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大阪府大阪市東住吉区は、住みやすさとアクセスの良さが魅力のエリアで、中古マンション市場も盛り上がっています。特に安心のセキュリティ機能「オートロック」を備えた物件が多く、安心して暮らせると評価されています。今回は、東住吉区のオートロック付き中古マンション市場について、詳細なデータをもとに解説いたします。昨年、東住吉区では中古マンションが393件売り出され、そのうち65件が成約に至りました。直近1か月のデータを見ると、売り出し中の物件は39件あります。これらの物件の平均価格は2153万円で、もっとも多くの物件が集中する価格帯は1980万円から2380万円となっています。最も注目すべきは、2014年から2024年にかけての10年間で、マンションの価格が約48%も高騰していることです。坪単価で見ると、96万円から143万円へと大幅に上昇しており、過去5年間でも26%の価格上昇が見られます。これは、東住吉区のマンションが投資としても優れたポテンシャルを持つことを示しています。具体的な物件として、最高価格である「プラウド南田辺」が5480万円（85.04平米）で取引されている一方で、最も手頃な価格帯は200万円（16.80平米）で「ヴェルドール南田辺」となっています。このように、東住吉区の中古マンション市場は、広さや立地に応じた多種多様な価格帯を提供しており、幅広いニーズに応える選択肢があります。さらに、マンションマーケットが開発した機械学習データによると、東住吉区の中古マンションの将来性の偏差値は49と評価されており、市区町村別ランキングで42位となっています。また、買い時とされる物件が34件、売り時とされる物件が61件というシグナルも出ており、具体的には「レックスマンション田辺」、「ルネ山坂」、「パークホームズ南田辺」などが売り時物件として挙げられています。私たちの分析では、これらの情報を踏まえつつ、中古マンションの売却検討をする際には、エリアの成長性や市場データを考慮することが重要です。東住吉区は今後も成長が期待できるエリアであり、投資先としても、自己居住用としても、検討する価値のあるマンションが多く見られます。

大阪府大阪市東住吉区 オートロック のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数65件、現在の売出し物件数39件。平均価格2153万円、最多価格帯1980万円〜2380万円。10年間で約48%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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