愛知県春日井市 ペット可のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ライオンズステーションプラザ勝川の概要

愛知県春日井市松新町で、2005年12月に完成したライオンズステーションプラザ勝川は、勝川駅からわずか徒歩2分という魅力的な立地にあり、総戸数36戸の9階建てマンションです。広さは76㎡から95㎡の間で、2LDKから3SLDKまでのタイプがあり、価格帯は3,340万円から4,580万円と、周辺市況を鑑みても適正な価格設定がされています。

適正価格（売却）

ライオンズステーションプラザ勝川は、平均偏差値44の春日井市内の中古マンション市場において、適正価格での売却偏差値が85と極めて高く、5年間で28％価格が上昇する市場環境の中、わずか3％の価格下落に留まっています。マンションマーケットのAIが推測する適正価格2,909万円に対して、売出し価格は平均4,057万円となっているため、売り時と判断できます。

将来性

築19年が経過しているライオンズステーションプラザ勝川は、愛知県春日井市内でのマンション平均築年数より7年年季が入っていますが、将来性の偏差値56をAIが示しており、平均より5ポイント高い数値を記録しています。駅近の利便性と地域の発展が予測されることから、長期的な資産価値の維持が期待されます。

環境満足度

ライオンズステーションプラザ勝川周辺は、交番が116m以内と治安の良さが際立ち、医療施設53件、スーパー4件、コンビニ7件が存在し日々の生活が非常に便利です。地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクも低く、春日井市立山王小学校や勝川小学校も近隣に位置し、家族連れにも最適な住環境が整っています。

グランドメゾン勝川ネクシティイーストコートの概要

「グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート」は、愛知県春日井市勝川町に位置し、勝川駅から徒歩3分という優れた立地にある13階建てのマンションです。2007年5月に竣工し、全77室からなるこの物件は、78㎡の3LDKが2800万円から、97㎡の3LDKが4480万円までの幅で取引されており、市場での最も一般的な売買価格帯は3700万円台です。

適正価格（売却）

愛知県春日井市の不動産市場において、グランドメゾン勝川ネクシティイーストコートは適正価格の偏差値63を有しており、地域平均の44よりも高い評価を受けています。愛知県春日井市での中古マンション価格が過去5年で28%上昇した中、本物件は約1%の価格上昇を見せ、独自AIによる推測価格3098万円に対し売出し平均価格が3743万円となっており、市場での価値評価が高まっています。

将来性

築17年の「グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート」は、愛知県春日井市で同価格帯の物件と平均築年数を比較するとやや古いものの、将来性の偏差値は62と地域平均よりも高く評価されており、駅近のメリットが長期的な価値を支えていることが伺えます。

環境満足度

グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート周辺は治安が良好で、交番が176m以内にあり、地震や洪水のリスクが低い地盤に立地しています。生活利便施設が充実しており、病院55件、スーパー4件、コンビニ6件が至近距離にあり、春日井市立山王小学校や春日井市立勝川小学校などの教育施設も身近にあるため、環境満足度は偏差値46となります。

グランドメゾン勝川ネクシティウエストコートの概要

「グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート」は愛知県春日井市に位置し、交通アクセス良好な勝川駅から徒歩わずか3分の地点に立地する2007年築の魅力的な14階建てマンションで、72㎡の2SLDKから96㎡の2LDKまでの広さがあり、お求めやすい価格設定の2650万円から豊かな生活を叶える5980万円の物件もあることから、多様なニーズに応える住まいとなっております。

適正価格（売却）

市場分析に基づくグランドメゾン勝川ネクシティウエストコートの売却偏差値は64と高めであり、愛知県春日井市の同区域内での中古マンション価格上昇率28%に対し、当物件は2%の価値減少を示しており、現在の平均売り出し価格3779万円はマンションマーケットAIの推測適正価格3065万円を大幅に上回っているため、売却に適したタイミングと言えるでしょう。

将来性

「グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート」は築17年を経た物件でありながら、将来性の偏差値は58と高評価で、便利な駅近立地として今後も資産価値が維持される可能性が高いことが期待されております。

環境満足度

同マンションは治安の良さも評価される立地にあり、近隣には交番が71m以内に存在し、52件の医療施設、生活必需品を提供するスーパー4件、コンビニ7件が点在する充実した周辺環境が魅力のひとつです。さらには春日井市立山王小学校及び春日井市立勝川小学校が近くにあり、子育て世帯にとっても理想的な住環境を提供しています。

シャトレ愛松勝川の概要

愛知県春日井市勝川新町に位置する「シャトレ愛松勝川」は、勝川駅から徒歩15分という利便性を持ちながら、緑豊かな住環境の中で2000年5月に竣工した10階建てマンションです。67㎡の3LDKから96㎡の4LDKまでの広さを持つ住戸が揃い、1510万円から3990万円の価格帯での取引が活発に行われています。

適正価格（売却）

愛知県春日井市における中古マンション市場の分析によると、「シャトレ愛松勝川」は適正価格の偏差値53をマークしており、近年の地域市場の平均価格上昇率28％に比べて堅調な9％の価格上昇を見せ、その実績から現在の売出し平均価格が適正推測価格2195万円に対しほんの少し高い2320万円となっているため、売主にとっては有利な売却タイミングであると言えます。

将来性

「シャトレ愛松勝川」は築年数が24年となっており、愛知県春日井市の平均築年数と一致しているものの、最寄駅からの距離や周辺環境の整備を勘案したAI分析による将来性偏差値が75と評価されており、同地域内の他のマンションと比較しても非常に高い将来性を有していると見られます。

