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売却

愛知県名古屋市中区に位置する築25年の中古マンション市場は、活発な動きを見せています。42棟という築25年の中古マンションの在庫があり、昨年度は216件の売り出しが行われ、そのうち36件が成約に至ったことは、購入希望者や投資家にとって注目すべきデータと言えるでしょう。直近1か月で観察すると、売り出し中の物件数は19件に上り、市場にはまだまだ魅力的な選択肢があることがわかります。これらの物件の平均価格は2906万円で、最も多い価格帯は2700万円から2980万円となっており、中古マンションを探している方々のバジェットに合わせた物件が見つかりやすい状況です。築25年の中古マンションの価格は、広さや立地によって大きく異なります。例えば、最高価格の物件であるダイアパレスステーションプラザ金山は、6480万円（88.21平米）で売り出されており、金山駅近くの利便性や広さが価格を左右していることが窺えます。反面、最も手ごろな価格である藤和シティコープ東別院は580万円（21.30平米）となっており、スケールダウンしてコンパクトな生活を希望する方にぴったりの物件です。長期の市場動向を見ると、過去10年間（2014年から2024年）で平均坪単価は88万円から141万円へと約60%の高騰を記録しています。一方で、2019年から2024年の5年間では6%の価格上昇に留まっており、このことから市場の成熟化や安定化の兆しを読み取ることができます。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データに基づくと、愛知県名古屋市中区の築25年中古マンションの将来性の偏差値は51を記録。市区町村別のランキングでは9位に位置し、比較的安定した投資リターンが期待できる地域として評価されています。また、買い時と分析されている物件は41件、売り時とされる物件は1件という具体的なシグナルも出されており、投資や居住用途での購入を検討する際の重要な指標となります。売却を検討されている方にとっては、ライオンズマンション鶴舞第3、アドリーム丸の内、ダイアパレスステーションプラザ金山などの物件が売り時として挙げられているため、市場状況を見極めながら最適なタイミングを選べるでしょう。名古屋市中区で築25年の中古マンションを売却するならば、立地や市場動向、物件の状態などをしっかりと把握し、また本記事で紹介したような独自の市場分析を利用して、適切な判断材料を集めることが大切です。これにより、売却で得する、おすすめのマンション選びが可能となります。

愛知県名古屋市中区 築25年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数36件、現在の売出し物件数19件。平均価格2906万円、最多価格帯2700万円〜2980万円。10年間で約60%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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