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愛知県名古屋市名東区にお住まいで、中古マンションの売却をご検討の皆様、地元の不動産市場について最新の情報をお届けします。名東区には築40年の中古マンションが67棟存在し、その動向は多くの方にとって重要な情報源となります。昨年の年間を通じて145件の売り出しがあり、その中で24件が成約に至ったことは注目に値します。直近1か月を見ると、売り出されている物件数は16件となっています。名東区の築40年中古マンションの平均価格は1645万円で、最も取引が活発な価格帯は1390万円から1700万円となっています。最高価格を誇るのは、一社4丁目202にあるユニーブル一社で、こちらは5330万円（95.75平方メートル）という価格がつけられています。一方で、最も手頃な価格帯の物件は、高針4丁目211に位置するユニーブル高針で、440万円（62.37平方メートル）での取引が可能です。過去10年間（2014年から2024年）には、名東区の築40年中古マンションは約54%の価格上昇が見られ、坪単価は平均48万円から74万円へと高まりました。しかし、近年の5年間（2019年から2024年）では、2%のわずかな価格下落を経験し、坪単価は75万円から74万円へと微減しています。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、名東区の築40年中古マンションの将来性偏差値は51で、市区町村別ランキングで16位に位置づけられています。現在、買い時と判断される物件は40件、売り時と判断される物件は23件というシグナルが出ており、これは売却を検討中の方にとって貴重な情報となります。特にグランドメゾン星ヶ丘、ロイヤルシャトー虹ヶ丘、三旺マンション藤ヶ丘などの物件は、売り時と見られています。この記事では、名東区で築40年の中古マンションを売却する際におすすめのマンションを、マンションマーケットの独自調査をもとにご提案しています。売却を成功させるためには、市場の状況を正確に把握し、適切なタイミングで行動することが不可欠です。これらの情報が、皆様の不動産売買の一助となれば幸いです。

愛知県名古屋市名東区 築40年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数24件、現在の売出し物件数16件。平均価格1645万円、最多価格帯1390万円〜1700万円。10年間で約54%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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