環境満足度

交通の便と自然環境のバランスに優れ、「シャトレ愛松勝川」の環境満足度は良好です。治安面では、交番が徒歩10分圏内にあり、医療施設や商業施設も充実していて日常生活に便利な立地条件です。さらに、ハザードマップによると洪水リスクの低さ、津波や高潮の影響からも安全な地盤に位置しており、春日井市立味美小学校、春日井市立山王小学校、春日井市立知多中学校など教育施設が近隣にあるため、ファミリー層にとっても魅力的な住環境と言えるでしょう。

ライオンズステーションプラザ勝川2番館の概要

愛知県春日井市に位置する「ライオンズステーションプラザ勝川2番館」は、勝川駅からわずか徒歩2分の利便性を誇るマンションで、築年月2006年の14階建て、全76戸からなる物件です。各住戸は75㎡の3LDKから87㎡の4LDKまでの間取りがあり、売出し価格範囲は2480万円から4280万円で、市場における人気価格帯は2880万円から3280万円です。

適正価格（売却）

ライオンズステーションプラザ勝川2番館の価格帯は、愛知県春日井市の中古マンション市場において適正価格とされる売却偏差値56を持ち、その価値をAIによる分析でも2796万円と評価されておりますが、現在の相場はそれを上回る3066万円での取引が見られます。

将来性

築18年というこの物件は、春日井市における同規模のマンション平均築年数と拮抗しつつ、駅チカで利便性高く、将来性の偏差値54を獲得しています。このことは、中長期的な投資観点においても安定した価値を有することを暗示しています。

環境満足度

「ライオンズステーションプラザ勝川2番館」周辺には治安を守る交番が至近にあり、52件の医療施設をはじめ生活必需施設が豊富で日々の暮らしに便利です。地震や洪水などの自然災害リスクも低く、春日井市立山王小学校、春日井市立勝川小学校といった教育機関の充実も魅力的、総合的な環境満足度は47を記録します。

セブンスターマンション第3春日井の概要

セブンスターマンション第3春日井は、愛知県春日井市角崎町に位置し、最寄りの勝川駅から徒歩5分という便利な立地にある5階建てのマンションで、全14室、1989年4月に竣工された歴史を持ちます。各戸は59平方メートルの2LDKで構成され、市場価格は780万円から1680万円の幅で推移しており、このエリアにおける最も一般的な価格帯は800万円から950万円となっています。

適正価格（売却）

愛知県春日井市内の中古マンション相場と比較して、セブンスターマンション第3春日井の現在の売出し価格の偏差値は54と見られ、平均価格が28％の上昇を見せる一方で当該物件は微減しており、推定適正価格は1018万円とAIによって分析されています。現在の平均売り出し価格が1185万円であることから、この物件は売り時と判断できます。

将来性

築35年というセブンスターマンション第3春日井ですが、その将来性の評価は高く、AIによる分析で偏差値58を獲得しており、これは春日井市内の同条件マンション平均に比べて8ポイント高い評価です。駅近という立地条件が今後の価値向上に寄与すると予想されています。

環境満足度

セブンスターマンション第3春日井の周辺は、治安を守る交番が徒歩圏内にあり、病院56件、スーパー3件、コンビニ7件が充実した生活環境を形成しています。地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も少ないとされる地域です。また、春日井市立山王小学校や春日井市立勝川小学校といった教育機関のアクセスも良好です。

サンハウス高蔵寺の概要

サンハウス高蔵寺は、築年数が30年近く経過する愛知県春日井市に位置し、高蔵寺駅から徒歩5分という好立地にあるマンションで、3LDK、69㎡の広さを持つ部屋が1250万円〜1780万円の範囲で取引されています。立地の良さを生かし、全24室のうち、最も需要が見込まれる価格帯は1600万円台で、駅からのアクセスの良さや周辺環境が価格を支える要因となっています。

適正価格（売却）

サンハウス高蔵寺の現在の価格設定は、愛知県春日井市の中古マンション市場において、適正とされる偏差値53を記録しており、平均よりも価格が高めに設定されていることを示しています。過去5年間の市場データに基づき、評価された当該物件のAI推定適正価格は約1457万円であり、現在の売出し平均価格がそれを上回る1571万円であるため、売却を検討しているオーナーにとっては有利な市況と言えるでしょう。

将来性

築30年のサンハウス高蔵寺は、その将来性において偏差値48をマークし、同地域の平均と比較して僅かに低いと判断されていますが、駅近というポジションは将来的な価値低下を抑制する要素であり、エリアの開発状況や市場動向によっては価値が見直される可能性も持ち合わせています。

環境満足度

治安の良さや日常の利便性を考慮すると、サンハウス高蔵寺の環境満足度は高いと評価できます。周辺には春日井市立高座小学校や春日井市立高蔵寺中学校があり、ファミリー層には魅力的な環境です。さらに、交番が近くにあることや、医療施設、スーパー、コンビニが手の届く範囲に多数揃っており、安定した地盤と洪水リスクの低さも付加価値を与えています。

ベルカーサ高座台の概要

「ベルカーサ高座台」は愛知県春日井市の閑静な住宅街に位置し、高蔵寺駅から徒歩6分という抜群のアクセスを誇り、2001年6月に竣工した6階建てのコンパクトなマンションです。総戸数19戸のこのマンションは、3LDKの76㎡の最低価格が1530万円、4LDKの95㎡の最高価格が3480万円と、さまざまな家庭に適した広さと価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

