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売却

大阪市都島区における中古マンション市場について、販売データをもとに詳細な分析をしてみましょう。現存する都島区の中古マンションは合計161棟あり、昨年一年間で市場に出された売り物件は1303件に上ります。その中で実際に売買が成立したのは217件でした。この数字からも都島区の中古マンション市場における活発な動きがうかがえます。さて、最新のデータを見ると、直近1ヶ月で売り出されている物件数は238件にのぼります。これを踏まえると、都島区では現在も中古マンションの購入機会が広がっています。平均価格は2715万円で、もっとも多くの物件が集中する価格帯は2350万円から2890万円です。これらの価格帯において売り物件をお持ちの方は、市場の需要を意識しながら価格設定をすることが売却成功の鍵となるでしょう。豆知識ですが、都島区で最も高価な中古マンションは、中野町5丁目13-3に位置する桜宮リバーシティウォータータワープラザで、その価格は驚くべき1億8000万円、面積は276.07平米です。一方で、最も手頃な価格の物件は、御幸町1丁目5-26にある朝日プラザ都島2の345万円、面積20.72平米となります。このような大きな価格の開きがあるため、所有する不動産の位置や特性を理解し、適切な売出価格を設定することが重要です。過去10年間（2014年〜2024年）を振り返ると、都島区の中古マンションの価格は約49%の高騰をみせており、坪単価も107万円から160万円へと上昇しています。短期の5年間（2019年〜2024年）でも、価格は22%高騰し、坪単価は131万円から160万円に増えています。このデータは不動産売却を考えるうえで、大変有益な情報でしょう。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データに基づくと、都島区の中古マンション市場の将来性は偏差値49であり、全市区町村の中でのランキングは44位です。このデータからは、現時点で買い時と考えられる物件は98件、売り時と判断される物件は61件であることが示されています。売却を考慮されている方は、サンクタス大阪城、エスライズ桜ノ宮2、桜宮リバーシティウォータータワープラザなど、売り時とされる物件の市場動向に注目すると良いでしょう。この記事では、都島区における中古マンションの市場に関する独自調査と分析を基に、売却をお考えの所有者様にとって有利な売却時期やおすすめの物件についてご紹介しています。売却を成功に導くためには、市場の流れを把握し、適切なタイミングで行動することが肝心です。情報収集をしっかりと行い、賢い売却戦略を立てましょう。

大阪市都島区のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数217件、現在の売出し物件数238件。平均価格2715万円、最多価格帯2350万円〜2890万円。10年間で約49%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

大阪市都島区のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

大阪府で中古マンションの売却を検討されている方に向けて、最新の市場動向と、おすすめの売り時物件についてお伝えします。現在、大阪府には9312棟の中古マンションが存在し、売り出し物件や成約件数などのデータが示す市場の活性度は非常に高い状況です。直近1か月での売り出し物件数は11495件にも上り、大阪府における中古マンション市場の盛り上がりが伺えます。昨年1年間で58720件の中古マンションが売り出され、そのうち成約に至ったのは9786件という数字が出ており、これらのデータからも大阪府における中古マンションのニーズの高さをうかがい知ることができます。特に注目すべきは平均価格の動向です。大阪府の中古マンションの平均価格は2426万円となっており、最も多くの物件が売り出されている価格帯は1698万円〜2380万円となっています。これは中古マンションをお探しの方や、売却を考えている方にとって重要な指標となります。価格帯だけではなく、立地や広さによる価格の差もマンション選びには欠かせません。例えば、大阪市北区のジオタワー天六のような一等地のマンションは、約8億1500万円（82.32平米数）という高価格で取引されることもあります。一方で、柏原市玉手町の玉手山グリーンハイツのような物件では、100万円（35.70平米数）という低価格での売り出しが見られます。過去10年間の価格変動を見ると、大阪府の中古マンション価格は約54%上昇し、坪単価では94万円から145万円へと高騰しています。さらに直近5年間での価格上昇率は19%となり、坪単価は121万円から145万円へと変動していることが分かります。これらのデータからも、中古マンションの需要が増加しており、価格が上昇傾向にあることが見て取れます。マンションマーケットが開発した機械学習データを用いると、大阪府の中古マンションの将来性は偏差値49と算出されており、都道府県別ランキングでは37位に位置付けられています。投資や売却のタイミングを見極めたい方にとって、4670件が買い時、4086件が売り時というシグナルが示されています。中でも、グランドメゾン池田満寿美町、ブロケイド南茨木、ステイツグラン茨木ザマスターズなどの物件は、売却するのに最適なタイミングとされており、売却を検討する価値があります。当記事では、大阪府での中古マンション売却に際して、ご自身のマンションが高く売れる可能性が高いかを考慮した上で、市場データに基づいて売却のタイミングを判断するお手伝いをします。マンション売却を検討されている皆様にとって、有益な情報源となれば幸いです。

大阪府のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数9786件、現在の売出し物件数11495件。平均価格2426万円、最多価格帯1698万円〜2380万円。10年間で約54%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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