埼玉県朝霞市 築15年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

コスモ朝霞台パークサイドヒルズの概要

コスモ朝霞台パークサイドヒルズは、埼玉県朝霞市西原1丁目に位置し、北朝霞駅から徒歩5分、朝霞台駅から徒歩6分にある2006年6月竣工の中古マンションで、11階建ての総戸数33戸が特徴です。広さは55㎡の2LDKから67㎡の3LDKまであり、価格帯は3380万円から4400万円で、市内の同条件物件と比較しても競争力のある価格設定がされています。

適正価格（売却）

コスモ朝霞台パークサイドヒルズは、売却偏差値72と、埼玉県朝霞市の中古マンション市場において適正価格とされる指標を大幅に上回っており、近隣の物件と比較しても価格の高騰が見られる一方で、本物件はわずかに1%の価値下落となっているため、売主にとって理想的なタイミングでの売却が見込める可能性があります。

将来性

築年数が18年のコスモ朝霞台パークサイドヒルズは、周辺エリアの中古マンション平均と同等の築年数を保ちながら偏差値59を記録しており、利便性の高い立地条件として、将来的な価値維持に期待が持てるものと評価されています。

環境満足度

治安の良さや生活利便性が高い点が評価され、コスモ朝霞台パークサイドヒルズは環境満足度偏差値60を獲得しており、近隣には朝霞市立朝霞第七小学校や朝霞市立朝霞第二中学校があり、子育て世代にも優れた住環境を提供します。また、災害リスクの低さも住むにあたっての大きな安心材料となります。

ベルポート朝霞本町2番館の概要

ベルポート朝霞本町2番館は、埼玉県朝霞市本町2丁目2-43に所在し、2007年2月竣工の15階建て、総戸数80戸のマンションです。価格帯は3160万円（59㎡, 2SLDK）から4580万円（63㎡, 2LDK）で、最寄りの朝霞駅からは徒歩7分という利便性の高い立地にあります。

適正価格（売却）

ベルポート朝霞本町2番館の売却適正価格は、地域の中古マンション市場を分析した結果、総合売却偏差値63、適正価格偏差値71と評価されており、特に適正価格については平均偏差値58と比較して13ポイント高く、埼玉県朝霞市内の類似物件より価格上昇率が低く、現在の平均売り出し価格は3713万円ですが、適正推測価格は2591万円となり、売却に適したタイミングと見られます。

将来性

築17年を迎えたベルポート朝霞本町2番館は、将来性の偏差値が59と、周辺の同条件のマンションの平均よりも7ポイント高い評価を受けており、駅近の利便性や周辺の市場動向を見ると、将来的な価値の維持、あるいは増加が期待される物件です。

環境満足度

ベルポート朝霞本町2番館は、環境満足度偏差値61と、周辺施設の豊富さや安全性において好評価を得ており、交番や病院、スーパー、コンビニが徒歩圏内に充実しているほか、ハザードマップにもとづくリスクが低い地域で、朝霞市立朝霞第八小学校や朝霞市立朝霞第一中学校などの教育施設も近く、ファミリー層にとっても魅力的な住環境と言えます。

アンビシャスプラザ朝霞台の概要

アンビシャスプラザ朝霞台は、平成19年3月竣工の11階建てマンションで、埼玉県朝霞市東弁財1丁目に位置し、朝霞台駅から徒歩4分という優れたアクセスを誇ります。54㎡の2LDKから70㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格帯は2980万円から4580万円で、立地や広さを考慮すると、この範囲の価格設定は非常に魅力的と言えるでしょう。

適正価格（売却）

アンビシャスプラザ朝霞台は売却偏差値71と評価されており、近隣の中古マンション市場と比較すると、適正価格を上回るプレミアムが付いていることが判明しています。過去5年のデータに基づくと、朝霞市の同条件マンションは平均して価格が上昇している一方で、本物件は緩やかな価格下落を見せており、投資としての魅力も含めて購入に際しての精査が必要です。

将来性

築17年を迎えるアンビシャスプラザ朝霞台は、将来性に関して偏差値56を記録し、駅近くの立地という利点を活かして、価値が維持されやすいエリアにありますが、新築物件との競合や次世代の住宅ニーズに的確に応えられるかどうかが、今後の価値向上に影響を及ぼすでしょう。

