東金市のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
アインズコートサンテラス東金
千葉県/東金市
ダイアパレス千葉東金
千葉県/東金市
コスモ東金
千葉県/東金市
千葉県東金市における不動産市場は、昨年一年間の動向を見ると、中古マンションの売り出し物件が合計で52件となり、そのうち成約に至ったのは8件でした。その動きを受けて、現在の売り出し物件数は直近1か月で4件となっております。さらに詳しく見ていきましょう。東金市の中古マンションの平均価格は572万円であり、市内で最も取引されている価格帯は530万円から590万円の間です。売り出し物件の中で、最も高額なのは田間152-1に位置するダイアパレス千葉東金で、価格は2050万円、広さは58.17平米となっています。一方で、最もお求めやすい物件は、道庭748-1にあるグランコート東金で350万円(66.62平米数)となっており、予算に合わせて選ぶことが可能です。不動産価格の長期的な動向をみると、2014年から2024年の10年間で坪単価は約14%高騰し、28万円から32万円へと上昇しています。そのうち、2019年から2024年の5年間では3%の高騰を見せており、坪単価平均は31万円から32万円へと上昇しました。この数値は、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データに基づくものです。そのデータによると、千葉県東金市の中古マンション市場の将来性は偏差値50とされ、市区町村別のランキングでは25位に位置しています。また、買い時の物件は0件、売り時の物件には3件のシグナルが出ているとのことです。これらのデータを踏まえ、千葉県東金市でマンション売却を検討されている方にとって、市場の動向を理解することは大変重要です。売却をご検討の方におかれましては、この機会に市場価格や将来性、売却時のシグナルなどを参考にして、最適なタイミングでの売却戦略を立てることをおすすめいたします。また、私たちマンションマーケットの独自調査から導き出された偏差値をもとに、おすすめの売却マンションを選定しておりますので、売却に際しては是非ともご活用ください。
千葉県東金市における不動産市場は、昨年一年間の動向を見ると、中古マンションの売り出し物件が合計で52件となり、そのうち成約に至ったのは8件でした。その動きを受けて、現在の売り出し物件数は直近1か月で4件となっております。さらに詳しく見ていきましょう。東金市の中古マンションの平均価格は572万円であり、市内で最も取引されている価格帯は530万円から590万円の間です。売り出し物件の中で、最も高額なのは田間152-1に位置するダイアパレス千葉東金で、価格は2050万円、広さは58.17平米となっています。一方で、最もお求めやすい物件は、道庭748-1にあるグランコート東金で350万円(66.62平米数)となっており、予算に合わせて選ぶことが可能です。不動産価格の長期的な動向をみると、2014年から2024年の10年間で坪単価は約14%高騰し、28万円から32万円へと上昇しています。そのうち、2019年から2024年の5年間では3%の高騰を見せており、坪単価平均は31万円から32万円へと上昇しました。この数値は、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データに基づくものです。そのデータによると、千葉県東金市の中古マンション市場の将来性は偏差値50とされ、市区町村別のランキングでは25位に位置しています。また、買い時の物件は0件、売り時の物件には3件のシグナルが出ているとのことです。これらのデータを踏まえ、千葉県東金市でマンション売却を検討されている方にとって、市場の動向を理解することは大変重要です。売却をご検討の方におかれましては、この機会に市場価格や将来性、売却時のシグナルなどを参考にして、最適なタイミングでの売却戦略を立てることをおすすめいたします。また、私たちマンションマーケットの独自調査から導き出された偏差値をもとに、おすすめの売却マンションを選定しておりますので、売却に際しては是非ともご活用ください。
おすすめの東金市のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
アインズコートサンテラス東金
偏差値
51
価格
370万円〜750万円
物件名
アインズコートサンテラス東金
築年月
1990年10月
平米数
56平米〜61平米
住所
千葉県東金市東上宿18-1 アインズコートサンテラス東金
階建
6階
最寄駅
東金駅徒歩7分
総合
51
10 物件中
適正価格
35
10 物件中
将来性
61
10 物件中
環境
満足度
58
10 物件中
アインズコートサンテラス東金の概要
