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ダイアパレスグラングローヴ船堀

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,710万 〜 3,900万円
3階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価55万円/㎡ 〜 60万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,710万円 〜 3,900万円3階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴61件2022年06月28日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47

1603人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区松江6丁目2-19
交通
  • 都営新宿線「船堀駅」徒歩10分
築年月
2002年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ダイアパレスグラングローヴ船堀
  • ダイアパレスグラングローヴ船堀のエントランス
  • ダイアパレスグラングローヴ船堀の看板
  • 船堀駅

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ダイアパレスグラングローヴ船堀の基本情報

ダイアパレスグラングローヴ船堀は、ダイア建設によって2002年03月に竣工された総戸数32戸の6階建マンションです。施工は大和建設、さとうベネックが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,237万～5,406万円、参考相場単価は55万円/㎡～60万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスグラングローヴフナボリ管理会社コミュニティワン
住所東京都 江戸川区 松江6丁目2-19管理形態委託
郵便番号〒132-0025管理員日勤
築年月2002年3月管理費1㎡あたり204円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり229円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社大和建設、さとうベネック立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区松江6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩10分、アクセス良好です。一之江駅から徒歩16分、東大島駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ春江町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (462 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 江戸川区総合区民ホール出張所(ATM) (547 m)
    • 東京ベイ信用金庫船堀支店 (579 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート船堀駅南口店内出張所(ATM) (590 m)
    • きらぼし銀行 船堀支店 (641 m)
    • ファミリーマート船堀駅前 共同出張所(イーネットATM) (649 m)
    • 朝日信用金庫三角支店船堀出張所 (673 m)
    • 三菱UFJ銀行船堀支店 (736 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ダイエー船堀店内出張所(ATM) (759 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー船堀店 (766 m)
  • 公園3件
    • 船堀五丁目第二児童遊園 (351 m)
    • 一之江境川緑地 (417 m)
    • 東小松川南公園 (840 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江戸川松江6丁目店 (88 m)
    • セブンイレブン 江戸川松江5丁目店 (307 m)
    • ローソン 二之江町店 (510 m)
    • セブンイレブン 江戸川船堀4丁目北店 (517 m)
    • ローソン 東小松川四丁目店 (551 m)
    • セブンイレブン 江戸川船堀4丁目店 (557 m)
    • セブンイレブン 江戸川一之江7丁目店 (563 m)
    • ファミリーマート 春江町四丁目店 (565 m)
    • ファミリーマート 船堀駅南口店 (574 m)
    • ローソン 江戸川船堀三丁目店 (585 m)
  • スーパー9件
    • マックスバリュ エクスプレス 船堀駅前店 (477 m)
    • ヤマイチ 船堀店 (502 m)
    • いなげやina21江戸川船堀店 (531 m)
    • アタック 船堀店 (543 m)
    • ライフ 船堀店 (671 m)
    • ダイエー 船堀店 (784 m)
    • フジマート 一之江店 (944 m)
    • まいばすけっと 西瑞江5丁目店 (957 m)
    • ヤマイチ 一之江駅前店 (990 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立船堀第二小学校 (320 m)
    • 予防医学リンパセラピスト学院東京校 (485 m)
    • 江戸川区立松江第一中学校 (535 m)
    • 江戸川区立西一之江小学校 (578 m)
    • 江戸川区立二之江中学校 (684 m)
    • リックキッズ 船堀校 (685 m)
    • 東京都立白鷺特別支援学校 (696 m)
    • 江戸川区立松江第六中学校 (709 m)
    • 江戸川区立松江第五中学校 (714 m)
    • 東京都立葛西工業高校 (744 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東京都水道局 江戸川営業所 (504 m)
    • 江戸川区立勤労福祉会館 (506 m)
    • 江戸川区女性センター (535 m)
    • 船堀ワークプラザ (584 m)
    • 葛西警察署 船堀駅前交番 (618 m)
    • 松江コミュニティ会館 (682 m)
    • 小松川警察署 東小松川交番 (748 m)
    • 東京消防庁 葛西消防署 船堀出張所 (823 m)
    • 小松川警察署 一之江交番 (942 m)
    • コミュニティプラザ一之江 (978 m)
  • 病院/医療10件
    • つくし歯科 (112 m)
    • ケアーズ訪問看護リハビリステーション船堀 (223 m)
    • すえよし歯科クリニック (242 m)
    • 奥澤医院 (316 m)
    • アクアリオ小児歯科医院 (391 m)
    • 新小岩クリニック船堀(透析専門) (417 m)
    • 井出接骨院 (456 m)
    • ふくら歯科医院 (464 m)
    • 田中歯科クリニック (480 m)
    • 江戸川区医師会 医療検査センター附属診療所 (487 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぽけっとランド船堀 (227 m)
    • 二ノ江幼稚園 (385 m)
    • まなびの森保育園一之江 (399 m)
    • グローバルキッズ船堀園 (441 m)
    • なつめ保育園 (463 m)
    • みのりのわかば保育園船堀分園 (565 m)
    • ソラスト船堀 (573 m)
    • ぽけっとランド船堀 (660 m)
    • 月映保育園 (707 m)
    • 船堀中央保育園 (739 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレスグラングローヴ船堀の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入3,100万（2008年10月）6〜10階／6LDK