環境満足度

治安や生活利便性に優れ、アンビシャスプラザ朝霞台は環境満足度で高ポイントを獲得しています。徒歩圏に複数の小中学校があり、家族にも適した住環境を提供しており、医療施設や買い物施設も豊富であるため、子育てからシニアライフまで安心して過ごせる地域と言えるでしょう。

エコヴィレッジ朝霞本町の概要

エコヴィレッジ朝霞本町は、埼玉県朝霞市本町2丁目に位置し、2007年6月に竣工した15階建のマンションで、総戸数106戸が朝霞駅からわずか徒歩4分の距離にあります。広さは61㎡から76㎡の間で、価格帯は2680万円から4980万円に設定されており、もっとも一般的な価格帯は3990万円から4280万円です。

適正価格（売却）

エコヴィレッジ朝霞本町の価格帯は、埼玉県朝霞市内で同条件の物件がここ5年間で平均24％の価値上昇を見せる中、若干5％の価値低下を示しております。しかし、マンションマーケットのAI分析によれば、適正価格は約2849万円であり、市場価格の平均が4037万円と高価に設定されていることから、売却を考えるには良いタイミングかもしれません。

将来性

築17年を数えるこのマンションは、将来性に関してAIによる評価は平均的で、偏差値50ポイントを記録しています。立地の利便性は駅近であることから、交通面でのアクセスは将来にわたっても価値を保つ可能性が高いです。

環境満足度

エコヴィレッジ朝霞本町は、248メートル圏内に交番があり治安が良いこと、地域内に75の医療施設、8つのスーパー、14のコンビニがあり生活利便性が非常に高いこと、また地盤が安定しており洪水リスクが低い上、津波や高潮の影響も受けにくい条件が整っていることから、環境満足度の偏差値は62ポイントと優れています。加えて朝霞市立朝霞第八小学校や朝霞市立朝霞第六小学校などの教育施設のアクセスの良さも魅力的です。

アーデル朝霞台の概要

「アーデル朝霞台」は平成21年築の12階建てマンションで、埼玉県朝霞市朝志ケ丘1丁目に佇み、北朝霞駅から徒歩8分という好立地に位置しており、62㎡〜70㎡の3LDKが2980万円〜3880万円の価格帯で取引され、多くは3180万円から3250万円の間で売買されています。

適正価格（売却）

朝霞市の中古マンション市場を分析すると、「アーデル朝霞台」の売却価格は平均の市場価格よりも高いことが分かり、平均偏差値58に対して62と評価され、計算された適正価格は2676万円であるにも関わらず、実際の売り出し平均価格が3317万円となっており、売却に適したタイミングであることが示唆されています。

将来性

築15年の「アーデル朝霞台」は、埼玉県朝霞市内の同価格帯中古マンションの平均築年数よりも若く、将来性の評価では偏差値54を記録、エリア内の平均に比べて2ポイント高い評価を受けており、これは駅への徒歩アクセスの良さが影響していると考えられます。

環境満足度

「アーデル朝霞台」の環境満足度は高く、治安の良さを示す交番が徒歩圏内に存在し、医療施設56件、スーパー5件、コンビニ13件という充実した生活環境が整っている上、国公認のハザードマップによると地盤がしっかりしており、洪水や高潮の影響が少なく、朝霞市立朝霞第七小学校へのアクセスも良好であるため、家族での居住にも適しています。

ベルポート朝霞仲町の概要

ベルポート朝霞仲町は、平成19年7月に建設された15階建てのマンションで、埼玉県朝霞市仲町2丁目6-30に所在し、朝霞駅から徒歩6分、和光市駅から徒歩16分の立地にあります。総戸数84室で、広さは59㎡から77㎡までの間に3LDKから4LDKまでの多様な間取りがあり、価格帯は2930万円から5480万円で、特に3480万円から3890万円の価格帯が最も多く取引されています。

適正価格（売却）

ベルポート朝霞仲町は、埼玉県朝霞市内の中古マンション市場における適正価格の売却偏差値が69と、埼玉県平均の58を上回る価値ある物件で、近隣の中古マンションが平均で5年間で22％の価格上昇を見せたのに対し、本物件は6％価格が下落しており、マンションマーケットAIの分析によると、適正推測価格が約2747万円であるのに対して、市場の平均売り出し価格は約3771万円となっており、売り手にとっては有利な売却が見込まれます。

