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神奈川県川崎市宮前区は、住環境やアクセスの良さから人気のエリアであり、中古マンション市場も注目されています。特に築40年の物件においては、その魅力と価格のバランスが購入希望者にとって重要な判断材料となっております。この地域には築40年の中古マンションが100棟存在し、昨年の売り出し物件は406件、成約件数は67件というデータがあります。直近1か月の売り出し物件数は40件で、平均価格は2601万円となっております。価格帯としては、2300万円から2698万円の範囲が最も多いことが確認できます。具体的な例として、最も高価な中古マンションは、有馬4丁目に位置する鷺沼南パークホームズで、価格は7000万円（78.01平米）です。一方で、最も手頃な価格の物件は、菅生6丁目にあるレインボー向ヶ丘であり、590万円（42.40平米）となっております。過去10年間（2014年〜2024年）を振り返ると、中古マンションの価格は約48%の高騰を見せており、坪単価は平均で101万円から150万円へと上昇しています。さらに、過去5年間（2019年〜2024年）のデータでも、価格は20%上昇し、坪単価が124万円から150万円に成長していることが分かります。物件の将来性を機械学習データで分析した結果、川崎市宮前区の築40年の中古マンションの偏差値は49であり、市区町村別のランキングでは38位となっております。マンションマーケットが提供する独自の調査によると、買い時の物件は70件、売り時の物件は28件というシグナルが出ております。宮前区内で売り時とされている物件には、「宮崎台ローヤルパレス」「宮前平パステルコート」「ニューウェルテラス宮前平」といった名称が挙がっております。このように、神奈川県川崎市宮前区の築40年の中古マンション市場は、まだまだ投資のチャンスが残されており、買い手にとっても売り手にとっても有益な情報が溢れています。本記事で紹介したデータを参考に、自身のライフスタイルや投資目的に合った最適な中古マンションを選択されることをお勧めします。

神奈川県川崎市宮前区 築40年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数67件、現在の売出し物件数40件。平均価格2601万円、最多価格帯2300万円〜2698万円。10年間で約48%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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