福島県白河市 24時間ゴミ出しのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

サンデュエルツインフォート新白河の概要

「サンデュエルツインフォート新白河」は、福島県白河市の利便性の高い立地にある、2005年6月竣工の7階建て中古マンションで、住戸数は55室です。60㎡の2LDKから始まり、広さ88㎡の4LDKまで幅広い居住スペースを提供し、価格帯は1450万円から2480万円で、エリア内で求められる多様なニーズに対応しています。

適正価格（売却）

サンデュエルツインフォート新白河の平均売出し価格は1845万円と、エリア平均価格と比較して競争力があります。中古マンション市場における福島県白河市の過去5年間の価格上昇率が14％であることを鑑みると、本物件の価格上昇率は2％と穏やかであり、マンションマーケット独自AIによる適正価格1806万円の評価を受けており、投資や自己居住に適した物件と言えます。

将来性

サンデュエルツインフォート新白河の将来性は、AI評価による偏差値61ポイントとエリア平均を3ポイント上回っており、築19年という経年にも関わらず継続的な価値を維持しています。さらに、交通アクセスの良さも将来性の1つのバロメーターとなっており、新白河駅から徒歩10分の駅近物件として、居住や再販における継続的なニーズが期待できます。

環境満足度

サンデュエルツインフォート新白河は、治安が良く、病院やスーパー、コンビニが徒歩圏内に複数存在するなど、日々の生活に必要な施設が整っています。国公開のハザードマップによれば、地盤の安定性や洪水、津波からの安全性が確認されており、白河市立みさか小学校も近隣にあり、子育て世帯にとっても安心の住環境が整っています。

サンデュエル新白河中央の概要

サンデュエル新白河中央は、福島県白河市の便利な立地に位置し、新白河駅まで徒歩わずか4分というアクセスの良さを誇ります。総戸数66戸のこの14階建マンションは、2006年11月に建設され、各住戸は58㎡の2LDKから88㎡の4LDKまで幅広い間取りが存在し、販売価格は1,680万円から2,370万円の範囲で設定されており、立地の良さを反映した価格帯となっています。

適正価格（売却）

福島県白河市にあるサンデュエル新白河中央の適正価格は、地域市場の動向を鑑みた上で算出された売却偏差値47と評価されています。周辺の中古マンションが過去5年間で14％の価格上昇を見せているのに対し、当該物件は2％の増加に留まっており、売却にあたっては市場価格の波に注意が必要です。

将来性

14階建てのサンデュエル新白河中央は、築18年を迎えるものの、福島県白河市内での比較検討において、将来性の偏差値は61と高評価を受けています。駅への近さや地域内の平均築年数との兼ね合いも考慮し、長期的な投資価値が望めるポテンシャルを持つ物件です。

環境満足度

周辺環境としては、サンデュエル新白河中央は交番への距離が220mと近く安全性が高いほか、日常の買い物に便利なスーパー、コンビニ、医療機関が豊富に揃う充実した生活基盤が特徴です。また、国土地理院のハザードマップによれば、地盤が安定しており、洪水リスクや津波リスクが低いという地理的なメリットも併せ持っています。

サンデュエル新白河駅前の概要

サンデュエル新白河駅前は、福島県白河市に位置する、新白河駅からわずか徒歩3分という好立地にある12階建てのマンションで、全58室から構成されており、広さは66㎡の3LDKが1380万円から、85㎡が2380万円という価格帯で、市場の中でも特に1850万円から1880万円の間で取引されることが多いです。

適正価格（売却）

サンデュエル新白河駅前の中古価格は、福島県白河市の不動産市場データに基づくと、適正価格の偏差値は46と平均を下回っており、近隣の不動産価格の5年間での14％の高騰に対し、このマンションはわずか1％の価格上昇に留まっていますが、マンションマーケットのAIによる予測では、1962万円が算出されており、現在の平均売出し価格1889万円と比較すると、価値が適正である可能性が示されています。

将来性

築21年と一定の年数が経過しているサンデュエル新白河駅前ですが、その将来性の偏差値は59で、エリア平均よりも僅かに高く、利便性の高い立地は今後の価値を維持、あるいは向上させる要因になり得るため、長期的な投資においても有望と評価されています。

環境満足度

交番が至近距離にあることから治安の良さが推測されるサンデュエル新白河駅前は、周辺に医療施設17件、スーパー2件、コンビニ8件を有し、日々の生活に必要な施設が充実しています。さらに、白河市立白河第二中学校が近く、教育環境も整っている上、ハザードマップに基づき洪水リスクが低く、安全性の面でも高い満足度を得ています。