神奈川県厚木市 一人暮らし向けのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

アーバンヒルズ本厚木の概要

アーバンヒルズ本厚木は、1991年3月に竣工された神奈川県厚木市東町7-3に所在する9階建てのマンションで、本厚木駅から徒歩12分、厚木駅から徒歩14分の立地にあり、14㎡の1Rから17㎡の1Rまでの広さの部屋があり、価格は230万円から910万円で、地域の中でも比較的手頃な価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

アーバンヒルズ本厚木の適正価格は、神奈川県厚木市の中古マンション市場と比較して、適正価格の偏差値が47となっており、地域の平均価格推移を考慮すると、現時点での売却は少し不利な状況にありますが、周辺地域の物件価格の5年間での約32％の高騰と比較して、アーバンヒルズ本厚木は9％の価格下落を見せています。

将来性

築33年を迎えるアーバンヒルズ本厚木は、将来性の偏差値が59と評価され、神奈川県厚木市内の同価格帯のマンションと比較して5年若く、駅近という利点を持っており、他の物件よりも将来的に価値が上昇する可能性があることが予測されます。

環境満足度

アーバンヒルズ本厚木周辺は、治安の良い環境にあり、736m以内に交番が存在するほか、62件の医療施設、3件のスーパー、16件のコンビニが周囲に点在しており、日常生活に必要な施設が整っています; また、厚木市立厚木小学校が近くにあるため、家庭を持つ方々にとっても好立地な条件を備えています。

ポケットハイツ本厚木の概要

ポケットハイツ本厚木は、神奈川県厚木市旭町に位置し、本厚木駅から徒歩11分という立地の27室からなる３階建てのマンションで、1985年2月の竣工以来、地元では知名度があります。サイズは14㎡の1Rから22㎡の1Rまで存在し、価格帯は300万円から500万円で、最も多い価格帯は430万円から450万円です。この物件の特徴としては、都心へのアクセスの良さと、コンパクトながら機能的な室内設計が挙げられます。

適正価格（売却）

中古マンション市場における適正価格の分析を行った結果、平均偏差値38に比べてポケットハイツ本厚木は偏差値47を記録しています。この価格設定は、過去5年間で周辺地域のマンション価格が約32％上昇した一方で、ポケットハイツ本厚木は約4％の価格下落を示しています。機械学習による現在の推測市場価格は631万円であり、売り出し平均価格の436万円とのギャップから分析すると、市場における価格の下振れが見られ、現在売却するのは推奨されません。

将来性

築39年となるポケットハイツ本厚木ですが、駅近という利便性や、将来的な市街地の発展可能性を考慮すると、AIによる将来性の評価は偏差値58を記録し、同エリアのマンションに比べて高いポテンシャルを持っていることが伺えます。これは、駅周辺のインフラ整備や再開発プロジェクトが影響しており、長期的な投資対象としての価値が期待されています。

環境満足度

治安、生活の利便性、自然災害リスクの少なさを総合的に考慮した場合、ポケットハイツ本厚木の環境満足度は偏差値53と評価されています。近隣に交番があり具体的には476m以内、病院や医療施設が71件、スーパーやコンビニが複数ある点が優れています。また、国のハザードマップによると洪水リスクが低く、津波や高潮の影響もあまり受けないとされる土地柄で、近くには厚木市立厚木第二小学校があり、子育て世帯にも適した住環境と言えるでしょう。

メゾン･ド･ヴァルセの概要

神奈川県厚木市水引1丁目に位置する「メゾン･ド･ヴァルセ」は、1989年3月に竣工した4階建てで総戸数73戸からなるマンションで、本厚木駅から徒歩16分の立地にあります。サイズは14㎡から16㎡の1Rとコンパクトで、販売価格は230万円から480万円の範囲ですが、市場における一般的な取引価格帯は350万円から380万円となっています。

適正価格（売却）

メゾン･ド･ヴァルセの平均売り出し価格は364万円と、周辺の中古マンション市場の動向を鑑みると、適正価格の偏差値47を有しています。地域の平均価格と比較すると、周囲のマンションが過去5年で32％の価格上昇を遂げている中、この物件は4％下落していますが、専門のAI評価による適正推測価格は590万円とされており、市場価格においては現時点での売却はあまり推奨されていません。

将来性

築34年のメゾン･ド･ヴァルセは、神奈川県厚木市の同規模の中古マンションと比べ4年程度新しく、将来性の偏差値52を保持していますが、本厚木駅からの距離が若干長いことが影響して、周辺施設の発展次第では価値の上昇が見込まれます。