愛知県春日井市周辺の不動産市場を分析した結果、ベルカーサ高座台の現在の売り出し平均価格は2540万円となっており、周辺の中古マンション価格の上昇率に比べて相対的に価値が下がっていることが示されています。その結果、適正価格と判断される2377万円を上回っているため、市場価値としてはやや高いと言えますが、その立地や品質を考慮すると、投資として考える購入者にとっては売り時のチャンスと評価されています。

将来性

築年数が23年とある程度経過しているベルカーサ高座台ですが、建物の管理状況が良好であり、今後の修繕計画も充実しているため、長期的に見ても価値の維持が見込まれます。AIによる分析では偏差値44と平均よりやや低めですが、継続的なメンテナンスと再開発が進むこのエリアの将来性に期待が持てるでしょう。

環境満足度

ベルカーサ高座台の住環境は非常に良好で、交番まで609mという距離にあり治安の面で安心でき、また、19件の病院、1件のスーパー、5件のコンビニが周辺に点在しており日々の生活に便利です。自然災害リスクに関しても安全な地域に位置し、春日井市立高座小学校や春日井市立高蔵寺中学校といった教育施設も近く、子育て世代にも適した環境が整っています。

ロイヤルシャトー勝川2の概要

愛知県春日井市に位置するロイヤルシャトー勝川2は、勝川駅から徒歩わずか5分という利便性の高い立地にあり、1996年の建築以来、総戸数40戸の11階建てとして地域に馴染んでいます。広さは75㎡の3LDKが1690万円から、84㎡の4LDKが2798万円と柔軟な価格設定で、市場の動向を反映した価格帯で売り出されています。

適正価格（売却）

ロイヤルシャトー勝川2の売却価格は、平均偏差値44に対して偏差値52と評価されており、春日井市内の他の中古マンションと比較しても適正と判定されています。さらに、近年の物件価格の傾向を分析したデータによると、周辺の市場価格が上昇傾向にある中、この物件はわずかな下落を示しているため、買い手にとっては適正な投資機会を提供していると言えるでしょう。

将来性

築年数が28年で地域平均と比較してもやや古いロイヤルシャトー勝川2ですが、将来性の偏差値は59と評価され、周辺地域のマンションと比べて将来価値が見込まれています。特に駅近という立地の良さや、周辺開発の動向が好影響を与えていることから、投資としてのポテンシャルが期待されます。

環境満足度

環境満足度に関しては偏差値41とやや低めですが、ロイヤルシャトー勝川2は交番がすぐ近く治安の良さが際立っており、生活の利便性も高いことから、日常生活に必要な施設が充実しています。地盤の安全性や自然災害に対するリスクの低さも、居住者にとって安心材料の一つです。

プリンスハイツ弥生の概要

プリンスハイツ弥生は愛知県春日井市弥生町2丁目の静かな住宅地に位置し、春日井駅から徒歩9分という便利なアクセスを誇る築31年の7階建てマンションで、総戸数21室の規模です。各居室の平米数は78㎡から86㎡で、3LDKから4LDKの間取りがあり、価格帯は1,100万円から2,280万円となっており、春日井市内の中古マンション市場においても比較的手が届きやすい価格帯を形成しています。

適正価格（売却）

適正価格に関しては、プリンスハイツ弥生の現在の平均売り出し価格は1,992万円で、マンションマーケットの推測による適正価格1,604万円と比較してやや高く設定されていますが、春日井市内で同等の条件の物件と比較した場合、平均偏差値50に対する58という数値から市場価値が高いと評価されています。

将来性

将来性の観点では、プリンスハイツ弥生は築31年と市内の同価格帯物件の平均よりやや古いものの、駅近の立地や今後の開発計画を考慮すると、中長期的な資産価値の維持が期待できます。AI分析に基づく将来性の偏差値は47と、エリア平均と比べては少し低いですが、駅近という利点が今後も価値を支える要因となるでしょう。

環境満足度

生活の利便性を考慮した環境満足度では、プリンスハイツ弥生は警察署が195mの近さにあり、治安の面で安心できる立地です。また、周辺には30件の医療施設、4件のスーパー、8件のコンビニが点在し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しています。地盤が固く洪水リスクが低い点や、春日井市立上条小学校、春日井市立鳥居松小学校といった教育施設の近接もファミリー層にはメリットです。

パークホームズ勝川グランクレアの概要

パークホームズ勝川グランクレアは、築年月2015年12月に完成した愛知県春日井市大和通2丁目15-1に位置する、13階建ての総戸数50戸のマンションで、76㎡の3LDKから91㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は3180万円から5280万円となっており、快適な居住空間を提供する駅近物件です。

適正価格（売却）

マンションマーケット独自AIによる適正推測価格4056万円に対して、現在の売り出し平均価格が4058万円であり、愛知県春日井市周辺の中古マンション市場において、相場への適応性を示す売却偏差値は51で、市場価格と見合った適正価値を有していることがわかります。

将来性

パークホームズ勝川グランクレアは、勝川駅から徒歩6分の立地であり、築年数も比較的新しく9年となっており、愛知県春日井市内での将来性を示す偏差値は61と高めで、今後の資産価値の上昇が期待できる物件と言えます。

環境満足度

治安の良い立地にあるパークホームズ勝川グランクレアは、交番が366m以内にあるほか、医療施設59件、スーパー4件、コンビニ8件が周辺にある生活便利な環境であり、近隣に春日井市立山王小学校や春日井市立勝川小学校があり、家族層にも配慮した環境満足度を備えています。

