蘆花公園ザレジデンスフォレストコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,580万 〜 9,000万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 118万円/㎡ 〜 125万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,580万円 〜 9,000万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2024年02月08日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
7128人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区粕谷2丁目24-1
- 交通
- 京王線「芦花公園駅」徒歩6分
- 築年月
- 2018年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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蘆花公園ザレジデンスフォレストコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロカコウエンザレジデンスフォレストコート | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 粕谷2丁目24-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年1月 | 管理費 | 1㎡あたり263円 |
| 総戸数 | 280戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス、野村不動産、セコムホームライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工･不二建設共同企業体 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区粕谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数280戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王線の芦花公園駅で徒歩6分、アクセス良好です。千歳烏山駅から徒歩10分、八幡山駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ粕谷1丁目 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
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- JA東京中央芦花支店 (545 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート千歳烏山店内出張所(ATM) (618 m)
- 三菱UFJ銀行烏山支店 (672 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 京王線千歳烏山駅出張所(ATM) (708 m)
- 昭和信用金庫烏山支店 (732 m)
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- 上高井戸南公園 (615 m)
- 烏山公園 (963 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 芦花公園駅南店 (404 m)
- ローソン 芦花公園店 (435 m)
- ファミリーマート 環八八幡山店 (486 m)
- ファミリーマート 南烏山五丁目店 (495 m)
- セブンイレブン 世田谷南烏山5丁目店 (507 m)
- ファミリーマート 世田谷粕谷一丁目店 (540 m)
- セブンイレブン 杉並芦花公園店 (563 m)
- ローソン 南烏山五丁目店 (593 m)
- ファミリーマート 千歳烏山店 (612 m)
- スーパー10件
- 成城石井 芦花公園店 (161 m)
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- シミズヤ烏山店 (624 m)
- ライフ 千歳烏山店 (676 m)
- まいばすけっと 八幡山駅前店 (718 m)
- オオゼキ 千歳烏山店 (732 m)
- 京王ストア 京王retnode(リトナード)八幡山店 (766 m)
- 業務スーパー粕谷店 (813 m)
- オオゼキ 八幡山店 (832 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立芦花中学校 (181 m)
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- スイッチスクール千歳烏山校 (510 m)
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- 東京都立芦花高校 (864 m)
- 世田谷区立烏山中学校 (908 m)
- 世田谷区立千歳中学校 (945 m)
- 公共施設/機関10件
- 世田谷区立粕谷図書館 (491 m)
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- 成城警察署 芦花公園地域安全センター (661 m)
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- 八幡山区民集会所 (762 m)
- 烏山区民会館 (764 m)
- 烏山出張所 (764 m)
- 成城警察署 烏山交番 (791 m)
- 病院/医療10件
- 芦花翠風邸 (95 m)
- 世田谷ホームケアクリニック (129 m)
- 世田谷区立特別養護老人ホーム芦花ホーム (148 m)
- デイ・ホーム 芦花 (148 m)
- 訪問看護ステーション 芦花 (148 m)
- 芦花介護保険サービス (148 m)
- フローレンスケア芦花公園 (244 m)
- 芦花公園クリニック (273 m)
- 天下堂医院 (288 m)
- 天下堂歯科医院 (304 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 第二いちご保育園 (273 m)
- 烏山杉の子保育園 (294 m)
- 世田谷区立八幡山保育園 (308 m)
- 芦花保育園 (360 m)
- ピノキオ幼児舎芦花保育園 (414 m)
- 芦花幼稚園 (433 m)
- ゆりかご保育園 (467 m)
- 芦花ゆりかご保育園 (569 m)
- 京王キッズプラッツ烏山 (650 m)
- 上祖師谷保育園 (761 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
蘆花公園ザレジデンスフォレストコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
蘆花公園ザレジデンスフォレストコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,747万～1億2,019万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より48.2% 高い↑ 東京都の平均より55.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8,580万 〜 9,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
蘆花公園ザレジデンスフォレストコートの相場
- ㎡単価
- 118.3万円
- 坪単価
- 391.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
蘆花公園ザレジデンスフォレストコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,580万〜9,010万円対前年同月比↑ | 8,580万〜9,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
蘆花公園ザレジデンスフォレストコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,880万〜1億2,000万円です。専有面積は約57㎡〜約96㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約117万円 (約389万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約117万円 (約389万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 9,180万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約80㎡ (約24坪) | 約114万円 (約379万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 9,180万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約80㎡ (約24坪) | 約114万円 (約379万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 9,180万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約80㎡ (約24坪) | 約114万円 (約379万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は358.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
蘆花公園ザレジデンスフォレストコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 6,160万円（107万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 6,046.3万円（89.3万円） |
| 71〜80㎡ | 51件 | 7,907.6万円（106.3万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 8,664.7万円（104.7万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 1億987.5万円（115.7万円） |
蘆花公園ザレジデンスフォレストコートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,907.6万円（㎡単価106.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
蘆花公園ザレジデンスフォレストコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,381.4万円 | 100.8万円 |
| 3階〜4階 | 7,988.5万円 | 107.5万円 |
| 5階〜6階 | 8,796.1万円 | 108.1万円 |
| 7階〜8階 | 8,109.1万円 | 108.8万円 |
| 9階 | 1億435.7万円 | 110.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,351万円 | 104.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,048.3万円 | 104.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億987.5万円 | 115.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,446.2万円 | 108.8万円 |
| 東 | 8,193.8万円 | 103.6万円 |
| 西 | 7,773万円 | 104万円 |
| 北/北東/北西 | 6,160万円 | 107万円 |
蘆花公園ザレジデンスフォレストコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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蘆花公園ザレジデンスフォレストコートの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
蘆花公園ザレジデンスフォレストコートには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 烏山南住宅 | 2024年4月 | 13.8万円 | 3DK | 13.8万円 | 13.8万円 |
| 蘆花公園ザレジデンスブライトコート | 2023年10月 | 23.8万円 | 3LDK | - | - |
| ヴェーゼント芦花公園 | 2023年9月 | 19.5万円 | 2LDK | 19.5万円 | 19.5万円 |
| プラウド蘆花公園 | 2023年8月 | 28.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 28.0万円 |
| ユニハイム芦花公園 | 2015年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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