将来性

築17年を迎えるベルポート朝霞仲町は、埼玉県朝霞市の同価格帯の中古マンション平均築年数より1年若く、駅からの近さが将来性の一因と考えられますが、AIによる将来性の偏差値は平均と同じ51ポイントで、市場における将来価値の推移は平均的です。

環境満足度

治安面では、ベルポート朝霞仲町の最寄りに交番があるほか、医療施設62件、スーパー7件、コンビニ9件など充実の生活環境が整っており、ハザードマップによる地盤の確かさや洪水・津波・高潮リスクの低さに加えて、朝霞市立朝霞第八小学校や和光市立北原小学校など教育施設も充実しており、環境満足度の偏差値は56となっています。

ミオカステーロ朝霞台の概要

ミオカステーロ朝霞台は、埼玉県朝霞市宮戸1丁目に位置し、北朝霞駅から徒歩12分、朝霞台駅から徒歩13分というアクセスの良い立地にある2008年竣工の11階建てマンションで、総戸数23戸、平米数は69㎡から74㎡の間で構成されており、3LDKから3SLDKまでの間取りがそろっており、中古マンション市場における価格帯は2580万円から3530万円です。

適正価格（売却）

埼玉県朝霞市の不動産市場の動向に基づき、ミオカステーロ朝霞台の価格は、独自のAI評価による適正価格推測2828万円に対して、平均販売価格が3128万円となっており、この地域の中古マンション価格が過去5年間で22%上昇している中、当該物件は価値を維持しているため、売却偏差値56を基に現在が売却のチャンスと言えます。

将来性

築16年のミオカステーロ朝霞台は、朝霞市内の中古マンションと比較して比較的新しく、周囲には利便性の高い鉄道駅が複数あり、今後の公共交通の発展や周辺環境の整備によりAIが算出した将来性偏差値は61と、エリア平均よりも良好であり、投資に適した物件であると言えます。

環境満足度

ミオカステーロ朝霞台の位置する環境は医療施設26件、スーパー4件、コンビニ9件と日常生活に必要な施設が充実し、朝霞市立朝霞第七小学校が近いことから子育てにも適した立地です。地盤が安定しており自然災害のリスクも低い一方、最寄りの交番が831m離れているため、治安について他の地域と比較を行う必要があると言えます。

アサカレジデンスの概要

アサカレジデンスは、築14年の維持管理状況が良好なマンションで、206室から成る13階建ての建物であり、70㎡の3LDKが2850万円、87㎡の3LDKが4780万円と、埼玉県朝霞市栄町1丁目5-53に位置しており、朝霞駅から徒歩12分、和光市駅から徒歩20分という至便な立地に恵まれています。

適正価格（売却）

アサカレジデンスの売却偏差値は適正価格で63ポイントを記録しており、埼玉県朝霞市内の同規模の中古マンション価格と比較しても、22％の高騰率を示す市場推移を考慮すると、マンションマーケットAIによる推定適正価格3056万円から現在の平均価格が3748万円となっており、投資としての売却検討に適したタイミングであることが示唆されます。

将来性

アサカレジデンスは、将来性の偏差値が57ポイントと地域平均を上回っており、築14年と比較的新しい物件でありながら、周辺エリアの開発状況や交通利便性を考えると、今後も価値が維持、あるいは向上する可能性があると考えられます。

環境満足度

環境満足度においては、アサカレジデンスは治安や日常の利便性が考慮された周辺環境を有しており、交番が608m圏内にあり、医療施設49件、スーパー5件、コンビニ11件が周囲に充実している他、ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水・津波・高潮リスクの低さ、そして和光市立北原小学校や朝霞市立朝霞第八小学校などの教育施設が近隣に存在し、ファミリー層に適した住環境が整っています。

ミオカステーロ朝霞の概要

「ミオカステーロ朝霞」は、2008年2月竣工の築15年のマンショントて、63㎡の2LDKから80㎡の3LDKまでの広さがあり、価格は2680万円から最高4280万円となっており、朝霞駅から徒歩約17分、和光市駅から徒歩約19分という利便性を誇る、埼玉県朝霞市栄町3丁目に所在する住宅です。

