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売却

大阪市東住吉区は、耐震・免震性能を備えた中古マンションが注目されており、安全性を重視する住宅購入者にとって魅力的な選択肢となっています。昨年には43件の売り出し物件が登場し、その中で7件の成約が確認されており、このエリアでマンションを売却する動きがあることが窺えます。直近1カ月を見てみると、売り出し物件は2件と少なく、市場には希少性が伺えます。こうした状況は、価格にも反映されており、「大阪市東住吉区」の中古マンションの平均価格は約2211万円となっています。特に1980万円から2390万円の価格帯に物件が集中しており、この帯が市場価格の指標と考えられます。上位の価格帯では、85.04平米のプラウド南田辺が5480万円と高価な一方で、56.75平米の南田辺コーポが800万円と手頃な価格で売り出されており、バリエーションに富んだ物件群が見て取れます。過去10年間の傾向として、坪単価は106万円から112万円へと約5%の高騰を見せており、特に直近5年では109万円から112万円へと約2%の上昇が見られます。このデータは、不動産市場の安定した成長とユーザーの資産価値の向上を示唆しています。加えて、マンションマーケットの独自開発した機械学習データによると、大阪市東住吉区の中古マンションは、将来性偏差値48と評価され、市区町村別ランキングで44位に位置づけられています。投資目線から見ると、現時点で買い時の物件は5件、売り時の物件は10件と判断できます。売り時とされる物件の例には「ヴェルドール河堀口2」や「グランドムール田辺」、「ヴェルドール駒川公園」などが挙げられ、これらが市場での取引において有利な立場にあることが予測されます。当記事では、上記のデータを基に、「大阪市東住吉区」で耐震・免震機能を備えた中古マンションの売却に際して抑えるべきポイントを解説し、売却に際してより良い選択をするための手助けをしています。安全性を求める層が増加しつつあるこのエリアは、今後も更なる注目が集まることが予想されます。

大阪府大阪市東住吉区 耐震・免震 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数7件、現在の売出し物件数2件。平均価格2211万円、最多価格帯1980万円〜2390万円。10年間で約5%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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