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愛知県名古屋市港区は、商業施設や公共施設が充実し、家族連れからシングルまで幅広い層に人気のエリアです。特に、駐車場付きの中古マンションは、利便性を重視する居住者にとって魅力的なポイントとなっています。約171棟が存在する名古屋市港区の中古マンションは、昨年1年間で892件が売り出され、そのうち148件が成約に至りました。直近1か月の売り出し物件数は32件となり、活発な市場を反映しています。中古マンションの平均価格は、1579万円となっており、最も取引量が多かったのは1380万円〜1690万円の価格帯です。高級路線に位置する物件では、平米数95.71㎡のパークホームズララ名古屋みなとアクルスが5480万円という価格がつけられており、一方で、エシール明正のような手頃な価格の物件もあり、120万円（85.86平米数）で取引されています。これは、広さと価格のバランスを重視する買い手には魅力的な選択肢かもしれません。過去10年間（2014年〜2024年）で見ると、名古屋市港区の中古マンション価格は約40%上昇しており、坪単価は平均52万円から73万円へと高騰しています。近年の5年間（2019年〜2024年）だけを見ても、2%の上昇が見られ、地域の中古マンション市場の安定性が窺えます。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによると、名古屋市港区の中古マンションの将来性は偏差値49で、全国的なランキングでは32位に位置しています。買い時と判断される物件は37件、売り時と判断される物件は127件あり、特にスペリア須成、エスポア須成、ライオンズマンション港栄などが売り時物件として推奨されています。本記事では、マンションマーケットの独自調査に基づき、名古屋市港区で売却を検討している方にとって有益な情報をお届けしています。売却時のタイミングや、どの物件がおすすめかなど、購入・売却を考えている方にとって、重要な判断材料を提供する内容となっております。

愛知県名古屋市港区 駐車場 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数148件、現在の売出し物件数32件。平均価格1579万円、最多価格帯1380万円〜1690万円。10年間で約40%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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