環境満足度

「メゾン･ド･ヴァルセ」は、交番が64m以内に位置するなど治安が良く、環境満足度の偏差値は58と高い評価を受けています。周辺には病院が56件、スーパー3件、コンビニ17件が点在し、厚木市立妻田小学校や厚木市立厚木中学校といった教育施設もあり、家族向けのライフスタイルに適した住環境を提供しています。また、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい安全な地域であることがハザードマップにより示されています。

レインボー緑ヶ丘の概要

「レインボー緑ヶ丘」は、神奈川県厚木市緑ケ丘2丁目に位置し、本厚木駅まで徒歩約39分の距離にある1968年築の5階建マンションで、広さは34㎡の1Kから36㎡の2DKまでのバリエーションがあり、現在の販売価格帯は150万円から430万円となっており、このエリアの中古マンション市場においては、一室あたりの平均価格が約384万円で取引されています。

適正価格（売却）

レインボー緑ヶ丘の価格評価を見ると、厚木市内の中古マンション市場価格と比較して若干の価値下落を示しておりますが、マンションマーケットによるAI推定適正価格は782万円であり、現状の平均売り出し価格と大きな乖離が見られるため、現在は投資としての売却タイミングとは言えない状況です。

将来性

建築から半世紀以上が経過しているレインボー緑ヶ丘ですが、AIによる将来性評価は54となり、周辺環境や市場動向を鑑みると、同地域内での中古マンションとしては平均を上回る将来性が見込まれています。

環境満足度

レインボー緑ヶ丘は生活利便性に優れ、治安の良さも確認でき、近隣に厚木市立緑ケ丘小学校があり家族層にも適した立地であり、ハザードマップ上でもリスクの低い地域と評価されています。

エミネンス本厚木の概要

エミネンス本厚木は神奈川県厚木市戸室3丁目に所在し、築年数が55年を数える歴史を持つ4階建てのマンションです。総戸数は24戸で、間取りは2DK、広さは35㎡から38㎡となっています。本厚木駅からは徒歩約26分の距離にあり、価格帯は200万円から899万円と周辺市場と比較してリーズナブルです。最も一般的な価格帯は380万円から448万円で、幅広い層のニーズに応える可能性を秘めた物件と言えます。

適正価格（売却）

エミネンス本厚木の中古価格は、厚木市内の同条件物件の平均価格に比べ、偏差値44とやや低価格です。周辺の中古マンション市場の5年間での価値上昇率32％に対し、エミネンス本厚木は価値が4％下落しており、投資としての売却には現時点では不向きと判断されることから、自己居住目的での購入を考慮する方には適しているでしょう。

将来性

エミネンス本厚木の将来性の偏差値は54と、地域平均に比べ1ポイント高い評価を受けており、築年数の経過や駅からの距離を考慮に入れると予想以上に高い評価と言えます。この点は、周辺の発展性やアクセス改善などの地域計画による恩恵を受ける可能性を示唆しています。

環境満足度

エミネンス本厚木の環境満足度は偏差値51と、標準的な水準となります。地元の交番まで798mと近く、病院や商業施設までのアクセスも容易で、日々の生活に必要なインフラが整っている点が評価されています。水害や地盤に関するリスクが低いこと、厚木市立戸室小学校や厚木市立南毛利中学校が徒歩圏内にあることから、ファミリー層にも適した住環境であると言えるでしょう。

ファーストクラス本厚木の概要

ファーストクラス本厚木は、神奈川県厚木市元町に位置し、1996年に竣工した9階建てのマンションで、全室31㎡の2Kタイプがメインで価格範囲は670万円から1500万円、地域の同規模物件と比較して最多価格帯は980万円〜1100万円です。本厚木駅から徒歩12分という立地と、近隣施設の充実度を踏まえれば、シングルやDINKSに適した居住地として評価されています。

適正価格（売却）

ファーストクラス本厚木の売出し価格は、神奈川県厚木市の中古マンション市場における相場と比較し、若干高めの設定であることが分かります。市場動向を見ると、厚木市の中古マンション価格は過去5年で約32％の上昇を見せているのに対し、当物件は8％の価格下落を記録しているため、投資目的での購入には注意が必要ですが、自己居住を考える場合には、適正価格での取得が可能といえます。

