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売却

千葉市美浜区は、東京都心からのアクセスの良さや、レジャー施設の充実など、住みやすさで注目されているエリアです。そして、特に「3LDK」の中古マンション市場において、活発な売買が行われています。具体的なデータとしては、千葉市美浜区には188棟の中古マンションが存在し、昨年1年間での売り出しは1222件にも上りました。成約は203件となり、これは全体の約16.6%にあたります。売り出し件数の継続的な増加は、このエリアの住宅市場が活発であることを示唆しています。直近1ヶ月の売り出し件数は155件となっており、常に一定数の供給がある状態です。この地域の中古マンションの平均価格は約2833万円となっており、最も多く取引されている価格帯は2430万円〜3120万円の範囲です。幕張ベイパークスカイグランドタワーのような高級物件は1億3800万円であり、こちらは約104.30平方メートルの広さを有しています。一方、千葉市美浜区高浜3丁目にある稲毛高浜南団地は、最低価格帯の590万円で56.81平方メートルの3LDKを手に入れることができます。千葉市美浜区の中古マンション市場は、過去10年間に約75%、過去5年間だけでも30%の価格上昇を見せています。2014年時点で坪単価86万円だったものが、2024年には151万円となり、坪単価では116万円から151万円へと上昇しました。マンションマーケットが開発した機械学習データによれば、千葉市美浜区の3LDKマンションの将来性は偏差値50であり、市区町村別ランキングでは1位を誇ります。買い時と見られる物件は69件、売り時と分析される物件は119件と、売買のタイミングを捉える上で有用な情報が提供されています。売り時と判断される物件には、ベイマークスクエアガーデンコートやパティオス8番街、ライオンズマンション稲毛海岸駅前などが挙げられ、これらの物件では現在の市場価値を上回る価格での売却が期待できるでしょう。千葉市美浜区における中古マンション取引の状況を見ると、この地域での投資や自己使用を検討している方にとって魅力的な選択肢が多いことが分かります。マンションを売却する際にも、市場トレンドを踏まえた価格設定が可能です。本記事でご紹介したマンションマーケットのデータを参考に、適切な投資判断を行ってください。

千葉県千葉市美浜区 3LDK のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数203件、現在の売出し物件数155件。平均価格2833万円、最多価格帯2430万円〜3120万円。10年間で約75%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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