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売却

大阪市西成区は大阪府の中でも、活気あふれる街として知られています。特に、中古マンション市場における駐車場の有無は、利便性を高める大きなポイントとなっています。今回は、西成区での中古マンション購入を検討している方、または売却をご検討の方に向けて、価格や立地、広さなどの最新データに基づいた情報をご提供します。最新のマーケット動向によると、昨年中に西成区で売り出された中古マンションの物件数は279件にのぼり、そのうち成約に至ったのは46件です。直近1ヶ月を見ると、売り出し中の物件は9件となっており、西成区のマンション市場がまだまだ活況であることが伺えます。西成区での中古マンション価格は、平均約1653万円となっています。最も取引が活発な価格帯は1430万円から1840万円となっており、この価格帯の物件には特に注目が集まっています。最も高価な物件は南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロントであり、約4980万円（97.13平米）という価格設定です。対照的に、最も手頃な価格帯のマンションは朝日プラザパレセーヌの420万円（15.16平米）となっており、幅広い予算に応じた選択肢があります。過去10年間（2014年〜2024年）で見ると、平均坪単価は62万円から112万円へと約80%の高騰が見られます。これは、西成区が投資家や住まいを探す方にとって魅力を増していることを示しています。さらに、2019年〜2024年の5年間でも、坪単価は約12%上昇しています。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、西成区の中古マンションの市場将来性は偏差値50と評価され、市区町村別ランキングで11位に位置しています。買い時とされる物件は20件、売り時のシグナルが出ている物件は22件と、売買のタイミングを考える上で参考になる情報が提供されています。売り時と目されている物件の例としては、朝日プラザ岸里第1、南海シティハイツ天下茶屋、天王寺パークヴィラなどが挙げられます。西成区において中古マンションの売却を検討されている方は、現在の市場動向や将来性を踏まえ、お住まいのマンションを最適なタイミングで売り出し、最大限のメリットを享受することが重要です。また、購入希望者は各物件の価格や立地、広さを比較し検討することで、理想の住まいを手に入れることができるでしょう。

大阪府大阪市西成区 駐車場 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数46件、現在の売出し物件数9件。平均価格1653万円、最多価格帯1430万円〜1840万円。10年間で約80%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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