将来性

築28年となるファーストクラス本厚木は、周辺相場に比べて新しい部類に入りますが、将来性の評価はエリア平均を若干下回る49ポイントとなっています。しかし、本厚木駅からの徒歩アクセスや、リノベーションのポテンシャルを考慮すると、中長期的な価値の維持や向上が期待できるため、利便性と将来性を重視する居住者にとって魅力的な選択肢となり得ます。

環境満足度

ファーストクラス本厚木の環境満足度は高く、周辺には病院などの医療施設が64件、スーパー3件、コンビニ17件と生活に必要な施設がそろっており、治安の面でも交番が746m以内にあるため安心です。教育施設としては、厚木市立厚木小学校と厚木市立厚木中学校が近くにあり、家族層にも配慮された環境であることがうかがえます。

メゾン･ド･ビザールの概要

メゾン･ド･ビザールは1990年に竣工された、神奈川県厚木市岡田1丁目4-40に所在し、築33年の4階建てマンションで51の住戸があり、本厚木駅から徒歩14分の距離に位置するアクセス良好な物件で、広さは14㎡から16㎡の1Rタイプが199万円から420万円という価格設定になっており、地域内での平均相場と比較しても妥当な価格で提供されています。

適正価格（売却）

メゾン･ド･ビザールの現在の価格は、199万円から420万円となっており、この価格帯は神奈川県厚木市での同条件の中古マンションの価格推移を鑑みると平均よりも8ポイント高い偏差値を示しており、過去5年間で地域の中古マンション価格が32％上昇している中、本物件は13％価値が下落していますが、AIによる適正価格評価では575万円と算出されるため、現在の販売価格は将来の価格回復を見込める可能性があります。

将来性

メゾン･ド･ビザールは築33年となる物件ですが、本厚木駅からの徒歩14分の立地という点で将来性を見込めるポテンシャルを持っておりますが、AIによる将来性の偏差値は45と平均値よりも若干劣るものの、継続的なエリア開発やインフラ整備が進む厚木市において中長期的な価値向上が期待できるでしょう。

環境満足度

メゾン･ド･ビザール周辺は治安が良好で、交番が近くに位置するほか、病院をはじめ医療施設が23件、スーパー1件、コンビニ12件といった生活に必要な施設が充実しています。国のハザードマップにもよれば地盤が固く、洪水リスクや高潮の影響が低いとされており、厚木市立厚木第二小学校も近隣に位置していて、子育て家庭にも安心の環境です。

ライオンズマンション本厚木第3の概要

ライオンズマンション本厚木第3は、神奈川県厚木市旭町に位置し、本厚木駅から徒歩8分の便利な立地にある1992年築の10階建てマンションです。全80室から成り、16㎡の1Rから19㎡の1Kまでの多様な間取りがあり、現在の売出し価格は398万円から680万円の範囲で、市場の動向を反映した価格設定がされています。

適正価格（売却）

近年の神奈川県厚木市での中古マンション市場を分析すると、ライオンズマンション本厚木第3は平均偏差値38に対し、48の評価を受けており、市場価値を上回る傾向にありますが、5年間で32％上昇している地域相場と比較して、同マンションは21％価格が下落していることから、現在の平均的な売出し価格480万円は、買い手にとってはメリットがある状況ですが、売り手には最適なタイミングとは言えないかもしれません。

将来性

このマンションの築年数は32年となっており、厚木市内の同価格帯マンションと比較して若干年若ですが、将来性の評価は偏差値33と低めであり、AIによる分析データを鑑みると、地域内の他マンションと比べて投資としての魅力は低いと判断されています。しかし、徒歩圏内に本厚木駅があるなど利便性は高いため、通勤や通学に便利な立地としては引き続き評価が見込まれるでしょう。

環境満足度

ライオンズマンション本厚木第3は、治安の観点からも好立地であり、交番が徒歩圏内にあるほか、近隣には医療施設が102件、スーパー4件、コンビニ30件が存在するなど、日常生活に便利な環境が整っています。さらにハザードマップにおいても洪水や高潮のリスクが低く、厚木市立厚木第二小学校が近所にあるため、家族にも適した住環境が提供されています。

厚木サーブマンションの概要

神奈川県厚木市及川に位置する厚木サーブマンションは、本厚木駅から徒歩51分の距離にある、1989年7月竣工の2階建てで14室からなる小規模マンションです。全室が33㎡の2DKで、現在の販売価格は380万円から640万円となっており、主要な取引価格帯は450万円から500万円に集中しています。

