佐賀県唐津市 宅配ボックスのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
サーパス西城内1番館
佐賀県/唐津市
サーパス唐津城内
佐賀県/唐津市
クラブエイリック唐津中央ロイヤルテラス
佐賀県/唐津市
エイルマンション唐津駅前
佐賀県/唐津市
サーパス西城内2番館
佐賀県/唐津市
佐賀県唐津市は、自然と文化が息づく地域として知られ、その住環境の良さから、住宅選びにおいても注目を集めています。特に宅配ボックス付きの中古マンションは、忙しい現代人にとって非常に便利な設備であり、佐賀県唐津市においてもその人気は高まっています。昨年のデータでは、佐賀県唐津市で宅配ボックス付き中古マンションの出回る数は12件に上り、うち成約となったのは2件でした。これを踏まえ現在の市場状況を見ると、直近1か月で売り出された宅配ボックス付き中古マンションは6件存在し、市場の活発さがうかがえます。これら物件の平均価格は2042万円で、最も取引が活発な価格帯は1760万円から1980万円となっております。個々の物件を見てみると、最高価格を記録しているのはクラブエイリック唐津中央ロイヤルテラスで、78平米の室内を持ち、価格は3200万円です。これに対し、最も手頃な価格帯で売り出されているのがサーパス西城内2番館で、85.95平米の広さにもかかわらず、1980万円での売り出しとなっています。価格の推移を見ると、過去10年間で坪単価はほぼ変動がない一方で、過去5年間に限ると45%という著しい価格上昇が見られます。このデータから、佐賀県唐津市における宅配ボックス付き中古マンション市場は、近年投資対象としての魅力が高まっていることが伺えます。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを基にした将来性の偏差値では、佐賀県唐津市の宅配ボックス付き中古マンションは偏差値48をマーク。市区町村別のランキングでは5位に位置付けられており、現時点での買い時とされる物件は4件、売り時と判断される物件は1件と分析されています。具体的に買い時とされる物件としては、サーパス西城内1番館やサーパス唐津城内が挙げられます。また、売り時と分析されているクラブエイリック唐津中央ロイヤルテラスは、その立地と設備の充実度から、投資家にとっても注目の物件となっています。今回紹介したデータはマンションマーケットが独自に調査し、偏差値を算出した結果に基づくものです。佐賀県唐津市で宅配ボックス付き中古マンションを売却する際には、これらのデータを参考に、市場の動向を踏まえた適切な戦略を練ることが肝要となります。市場の流れを理解し、ご自身の物件の価値を最大限に活かしていただければと思います。
佐賀県唐津市は、自然と文化が息づく地域として知られ、その住環境の良さから、住宅選びにおいても注目を集めています。特に宅配ボックス付きの中古マンションは、忙しい現代人にとって非常に便利な設備であり、佐賀県唐津市においてもその人気は高まっています。昨年のデータでは、佐賀県唐津市で宅配ボックス付き中古マンションの出回る数は12件に上り、うち成約となったのは2件でした。これを踏まえ現在の市場状況を見ると、直近1か月で売り出された宅配ボックス付き中古マンションは6件存在し、市場の活発さがうかがえます。これら物件の平均価格は2042万円で、最も取引が活発な価格帯は1760万円から1980万円となっております。個々の物件を見てみると、最高価格を記録しているのはクラブエイリック唐津中央ロイヤルテラスで、78平米の室内を持ち、価格は3200万円です。これに対し、最も手頃な価格帯で売り出されているのがサーパス西城内2番館で、85.95平米の広さにもかかわらず、1980万円での売り出しとなっています。価格の推移を見ると、過去10年間で坪単価はほぼ変動がない一方で、過去5年間に限ると45%という著しい価格上昇が見られます。このデータから、佐賀県唐津市における宅配ボックス付き中古マンション市場は、近年投資対象としての魅力が高まっていることが伺えます。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを基にした将来性の偏差値では、佐賀県唐津市の宅配ボックス付き中古マンションは偏差値48をマーク。市区町村別のランキングでは5位に位置付けられており、現時点での買い時とされる物件は4件、売り時と判断される物件は1件と分析されています。具体的に買い時とされる物件としては、サーパス西城内1番館やサーパス唐津城内が挙げられます。また、売り時と分析されているクラブエイリック唐津中央ロイヤルテラスは、その立地と設備の充実度から、投資家にとっても注目の物件となっています。今回紹介したデータはマンションマーケットが独自に調査し、偏差値を算出した結果に基づくものです。佐賀県唐津市で宅配ボックス付き中古マンションを売却する際には、これらのデータを参考に、市場の動向を踏まえた適切な戦略を練ることが肝要となります。市場の流れを理解し、ご自身の物件の価値を最大限に活かしていただければと思います。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