    相談内容

    江戸川区在住3人家族で船堀駅徒歩圏内、日当たり良好、眺望重視のお客様でした。
    また築浅の物件ご希望でした。
    …続きを読む

    サポート内容

    なかなか良い物件が出てこなくて時間がかかりましたがお客様と電話、メール等で連絡を取りあい新着物件でるとすぐ内見ちむかいました。

    最後に

    ご契約ありがとうございました。時間はかかりましたが最上階の眺望、日当たり良好のお部屋が見つかりよかったです。
    これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。

    桑名 正吾（退会済みエージェント）

ダイアパレスグラングローヴ船堀の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレスグラングローヴ船堀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,237万～5,406万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
55万円 〜 60万円
坪単価
184万円 〜 198万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より4.3% 高い↑
東京都の平均より26.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
3,710万 〜 3,900万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 25842位
江戸川区
944棟中 340位
松江
42棟中 12位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレスグラングローヴ船堀の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.4万円

  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ダイアパレスグラングローヴ船堀の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,710万〜3,890万円対前年同月比↑3,710万〜3,900万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレスグラングローヴ船堀の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,280万円です。専有面積は約58㎡〜約90㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月4,080万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約61万円 (約204万円)--
2022年4月4,080万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約61万円 (約204万円)--
2022年3月4,280万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約64万円 (約214万円)--
2022年2月4,280万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約64万円 (約214万円)西-
2019年2月2,480万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約42万円 (約141万円)南済

会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.8万円となっております。以前の期間と比較して-13.68％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.3％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレスグラングローヴ船堀の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件2,513.3万円（42.8万円）
61〜70㎡32件3,701.6万円（55.6万円）
71〜80㎡22件4,135.5万円（55万円）

ダイアパレスグラングローヴ船堀の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,701.6万円（㎡単価55.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ダイアパレスグラングローヴ船堀の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,244.7万円47.9万円
3階3,414.3万円50.3万円
4階3,930.3万円53.4万円
5階3,269.5万円49.7万円
6階3,862.6万円57.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,081.1万円48.6万円
3LDK/3SLDK等3,755万円53.5万円
4LDK/4SLDK等4,960万円54.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,658.6万円52.6万円
西3,173.3万円48.4万円

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ダイアパレスグラングローヴ船堀の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ダイアパレスグラングローヴ船堀には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
クリオ船堀2023年10月9.0万円1DK--
クレストフォルム船堀サウスステージ2019年3月15.0万円3LDK30.0万円15.0万円
エストグランディール船堀アクシア2016年12月12.5万円2LDK12.5万円12.5万円
セレーノ船堀2015年9月13.5万円2LDK13.5万円13.5万円
コスモ船堀2015年3月8.5万円1LDK8.5万円8.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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