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売却

大阪府大阪市旭区は、快適な生活環境と便利なアクセスが魅力的なエリアです。特に「24時間ゴミ出し」が可能な中古マンションは、多忙な方や不規則な生活を送る方にとって非常に重宝されています。本稿では、旭区の中古マンション市場の動向をご紹介し、賢い売却のタイミングについて掘り下げてみたいと思います。まず、旭区には33棟の「24時間ゴミ出し」が可能な中古マンションが存在し、昨年1年間に市場に出された物件は478件でありました。その中で成約に至ったのは79件という数値です。このデータからも旭区の中古マンション市場には一定の需要があることが窺えます。最新のデータを基に見ると、現在の売り出し物件は37件となっており、中古マンションの平均価格は1648万円です。価格帯の中心は1398万円から1598万円で、この範囲で売り出されている物件がもっとも多いようです。一方で、エリア内で最も高価な物件は新森駅前ザレジデンスイーストで、広さ85.25平米に対して4780万円の価格が設定されています。最も低価格な物件はビッグバーンズマンション高殿で、14.30平米で250万円となっており、広さと価格に大きな幅があることが分かります。過去10年間（2014年〜2024年）を振り返ると、旭区の中古マンション市場は約45%という顕著な価格上昇を見せています。坪単価で見ると、64万円から93万円へと上昇しており、特に最近5年間（2019年〜2024年）では、89万円から93万円へと細かながらも安定した上昇を続けていることが窺えます。マンションマーケットが開発した機械学習データをもとにした将来性の偏差値では、旭区の中古マンションは偏差値50を記録し、全市区町村の中で24位に位置付けられています。このデータに基づき、買い時とされる20件、売り時とされる13件の物件があり、売却を考えている方にとっては大切な指標となります。売り時とされる物件の具体例としては、メイツ千林大宮、ルネコンフォートアベニュー、プロパレス千林大宮レチェンテが挙げられています。これらの物件は市場価値が高く、売却するにあたり有利な条件が揃っているものと予測されています。旭区でのマンション売却を検討されている方は、今回のデータを参考にして、より良い売却を実現するための戦略を立てることが可能です。価格動向、立地、物件のサイズや特徴を踏まえ、売却のタイミングを見極めることが重要です。最新の市場動向に注意を払い、有益な情報収集を続けていくことが、成功への鍵と言えるでしょう。

大阪府大阪市旭区 24時間ゴミ出し のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数79件、現在の売出し物件数37件。平均価格1648万円、最多価格帯1398万円〜1598万円。10年間で約45%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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