グランシア志木ビューレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,520万 〜 3,700万円
7階、2LDK+S（納戸）、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,520万円 〜 3,700万円 | 7階, 2LDK+S（納戸）, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.9万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 7階, 2LDK+S（納戸）, 約69㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.95
254人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県朝霞市三原4丁目13-89
- 交通
- 東武東上線「志木駅」徒歩10分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシア志木ビューレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシアシキビューレジデンス | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 朝霞市 三原4丁目13-89 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒351-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | クリーンラング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住協建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県朝霞市三原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の志木駅で徒歩10分、アクセス良好です。朝霞台駅から徒歩14分、北朝霞駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオン新座店内出張所(ATM) (346 m)
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- 三菱UFJ銀行志木駅前支店 (457 m)
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- ファミリーマート エキア志木店 (552 m)
- セブンイレブン 慶応志木高校前店 (583 m)
- セブンイレブン 志木駅前店 (593 m)
- ローソンサテライト 新座志木中央総合病院店 (606 m)
- セブンイレブン 朝霞三原3丁目店 (607 m)
- ファミリーマート 志木駅南口店 (612 m)
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- TAIRAYA 志木店 (536 m)
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- Yバリュー朝霞三原店 (636 m)
- フードガーデン朝霞三原店 (637 m)
- コモディイイダ 北朝霞店 (704 m)
- 北野エース マルイファミリー志木店 (707 m)
- いなげや 新座東店 (761 m)
- ビッグ・エー 志木本町店 (811 m)
- アコレ 朝志ヶ丘店 (816 m)
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- 私立慶應義塾志木高校 (786 m)
- 朝霞市立朝霞第五小学校 (835 m)
- 私立立教新座中学校 (876 m)
- 私立立教新座高校 (886 m)
- 朝霞市立朝霞第七小学校 (953 m)
- 公共施設/機関10件
- 新座市役所東北出張所 (529 m)
- 新座市役所 にいざほっとぷらざ 生涯学習センター (535 m)
- 新座警察署 志木駅南口交番 (614 m)
- 埼玉県 警察署 新座警察署 志木駅南口交番 (615 m)
- 埼玉県 警察署 朝霞警察署 志木駅東口交番 (636 m)
- 朝霞警察署 志木駅東口交番 (636 m)
- せいこう堂整体院 (667 m)
- 朝霞市 弁財市民センター (747 m)
- 朝霞市 朝志ケ丘市民センター (757 m)
- 朝霞市 北朝霞公民館 (759 m)
- 病院/医療10件
- 関医院 (73 m)
- ジャパンケア新座志木 (144 m)
- 樹康クリニック (159 m)
- 田中歯科医院 (210 m)
- 宮川整骨院 (213 m)
- かきの木整形外科医院 (277 m)
- はせがわファミリー歯科 (342 m)
- にいざデンタルクリニック (346 m)
- 志木駅前クリニック (350 m)
- ニチイケアセンター新座 (352 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 三原学園 (280 m)
- かきの木学園附属幼児教育センター (282 m)
- かきの木幼稚園 (284 m)
- 三原どろんこ保育園 (333 m)
- 志木駅前そらいろ保育園 (345 m)
- 保育園ラポール (494 m)
- ぷりえ駅前園 (496 m)
- 家庭保育室ぷりえ (537 m)
- 北朝霞保育園分園 (610 m)
- 北野の森保育園分園 (631 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシア志木ビューレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシア志木ビューレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,483万～4,562万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 朝霞市の平均より20.6% 高い↑ 埼玉県の平均より45.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK+S（納戸）、約69㎡のお部屋の場合 3,520万 〜 3,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシア志木ビューレジデンスの相場
- ㎡単価
- 50.4万円
- 坪単価
- 166.8万円
朝霞市の相場
- ㎡単価
- 41.8万円
- 坪単価
- 138.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランシア志木ビューレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,530万〜3,700万円対前年同月比↓ | 3,520万〜3,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシア志木ビューレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,760万〜4,500万円です。専有面積は約69㎡〜約80㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシア志木ビューレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 40件 | 3,731.7万円（53.4万円） |
| 71〜80㎡ | 31件 | 4,036.1万円（54.3万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 3,980万円（49.6万円） |
グランシア志木ビューレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,731.7万円（㎡単価53.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランシア志木ビューレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,723.8万円 | 53.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,772.5万円 | 39.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,688.6万円 | 50.2万円 |
| 10階〜11階 | 4,162.4万円 | 55.9万円 |
| 12階〜13階 | 3,899.3万円 | 53.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,900万円 | 55.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,756.5万円 | 51.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,801.2万円 | 52.9万円 |
グランシア志木ビューレジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランシア志木ビューレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK+S（納戸）、約69㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 14.9万円 | 3LDK | 69.9㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 14.9万円 | 3LDK | 69.9㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 14.9万円 | 3LDK | 69.9㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 15.8万円 | 3LDK | 69.9㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 14.9万円 | 3LDK | 69.9㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランシア志木ビューレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.9万〜14.6万円 69.9㎡ / 南東 | 14.2万〜15万円 69.9㎡ / 南 |
| 2階 | ||
| 3階 | 14.3万〜15万円 69.9㎡ / - | |
| 4階 | ||
| 5階 | 14.8万〜15.6万円 69.9㎡ / 南 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 14.9万〜15.7万円 71.49㎡ / - | |
| 8階 | 16.9万〜17.7万円 80.28㎡ / - | |
| 9階 | 17万〜17.9万円 75.09㎡ / 南西 | |
| 10階 | ||
| 11階 | 16.1万〜16.9万円 75.09㎡ / 南西 | |
| 12階 | ||
| 13階 | 16.2万〜17.1万円 75.09㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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