適正価格（売却）

埼玉県朝霞市の中古マンション市場データに基づき、ミオカステーロ朝霞の適正価格は、周辺地域の中古マンション価格と比較して平均価格よりも高い偏差値62をマークしていますが、5年間の価格変動率は-4％として、近隣のマンションと比べ価格下落傾向にあるため、売却を考えるには適した時期かもしれません。

将来性

築15年というミオカステーロ朝霞の将来性は、AIによって得られた偏差値が52と、地域平均と同等の数値を示しているものの、駅からの距離や築年数を考慮すると将来価値の大幅な向上は見込めないかもしれないため、投資としては慎重な検討が必要です。

環境満足度

ミオカステーロ朝霞の環境満足度は、治安の良さを示す交番の至近性や、周辺の病院、スーパー、コンビニの充実度、さらに学校の存在も含めた豊かな生活環境を享受できることから、偏差値57とバランスの取れた快適な住環境を提供していることが分かります。

グランシア志木ビューレジデンスの概要

「グランシア志木ビューレジデンス」は、埼玉県朝霞市三原に位置し、平成18年8月に完成した13階建て総戸数47戸のマンションで、3LDKの広さは69㎡から80㎡の間で展開されており、交通の利便性に優れている点が魅力です。最寄り駅は志木駅が徒歩10分、朝霞台駅徒歩14分、北朝霞駅徒歩16分と複数駅が利用可能であり、その利便性から多くの買い手に関心を持たれています。

適正価格（売却）

当該マンションの価格は2760万円から4500万円の間で見られ、埼玉県朝霞市における中古マンション相場と比較すると、適正価格よりもやや高めで取引されていることが分かります。マンションマーケットのAI分析によると、適正とされる価格は2772万円であり、売却偏差値68を記録するなど、市場価格を上回る価格設定となっていますが、駅近の立地や周辺環境の良さが価格の根拠となっていると考えられます。

将来性

築18年というグランシア志木ビューレジデンスの将来性は、AIによる評価で偏差値51を得ており、これは地域の平均と比較して若干低い数値ではありますが、駅からの近さや充実した周辺施設などが長期的に見ても価値の維持に寄与すると考えられます。

環境満足度

このマンションは緑豊かな住宅地に立地し、治安の面では613m以内に交番があるほか、医療施設が84件、スーパーが8件、コンビニが14件という利便性の高さも魅力です。また、新座市立東北小学校が近隣にあるため、子育て中の家庭にも適しており、ハザードマップによると地盤が安定しており天災リスクも低いことから、環境満足度は高い評価を受けています。

ベルポート朝霞台駅前3番館の概要

ベルポート朝霞台駅前3番館は、2008年築の11階建てのマンションで、総戸数42戸、埼玉県朝霞市西弁財1-11-1に位置し、朝霞台駅から徒歩2分の利便性の高い立地です。広さは54㎡の2LDKから79㎡の4SLDKまでと多様で、価格帯は3250万円から5480万円、地域内の中古マンション市場と比較しても競争力のある価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

ベルポート朝霞台駅前3番館の売出価格は、埼玉県朝霞市の中古マンション市場分析に基づき、平均的な適正価格を大きく上回る偏差値69を示しています。過去5年の市場動向を見ると、朝霞市の中古マンションが平均で22%の価格上昇を見せる中、本物件は16%の価格下落を示しており、現在の売出し平均価格が約3964万円であることから、売却するのに適した時期が訪れていると評価されています。

将来性

築16年という経年のベルポート朝霞台駅前3番館ではありますが、継続的なメンテナンスが行われているため、将来性の偏差値37は地域の平均と比較して若干低いものの、駅近の利便性と地域内での競争力により投資価値は依然として保たれています。

環境満足度

交番が徒歩圏内と安全性が高く、病院や医療施設、日常の買い物にも便利な立地であるベルポート朝霞台駅前3番館は、環境満足度の偏差値63と高い評価を受けています。地域のハザードマップによれば、自然災害リスクも低く、近隣には朝霞市立朝霞第五小学校、朝霞市立朝霞第七小学校といった教育施設もあり、子育て家庭にとっても魅力的な住環境が整っています。