サーパス西城内1番館
偏差値
63
価格
1,870万円〜1,870万円
物件名
サーパス西城内1番館
築年月
2003年1月
平米数
72平米〜77平米
住所
佐賀県唐津市西城内3-13 サーパス西城内1番館
階建
13階
最寄駅
唐津駅徒歩12分, 西唐津駅徒歩21分
総合
63
6 物件中
適正価格
74
6 物件中
将来性
61
6 物件中
環境
満足度
54
6 物件中
サーパス西城内1番館の概要
「サーパス西城内1番館」は佐賀県唐津市西城内3-13に位置し、2003年に建設された総戸数49戸の13階建てマンションであり、72㎡の3LDKから77㎡の5DKまでのレイアウトがあります。唐津駅まで徒歩12分、西唐津駅まで徒歩21分とアクセスに優れ、売出し価格帯は1,870万円台で統一されていますが、エリア内の相場や物件特性から見ると、その価格はかなり合理的な範囲にあると言えるでしょう。
適正価格(売却)
佐賀県唐津市の不動産市場を分析した結果、サーパス西城内1番館は平均偏差値51に対して74を記録し、市場価格1624万円に対して1870万円という売出価格はやや高めです。他の物件が5年間で5%の値上がりを見せる中、本物件は4%と堅実に価値が高まっており、適正価格を上回る市場評価が期待できます。
将来性
築20年を迎えるサーパス西城内1番館の将来性は偏差値61で地域平均を上回っており、この地域で求められる平均築年数より若く、将来への投資としてのメリットは明らかです。交通の便が良い事も将来価値を高めています。
環境満足度
周辺環境として、交番の近さや治安の良さをはじめ、豊富な医療施設、日常生活に便利なスーパーやコンビニが充実しており、地盤の安定性や自然災害へのリスクが低い地域であること、また教育施設として唐津市立大志小学校や早稲田佐賀中学校・高等学校などが近隣に位置しており、環境満足度の偏差値54を得ています。
2位
サーパス唐津城内
偏差値
59
価格
1,300万円〜2,200万円
物件名
サーパス唐津城内
築年月
1998年10月
平米数
67平米〜91平米
住所
佐賀県唐津市西城内5-19 サーパス唐津城内
階建
7階
最寄駅
唐津駅徒歩10分, 西唐津駅徒歩20分
総合
59
6 物件中
適正価格
60
6 物件中
将来性
59
6 物件中
環境
満足度
58
6 物件中
サーパス唐津城内の概要
「サーパス唐津城内」は、佐賀県唐津市西城内5-19に位置し、唐津駅から徒歩10分、西唐津駅から徒歩20分のアクセスの良い立地にある7階建てのマンションです。1998年10月に竣工したこの物件は、3LDKの67㎡タイプが1300万円から、より広い4LDKの91㎡タイプは2200万円の価格帯に設定されており、中古マンションとしては、一般的な価格帯である1680万円から1980万円の範囲での取引が多く見られます。
適正価格(売却)
サーパス唐津城内の適正価格は、地域の価格動向と比較して評価され、売却偏差値は60を示し、5年間で5%程度の価格下落が見られるものの、平均的な推測売却価格1714万円に対して現在の平均販売価格が1790万円と、市場価値に対して高めの評価を得ており、売却に適したタイミングと捉えられます。
将来性
築26年を数えるサーパス唐津城内は、佐賀県唐津市の中古マンション市場において、平均築年数に比べやや古い部類に入りますが、駅近という利点や地域内での評価を受け、将来性の偏差値59をマークしています。この評価は地域平均よりも高く、投資や居住における将来的価値が期待されています。
環境満足度
このマンションの周辺環境は、治安の面で146m以内に交番が位置するなど安心感があり、病院が53件、スーパーが2件、コンビニが7件といった利便性も高いです。唐津市立大志小学校が近くにあるため、子育て世帯にも適していると言え、国のハザードマップに基づいても地盤は安定し、洪水や津波のリスクが低いといった安全性が抑えられています。
3位
クラブエイリック唐津中央ロイヤルテラス
偏差値
57
価格
2,950万円〜3,200万円
物件名
クラブエイリック唐津中央ロイヤルテラス
築年月
2017年4月
平米数
74平米〜82平米
住所
佐賀県唐津市西寺町 クラブエイリック唐津中央ロイヤルテラス
階建
14階
最寄駅
唐津駅徒歩8分, 西唐津駅徒歩21分, 和多田駅徒歩30分
総合
57
6 物件中
適正価格
63
6 物件中
将来性
52
6 物件中
環境
満足度
55
6 物件中
クラブエイリック唐津中央ロイヤルテラスの概要
「クラブエイリック唐津中央ロイヤルテラス」は、2017年築の佐賀県唐津市西寺町に位置し、唐津駅から徒歩8分という交通便利な立地にあります。14階建てで総戸数52戸、4LDKの間取りを持つ当該物件は、74㎡から82㎡の広さを誇り、価格は約2950万円から3200万円の範囲に設定されています。
適正価格(売却)
