995年竣工の7階建てマンションで総戸数24室、三河知立駅から徒歩8分という利便性の高い場所にあり、広さは71㎡から73㎡の3LDKが中心で、価格は1450万円から1948万円の範囲で最も頻繁に取引される価格帯は1790万円～1880万円です。

適正価格（売却）

愛知県知立市の中古マンション市場と比較した結果、グローリアス知立弘法通は総合偏差値が49と平均的ですが、適正価格偏差値は55と優れ、当マンションの推測適正価格は1585万円に対して現在の売り出し平均価格が1777万円と、市場価格に対して高めに設定されていることが推測され、売却に適していると判断されます。

将来性

築29年で愛知県知立市の同価格帯や同規模の物件と比べて築年数が若干新しい「グローリアス知立弘法通」は、将来性の偏差値が38と平均を下回っており、この数値はエリア内の他マンションに対して低い点数であることから、長期的な価値の上昇は期待しにくい状況となっています。

環境満足度

グローリアス知立弘法通は治安面で交番が720m以内にあり、また病院が31件、スーパー3件、コンビニ8件と揃っており生活利便性が高く、ハザードマップ上で地盤が安定しており自然災害のリスクが低いこと、さらに知立市立猿渡小学校や知立市立知立中学校が徒歩圏内にあるなど教育環境も充実しています。

グローリアス東刈谷北の概要

愛知県知立市谷田町本林に位置する「グローリアス東刈谷北」は、築29年の4階建てマンションで、67㎡〜73㎡の広さを持つ3LDKの部屋が1280万円から1880万円という価格帯で売り出されています。東刈谷駅から徒歩わずか8分という利便性の高い立地で、総戸数は18戸となっており、築年数を考慮しても非常に魅力的な物件です。

適正価格（売却）

「グローリアス東刈谷北」の適正価格は、愛知県の中古マンション市場における推移を基に分析した結果、平均価格と比較してもより価値ある投資であることを示しています。現在の価格1280万円から1880万円は、地域相場と比較しても適切とされ、マンションマーケットのAIが推定する1399万円の価値というデータは、購入者にとって有益な情報です。

将来性

「グローリアス東刈谷北」の立地や築年数を鑑みた将来性は、地域内の同築年数帯マンションの平均よりも優れていることがわかります。愛知県知立市が持つ発展性と、駅近の利点を活かし継続的な需要が見込まれるため、長期間にわたり住み続けるにも、あるいは資産として保持するにも有望です。

環境満足度

治安の良さと生活便利さが評価される「グローリアス東刈谷北」周辺環境は、近隣に警察施設があることや、病院、スーパー、コンビニなどが充実しており、さらにハザードマップにおける地盤の強度や自然災害リスクの低さは住む人々に安心を提供しています。教育施設の近さも家族にとって加点要素です。

エルグランデ知立の概要

「エルグランデ知立」は愛知県知立市谷田町本林に位置し、東刈谷駅から徒歩12分という利便性の高い立地にある1990年竣工の7階建て総戸数22室の中古マンションで、74㎡から77㎡の広さを持つ住戸が、890万円から1980万円の価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

周辺の市場動向を考慮した際、エルグランデ知立の売出し平均価格は適正推測価格1642万円に対して、約5%のプレミアムが付いていると見られますが、愛知県知立市の中古マンション価格の5年間で7％の高騰に対し、エルグランデ知立は9％価格が下落しており、今が売り時と捉えられることが推測されます。

将来性

エルグランデ知立は築34年と周辺エリアの平均築年数よりは若干古いものの、駅近であり将来性偏差値は45と平均よりやや劣るものの、このエリアにおけるインフラの整備や周辺開発の動向次第では再評価の余地があります。

環境満足度

治安の良さと生活利便性に優れたエルグランデ知立は、周辺に文教施設が集まり、国の公表するハザードマップにおいても洪水や高潮のリスクが低い地盤の安定した地域で、環境満足度としては高い評価がされています。

知立団地の概要

愛知県知立市に位置する「知立団地」は、1967年築の歴史を持つ5階建てマンションで、総戸数は1950室に及びます。このエリアでは平均的な広さの45㎡から50㎡の物件が市場に出回っており、中古マンション価格は200万円から880万円の間で推移しています。最も一般的な価格帯は350万円前後で、立地としては牛田駅まで徒歩15分という距離にありますが、建物の古さが価格に反映されている可能性が高いです。

適正価格（売却）

知立団地は、過去5年間に愛知県知立市の同条件の中古マンション価格が平均で6%上昇しているのに対し、12%価格が下落しています。売却偏差値51という結果は、マーケット平均をわずかに上回る水準で、適正推測価格と現在の平均売り出し価格がほぼ同等（397万円と398万円）であるため、現時点での売却は妥当と判断されます。

将来性

築57年が経過し、牛田駅から徒歩15分の立地にある知立団地の将来性は、エリア平均の偏差値に比べて9ポイント低い40ポイントです。古さと駅からの距離は価格に影響を与え、新しい開発やリノベーションが行われない限り、将来価格が上昇する可能性は限られていると考えられます。