アメニティ小野町の概要

「アメニティ小野町」と称されるこのマンションは、愛知県春日井市小野町に所在し、勝川駅から徒歩12分という利便性の高い立地に位置しています。築30年以上を経た歴史を持ちながらも、その価格帯は1480万円から2500万円と、80㎡から83㎡の広さを備えた居住空間で非常にリーズナブルです。5階建てのこのマンションは、12の居住ユニットで構成され、ファミリー層に適した居住環境を提供しています。

適正価格（売却）

愛知県春日井市における中古マンションの市場動向を鑑みると、「アメニティ小野町」の価格は高い評価を受けており、適正価格の偏差値は57と平均を上回ります。周辺環境の価格上昇傾向にあっても、本物件はわずかな価格下落を見せており、これは投資家や購入を検討する居住者にとって、費用対効果が高い選択肢を意味します。時価1606万円に対し、売出し価格が1934万円で推移する現状は、市場の見方に応じて売却のチャンスがあることを示唆しています。

将来性

築34年を数える「アメニティ小野町」ではありますが、その将来性の偏差値は55と、エリア内のマンションの中でも期待値が高いことを示しています。駅近の地の利を活かし、今後の発展が予測される地域性を反映しており、長期にわたり安定した人気を保ち得る可能性があります。新たな開発やリノベーションの動向によって、さらに価値が向上する余地を秘めていると考えられます。

環境満足度

住み心地の面では「アメニティ小野町」は、その環境満足度の偏差値38が示すように、治安や日常生活の利便性に優れています。480m以内に交番があることから治安の良さが伺え、医療施設21件、スーパー3件、コンビニ7件という豊富な周辺設備は、快適な居住環境を構築します。また、ハザードマップに基づき地盤が安定し、洪水や津波、高潮からのリスクが低い地域であることも魅力の一つです。近隣に春日井市立小野小学校が位置するため、子育てにも適した環境と言えるでしょう。

ライオンズステーションプラザ勝川3番館の概要

ライオンズステーションプラザ勝川3番館は、愛知県春日井市勝川町に位置し、JR中央線「勝川駅」から徒歩3分の立地にある平均的な77㎡の2LDKが特徴のマンションで、2880万円から3080万円の価格帯を誇り、2006年2月に竣工した14階建の実績をもつ信頼できる物件です。

適正価格（売却）

愛知県春日井市内の中古マンション市場データに基づき、ライオンズステーションプラザ勝川3番館の適正価格は平均値より高めで、特にこのエリアでは5年間で28％の価格上昇が見られたのに対し、本物件は6％の価格低下を記録しており、現在の平均売出価格が適正価格推定値に近い2972万円であることから、市場価値に見合った適正な価格帯での売却が期待できるでしょう。

将来性

勝川駅に近く、周辺の利便性が高いライオンズステーションプラザ勝川3番館は、築18年と平均的な築年数でありながら、将来的な価値も見込むことができる物件で、AIによる評価では平均よりも一歩先行く将来性偏差値51を獲得しており、購入後も価値の維持が期待できます。

環境満足度

春日井市立山王小学校、春日井市立勝川小学校といった教育施設が近接しており、周辺には多くの生活施設が点在するライオンズステーションプラザ勝川3番館は、治安の良さや豊富な医療施設、買い物に便利な環境を持ち、地盤が安定しており自然災害のリスクも低いため、生活しやすい環境として環境満足度が高い物件です。

プレイズ春日井の概要

愛知県春日井市弥生町2丁目92に位置する「プレイズ春日井」は、平成3年3月竣工の6階建てマンションで、総戸数24戸となっており、広さは75㎡の3LDKから81㎡の4LDKまでの範囲で、価格帯は1130万円から2090万円となっており、中央本線春日井駅から徒歩10分の利便性の高い立地にあります。

適正価格（売却）

「プレイズ春日井」の売出し価格は、愛知県春日井市の中古マンション市場と比較して、売却偏差値が平均44に対し56と高く、適正推測価格1576万円との比較から見ても、現在の平均売り出し価格1827万円は市場よりも高めと評価されており、売り時に適していると分析されています。

将来性

築33年と一定の年数が経過しているものの、「プレイズ春日井」は春日井駅が徒歩圏内というアクセスの良さを有しており、将来性の偏差値は47と、エリアの平均と比べわずかに劣るものの、立地条件を考慮すれば投資としても検討する価値があります。

環境満足度

このマンションは治安の良さが際立つ立地にあり、近隣には春日井市立上条小学校や春日井市立鳥居松小学校があるなど、教育環境も充実しています。医療施設や日用品の買い物に困らない豊富な周辺施設が点在し、国のハザードマップでは洪水や津波のリスクも低いとされており、住環境としての満足度は高いと評価されています。

ハイレジデンス勝川の概要

「ハイレジデンス勝川」は愛知県春日井市に位置する総戸数27戸、9階建てのマンションで、1986年の竣工以来、その地域に根差してきました。住所は旭町1丁目13-5であり、64㎡の2SLDKから89㎡の広さまでとバリエーション豊かな住空間が提供され、価格帯は約1899万円から2000万円と中古市場においても手が届く範囲です。交通の利便性は高く、最寄りの勝川駅までは徒歩5分という立地の優位性を持っています。

適正価格（売却）

ハイレジデンス勝川は愛知県春日井市の中古マンション市場において、適正価格の偏差値が52と評価され、平均的な市場価格から見ればやや上回る価値を持っています。春日井市では過去5年間で中古マンション価格が約28％上昇しているにも関わらず、このマンションは3％のプライスダウンを見せており、売却のチャンスと捉えられます。マンションマーケット独自のAI推測価格は約1419万円であり、現行の平均販売価格1451万円と比較しても市場の動向を抑えた価格設定がなされています。

