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売却

大阪府大阪市鶴見区には築40年の歴史を持つ中古マンションが12棟存在しています。このエリアの不動産市場では、昨年1年間に94件の売り出しがあり、その中で成約に至ったのは15件でした。直近1か月を見ても5件の物件が売り出されており、地域の動向に注目が集まっています。こういった中古マンションの平均価格は約1655万円となっており、最も多くの物件が集中している価格帯は1398万円から1790万円です。しかし、中には大阪市鶴見区横堤5丁目に立地する鶴見緑地コーポのように、2999万円（65.55平米）という高額な物件もあります。一方で、最もお買い得なのは、鶴見サンマンションで、28.96平米で450万円という非常にリーズナブルな価格設定です。過去10年間のデータを見ると、このエリアの中古マンション価格は約44%の上昇を記録し、坪単価は76万円から110万円へと跳ね上がりました。さらに過去5年間では、22%の価格高騰があり、90万円から110万円へと坪単価が上昇しています。マンションマーケットが開発した機械学習データをもとにすると、大阪市鶴見区の築40年マンションの市場価値の偏差値は49と評価されており、市区町村別ランキングで50位に位置付けられています。この情報を基にした分析では、現在、買い時とされる物件は3件、売り時とされる物件は9件あります。売り時とされる物件の例としては、鶴見緑地コーポ、万葉ハイツ鶴見緑地、ネオコーポ鶴見緑地2番街(A棟・B棟)などが挙げられます。これらの物件は、市場価値のピークに近い状態で売却に踏み切ることで、より大きなリターンを見込むことができるでしょう。このように、大阪市鶴見区では築40年の中古マンションが着実な価格上昇を見せており、売却を検討しているオーナーにとっては、市場動向を把握し、適切なタイミングを見計らうことが重要です。本記事では、マンションマーケットの独自調査データと将来性の分析に基づく、大阪府大阪市鶴見区の築40年中古マンション売却に関する情報をご紹介しました。

大阪府大阪市鶴見区 築40年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数15件、現在の売出し物件数5件。平均価格1655万円、最多価格帯1398万円〜1790万円。10年間で約44%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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