アインズコートサンテラス東金は、千葉県東金市の東金駅から徒歩7分に位置する1990年竣工の中古マンションで、6階建て総戸数41戸の規模を有し、56㎡の2LDKが370万円から、61㎡の2LDKが最大750万円の価格帯で売れ行きがあります。
適正価格(売却)
平均偏差値33に対し35の評価を受けるアインズコートサンテラス東金は、千葉県東金市で過去5年の3%価格上昇を経て、平均634万円という価格設定でありながら、適正推測価格は1495万円とされ、価格の下落リスクを鑑みて長期保有が望ましいとされています。
将来性
築年数34年のアインズコートサンテラス東金は、駅近でアクセス利便性が高く、地域内の平均築年数よりやや古いものの、将来性は偏差値61と評価され愛着ある住まいとしての価値が継続する見込みです。
環境満足度
アインズコートサンテラス東金の立地は、治安面で近隣交番まで476mと安心、医療施設44件と生活利便施設が充実しており、周辺の地盤は固く、津波や高潮リスクが低いことが特徴で、地域の教育機関には東金市立鴇嶺小学校や東金市立東金中学校があり、家族層にも適した環境が整っています。
2位
ダイアパレス千葉東金
偏差値
48
価格
400万円〜880万円
物件名
ダイアパレス千葉東金
築年月
1992年2月
平米数
37平米〜87平米
住所
千葉県東金市田間152-1 ダイアパレス千葉東金
階建
14階
最寄駅
東金駅徒歩16分
総合
48
10 物件中
適正価格
39
10 物件中
将来性
57
10 物件中
環境
満足度
47
10 物件中
ダイアパレス千葉東金の概要
「ダイアパレス千葉東金」は、千葉県東金市田間152-1に立地し、東金駅から徒歩約16分の場所にある、113戸から成る14階建てのマンションで、築年月は1992年2月です。広さは37㎡の2DKから87㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は約400万円から約880万円で、中古市場においては550万円台がもっとも一般的な取引価格帯となっています。
適正価格(売却)
1992年竣工の「ダイアパレス千葉東金」は、千葉県東金市における中古マンション価格の平均偏差値33と比較して、売却偏差値39を記録し、やや価格が高めです。近隣マンションの価格動向をみると、5年間で約3%の価格上昇が見られる中、この物件は1%の上昇率にとどまっており、中古マンション市場におけるAI予測適正価格1207万円に対し、現行の平均売出し価格が約583万円となっており、購入に適した時期であると評価されます。
将来性
築年数32年の「ダイアパレス千葉東金」は、千葉県東金市における同じくらいの価格帯の他のマンションに比べて若干老朽化しているものの、AIによる評価では将来性の偏差値57を獲得しており、市場平均の偏差値よりも高い将来性を秘めています。
環境満足度
「ダイアパレス千葉東金」周辺は、交番が徒歩圏内にあるなど治安の良い地域です。さらに、医療施設22件、スーパー2件、コンビニ5件という豊富な周辺施設が生活の利便性を高め、東金市立東金中学校が近くにあるため、家族層にも適した環境と言えます。ハザードマップによると、洪水リスクが低く、地盤も安定しているため災害に強い地域としても魅力的です。
3位
コスモ東金
偏差値
39
価格
420万円〜790万円
物件名
コスモ東金
築年月
1992年6月
平米数
53平米〜70平米
住所
千葉県東金市押堀172 コスモ東金
階建
7階
最寄駅
東金駅徒歩16分
総合
39
10 物件中
適正価格
38
10 物件中
将来性
40
10 物件中
環境
満足度
42
10 物件中
コスモ東金の概要
コスモ東金は千葉県東金市押堀に位置し、平成4年(1992年)6月に竣工した7階建てのマンションで、53㎡の3LDKが420万円から、70㎡の3LDKが790万円までとなっており、最寄りの東金駅からは徒歩16分というアクセスの利便性を兼ね備えています。
適正価格(売却)
東金市の不動産市場におけるデータ分析結果によれば、コスモ東金は売却偏差値38と評価され、周辺地域の中古マンションの平均価格偏差値33と比較して高い数値を示しており、現在の売出し価格は平均的な適正価格と見做されます。
将来性
築年数が32年を迎えるコスモ東金は、将来性の偏差値が40と、周辺エリアの平均と比較して低めではありますが、東金市の宅地開発動向や公共交通機関の改善など将来の地域計画に変化が見込まれる場合、再開発や価値向上の潜在性にも注目が必要です。
環境満足度
コスモ東金周辺の環境は、生活利便施設が充実しており、病院24件、スーパー2件、コンビニ3件と日常生活に必要な施設が揃い、また東金市立鴇嶺小学校や東金市立東金中学校が近隣にあるため、ファミリー層にとっても住みやすい地域と言えます。
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