将来性

建設から38年が経過しているハイレジデンス勝川は、エリア内の他のマンションと比較するとやや築年数が長いものの、将来性偏差値は53となっており、地域平均を上回る将来性が見込まれています。駅への近さや周辺インフラの整備状況を考慮すると、中長期的に価値が安定しやすい環境にあると評価することができます。

環境満足度

ハイレジデンス勝川の環境満足度は偏差値43となっているものの、治安の良さや周辺の生活施設の充実度は高い評価を受けています。最寄りには春日井市立山王小学校や春日井市立勝川小学校があり、ファミリー層にとって魅力的な環境です。国のハザードマップによれば地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低い安心の立地です。

勝川パークホームズの概要

勝川パークホームズは愛知県春日井市に位置し、勝川駅まで徒歩7分の便利な立地にある8階建てマンションで、総戸数は30戸、築年月は1994年3月です。広さは73㎡の3LDKから86㎡の4LDKまでの幅広い間取りがあり、価格帯は1380万円から2480万円となっており、多くの家庭にとって手頃な住まいを提供しています。

適正価格（売却）

勝川パークホームズが位置する愛知県春日井市の中古マンション市場における売却偏差値は59で、地域平均の44に比べて価格評価が高めです。この物件は、5年間で地域の物件価格が28％上昇する中、11％価値が下がっており、現在は適正推測価格1530万円に対して売出し平均価格が1967万円であるため、売却に適したタイミングかもしれません。

将来性

築30年の勝川パークホームズは、将来性の偏差値が43という数値を示しており、春日井市の同価格帯の物件と比べてやや古いものの、駅からの近さが長期間の住居選びにおける有利な要素となり得ます。

環境満足度

治安が良く、緑豊かな地域にある勝川パークホームズは、周辺に交番が徒歩3分圏内にあり、医療施設が56件、スーパー4件、コンビニ7件があるなど、住環境は非常に便利です。さらに、春日井市立山王小学校や春日井市立勝川小学校、春日井市立知多中学校が近隣にあるため、子育て家庭には最適な立地と言えます。

プリンスハイツ勝川の概要

愛知県春日井市旭町に位置し、利便性の高い勝川駅徒歩11分にある「プリンスハイツ勝川」は、1991年9月に竣工した5階建の中古マンションであり、広さは76㎡から94㎡の間で2SLDKから3LDKの間取りが揃っており、価格は1230万円から2100万円の範囲に設定されていることから、多様な家庭ニーズに応えられるポテンシャルを秘めています。

適正価格（売却）

適正価格の評価において、「プリンスハイツ勝川」は52という偏差値を記録しており、春日井市の中古マンション市場の平均偏差値44よりも優れており、独自のAI分析に基づく推測価格1587万円に対し、売り出し平均価格が1641万円となっていることから、市場価格に見合った適正な価格設定がなされていると評価されています。

将来性

築33年の「プリンスハイツ勝川」では、AIによる将来性の偏差値が51を記録し、周辺エリアの中古マンション市場と同等の評価を受けていますが、駅近で生活利便性に優れた立地は魅力的な要素であり、適切なメンテナンスを行うことで長期的な価値維持や向上が期待できます。

環境満足度

環境満足度においては、「プリンスハイツ勝川」は緑豊かな住宅街に位置し、治安面では近隣に交番があり、医療施設や商業施設も充実しており、36という低めの偏差値は物件特有の魅力を見直す余地があることを示唆しています。さらには地盤がしっかりしており、自然災害リスクも低く、近隣には春日井市立山王小学校と春日井市立勝川小学校が立地しており、子育て環境としても適しています。

プラザ春日井の概要

愛知県春日井市乙輪町2丁目37の「プラザ春日井」は、春日井（中央本線）駅から徒歩8分に位置する1982年7月竣工の8階建てマンションで、32住戸からなり、広さは61㎡から74㎡の間の3LDKで構成され、市場価格は1,090万円から1,480万円となっており、多くの居住者が選ぶ価格帯は1,250万円から1,380万円です。

適正価格（売却）

「プラザ春日井」の適正価格は、愛知県春日井市内の中古マンション市場と比較すると、平均偏差値44を上回る52と評価されており、近年の市場価格の上昇率29％に対して11％の価格下落を見せていることから、売却側にとって適正推測価格1252万円に近い1280万円の平均売出し価格は売り時と判断できます。

将来性

築年数が42年に及ぶ「プラザ春日井」は、愛知県春日井市内の同価格帯の中古マンションの平均築年数と比べると若干高めですが、駅近立地の利点を持ち、AI算出の将来性偏差値45はエリア平均に僅かに劣るもののポテンシャルを秘めています。

環境満足度

「プラザ春日井」周辺には犯罪の抑止力となる交番が195m以内にあり、医療施設が34件、生活必需品の購入が可能なスーパー2件、コンビニ9件と生活便利性が高く、地盤が固く洪水リスクも低い安全な住環境であり、近隣には春日井市立上条小学校や春日井市立八幡小学校が存在し、家族層にとっても魅力的な立地条件を備えています。

ライオンズガーデン勝川の概要

ライオンズガーデン勝川は、愛知県春日井市天神町に位置する、72㎡から84㎡の3LDKから4LDKまでを提供するマンションで、1680万円から3080万円の価格帯にて提供されており、1998年築の総戸数115戸の地域内で好立地な物件です。