クラブエイリック唐津中央ロイヤルテラスは、周辺市場データを基に分析した場合、売却偏差値63と評価され、近隣物件に比べて価格的な魅力を兼ね備えています。マンションマーケットのAI評価によると、2973万円が妥当な推測価格でありながら、平均売出価格はそれを上回る3083万円であり、この地域の中古マンション市場の傾向を鑑みれば、売却には好条件と言えるでしょう。
将来性
築7年と比較的新しいこの物件は、周辺の同価格帯マンションの平均築年数と比較しても若く、未来への投資価値が見込まれます。AI分析による将来性の偏差値は52となっており、エリア内の他のマンションと比較しても将来への期待が持てる立地にあると評価されています。
環境満足度
クラブエイリック唐津中央ロイヤルテラスの環境満足度は、周辺に治安の良さを示す交番の近さ、病院などの医療施設や日常生活に便利なスーパーやコンビニの充実度を考慮すると高いです。自然災害リスクも考慮され、地盤の安定性や洪水、津波へのリスクが低いことが評価されています。また、唐津市立長松小学校や唐津市立大志小学校が近隣にあり、子育て環境としても理想的です。
4位
エイルマンション唐津駅前
偏差値
47
価格
1,350万円〜1,630万円
物件名
エイルマンション唐津駅前
築年月
2004年11月
平米数
60平米〜71平米
住所
佐賀県唐津市新興町178 エイルマンション唐津駅前
階建
10階
最寄駅
唐津駅徒歩1分, 和多田駅徒歩23分, 西唐津駅徒歩29分
総合
47
6 物件中
適正価格
55
6 物件中
将来性
30
6 物件中
環境
満足度
57
6 物件中
エイルマンション唐津駅前の概要
エイルマンション唐津駅前は、佐賀県唐津市新興町178に位置し、交通アクセス至便な唐津駅から徒歩ほんの1分の距離にある2004年竣工の10階建てマンションで、全60室からなります。広さは60㎡の2LDKから始まり、最大71㎡の3LDKまで幅広いニーズに応える物件構成となっており、価格帯は1350万円から1630万円と、周辺相場を踏まえリーズナブルな設定がされています。
適正価格(売却)
エイルマンション唐津駅前における現行価格は、周辺地域の中古マンション市場と比較しても強固な価格帯を保っており、適正と評価される売却偏差値55を記録しています。特筆すべきは、独自のAI分析による1578万円の推測価格に対し、実際の売出し価格が平均1613万円という点で、売り手市場であることを暗示しており、投資家にとっても魅力的な売却のタイミングがあると言えるでしょう。
将来性
築19年を迎えるエイルマンション唐津駅前ですが、将来性の偏差値は30と低めであり、この点は潜在的なリスクとして考慮する必要があります。しかしながら、駅直結の利便性や、地域のインフラ整備の進展は、長期的な視点で見れば再開発などによる価値向上の可能性も秘めています。
環境満足度
住民の日常生活を支える環境として、エイルマンション唐津駅前は交番が234m以内にあるなど治安の良さを備え、病院54件、スーパー2件、コンビニ9件が周辺に点在し、利便性の高いエリアであることが環境満足度偏差値57に反映されています。洪水や津波リスクが低い地盤条件を持ち、教育環境も唐津市立長松小学校や唐津市立第一中学校が近隣に位置することから子育て世代にも適した住環境です。
5位
サーパス西城内2番館
偏差値
52
価格
1,480万円〜2,550万円
物件名
サーパス西城内2番館
築年月
2005年2月
平米数
77平米〜85平米
住所
佐賀県唐津市西城内3-8 サーパス西城内2番館
階建
13階
最寄駅
唐津駅徒歩13分, 西唐津駅徒歩20分
総合
52
6 物件中
適正価格
49
6 物件中
将来性
55
6 物件中
環境
満足度
53
6 物件中
サーパス西城内2番館の概要
「サーパス西城内2番館」は、佐賀県唐津市西城内に位置し、唐津駅から徒歩13分という便利な立地にある2005年竣工の13階建てマンションで、77㎡の3LDKが1480万円、85㎡もの3LDKが2550万円で取引され、使い勝手の良い間取りが特徴です。
適正価格(売却)
佐賀県の不動産市場における価格推移を考慮した上で、サーパス西城内2番館の適正価格は1736万円と推測されており、この価格帯は地域の平均偏差値54に対してやや低い49を記録しており、近隣の物件と比較しても3%のプライスダウンが見られるため、売却には慎重な判断が求められます。
将来性
市内の同額帯物件と比較して4年若いサーパス西城内2番館は、築19年と経年ながらも将来性の偏差値は55とエリア内の平均をわずかに下回る水準であり、周辺環境や利便性を考慮しても、長期的な資産価値の観点からは依然としてポジティブな投資検討が可能です。
環境満足度
治安の確立されたサーパス西城内2番館周辺は、交番のほかに病院や教育施設といった公共施設が充実しており、スーパーやコンビニも整っていて生活便利性が高く、ハザードマップ上でも安全性が高い地域であることが評価されており、環境満足度の偏差値は53と良好です。
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