環境満足度

治安面で評価される知立団地は、交番が339m以内にあり、周辺には病院や医療施設が9件、スーパー2件、コンビニ2件が点在しており、生活に便利な環境です。地盤の健全さや自然災害リスクが低いことも評価ポイントで、また、知立市立知立東小学校が近隣にあることも、ファミリー層にとって魅力的な要素です。

エムズシティ知立ザタワーの概要

愛知県知立市栄1丁目6に位置するエムズシティ知立ザタワーは、2018年11月に竣工された21階建てのタワーマンションで、107戸の住居があり、重厚な外観とモダンな内装が特徴です。立地は知立駅から徒歩2分という駅チカでありながら、70平米の3LDKが最低3850万円から、91平米の4LDKが最高5180万円と、地域の市場価格に即した価格設定がされており、多様なライフスタイルに合わせた住戸を選ぶことができるメリットを有しています。

適正価格（売却）

エムズシティ知立ザタワーは平均売却偏差値45と、周辺地域の中古マンション市場に比べるとやや低めの評価を受けています。これは、近隣の同等物件の価格が5年間で6%上昇する中、本物件の価値が横ばいを保っていることが背景にあります。AIが推測する適正価格は4835万円であるため、現在の平均売出価格4479万円での購入は将来の資産価値増加を見込める可能性を示唆しています。

将来性

エムズシティ知立ザタワーは、築6年と新しい物件であること、知立駅までの近接性、周辺のインフラ整備の良さから将来性の偏差値は59と高く評価されています。近隣の開発動向や交通アクセスの便の良さを考慮すると、この地域の不動産価値は今後も安定することが予想され、購入後の価値上昇を期待できる地域と言えるでしょう。

環境満足度

エムズシティ知立ザタワー周辺は、治安が良く、病院31件、スーパー4件、コンビニ7件という充実した生活施設があり、日常生活に便利な環境を有しております。また、地盤が固く洪水のリスクが低い上、津波や高潮からも安全とされる地域で、知立市立知立西小学校および知立市立知立小学校が近くにあり、子育て世代にも適した環境であるため、環境満足度の偏差値は63と高い評価を受けています。

ソシアルセイワ知立堀切の概要

愛知県知立市堀切3丁目に位置する「ソシアルセイワ知立堀切」は、総戸数49戸の11階建てマンションで、平成17年（2005年）の竣工です。広さは80㎡の2LDKから134㎡の3LDKまでと幅広いラインナップがあり、価格帯は2080万円から3900万円で、周辺の利便性とバランスを考慮した価格設定がされています。交通アクセスも優れており、最寄駅である名鉄三河線「知立駅」までは徒歩5分という魅力的な立地条件を持っています。

適正価格（売却）

「ソシアルセイワ知立堀切」の現在の販売価格は、周辺の中古マンション市場動向と比較して適正価格偏差値49と評価されます。近年の知立市の中古マンション市場は約6％の価格上昇が見られた一方で、当該物件は約2％の価格下落が見られるため、マンションマーケットのAI推定による適正価格は2956万円ですが、実際の販売価格は平均2854万円となっており、現在は売却に向かない状況かもしれません。

将来性

築19年を迎える「ソシアルセイワ知立堀切」は、その築年数がエリア平均よりも若干若いこと、そして駅近という利便性が高いことから、将来性の評価は偏差値54と、エリア平均よりも高評価です。駅の近さは日常の生活利便性のみならず、中長期的に見ても不動産価値に好影響を与え、投資としての魅力を高める要素となり得ます。

環境満足度

「ソシアルセイワ知立堀切」の立地する環境は、治安の良さや生活利便施設の充実度が高く評価され、環境満足度の偏差値は62と高いです。近隣には知立市立知立西小学校が存在し、家族層にとって安心の教育環境が整っています。また、地盤の安定性や洪水・津波リスクの低さも確認されており、安全性に優れた居住環境と言えるでしょう。

ダイアパレス知立3番館の概要

ダイアパレス知立3番館は、緑豊かな愛知県知立市に所在し、1997年8月に完成した7階建てのマンションで、総戸数28戸の規模を誇ります。各戸は76㎡の3LDKで統一されており、価格帯は1550万円から1580万円で推移しています。三つの駅に囲まれた利便性の高い立地であり、明るく開放的な住環境が魅力の一つです。

適正価格（売却）

ダイアパレス知立3番館の現行価格1550万円から1580万円は、周辺市場データと照らし合わせると価格偏差値43と市場平均よりやや低めです。近年の知立市内の中古マンション市場の動向を鑑みると、この地域の同等物件が価格上昇傾向にある中、当該物件はやや価値を下げていることが見受けられ、現在は売り時ではない可能性が高まっています。

将来性

築27年のダイアパレス知立3番館は、周辺エリアと比較し若干築年数が少なく、設備の状態も良好と評価されています。駅近くの便利な立地と将来の市街地開発の可能性を加味すると、AI分析に基づく将来性偏差値は59と平均以上を示し、長期的な投資価値が期待できるでしょう。

環境満足度

周辺環境としては、ダイアパレス知立3番館から近隣の警察施設へのアクセスはやや距離があり、治安面での懸念は若干あるものの、医療施設や買い物施設が充実しており、日常生活は非常に便利です。また、地盤が安定しており自然災害リスクが低い地域で、地元の知立市立知立西小学校や知立市立猿渡小学校があるため、ファミリー層にも適した住環境を提供しています。