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売却

大阪市東住吉区で築40年を迎えた中古マンションに注目が集まっています。区内には築40年の中古マンションが合計で17棟存在し、これらのマンションは根強い需要を持ちながらも、市場動向を知ることが重要です。昨年の売り出し件数は85件に上り、実際に売買が成立したのは14件でした。この数字は、売却を検討されている方にとって、市場の活性度を測るバロメーターとなります。最近1か月を見ると、売り出されている物件は12件あります。東住吉区における築40年の中古マンションの平均価格は1423万円で、一番多く見られる価格帯は1340万円から1499万円となっています。成約価格の範囲も広がっており、各物件の特徴と価格のバランスを見極めることが求められます。価格の最高峰には、田辺4丁目に位置する「フルーレゾン田辺本町」があり、その価格は3300万円（189.17平米）となっています。一方で、最も手頃な価格で売り出されているのは、「ハイツワールド」で、価格は250万円（14.64平米）です。これらの情報は、買い手と売り手の双方にとって有益なデータといえます。過去10年間の市場動向を見ると、築40年の中古マンションの価格は約66%上昇しており、坪単価平均は57万円から95万円へと高騰しています。直近5年では、さらに5%の価格上昇がありました。これは、資産価値の上昇が見込まれるエリアであることを示しており、売却のタイミングに敏感であることが求められます。機械学習を用いたデータ分析によると、東住吉区の築40年中古マンションの将来性の偏差値は51で、市区町村別ランキングで19位に位置付けられています。また、現時点で買い時とされる物件は4件、売り時とされる物件は14件あります。特に「サンライズマンション山坂町」や「山坂町セントポリア」は売り時とされているため、売却を検討している方には最適なタイミングかもしれません。本記事では、マンションマーケットの独自の調査データを基に、東住吉区における築40年の中古マンション市場の現状と将来性を分析しました。大阪市東住吉区で不動産を保有し売却を検討している皆さまが、より良い判断を下すための情報を提供することを目指しています。

大阪府大阪市東住吉区 築40年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数14件、現在の売出し物件数12件。平均価格1423万円、最多価格帯1340万円〜1499万円。10年間で約66%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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