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愛知県名古屋市中川区は、都心へのアクセスが良好で、住宅環境が魅力的なエリアです。駅から徒歩15分圏内の中古マンション市場に注目が集まっています。このエリアには総数60棟のマンションが存在し、昨年は114件の物件が売りに出され、実際に19件の売買が成立しました。つまり、市場の動向を見ると、このエリアの物件には一定の需要があることが窺えます。現在の市場では、直近の1か月間に6件の新たな売り出しがありました。価格帯は様々で、中古マンションの平均価格は1544万円であり、1350万円〜1690万円の範囲の物件がもっとも多いことから、この価格帯がエリアの標準と言えるでしょう。しかし、最高価格の物件は3650万円と大変高額で、ロフティ清船という100.59平米の広々としたマンションです。反対に最も低価格なのは226万円の三日月住宅で、78.68平米とこちらも広さは十分にあります。マンションの価値は時とともに変動しますが、名古屋市中川区の場合、過去10年間で約1%の高騰を見せています。一方、過去5年間では8%下落しており、市場が変動していることが伺えます。坪単価も10年前は平均64万円だったのが、現在は65万円と微増していますが、5年前は70万円から５万円の減少となっています。独自の機械学習データに基づく分析では、名古屋市中川区の中古マンションの将来性は偏差値で49と平均的な数値ですが、市区町村別ランキングではトップに位置しています。これは、この地域が安定しており、今後も変わらぬ価値を保つ可能性が高いことを示唆しています。さらに、買い時とされる物件は42件、売り時とされる物件は18件と、これから売却を検討している方にとって参考になる情報が得られます。具体的に売り時となっている物件では、宝マンション八熊通、真栄マンション上脇、ラビデンス岩塚西などがリストアップされています。これらの物件は、立地条件や市場価格の動向を考慮すると、今が売り時である可能性があると判断されています。従って、名古屋市中川区での中古マンション売却を考えている方は、これらの情報を基に計画を立てることが有益と言えるでしょう。

愛知県名古屋市中川区 駅徒歩15分 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数19件、現在の売出し物件数6件。平均価格1544万円、最多価格帯1350万円〜1690万円。10年間で約1%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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