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売却

大阪市東淀川区は、住みやすさとアクセスの良さから、多くの方々が住居を求めるエリアの一つです。エレベーター完備の中古マンションについて、売買データを基に最新の市場動向をお伝えします。まず、昨年のデータを見ると、大阪府大阪市東淀川区の中古マンション売出し件数は1170件に上り、その中で実際に成約に至ったものは195件となっています。この流動性の高さは、エリアの人気と活気を物語っています。直近1ヶ月の売り出し物件数は160件と、引き続き市場に多数の選択肢が提供されていることが分かります。価格帯の動向に注目すると、中古マンションの平均価格は1582万円で、多くの物件が1190万円から1680万円の間に集中しています。ここからも、手頃な価格帯の物件が豊富に存在し、幅広い層の需要に応えうる市場であることが伺えます。例えば、最も高価な物件は「コスモシティ森林公園3番館」で、価格は2億9800万円（72.40平米）となっていますが、一方で最も手頃な価格の物件は「メゾン・ド・スラン」であり、280万円（11.80平米）で取引されており多種多様な選択肢があることが特徴です。中古マンション市場は価格変動も重要なポイントです。過去10年間で見ると、東淀川区の中古マンションは約40%の価格上昇が見られ、坪単価も平均82万円から115万円へと変動しています。ここ5年間の坪単価も106万円から115万円へと8%の上昇を記録しており、着実な市場価値の向上が見受けられます。さらに、マンションマーケットが開発した機械学習データによれば、大阪市東淀川区の中古マンションの将来性は偏差値50と評価されており、全市区町村の中でランキング30位に位置づけられています。買い時とされる物件は54件、売り時の物件は50件というデータも出ており、投資や住み替えを考えている方々にとって参考になる情報です。現在売り時とされる物件には、「アウレリア上新庄ペアパークス」や「東淀川シティハウス」、「アーバニス上新庄グレイブ」が挙げられます。これらの物件は、立地や設備、市場価値の変動など、様々な要因を鑑みた結果、売却に適した時期と判断されているのです。最後に、この記事では、マンションマーケットの独自調査に基づいたデータをもとに、東淀川区におけるエレベーター付き中古マンションの現在の市況と将来性についてご紹介しました。ご自身のライフスタイルや投資戦略に合わせ、このエリアの中古マンション選びの一助にしていただければ幸いです。

大阪府大阪市東淀川区 エレベーター のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数195件、現在の売出し物件数160件。平均価格1582万円、最多価格帯1190万円〜1680万円。10年間で約40%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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