適正価格（売却）

この物件は、地域の中古マンション市場動向と比較して、売却偏差値57を記録しており、平均すると愛知県春日井市の同等物件より価格が安定しており、マンションマーケットのAI推測価格との比較からも、適正価格で提供されていることが伺えます。

将来性

築26年のライオンズガーデン勝川は、愛知県春日井市の中古マンション市場における平均築年数よりも僅かに年季が入っていますが、最寄駅の勝川駅から徒歩9分の駅近立地が将来的な価値を維持する要因になり得るでしょう。

環境満足度

周辺環境として春日井市立味美小学校や春日井市立山王小学校、春日井市立知多中学校が近く、病院やスーパー、コンビニなどの生活便利施設が多数存在する他、治安の良さや自然災害のリスク低減なども考慮した安心の居住環境が整っています。

グローリアスヒルズ高蔵寺白山町の概要

「グローリアスヒルズ高蔵寺白山町」は愛知県春日井市白山町に位置し、高蔵寺駅から徒歩24分にある1991年7月竣工の6階建てマンションで、総戸数61戸、70㎡の2LDKが800万円から、83㎡の3LDKまでは1990万円と価格設定されており、築年数の経過と共に最適なリフォームや管理状態が求められる物件となっています。

適正価格（売却）

「グローリアスヒルズ高蔵寺白山町」の売出し価格は1357万円の平均値で、愛知県春日井市の同規模マンションの市場平均価格1501万円と比較すると、価格競争力があることが明らかであり、近年の地域の価格上昇率と相まって、購入者にとっては魅力的な投資先と評価されています。

将来性

築33年の「グローリアスヒルズ高蔵寺白山町」は、春日井市内の同築年数帯物件と比較してやや古く、駅からの距離もありますが、将来性評価は地域平均を大きく上回る79点となっており、これは愛知県春日井市における都市計画や交通インフラの発展が期待されるためです。

環境満足度

「グローリアスヒルズ高蔵寺白山町」周辺は病院数26件、スーパー1件、コンビニ7件と生活至便性は高く、ハザードマップによる自然災害リスクの評価も低い地域であり、治安面における唯一の懸念点は最寄りの交番距離がやや遠い点であることを除けば、環境満足度は高いといえるでしょう。

メゾン中央台第2(1号棟･2号棟)の概要

メゾン中央台第2(1号棟･2号棟)は、愛知県春日井市中央台3丁目に位置し、1988年8月に竣工した5階建てのマンションで、24室を有し、広さは77㎡の3LDKから126㎡の5LDKまでとなり、価格帯は1280万円から1780万円で、最寄りの高蔵寺駅からは徒歩31分でアクセス可能です。

適正価格（売却）

メゾン中央台第2の売却適正価格は、愛知県春日井市内の他中古マンションとの比較において偏差値41を記録しており、近隣地域の平均価格上昇率が5年間で29％であるのに対し、本物件は12％の上昇にとどまることから、マンションマーケットのAI分析に基づく適正推測価格1974万円と現在の平均売り出し価格1454万円の差異を考慮すると、現時点では売却には適さない時期であると言えます。

将来性

メゾン中央台第2は築36年を経ており、春日井市内の同価格帯の平均築年数より6年程古いものの、AI予測による将来性偏差値は78と高く、立地の不利を補うポテンシャルが見込めるため、中長期的な投資対象としては適している可能性があります。

環境満足度

メゾン中央台第2の立地は、治安の良さを物語る交番から515m以内にあり、医療施設15件、買い物施設が充実しており、また、春日井市立中央台小学校が近隣にあるなど、ファミリー層には魅力的な環境で、ハザードマップによると、地盤が安定しており洪水や津波のリスクも低い地域と評価されています。

ユニーブル春日井パークの概要

ユニーブル春日井パークは愛知県春日井市如意申町に位置し、平米数59㎡から97㎡の間で3LDKや4LDKを含むバリエーションを持ち、価格帯は880万円から2480万円で、最寄駅である春日井(名鉄線)駅まで徒歩18分と公共交通のアクセスも良好、1992年12月に建設された8階建てのマンションで、愛知県春日井市の生活利便性を享受できる立地です。

適正価格（売却）

中古市場でのユニーブル春日井パークの売却価格は、愛知県春日井市の不動産市場データと比較して適正価格の偏差値48を示し、平均価格1324万円に対してAIが推定する適正価格1502万円との間に差が存在し、市場価格の変動に応じて今後の売却タイミングを見極める必要があるといえます。

将来性

建設から30年以上が経過しているユニーブル春日井パークは、周辺の中古マンション市場と比較して若干築年数が長いものの、将来性に関しては偏差値64を獲得しており、愛知県春日井市の不動産市場において引き続き価値ある物件であると評価されています。

環境満足度

ユニーブル春日井パーク周辺では、治安の良さ、十分な医療施設の確保、そして日常の買い物に便利なスーパー、コンビニが点在し、また春日井市立松山小学校や春日井市立春日井小学校が近隣にあることから、ファミリー層にとって魅力的な居住環境となっており、環境満足度の偏差値は55と評価されています。

プリンスハイツ鳥居松の概要

「プリンスハイツ鳥居松」は愛知県春日井市鳥居松町に所在し、76㎡の3LDKが1280万円から、93㎡の4LDKが1800万円までの間で価格帯が設定されており、特に1400万円から1580万円の範囲での取引が活発です。1994年7月に竣工したこの7階建てマンションは、62室から構成されており、春日井駅からは徒歩19分、勝川駅からは徒歩27分と利便性が考慮された立地にあります。