イニシア朝霞の概要

イニシア朝霞は、埼玉県朝霞市仲町に位置し、平成20年2月に竣工した12階建てのマンションで、総戸数は35戸、規模は56㎡の2LDKから72㎡の3LDKまでの住戸を提供しており、価格帯は2900万円から4430万円で市場に出ています；朝霞駅から徒歩8分、和光市駅からは徒歩13分という好立地に立地しており、比較的に新しい構造であるため、市場内での競争力が保たれています。

適正価格（売却）

イニシア朝霞の売出し価格は、地域の価格推移に対する売却偏差値が64となっており、同地域の中古マンションの平均偏差値58と比較して、充分な魅力を持つ価格設定となっています；近年の埼玉県朝霞市の不動産市場は、5年で22％の価格上昇を見せており、イニシア朝霞はその市場動向においても独自のAI価格推定による評価額2593万円に対し、売出し平均価格3366万円で提供されているため、投資家や居住用途の両方にとって魅力的な選択肢となっています。

将来性

イニシア朝霞の将来性を機械学習によるデータで分析すると、偏差値45と市場平均を下回る評価を示していますが、築年数が16年と relatively young であり、駅からの距離が徒歩8分という利便性の高さから、今後の市場変動や地域開発によっては評価の上昇も見込まれます。

環境満足度

イニシア朝霞周辺には充実した生活インフラが整っており、交番や医療施設、ショッピング施設が近くに豊富にあるほか、国公開のハザードマップに基づいても、地盤の固さや洪水のリスクが低いと評価され、治安や災害リスクなどを考慮した住環境の満足度は高く、近隣には和光市立北原小学校があり、子育て家庭にも優しいエリアです。

レーベンハイム和光フィオネージュの概要

「レーベンハイム和光フィオネージュ」は、交通アクセスとしては埼玉県朝霞市に位置し、朝霞駅と和光市駅から徒歩18分の距離にある利便性の高い12階建てマンションです。2006年7月に竣工し、総戸数23戸を有するこの物件は、54㎡の2LDKが1780万円から、最大で72㎡の3LDKが2980万円という価格帯で市場に出ており、特に2680万円から2780万円という価格帯に物件が集中しています。

適正価格（売却）

「レーベンハイム和光フィオネージュ」の販売価格は、埼玉県朝霞市内の中古マンション市場動向を踏まえ、平均偏差値58よりも低い54と評価されていますが、5年間の価格変動を見ると22％の価格上昇が見られる中で、本物件は1％の価格低下が見られます。AIが算出した適正価格は約2360万円であり、現在の平均販売価格2553万円とのギャップから見て、潜在的には売り時といえる可能性があります。

将来性

築年数が18年と、比較的新しい建築年でありながら、駅から若干離れた立地にある「レーベンハイム和光フィオネージュ」ですが、将来性に関してはAIの分析により、エリア平均を上回る55の偏差値をマークしており、埼玉県朝霞市の同価格帯マンションとしては期待値の高い物件と言えます。

環境満足度

治安の面では、レーベンハイム和光フィオネージュ周辺には交番が徒歩圏内にあるほか、生活施設として病院8件、スーパー2件、コンビニ3件が揃い、日常生活に必要なものが揃っています。さらに国が公開しているハザードマップによると、地盤は安定しており洪水や高潮のリスクが低いこと、更に朝霞市立朝霞第八小学校や和光市立広沢小学校、朝霞市立朝霞第四中学校といった教育機関も近隣にあるため、ファミリー層にも適した住環境が整っています。

レーベンハイム和光ブルネージュの概要

「レーベンハイム和光ブルネージュ」は、埼玉県朝霞市栄町に位置し和光市駅から徒歩17分、朝霞駅から徒歩19分のアクセスを誇る12階建てのマンションで、築年は2006年7月であり、総戸数24戸の規模を有しています。各住戸は66㎡から72㎡の間の広さで、市場価格は2300万円から3780万円で推移しており、このエリアでの平均的な価格帯と比較すると、投資を考えるにも居住を考えるにも魅力ある物件と言えるでしょう。

適正価格（売却）

レーベンハイム和光ブルネージュの売出し価格は埼玉県の同等物件の価格相場と比較して、適正な価格帯であることが売却偏差値56からも読み取れます。埼玉県朝霞市の中古マンション市場では過去5年間で22％の値上がりが見られる一方で、本物件は若干の価格下落を見せていますが、これは購入者にとっては有利な交渉の余地を生む事象であると考えられます。

