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売却

大阪市住吉区は、生活利便性が高く、ファミリー層を中心に人気があるエリアです。特に「駅近」の中古マンションは、通勤・通学の利便性を考えると、非常に需要が高いです。本記事では、マンションマーケット独自の調査により、住吉区の中古マンション市場の動向と、売却時に注目すべきポイントを詳しくご紹介いたします。2024年から過去10年間を振り返ると、大阪市住吉区の中古マンション市場は、坪単価で約33%の高騰が見られました。2014年の坪単価平均は103万円でしたが、それが2024年には138万円へと上昇しています。この傾向は近年も続き、2019年から2024年の5年間で約13%の価格上昇が見られており、平均坪単価は122万円から138万円へと増加しています。これらのデータは、住吉区における不動産投資の潜在的な収益性を示唆しています。昨年のデータを見てみると、大阪市住吉区で売り出された中古マンションは360件と多数存在しましたが、成約は60件となります。この数字から、市場には選択肢が豊富である一方で、より魅力的な条件の物件が求められていることが伺えます。さて、直近1ヶ月の売り出し物件数は39件となっており、中古マンションの平均価格は約2537万円です。もっとも多く取引されている価格帯は1680万円から2380万円で、これは中堅所得層が購入しやすい価格帯と言えるでしょう。最高価格帯に位置するウェリス帝塚山は、1億7000万円（164.24平米）で、豪華さと広さを兼ね備えたハイクラスな物件です。一方で、最も手頃な価格帯では沢之町マンションが280万円（32.54平米）となっており、初めての不動産投資やセカンドハウスをお考えの方に適しています。マンションマーケットの機械学習データに基づくと、住吉区の中古マンションの将来性を示す偏差値は49となっており、市区町村別ランキングで1位に輝いています。本記事で取り上げるおすすめの売却タイミングの物件としては、プラウド帝塚山東、長居東コーポ、ブルク帝塚山などが挙げられます。これらは売り時とされるシグナルが出ており、売却を検討されている方にとって有益な情報となるでしょう。大阪市住吉区で駅近中古マンションを売却する際は、このような市場情報に基づき、物件の価値を正しく評価し、適切なタイミングでの売出しを行なうことが重要です。個々の物件情報に加え、エリア全体のトレンドを見ることで、最適な売却計画が立てられるため、専門家の意見を参考にすることも有効です。

大阪府大阪市住吉区 駅近 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数60件、現在の売出し物件数39件。平均価格2537万円、最多価格帯1680万円〜2380万円。10年間で約33%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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