適正価格（売却）

厚木サーブマンションの価格水準は、近隣の中古マンション市場と比較してやや高めで、近年の地域の不動産価格上昇率に比べれば、8％下落している点は注目に値します。この物件がAIによる評価で示された適正推測価格1049万円との大きな差異があり、現在の平均価格486万円は売り時とは言い難い状況です。

将来性

築35年を迎える厚木サーブマンションは、周辺エリアの平均築年数よりも若干新しく、将来性の偏差値は48と平均を下回っています。駅からの距離があることが影響しており、立地による再開発や交通インフラの改善が将来価値を左右する可能性があります。

環境満足度

周辺環境として、治安の観点からは最寄りの交番まで1200m程度とやや距離があるものの、厚木市立清水小学校が近くにあり、家族層には魅力的な立地と言えるでしょう。医療施設やコンビニが複数存在する一方で、スーパーの不在は生活の利便性に影響を与えるかもしれません。ハザードマップによれば地盤は安定しており、自然災害のリスクは低いエリアと言えます。

ファーストクラス本厚木第2の概要

ファーストクラス本厚木第2は、28㎡〜35㎡の広さを持つ1ルームから2Kの間取りで、神奈川県厚木市栄町に位置する実用的なマンションです。本厚木駅まで徒歩9分の利便性を誇り、1998年6月築の堅実な造りの12階建ての建物で、現在中古市場における価格帯は590万円から1200万円となっており、首都圏の住宅市場においても比較的手頃な価格で提供されています。

適正価格（売却）

神奈川県厚木市の不動産市場を分析した結果、ファーストクラス本厚木第2の中古価格はその地域の平均相場と比較して妥当であることが判明しています。28㎡の2Kが590万円から、35㎡の2Kが1200万円という価格設定は、周辺の同規模物件と比べて適正であると評価されており、低価格帯の物件としては選択肢の一つとして最適です。

将来性

築25年を迎えるファーストクラス本厚木第2ではありますが、継続的なメンテナンスにより状態は良好であり、駅からの近さや周辺の発展性を踏まえ、中長期的な資産価値の維持や若干の上昇が期待されています。周辺地域の都市計画や交通のアクセス向上などにより、将来的にこのエリアはさらに住みやすい地域としての注目が高まる可能性があります。

環境満足度

治安の良さ、日常生活に必要な施設が近くに充実している点で、ファーストクラス本厚木第2は高い環境満足度を誇ります。697m以内に交番があり、近隣には病院やスーパー、コンビニなどが立地しており、日々の買い物や緊急時にも安心です。また、教育施設の充実も家族には魅力的なポイントとなっており、厚木市立厚木第二小学校や厚木市立厚木中学校などが徒歩圏内にあります。

ダイアパレスアクティブシティ本厚木の概要

ダイアパレスアクティブシティ本厚木は、1993年12月に竣工された、神奈川県厚木市元町6-6に位置する13階建てのマンションで、92の住戸があり、平米数は16㎡の1Kから79㎡の3LDKまで多様です。価格帯としては、2,500,000円から9,800,000円までと幅広く、本厚木駅まで徒歩12分、厚木駅まで徒歩17分と、利便性の高い立地にありながら、比較的リーズナブルな価格設定が魅力です。

適正価格（売却）

厚木市の中古マンション市場を考慮した上でのダイアパレスアクティブシティ本厚木の適正価格は、同エリアの平均相場から見ても7ポイント高い偏差値46を持ちますが、5年間で周辺地域の中古マンション価格が32％上昇する中、本物件は23％の価格下落を見せています。このため、市場平均と差がある709万円の推測適正価格に比べて現在の平均売出価格は413万円となっており、市場環境に応じた売却タイミングを見計らう必要があります。

将来性

築31年のダイアパレスアクティブシティ本厚木は、厚木市における同価格帯の物件平均築年数に比べて新しく、駅にも近い立地条件を有していますが、将来性の偏差値は36と低めです。ただし、周辺地域の再開発計画やアクセス向上など、将来的な価値向上につながる要素に注意を払い、投資機会を検討することが重要です。

環境満足度

ダイアパレスアクティブシティ本厚木の環境満足度の偏差値は56と、周辺環境の快適さを示しており、交番が約765m以内にあり、治安の良さが期待できます。加えて、医療施設が61件、スーパー3件、コンビニ17件などの生活利便施設が徒歩圏内に充実しており、安全で快適な居住環境が整っています。そのうえ、地盤や洪水ハザードマップにおいても安全性が確認されており、厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校へのアクセスも良好な点が、家族連れにとっても魅力的なポイントです。