将来性

この物件の将来性は、AIによって算出された偏差値52を通じて、エリア平均と同等の評価を受けており、築年数が比較的若いことから中長期的な資産価値の維持が期待できます。周辺のインフラ整備や地域開発が進む可能性にも着目し、将来的な価値上昇にも期待したい地域です。

環境満足度

レーベンハイム和光ブルネージュ周辺の環境は、治安の良さや生活利便性で高い評価を受けており、売却偏差値56がそれを裏付けています。地元の警察施設が近隣にあり、また医療施設、スーパーマーケット、コンビニエンスストアが豊富に点在している点が、居住者にとって大きな利点です。教育環境としては朝霞市立第八小学校や和光市立広沢小学校など複数の教育施設があり、子育て世帯からの関心も見込めます。

ベルポート朝霞6番館の概要

埼玉県朝霞市溝沼に位置する「ベルポート朝霞6番館」は、2006年5月に完成した7階建てのマンションで、58㎡の2LDKから82㎡の4LDKまで様々なライフスタイルに合わせた住まいが、2,100万円から3,780万円の価格帯で提供されており、アクセスとしては朝霞駅徒歩15分、朝霞台駅徒歩26分、北朝霞駅徒歩27分と複数の駅にアクセス可能な立地にあります。

適正価格（売却）

「ベルポート朝霞6番館」の適正価格は、埼玉県朝霞市内の他の中古マンション市場と比較して、平均して若干低い偏差値57を示しており、過去5年間の価格推移では22%の価格上昇が見られた市場に対し、本物件は9%の価格下落を経験しており、マンションマーケット独自AIの推定では、適正推測価格は2,385万円と算定されていますが、現在の売出し価格平均が2,745万円であるため、売主にとっては売却の適期である可能性があります。

将来性

築年数が18年と、埼玉県朝霞市内の同価格帯に比べて比較的新しい「ベルポート朝霞6番館」は、将来性の面では偏差値が44と平均より低めですが、これは立地の駅距離に起因する部分が大きく、再開発やエリアの人気度の向上に伴って改善される余地があります。

環境満足度

「ベルポート朝霞6番館」周辺には、病院42件、スーパー4件、コンビニ8件が存在しており、生活に必要な施設が充実していますが、最寄りの交番まで901mと若干距離があることが治安面での懸念材料かもしれません。ただし、ハザードマップによる地盤の安定性や洪水リスクの低さ、津波や高潮影響の少なさ、朝霞市立朝霞第十小学校、朝霞市立朝霞第四小学校、朝霞市立朝霞第六小学校といった教育施設の近接が家族層にとって魅力的な環境であると言えます。

グローリオ朝霞台の概要

グローリオ朝霞台は、平成20年に築かれた8階建て、総戸数69戸のマンションであり、広さは63㎡から80㎡までの3LDKが中心となっており、埼玉県朝霞市溝沼5丁目に立地しています。価格帯としては2130万円から3180万円で、この地域のマンション平均価格は、近隣駅として朝霞駅、朝霞台駅、北朝霞駅が徒歩20分以内でアクセス可能で、通勤や通学に適した立地となっています。

適正価格（売却）

グローリオ朝霞台の販売価格は、埼玉県朝霞市の中古マンション市場データに基づくと、平均偏差値58に対して偏差値51と若干低めで、近年の埼玉県朝霞市の中古マンション市場では価格が22％上昇している中、本物件は6％の下落を記録しており、マンションマーケットのAIが推測する適正価格2483万円に対して、現在の平均販売価格が2519万円であることから、投資家や購入希望者にとって魅力的な価格設定となっています。

将来性

築年数が16年であるグローリオ朝霞台は、埼玉県朝霞市内の同価格帯の平均築年数と比較して新しい部類に入りますが、最寄り駅からの距離が若干あります。AIが算出した将来性の偏差値が50と、エリア平均よりも僅かに低いことから、今後の価値上昇を見込むには限定的ながらもポテンシャルを秘めた物件と言えます。

