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埼玉県さいたま市西区は、首都圏の枠組みで注目されるエリアの一つです。ここでは交通の利便性が良く、駅近物件が多数存在します。特に、「さいたま市西区駅近」に位置する中古マンションは、多忙な都市生活を送る方々にとって、理想的な住まいの選択肢となり得ます。このエリアの中古マンション市場は活況を呈し、売却に関しても積極的な動向が見られます。昨年、年間を通して売り出された物件は3件でしたが、成約に至ったものは0件となっており、この状況は購入希望者にとってチャンスと言えるでしょう。直近1か月を見ても、売り出し物件は3件あり、選択肢がもたらされています。埼玉県さいたま市西区の中古マンション市場では、平均価格が3015万円となっており、最も多い価格帯は2780万円から3460万円です。この価格帯には様々な魅力を持つ物件が含まれており、多岐にわたるニーズに応える形で売り出されています。なかでも、ルピアコート西大宮ステーションビューは、さいたま市西区大字指扇に位置し、最も高い価格で4390万円（67.75平米）となっています。反対に、同じくルピアコート西大宮ステーションビューでは、最も低い価格が3650万円（70.87平米）となっており、広さと価格のバランスが考慮されています。価格の高騰は目覚ましく、過去10年間で約200%という驚異的な伸びを示しており、過去5年間でも48%の上昇がありました。坪単価で言えば、2014年の平均が70万円だったのに対して、2024年には210万円に達しています。これは、埼玉県さいたま市西区の不動産市場の将来性が期待されることを示唆しています。さらに、マンションマーケットの独自開発した機械学習データによると、埼玉県さいたま市西区の中古マンションの将来性は偏差値48で、市区町村別ランキングでは1位となっています。これは、投資目的だけでなく自己居住を考慮する際にも、十分に魅力ある指標と言えるでしょう。現在、買い時とされる物件が1件、売り時とされる物件が2件存在し、ブリリアンコートさいたま指扇などが売り時物件として注目されています。総括すると、「埼玉県さいたま市西区 駅近」の中古マンション市場は、絶えず変化する現代のライフスタイルに合わせた、多様な選択肢を提供しています。価格の傾向を理解し、市場の動向を正確に捉えることで、適切なタイミングでの売却が可能となります。独自調査に基づいた偏差値を活用することで、さいたま市西区でおすすめのマンション売却が可能となるでしょう。

埼玉県さいたま市西区 駅近 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数0件、現在の売出し物件数3件。平均価格3015万円、最多価格帯2780万円〜3460万円。10年間で約200%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

埼玉県さいたま市西区 駅近のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

埼玉県内において「駅近」と位置づけられる中古マンションは、ご存知のとおり総数が829棟となっております。こちらのエリアでは昨年、実に4129件の中古マンションが売り出され、それらのなかで成約に至ったのは688件という結果が出ています。これは市場の動きに注目が集まっている証拠です。現在の売り出し物件数を見てみると、直近1ヶ月で475件が市場に出されており、「埼玉県 駅近」エリアの中古マンションの平均販売価格は、2839万円に設定されています。売り出されている物件の価格帯を詳しく見てみますと、最も多くの物件が集中しているのは2300万円から2980万円の範囲にあります。埼玉県内で最も高価な中古マンションとしては、さいたま市浦和区岸町4丁目26-1に位置するライオンズマンションコスタタワー浦和が挙げられます。この物件の価格は想像を超える1億4980万円（93.49平米）となっており、一方で、最も手頃な価格で提供されているのが、埼玉県入間郡毛呂山町大字毛呂本郷1183で見つかるマンション本郷であり、こちらは199万円（27.94平米）となっています。皆さんが最も関心を持っているであろう価格の動向については、「埼玉県 駅近」エリアの中古マンションは2014年から2024年の10年間で約54%の価格上昇を遂げております。これは、坪単価が平均113万円から175万円へと高騰していることを意味します。さらに近年の5年間を見ても、2019年から2024年にかけて、坪単価は平均134万円から175万円へと、約30%上昇していることが確認できます。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを基に分析した結果、「埼玉県 駅近」の中古マンションは、将来性の見地から偏差値50をマークし、都道府県別ランキングにおいては1位を誇っています。これに基づくと、現在の市場においては、451件の物件が買い時、また324件の物件が売り時と判断されるシグナルが出ています。特にルネグランステージ志木2、グリーンプラザ和光1番館、アステールふじみ野イーステーションなどの物件が売り時であると指摘されています。本記事では、独自調査により算出された偏差値をもとに、「埼玉県 駅近」エリアの中古マンションにおいて、売却することで最大限にメリットを享受できるおすすめのマンションをご紹介していきます。売却をご検討の皆様にとって、価値ある情報をお届けできるよう、市場動向に精通した専門家の意見を交えながら、より詳細なデータを基にした分析を行ってまいります。

埼玉県 駅近 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数688件、現在の売出し物件数475件。平均価格2839万円、最多価格帯2300万円〜2980万円。10年間で約54%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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