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売却

秋田県秋田市を拠点に不動産の売却をお考えの皆さまに向けて、市内の「築30年」中古マンション市場についての最新情報をお届けいたします。当地域には、築30年の中古マンションが合計で14棟存在し、昨年1年間における市場に出た物件数は46件でありました。売買成約となったのは7件という実績をもっております。現在の情勢を見ると、直近1か月で売りに出されている物件は3件となっており、流通している中古マンションの平均価格は753万円でございます。それでは、価格帯に注目してみましょう。最も多くの取引があり得ると予測される価格帯は、650万円〜870万円であり、市場における需要と供給のバランスを示しております。中でも最も高値で取引された物件は、山王3丁目1-25に所在する「ライオンズマンション山王第2」で、その価格は2800万円、広さは119.99平米にのぼります。一方で、最もお手頃な価格で取引されたのは「メゾン・ド・レーヴ」で、南通築地9-34に位置し、価格は180万円、広さは22.84平米です。中古マンション市場の長期的な価格動向を見てみると、過去10年間（2014年〜2024年）では約3%の高騰を記録し、坪単価は平均52万円から54万円へと上昇しています。さらに過去5年間（2019年〜2024年）には、14%の価格上昇があり、この時点での坪単価は47万円から54万円になっております。このようなデータは、地域内での不動産投資の潜在的な利益を示唆しています。今後の中古マンション市場の将来性について、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データに基づくと、秋田市内の「築30年」中古マンションは偏差値52を獲得し、市区町村別ランキングでは2位に位置しています。現在、買い時とされる物件が13件、売り時とされる物件が1件というシグナルが出ております。朝日プラザ秋田中央、ライオンズマンション山王第2、ライオンズマンション楢山東などが、特に売り時とされる物件です。本記事では、ご自宅や投資物件としてお持ちの「築30年」の中古マンションを売却する際の参考にしていただけるよう、マンションマーケットの独自調査により算出された偏差値をもとに、秋田市内でのおすすめ売却物件をご紹介しました。マンションの売却は、市場の動向を見据えて適切なタイミングで行うことが重要です。今回ご紹介した情報が、皆さまの賢明な不動産売買判断の一助となれば幸いです。

秋田県秋田市 築30年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数7件、現在の売出し物件数3件。平均価格753万円、最多価格帯650万円〜870万円。10年間で約3%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

秋田県秋田市 築30年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

秋田県には築30年を迎える中古マンションが存在し、これらはリノベーションや立地の良さから注目されております。最近の動向を見ると、昨年一年間の売り出し物件は46件に上り、その中で実際に成約したのは7件という状況です。直近1か月のデータを見ると、現在売り出されている物件は3件となっています。平均価格の観点から、「秋田県 築30年」の中古マンションは平均で753万円ということがわかり、650万円〜870万円の価格帯が市場においては最も豊富に取引されている層となっています。秋田市山王3丁目1-25に位置するライオンズマンション山王第2は、119.99平米で2800万円という最高価格帯にあたります。一方で、秋田市南通築地9-34のメゾン･ド･レーヴは22.84平米で180万円となり、こちらが最も価格が抑えられた物件のひとつです。過去10年（2014年〜2024年）の動向を見ると、坪単価は平均で52万円から54万円へと約3%の高騰が見られます。さらに直近5年間（2019年〜2024年）に限ると、実に47万円から54万円へと14%も値上がりしており、秋田県の中古マンション市場には着実にプラスの傾向が見られます。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによれば、「秋田県 築30年」の中古マンション市場の将来性は偏差値で51と評価されており、これは都道府県別ランキングで2位に位置する高い数値です。また、現在「買い時」とされる物件が13件、一方で「売り時」とされる物件が1件あるとのシグナルも出ています。売却のタイミングを狙っている方々にとって、朝日プラザ秋田中央、ライオンズマンション山王第2、ライオンズマンション楢山東といった物件が特に注目されるべきです。価格の高騰が見込まれるこれらの物件は、売却して得するタイミングを見極めることが肝要と言えるでしょう。本記事では、マンションマーケットの独自調査に基づき、秋田県で築30年の中古マンションを売却する際におすすめの物件を紹介しています。売却の判断材料として、また秋田県での不動産投資に際しての有益な情報として、ぜひ参考にしていただければと思います。

秋田県 築30年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数7件、現在の売出し物件数3件。平均価格753万円、最多価格帯650万円〜870万円。10年間で約3%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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