適正価格（売却）

プリンスハイツ鳥居松の現在の価格帯は愛知県春日井市の平均市場価格と比べて、偏差値50を記録しており、過去5年間の地域の中古マンション価格の上昇率29%に対して、僅か2%の上昇に留まっています。AIによる予測では適正推測価格は1623万円であり、現在の平均売り出し価格は1562万円で推移していることから、目下の売却については慎重な判断が求められる状況です。

将来性

築30年を迎えるプリンスハイツ鳥居松の将来性の偏差値は63と評価されており、これはエリア内の平均と比較して12ポイントも高い数値です。立地に関しては春日井駅から徒歩19分とやや距離があるものの、その他のエリア開発や交通インフラの整備状況等を勘案した上で、将来的な価値の増加が期待されるエリアと考察されています。

環境満足度

プリンスハイツ鳥居松周辺は、治安の面で良好と言える環境が整っており、交番までの距離が590mと近いことが利点です。医療施設は25軒近く点在し、生活に必要なコンビニエンスストアも6軒ありますが、スーパーは周辺には見当たりません。地盤が固く洪水リスクが低い地域であること、津波や高潮の危険性が低いとされており、さらに春日井市立鳥居松小学校や春日井市立柏原中学校が近隣にあるため、子育て環境としても魅力的です。

野村ステイツ春日井中央公園前の概要

野村ステイツ春日井中央公園前は、1999年竣工の愛知県春日井市に位置する12階建てで75㎡から86㎡サイズの3LDKから4LDKの間取りがあり、緑豊かな中央公園に隣接し、落ち着いた住宅街にありながらJR中央本線「春日井」駅から徒歩22分と都市へのアクセスも可能なマンションです。

適正価格（売却）

春日井市における中古マンション市場を分析した結果、野村ステイツ春日井中央公園前は1660万円～2680万円の価格帯で、近隣相場と比較して約4％の価格上昇を遂げていますが、周辺市場では5年間で約29％の価格高騰が見られるため、相対的に低めの価格設定となっており、購入に際しては投資としてのポテンシャルも考慮すべきでしょう。

将来性

築25年を迎える野村ステイツ春日井中央公園前ですが、近年の都市部におけるマンションのリノベーション傾向や、愛知県春日井市の経済発展を考慮すると、将来性を見据えた投資対象としての魅力が高いことがAIによる分析で偏差値66と評価されています。

環境満足度

春日井市立柏原小学校や春日井市立鳥居松小学校などの教育機関が周辺にあり、交番や病院が徒歩圏内に充実しているほか、地域の治安やハザードリスクを鑑みても安全性が高いとされる野村ステイツ春日井中央公園前は、住環境面での満足度が非常に高く家族層にも適した住まいと言えるでしょう。

シャトー朝宮公園の概要

愛知県春日井市如意申町に位置する「シャトー朝宮公園」は、築26年を迎える8階建てのマンションで、総戸数は40戸、住戸の広さは69㎡から84㎡の間で、価格帯は1,290万円から2,090万円となっており、その中で最も一般的な価格帯は1,680万円から1,880万円とされています。

適正価格（売却）

シャトー朝宮公園の現行価格は、周辺エリアの中古マンション市場と比較すると偏差値50を記録しており、春日井市における過去5年の価格上昇率29％と比べて、当物件は価格の上昇が見られず、市場分析に基づくAI推定適正価格1,766万円に対して売出し平均価格が1,716万円であるため、買い手にとっては現時点での購入が適切である可能性があります。

将来性

シャトー朝宮公園の将来性は、築年数が27年でありながら、AI分析による偏差値が59ポイントと春日井市内の同等物件に対して高い評価を受けており、長期的な価値保持や資産価値の向上が期待できると捉えられます。

環境満足度

このマンションは、789m以内に交番があり、治安の面で安心できます。付近には春日井市立柏原小学校があるほか、生活に必要な施設も充実しており、32軒の医療施設、2軒のスーパー、5軒のコンビニが存在します。地盤が固く、洪水リスクの少ない地域にあり、津波や高潮のリスクが低いとされているため、安心して生活できる環境が整っています。

レインボー如意申の概要

愛知県春日井市の閑静な住宅地に位置し、春日井駅から徒歩14分に建つ「レインボー如意申」は、平均75㎡から89㎡の住戸を有する1996年築の8階建てマンションで、市内での価格帯は990万円から2080万円とリーズナブルです。

適正価格（売却）

「レインボー如意申」の適正価格を見ると、周辺の中古マンション市況を反映しており、現在の売出し価格は平均1510万円で、市場における適正価格推定値1825万円に対して割安感が見られ、投資や居住用としても購入検討の余地があります。

将来性

名鉄線春日井駅からほど近い距離にある「レインボー如意申」は、周辺の交通網の発達や住環境の整備により、将来性の高さがうかがえる物件で、同エリアの平均を上回る偏差値63をマークしており、中長期的な資産価値の維持が期待できるでしょう。

環境満足度

レインボー如意申は治安が良く、病院や学校などの生活施設が充実しており、春日井市立松山小学校や春日井市立春日井小学校など教育機関へのアクセスも便利です。ハザードマップに基づく自然災害リスクが低いことも加味すると、子育て世代にも安心の居住環境が提供されていると言えます。

春日井中央マンションの概要

春日井中央マンションは愛知県春日井市に位置し、春日井駅から徒歩15分の場所にある1974年竣工の6階建てマンションで、総戸数40戸の規模を誇ります。戸数ごとの面積は38㎡から44㎡で、2DKの間取りが主流です。2980万円から4900万円という範囲で市場に出ている物件の価格は、地域の中古マンション市場と比較しても競争力があると言えます。