環境満足度

グローリオ朝霞台の周辺環境は、治安の面では最寄りの交番が1199mの距離にあり、他物件と比べて劣るかもしれませんが、家族に優しい環境と言えるでしょう。また、病院やスーパー、コンビニが徒歩圏内に複数存在し、朝霞市立朝霞第一小学校などの教育施設が近隣にあり、ハザードマップによると地盤が安定しており自然災害へのリスクも低いことから、長期的な居住に適した環境と言えます。

レーベンハイム朝霞台ブレシスの概要

レーベンハイム朝霞台ブレシスは、2005年9月に竣工した埼玉県朝霞市宮戸1丁目5-93に位置する11階建てのマンションで、総戸数85戸、各住戸の広さは77㎡から95㎡、価格帯は2350万円から3980万円となっており、北朝霞駅まで徒歩16分、朝霞台駅まで徒歩17分と駅に近い立地が魅力です。

適正価格（売却）

総合的な売却偏差値48を基に評価すると、レーベンハイム朝霞台ブレシスは適正価格偏差値52を持ち、埼玉県朝霞市の中古マンション市場では平均的な価値を持っており、現在の市場価格とマンションマーケットのAI分析による価格推移を考慮すると、穏やかながらも安定した価格保持を見せています。

将来性

将来性の観点からレーベンハイム朝霞台ブレシスを見ると、偏差値52を記録し、築19年ながらも周辺マンションと比較して若干若い築年数を持ち、駅からの距離を補って余りあるリーズナブルな価格と将来的な価値上昇が見込まれる立地条件が評価されています。

環境満足度

周辺環境のポイントとして、レーベンハイム朝霞台ブレシスは治安面で交番が1km以上離れている可能性がありながらも、必要な医療施設が近隣に複数あり、また生活利便施設としてコンビニが複数点在し、地盤の安定性や自然災害のリスクが低い地域であること、さらには朝霞市立朝霞第三小学校や朝霞市立朝霞第二中学校、朝霞市立朝霞第五中学校が近くにあるという点で環境満足度は高い評価を受けています。

レーベンハイム朝霞台パレシアの概要

レーベンハイム朝霞台パレシアは、埼玉県朝霞市泉水2丁目に位置し、最寄りの朝霞台駅から徒歩23分の立地にある2005年竣工の13階建てマンションで、総戸数51戸、広さは73㎡から85㎡の3LDKがあり、販売価格帯は1,980万円から2,680万円で、築年数も比較的新しく、ファミリー向けの居住空間となっています。

適正価格（売却）

レーベンハイム朝霞台パレシアの適正価格は、埼玉県朝霞市周辺のマンション市場データを考慮すると、一般的な売却価格よりもやや低い傾向が見られ、マンションマーケットのAI推定価格2,665万円に対して売出し平均価格が2,334万円であるため、買い手にとってはお得に購入できる可能性があります。

将来性

2005年築のレーベンハイム朝霞台パレシアは、周辺エリアの中古マンションと比較して築年数が若く、将来性の偏差値は55ポイントで平均以上を示していますが、最寄り駅からの距離が23分とやや離れている点が念頭に置かれるべきです。

環境満足度

治安面では交番が1kmを超えている位置にあり、より良い環境を求める方にとっては考慮すべきポイントかもしれませんが、レーベンハイム朝霞台パレシア周辺には豊富な生活施設が位置し、朝霞市立朝霞第一小学校や朝霞市立朝霞第十小学校も近く、自然災害リスクも低い地域であるため、総合的な環境満足度は高いと言えるでしょう。

レーベンハイム朝霞クレシードの概要

レーベンハイム朝霞クレシードは、埼玉県朝霞市幸町に位置し、2006年に建設された12階建てのマンションで、全54戸の規模を誇ります。物件は3LDKで、広さは約70㎡から91㎡の間に設定されており、価格帯は2,130万円から3,180万円にまで及ぶので、様々なライフスタイルに合わせた選択が可能です。朝霞駅からは徒歩25分の距離にあり、忙しい日々の中でもアクセスしやすい立地となっています。

適正価格（売却）

レーベンハイム朝霞クレシードの価格は、地域の中古マンション市場の動向を分析した結果、適正価格の評価としては偏差値47と平均よりやや低めですが、5年の間にわずか2％の高騰を示しており、市場平均の22％と比較すると控えめな値動きが見られます。このことから、投資目的での購入よりも、自己居住を目的とした購入に適していると言えるでしょう。

