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売却

大阪府大阪市東淀川区は都市機能が整っており、ライフスタイルに合わせた住みやすい環境が魅力です。特にバイクをお持ちの方にとって、バイク置き場が完備されたマンションは大きな利点です。そんなバイクライフを送る方に向けて、東淀川区の中古マンション市場の動向とおすすめ物件について、専門的な視点から解説いたします。昨年、東淀川区では62棟の中古マンションで619件の売り出しがあり、そのうち103件が売買成約に至りました。このデータからも活発な取引があることが窺えます。直近1か月の販売状況を見ると、売り出し物件は27件となっており、選択肢の多い市場環境が伺えます。中古マンションの平均価格は1687万円で、市場に多く出回っている価格帯は1350万円から1980万円です。最高価格帯に位置するのは、菅原3丁目にある「フィオレ菅原公園」で、4180万円（83.48平米）となっています。一方、最も手ごろな価格の物件は、菅原7丁目の「朝日プラザアクシス東淀川」で、350万円（16.26平米）となっています。これらのデータをもとに、バジェットに応じた物件選びが可能です。価格動向を見ると、過去10年間（2014年〜2024年）で約30%の価格上昇が見られ、坪単価は平均82万円から107万円へと上昇しています。さらに、過去5年間（2019年〜2024年）では7%の上昇率であり、市場の継続的な成長が見込まれます。このような情報は、不動産投資や将来の売却時の価値を考える際に重要な指標となります。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、東淀川区のバイク置き場付き中古マンションの将来性は偏差値46で、市区町村別のランキングで62位に位置付けられています。さらに、買い時と見做される物件は18件、売り時と判断される物件は16件あり、市場のタイミングを見極めるための参考情報として役立ちます。売り時としては、「アウレリア上新庄ペアパークス」、「レジオン上新庄ユメリア」、「アデイ豊里アーバンコンフォート」などが挙げられ、これらの情報を基に戦略的な投資や売却を行うことができます。弊社が独自に行った調査に基づく偏差値をもとに、東淀川区で売却して得する可能性のある中古マンションの選定をサポートします。今回ご紹介した東淀川区における中古マンション市場の動向は、バイク置き場を重視する方にとって不可欠な情報です。また、投資や自己居住を検討される際の価値判断の手がかりになるはずです。適切なタイミングでの購入・売却が、より有益な不動産取引に結びつくことでしょう。

大阪府大阪市東淀川区 バイク置き場 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数103件、現在の売出し物件数27件。平均価格1687万円、最多価格帯1350万円〜1980万円。10年間で約30%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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