適正価格（売却）

適正価格を分析すると、春日井中央マンションは平均的な価格帯で取引されており、物件の価値を示す売却偏差値は標準をわずかに上回る46と評価されています。近隣のマンションが過去5年で平均29％の価格上昇を見せる中、この物件は価格変動がないため、現時点では長期的な資産価値の向上を見込むには時期尚早かもしれません。

将来性

築49年の歴史を持つ春日井中央マンションは、将来性の偏差値が平均より高い60を記録しています。駅からの距離や建物の老朽化にもかかわらず、地域内での需要や発展の可能性を評価されており、投資対象としての魅力があると言えるでしょう。

環境満足度

春日井中央マンションの環境満足度は57となっており、治安に関しては交番が比較的遠く、セキュリティ面で他の物件と比べ劣る可能性がありますが、36件の医療施設、3件のスーパー、4件のコンビニが近隣にある点は生活の利便性を高めています。さらに、春日井市立篠木小学校と春日井市立八幡小学校が周辺にあることでファミリー層にとっても安心の教育環境が整っていると言えます。

ロイヤルマンション鳥居松の概要

愛知県春日井市鳥居松町に位置する「ロイヤルマンション鳥居松」は、2000年12月に竣工した5階建てのマンションで、73㎡から76㎡の広さを持つ3LDKが主な住戸タイプです。価格帯は1460万円から1780万円で、中央本線春日井駅まで徒歩24分、勝川駅まで徒歩25分という立地に加え、総戸数は15戸とゆとりのある居住環境が魅力です。

適正価格（売却）

販売価格が1460万円から1780万円で設定されている「ロイヤルマンション鳥居松」は、春日井市における中古マンション市場の動向と比較して、適正価格の偏差値46となっており、この地域の平均偏差値44よりわずかに上回っていますが、マンション市場の独自AI分析による推測価格1879万円に対する現在の売出し平均価格1616万円は、市場における将来性を考慮すればまだ売り時とは言えない水準です。

将来性

築24年の「ロイヤルマンション鳥居松」は、地域内での平均築年数と比較して若干新しい部類に入り、AI分析による将来性の偏差値61は平均より11ポイント高く、これからの価値上昇が期待できる可能性を示唆していますが、立地が駅から徒歩24分とやや離れている点は考慮に値します。

環境満足度

「ロイヤルマンション鳥居松」は治安面で有利な立地にあり、最寄りの交番まで678メートルと至近距離にあるほか、医療施設20件、スーパー1件、コンビニ5件といった生活利便施設が近隣に充実しており、また地盤が固く洪水や高潮の危険性が低いこと、春日井市立鳥居松小学校や春日井市立柏原中学校が近くにあることから、家族層にも安心な住環境です。

チサンマンション高蔵寺の概要

チサンマンション高蔵寺は愛知県春日井市に立地し、高蔵寺駅からわずか徒歩4分というアクセスの良さを誇る1991年12月竣工の10階建てマンションで、18室の居住空間が提供されており、広さは72㎡から76㎡の間で設定されていて、価格帯は950万円から1990万円となっており、中心価格帯は1320万円〜1480万円で展開されています。

適正価格（売却）

愛知県春日井市の市場データとチサンマンション高蔵寺の販売履歴を分析した結果、950万円から1990万円の価格帯は地域の平均価格と比較して適正とされており、最適な売却時期を見極めるためには市場動向を注意深く観察することが重要です。

将来性

築32年を経過しているチサンマンション高蔵寺は、同市場内で見るとやや古い部類に入りますが、駅近の利便性や継続的なメンテナンスによって将来性は保たれており、偏差値61ポイントと評価されています。

環境満足度

治安の良さや周辺施設の充実度において優れた環境が提供されており、チサンマンション高蔵寺は日々の暮らしに必要なスーパーやコンビニが徒歩圏内に揃っているほか、春日井市立高座小学校や春日井市立高蔵寺中学校が近くにあるため、家族層にも適した居住環境が整っています。

エスポア高蔵寺の概要

エスポア高蔵寺は、愛知県春日井市高蔵寺町北に位置し、便利な立地として知られる15階建てのマンションで、高蔵寺駅からわずか徒歩3分の距離にあります。68室から成り、70㎡の2SLDKが1580万円、71㎡の3LDKが2080万円という価格設定で、主体となる層にはファミリー層が多いです。築年月は1995年11月で、歳月を重ねたながらも、その価値を保っています。

適正価格（売却）

愛知県春日井市の中古マンション市場を基に評価すると、エスポア高蔵寺の価格帯は、地域の中古物件の平均価格と比較して適正な範囲にあります。本物件の平米あたりの価格は23万円から29万円となっており、近隣の同条件物件の市場価格と比較しても買い手にとって適度な価格設定と言えるでしょう。

将来性

高蔵寺駅近くという利便性は将来性を見込ませ、エスポア高蔵寺は29年の築年数ながらもまだまだポテンシャルを秘めています。公共交通へのアクセスのほか、周辺施設の豊富さも資産価値を支える要因となっており、特に愛知県春日井市は経済発展が見込まれる地域であるため、長期的視点での購入を考える投資家に適していると言えます。

環境満足度

エスポア高蔵寺は生活利便性が高く、治安の良いエリアにあります。周囲には必要な医療施設や教育機関が充実しており、特に春日井市立高座小学校や春日井市立高蔵寺中学校へのアクセスの良さは子育て世帯にとってメリットと言えます。地盤の強固さや自然災害へのリスクの低さも、安心して長く住むことができる環境として評価されています。