将来性

築18年となるレーベンハイム朝霞クレシードは、埼玉県内の平均築年数に比べて若い物件であり、AIによる将来性の評価では偏差値59を得ています。この点は、エリア内の平均よりも優れており、じっくりと時を経て価値が高まる可能性を示唆しているため、長期的に安定した居住環境を求める購入者には魅力的な選択肢となることでしょう。

環境満足度

治安の面で望ましい地域に位置するレーベンハイム朝霞クレシードは、交番が徒歩圏内にあり、さらに医療施設、スーパー、コンビニといった生活に必要な施設が周辺に充実しています。加えて、ハザードマップで確認すると地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低いとされており、また地域の教育施設には朝霞市立朝霞第八小学校や朝霞市立朝霞第一中学校などがあり、こうした点から環境満足度は偏差値46と評価されています。

パラモド朝霞台の概要

「パラモド朝霞台」は、埼玉県朝霞市宮戸4丁目に立地し、北朝霞駅・朝霞台駅から徒歩約24分の距離にあります。2008年2月に竣工した14階建てのマンションで、総戸数は48戸、各住戸の広さは65㎡から71㎡の間で3LDKの間取りです。価格帯は2150万円から2998万円で、埼玉県朝霞市内の中古物件相場と比較しても合理的な範囲に収まっています。

適正価格（売却）

「パラモド朝霞台」の適正価格に関する売却偏差値は47と評価されており、これは近隣の同規模の中古マンションの平均偏差値58に比べてやや低めです。埼玉県朝霞市の同様物件が5年間で平均22%の価格上昇を見せたのに対し、このマンションは5%価格が下落しています。AIによる分析では現在の平均売り出し価格が2523万円なのに対して、適正推測価格は2685万円とされ、市場価格に比べてやや割安であることが示唆されています。

将来性

築16年の「パラモド朝霞台」は、地域内の同価格帯のマンションと比較して比較的新しく、将来性の偏差値は53ポイントとやや平均を上回っています。この地域の中古マンション市場では、利便性や物件の状態が将来価値に大きく影響するため、築年数が若めのこの物件は価値が維持される可能性があります。

環境満足度

周辺環境として、「パラモド朝霞台」は交番まで852mとやや距離がありますが、朝霞市立朝霞第三小学校や朝霞市立朝霞第二中学校・朝霞市立朝霞第五中学校が近くに位置するなど、教育環境は良いと言えます。医療施設やコンビニなどの生活必需施設も充実しており、地盤がしっかりしていて洪水や津波のリスクが低い地域に位置しているため、日常生活における安心感があります。

エンゼルソレスト朝霞台の概要

エンゼルソレスト朝霞台は埼玉県朝霞市泉水1丁目に位置し、新座駅から徒歩26分、朝霞台駅から徒歩28分というアクセスの良さを誇るマンションで、2007年2月に竣工し、10階建ての安心感ある住環境が提供されます。広さは3LDKの67㎡から4LDKの83㎡までと家族構成に合わせた多様な間取りがあり、1900万円から3180万円の価格帯で市場に出されており、主な価格帯は2390万円〜2580万円です。

適正価格（売却）

埼玉県朝霞市における中古マンション市場の分析結果によると、エンゼルソレスト朝霞台の売却価格は平均偏差値58に対し46と低めであり、近年の市場価格上昇率22%に対して8%下落しています。AIが推定する適正価格2567万円を下回る現在の平均価格2358万円は、購入者にとっては魅力的かもしれませんが、売り手には売却を見送るべきタイミングかもしれません。

将来性

エンゼルソレスト朝霞台は築年数17年であり、地域内の同価格帯マンションの平均築年数よりも若々しく、長期的に住むにあたっての将来性が期待されますが、AIの分析による将来性の偏差値46は平均からやや低めです。周辺の発展やまちづくりが今後の価値を左右することになるでしょう。

環境満足度

治安面では、エンゼルソレスト朝霞台が交番から655m以内と近接していることが安心材料です。また、生活利便施設が近隣に充実しており、病院やスーパー、コンビニなど日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。国が公開しているハザードマップによると安全な地盤に位置しており、自然災害のリスクも少ないとされるエリアです。さらに朝霞市立朝霞第一小学校が近く、子育て世代にも安心の立地と言えます。