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売却

愛知県名古屋市瑞穂区にお住まいで不動産売買をご検討の皆様、特に築40年を迎えた中古マンションの所有者の方々に参考となる最新のマーケット情報をお届けします。現在、名古屋市瑞穂区には築40年の中古マンションが38棟存在し、その活発な売買状況を把握することは、適切なタイミングでの売却を成功させるカギとなります。昨年一年間での売り出し物件数は66件に上り、そのうち売買が成約に至ったのは11件という実績があります。この数字からも、瑞穂区の中古マンション市場のニーズの高さを窺い知ることができるでしょう。直近1ヶ月では15件の物件が売り出されていることから、常に一定の流動性が保たれていることが分かります。瑞穂区における築40年の中古マンションの平均価格は約1653万円で、最も多くの物件が売り出されている価格帯は1430万円から1800万円の間です。最高価格を誇るのは松月町4丁目2に立地する「三旺マンション松月」で、広々とした142.73平米の空間に4200万円の価値が付けられています。一方、最も手頃な価格となるのは800万円で77.00平米の「新瑞橋グリーンハイツ」です。過去10年間、つまり2014年から2024年にかけて見ると、築40年の中古マンションの価格は約43%も高騰しており、坪単価平均は53万円から76万円へと上昇しました。しかし、最近の5年間、2019年から2024年にかけては5%の価格下落が見られ、坪単価は80万円から76万円へと減少しています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを基に算出した「愛知県名古屋市瑞穂区 築40年」の中古マンションの将来性の偏差値は50とされ、市区町村別ランキングでは18位に位置しています。現段階で買い時とされる物件は31件、売り時とされるシグナルが出ている物件は5件あります。売り時とみなされている物件の中には、ライオンズマンション瑞穂公園第2、ライオンズマンション山下通、ルミエール瑞穂公園が含まれています。本記事では、これらのデータに基づき、瑞穂区で築40年の中古マンションを売却し、最も得することができるおすすめのマンションを紹介してまいりました。売却をお考えの方は、ぜひこれらの情報を参考にして、適切なタイミングでの売却戦略を立てていただければと思います。

愛知県名古屋市瑞穂区 築40年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数11件、現在の売出し物件数15件。平均価格1653万円、最多価格帯1430万円〜1800万円。10年間で約43%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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